錦暉苑

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錦暉苑
Kam Fai Court
Kam Fai Court 202010.jpg
錦暉苑(2020年10月)
概要
類型居者有其屋計劃
地区 香港沙田區
地址馬鞍山恆健街8號
托建人Logo of Hong Kong Housing Authority.svg 香港房屋委員會
入伙年份2020年8月27日
技术细节
座数1
住宅套数735
单套面积276 - 455 平方英尺(ft²)
网站
錦暉苑
園林
兒童遊樂場
屋苑入口
單車停泊處

錦暉苑(英語:Kam Fai Court)是香港房屋委員會居屋屋苑之一,位於新界馬鞍山、港鐵恆安站旁邊,鄰近恆安邨天宇海聽濤雅苑觀瀾雅軒等住宅。屋苑座落的土地原先規劃作休憩用地,不過到2015年6月,政府提出將0.53公頃的土地改為建居屋。[1]。屋苑由房屋署總建築師(發展及標準策劃)設計、新福港承建,於2020年8月27日開始入伙[註 1]。屋苑由港深聯合物業管理有限公司管理。

歷史[编辑]

屋苑座落的土地原先規劃作「休憩用地」地帶,打算興建7人足球場。不過到2015年6月,政府提出將0.53公頃的土地改為興建居屋。沙田區議會多名區議員對此有保留,其中民主派表明反對,認為居屋如牙籤樓一樣。而周邊居民也十分反對計劃,認為附近已經有多間學校,會增加交通壓力。[2]

樓宇[编辑]

錦暉苑屬單幢式設計屋苑,樓高37層(約110米)[3]共配置5部升降機。其中大廈的1樓至頂層35樓屬於住宅樓層,每層各設21伙單位,合共提供735伙分層住宅。[3]其中210伙是實用面積不足300平方呎的開放式單位,而其餘單位都是實用面積近400至455平方呎的中小型單位。[1]

錦暉苑所有向西單位皆面向吐露港,可飽覽永久海景,眺望對岸香港中文大學、以至八仙嶺郊野公園之景觀,惟則受西斜問題,並只限一房單位才享有。由於錦暉苑大廈樓高110米,而南面和北面的私人住宅樓宇天宇海和觀瀾雅軒之樓高皆為80米,因此錦暉苑向南和向北的高層單位也得享吐露港海景。[1]而兩房單位景觀以學校和馬鞍山開陽樓景為主。

由於屋苑鄰近港鐵屯馬綫路軌,因此屋苑住戶日後或會受噪音滋擾[1];故此,部分單位需按規定設有隔音露台,而相關設施不能拆改。

錦暉苑單位原訂在2020年或以後才發售,但房委會於2019年3月宣佈錦暉苑連同旭禾苑將提前撥入「居屋2019」發售,於2019年5月接受申請,並於8月15日攪珠,12月9日 (原訂11月21日)起揀樓;而售價介乎於156萬至348萬元不等[4]。所有單位在2020年6月8日售罄,但兩個月後1816、1907、1912、2007、2318及2411室即告撻訂,將撥入隨後接受申請的「居屋2020」重售。

樓宇名稱 樓宇類型[3] 落成年份 樓宇層數[3](住宅層數)[5] 每層伙數 [5] 單位數目(伙)
錦暉苑 非標準設計大廈(其他類型) 2020年 37層(1至35樓) 1至35樓:21伙 735

屋苑共設有五台由東芝公司製造的升降機,其中兩台往1-15樓、另外三台分別往16-26、16-35及27-35樓,不設直通所有樓層的消防升降機。

設施[编辑]

屋苑地面設兒童遊樂區、小草坪、健身區、露天停車場和露天單車停車位。

屋苑周邊[编辑]

錦暉苑西面是馬鞍山海濱長廊,設有緩跑徑、單車徑等,可經沙田海濱單車徑至大埔區馬鞍山遊樂場馬鞍山運動場等區內主要康樂設施距離錦暉苑約10至15分鐘步程,並附設較具規模的兒童遊樂場。[1]

錦暉苑附近設有馬鞍山循道衛理小學、英基啓新書院(含小學部)等學校。[1]

錦暉苑距離港鐵恆安站約2分鐘步程。[1]

興建期間的圖片庫[编辑]

鄰近建築[编辑]

參考資料[编辑]

  1. ^ 1.0 1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 1.6 梁德倫; 朱潔玲. 【新居屋2019】馬鞍山錦暉苑享無敵海景 買餸要去恆安邨. 香港01. 2019-03-13 [2019-03-16]. 
  2. ^ 恆健街休憩地建750伙居屋. 文匯報. 2015-06-30 [2020-10-03]. 
  3. ^ 3.0 3.1 3.2 3.3 覓至房-錦暉苑. Richitt.com. 2019-12-02 [2020-08-30]. 
  4. ^ 【居屋2019】新居屋5月接受申請最平156萬上車 何文田冠德苑勢成最貴樓王. TOPick. 2019-03-12 [2019-03-16]. 
  5. ^ 5.0 5.1 中原數據-馬鞍山-錦暉苑. 中原數據. [2020-09-21]. 
  1. ^ 原先為同年10月31日,因施工進度較快而提前交付,而入伙紙早於7月31日批出

外部連結[编辑]