豪宅

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豪華住宅,簡稱豪宅,或稱高尚住宅,是房地產領域用詞,一般指位於高級或繁華地段、擁有美麗的建築設計、採用高品質的建築結構與用料、建造過程細膩,並且擁有良好的景觀、採光、私密、物業管理服務等居住條件的住宅,不管是獨立房屋或是集合住宅都包括在內[1][2]。如果某一區域內的房屋皆屬豪宅,則該區域又會被稱作高級住宅區豪宅聚落。不過由於地理環境文化差異,豪宅的定義在各地都有不一樣的標準。

由於豪宅建造的投入成本高,伴隨而來的便是購入價格及後續維護之成本較普通住宅高昂許多;也因為如此,其市場客群是針對社會及經濟地位較高的人士。此外,由於豪宅的興建常帶來炒房貧富差距等社會問題,許多國家也會對豪宅課以重稅。然而,亦有稅法學者指出,對於這類住宅雖然提供了車位、保全、管理等服務,但仍是由住戶額外自行付費,荒謬的是百姓減輕地方政府職權、減少地方政府公共服務支出的代價(減少公有停車場的興建與管理、自聘保全管理而減少警消人員的需求),不但沒有從房屋稅中扣除、居然還要在房屋稅課稅中被懲罰而提出質疑。[3]

分類[编辑]

有地有庭院的豪華住宅[编辑]


城市裡面的豪華住宅[编辑]

各地用法[编辑]

在某些亞洲城市,豪宅是指比較優質住宅的代稱。當今標準有住客會所、附設會所游泳池、有私人停車場網球場健身房、24小時物業管理等稱為「偽豪宅」。 居高臨下的高層複式單位或環境清靜及附近有遊艇碼頭別墅等是優質豪宅。

不過在西方國家標準,私隱度極高而且擁有私家大花園、十多地的獨立屋才能算是豪宅,例如美國加州的比佛利山一帶有不少藝人豪宅。

例子[编辑]

香港[编辑]

香港寸金尺土,一些擁有維港夜景及背山面海的高層複式單位獨立屋別墅呎價更是全球最貴,住宅發展迅速,豪宅遍佈各區:

近年,各別地區也有大型或小型新興偽豪宅

臺灣[编辑]

中國大陸[编辑]

新加坡[编辑]

豪宅集中在烏節(Orchard)、武吉知馬(Bukit Timah)、馬林百列(Marine Parade)﹑實龍崗(Serangoon)以及荷蘭村(Holland Village)。

日本[编辑]

東京都的豪宅大多位於千代田區港區汐留六本木之丘一帶

美國[编辑]

英國[编辑]

倫敦騎士橋肯辛頓花園車路士週邊、金丝雀码头

豪宅雜誌[编辑]

不少公司為了拓展豪宅市場的發展,因此定期推出雜誌及設立網頁,提升公眾對豪宅的知名度。例子包括位於紐約Panache Privée房地產公司推出Panache Magazine雜誌。

相關條目[编辑]

外部參考[编辑]

参考文献[编辑]