銀湖·天峰

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坐标22°25′43″N 114°14′41″E / 22.4285795°N 114.2446222°E / 22.4285795; 114.2446222

Lake Silver
銀湖·天峰

銀湖·天峰(2011年8月)
地址 新界西沙路599號
(馬鞍山綫烏溪沙站上蓋)
發展商 港鐵公司信和置業
用途 商場、住宅
座數 7座
層數 39至47層
樓板面積 370,000平方呎
落成年份 2009年11月
物業前身 農地
設施 商舖、園林會所
網址 官方網站
俯瞰Palace by the Sea會所全景
航拍俯瞰銀湖·天峰

銀湖·天峰(英文:Lake Silver),前稱銀鋒·湖泊(英文:Lake W[1]是由港鐵公司信和置業合作發展的一項地產項目。位於香港沙田區馬鞍山烏溪沙站上蓋,後方為翠擁華庭,前方遠處為迎海吐露港,最遠可眺望深圳大鵬半島秤頭角天然氣接收站一帶。整個項目佔地370,000平方呎,已於2009年11月落成,11月24日入伙。銀湖·天峰分為商舖、幼稚園和住宅,住宅建於商舖及幼稚園之上。

其廣告歌曲《Con Te Partiro》由意大利盲人歌手安德烈·波伽利主唱。

住宅[编辑]

住宅項目由7座樓高39至47層物業組成,以“L”形排列,提供2,218個單位,平均單位面積76平方米,商場面積4,000平方米,停車位340個[2]。項目以大單位為主,2房單位起步點由700平方呎起,並設相連、複式、連天台戶等特色單位,全屋苑有逾20款不同的間隔類型。單位樓底高度達10呎,每戶均建有環保露台,客廳則配用落地玻璃。屋苑部份會所設施位於港鐵烏溪沙站上蓋,由兩小駁橋連接。

標準單位[编辑]

房間數目 房間類別 尺寸
2房 695尺—753尺
2房 多用途房 790尺—805尺
3房 主人套房 896尺—920尺
3房 主人套房及多用途房 971尺—1,046尺
3房 主人套房及多用途房及工作間 1,159尺—1,372尺
4房 主人套房及工作間 1,319尺
4房 雙套房及工作間 1,873尺—2,416尺

特色單位[编辑]

Lake Palace[编辑]

此類單位共有7個(5個複式單位,2個相連單位),分佈於1、6、7 座的頂層,建築面積由2,362尺至3,265尺,獨特之處是每個單位的天台均附連一個私家泳池。

Lake Palace 平面圖

Lake Villa[编辑]

此類單位共有11個(11個複式單位),分佈於2至5、8座的頂層,建築面積由2,097尺至2,537尺,獨特之處是每個單位的客廳除露台外均附連一個私家空中平台。

Lake Villa 平面圖

Lake Sky[编辑]

此類單位共有14個(13個複式單位,1個相連單位),分佈於1至8座的頂層,建築面積由1,685尺至2,582尺,獨特之處是每個單位附連一個私家天台。

Lake Sky 平面圖

Lake Garden[编辑]

此類單位共有53個,分佈於1至8座的5樓

Lake Garden 平面圖

樓宇設計[编辑]

銀湖天峰每座高度不一,採用了楷梯式高度設計,1座最矮,各座順序地層遞上去,7座最高,遠觀與馬鞍山山脊線配合。另外單位大小亦有考量,向北(1—3、5座)單位,因為會被迎海遮擋景觀,故31樓以下全數為細單位,31樓以上因為比迎海樓宇高度為高,故採用大單位設計。向東(7、8座)單位,因可享永久無遮擋景觀,故全數以巨單位入則。第6座位處屋苑L型之角位,擁有向北及向東外牆,故此座同時包含了上述之大小單位。

住客會所[编辑]

銀湖·天峰住客會所命名為「PALACE BY THE SEA」,總面積達360,000平方呎,為信和置業旗下的樓盤御龍山「Palazzo Derby Clubhouse」的 1.5倍。會所設有全港首創的私人島嶼(位於烏溪沙站天台),島上設3幢獨立董事大屋及多個泳池。會所還設有三間宴會廳,包括水伊甸宴會廳、藍寶皇室宴會廳和紅寶皇室宴會廳。其他設施包括50米長歐洲湖泊式戶外泳池、室內恆溫泳池、樹屋親子樂園、健身室、戶外孩子樂園、園林燒烤、室內多用途運動場等。

住客會所原由Methanoia Studio設計,最初方案採用現代泰式酒店風格。但後期則改用與旗下的樓盤御龍山一樣風格的歐洲皇殿式設計。

失實宣傳[编辑]

2009年11月3日,銀湖天峰電視廣告[3][4],被香港廣播事務管理局裁定失實及誤導[5]。局方考慮過相關持牌機構呈交資料及申述後認為: i 物業的景觀對其價值和受歡迎程度非常重要。廣告可以富想像力的方式表達,但物業的重要的資料必須真確,不應具有誤導成分。廣告在結尾的畫面展示了有關物業的全景。這個結尾的畫面顯示該物業位於綠樹環抱的環境,而鄰近並無任何其他建築物,觀眾會以為,這是有關物業的真實描繪,以致廣告失實和誤導;以及 ii 有關持牌機構並沒有作出合理努力,以確定該廣告中的資料屬實。他們應可從發展商的《物業發展資料》中得悉該物業鄰近有其他屋苑,但廣告的結尾畫面卻沒有展示這些建築物。

問題[编辑]

2016年10月,有住戶指單位所附送西門子煮食爐的強化玻璃面板突然發生爆裂。西門子回覆指住戶平常欠缺清潔,因過熱而導致強化玻璃碎裂。唯爐頭說明書並無提供清潔及保養方法。港鐵證實有關事件,指「管理處已派出職員協助及記錄事件,住戶已聯絡爐具商及煤氣公司跟進,近期亦未有接獲同類事件報告」。專家認為是煮食爐老化所致。[6]

景觀[编辑]

銀湖·天峰以“L”形排列的7座樓宇完全遮蔽背後的翠擁華庭,但部分樓宇的海景被迎海阻擋,因此銀湖·天峰中層及低層住戶不能享受海景。[7]

交通[编辑]

參見[编辑]

參考資料[编辑]

外部連結[编辑]