裕泰苑

维基百科,自由的百科全书
跳到导航 跳到搜索

裕泰苑
正在封頂的裕泰苑(2019年8月)
正在封頂的裕泰苑(2019年8月)
房屋機構 Logo of Hong Kong Housing Authority.svg 香港房屋委員會
所屬地區 離島區
地址 新界東涌東涌道399號
屋邨類別 居者有其屋計劃
入伙年份 2020
樓宇座數 2
單位數目 1226
單位面積 278-572 呎(ft²)
屋邨網站 裕泰苑

裕泰苑(英語:Yu Tai Court)是香港房屋委員會居屋屋苑之一,亦是東涌新市鎮第二個落成的居屋屋苑[1],位於新界離島區東涌,鄰近逸東邨北大嶼山醫院,前身為東涌道足球場及特殊學校預留用地,因應房屋需要而改為興建居屋[2]。屋苑預計於2020年10月完工交付,由房屋署總建築師(5)設計、保華建業集團承建,並由中國海外物業管理有限公司負責管理工作。

樓宇[编辑]

樓宇名稱(座號) 樓宇類型 落成年份 層數
裕玥閣(A座) 非標準設計大廈(Y型) 2020年 40
裕瑛閣(B座) 38
  • 屋苑共設兩座分別為40及38層高樓宇,提供1226個單位。單位密度方面,兩座均為每層16伙(除裕瑛閣29至38樓因採用退台式設計,每層只有14伙)。此屋苑設有可間三房單位,分別設於裕玥閣13室,以及裕瑛閣14室[3][4]
  • 所有單位於居屋2018年中連同凱樂苑啟朗苑發售,已於2018年3月及10月兩次接受申請(其中第二次因應居屋折扣率增至46%而設),並於2019年2月28日起揀樓[5]
  • 在兩個半月的銷售後,所有單位已於2019年5月14日全數售出[6],是居屋2018最後一個沽清的屋苑。但在單位售罄後的近一年內,裕瑛閣1113、3410、3715室、裕玥閣915、1209、2413、3010及3615室即告撻訂,將撥入居屋2020發售。
  • 所有樓宇均將採用通力生產的升降機。每座均設有4台升降機,並不直通所有樓層。其中裕玥閣有兩台可達1-21樓,另外兩台可達22-40樓;裕瑛閣則各有兩台分別可達1-19及20-38樓。

設施[编辑]

屋苑設有兒童遊樂場及園景設施,全部建於1層高的停車場天台;而下方停車場則設有77個車位(包括2個傷殘人士車位)及11個電單車位[7]

特別設施保養[编辑]

裕泰苑東面設有斜坡及護土牆(而該處於2008年6月7日曾發生山泥傾瀉),業主有責任出資保養及修繕。

此外,由於屋苑臨近主要道路,裕玥閣5-9室及裕瑛閣10-13室設有隔音露台,以減緩噪音造成的滋擾,是復建居屋以來首見;此外,亦有部分單位需安裝隔音窗(樣式類似景泰苑[8]。基於公契規定,以上設施不能任意拆除(就算拆改亦必須按相關圖則進行),而相關的固定窗亦只可於維修時打開。

而由於東涌新市鎮鹹水沖廁系統仍在籌建,故此屋苑入伙初期將暫時使用淡水沖廁,而管理費將較一般鹹水沖廁的屋苑略貴。

興建圖像[编辑]

參考資料[编辑]

外部連結[编辑]