香港房屋委員會商場列表

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大本型為房委會目前規模最大購物商場,圖為商場中庭(2020年)。

本頁以列表形式介紹香港房屋委員會(下稱房委會)持有的購物商場及零售設施。截至2024年2月為止,香港共有92個運作中(含重建中)的房委會商場/零售設施。

簡介[编辑]

房委會商場是香港公共房屋的其中一個重要組成部份,在20世紀中、後期,房委會在公共屋邨和資助出售房屋附近設置商場,為屋邨居民提供日常生活所需。首個設有零售設施的公共屋邨是1957年落成,由房委會前身香港屋宇建設委員會興建的北角邨(現已清拆),該邨也附有其他設施如社區禮堂、巴士總站、郵政局等,其後大部份屋建會的屋邨亦設有地舖,之後屋邨地舖也陸續在部份徙置區政府廉租屋出現[1][2]。到1968年,以市鎮形式建造的屋邨華富邨(華富一邨)首批樓宇陸續入伙,而裡面的商場(當時又稱「中心區」)是首間落成屋建會商場及香港歷來首間公共屋邨商場[3][4]

1973年,屋建會重組為今日的房委會,同時接收所有原屋建會屋邨、徙置區及政府廉租屋,相關屋邨內的零售設施也盡歸房委會。房委會在1978年推出居者有其屋計劃,部份規模較大的居屋屋苑亦設有商場及零售設施。為有效管理相關設施,房委會更成立商業樓宇科。房委會於1988年起把街市外判予承辦商,由承辦商負責整個街市的租務及營運[5],因成效良好,房委會自1997年起將所有新落成街市整體外判予承辦商,亦自1993年將部份商場整體外判予承辦商,由承辦商負責整個商場的租務及營運,惟因商場成效不彰而沒有再推行,亦被迫收回一個整體承租商場[5]。房委會於1997年起把部份設施的管理工作,外判予私營管理公司負責[6],首個外判管理的商場是慈雲山中心(現屬領展物業)。房委會在2002年設立「創業中心」,方便有意經營者選擇屋邨舖位;直到2004年為止,房委會轄下商場數目多達260個(含街市),包含約1.5萬間店舖[7]

千禧年代,經歷金融風暴及嚴重急性呼吸系統綜合症疫情,房委會財政惡化。2004年,房委會計劃將轄下大部份非住宅物業,包含屋邨商場、地下或平台商舖、街市、停車場等,共180項設施出售予領匯房地產投資信託基金(即今日的領展),由該基金管理該等設施;經歷司法覆核後,領匯成功於2005年11月25日上市,房委會將拆售後所得的收益,用於改善其財政狀況[8]。拆售一刻,房委會管理的商場及零售設施只剩不足30間;房委會原本計劃逐步將2004年後新落成的商業設施售予領匯,也一度解散商業樓宇科,可是領匯被輿論批評在上市後不斷加租,對香港社會構成負面影響,房委會受到外界施壓下取消第二次商業設施出售計劃,2010年重設商業樓宇科,往後亦未再有拆售計劃[9]

自領展上市後,房委會陸續重建部份未有售予領展的老舊屋邨商場,同時新建不少商場,其中位於油塘邨重建項目的大本型於2012年落成,除了是房委會至今唯一的旗艦商場,也是房委會所有商場及零售設施中規模最大的[10]。2019年,麗翠苑成為首個設有商場的綠表置居計劃屋苑。另一方面,2006年後房委會仿傚「屋邨管理扣分制」,引入商業樓宇管理扣分制,當商戶兩年內累計被扣16分便遭終止租約,房委會亦安排前線人員巡邏,以維護相關設施環境衞生[11]

現時,除大本型聘請第三方測量行負責為房委會進行租務顧問外,其餘商業設施均由房屋署負責直接租賃。房屋署會在每星期推出特定舖位進行招租,亦會為較大面積的商舖(主要為超級市場)找尋合適的租戶,直接進行磋商。為確保商舖能滿足居民需要,房屋署會將部份商舖指定經營某些行業,例如診所、超級市場

說明[编辑]

此列表以地區劃分,每區再以啟用年份作為順序。列表會列出設施名稱、地址、所屬屋邨及區議會分區、啟用年份、可供出租的樓層數目及總出租面積,以及以勾號表示有附設街市的商場/零售設施。

另外,此列表中會以:

  •   黃色背景代表2004年之前已落成並啟用,而房委會未曾售予領展房地產投資信託基金(下稱領展)的商場/零售設施。
  • checkY 代表該街市所有檔位均由房委會直接租出。
  • 承包商名稱 代表該街市屬整體出租街市粵语整體出租街市,由單一承包商營運並將檔位分租。
  • 不相关 現時用途 代表該街市現時部份或全部檔位已改作非街市用途。

香港島[编辑]

香港島現有8個房委會商場/零售設施,分佈在東區南區

名稱 照片 地址 所屬屋邨 所屬分區 啟用年份 出租層數 出租面積 附設街市 參考
模範邨商舖[註 1] 英皇道762-774號(雙數門牌) 模範邨 東區 1979年 1
興華(二)邨商舖[註 1] 柴灣環翠道18號 興華二邨 東區 1976年 2 3,497 m2
37,640 sq ft
不相关 現為超級市場及安老院舍用途 [11]
漁灣邨商舖[註 1] 柴灣柴灣道365號 漁灣邨 東區 1977年 1 4,509 m2
48,530 sq ft
[11]
華富(一)商場 瀑布灣瀑布灣道8號 華富一邨 南區 1968年 4 9,932 m2
106,910 sq ft
Green tickY [12]
華富(二)商場 瀑布灣華富道50號 華富二邨 南區 1978年 5 4,733 m2
50,950 sq ft
Green tickY [13]
石排灣商場 香港仔漁光道68號 石排灣邨 南區 2005年 2 1,338 m2
14,400 sq ft
[14]
華廈邨商舖[註 1] 柴灣吉勝街2號 華廈邨 東區 2016年 1
蝶翠苑商舖[註 1] 柴灣柴灣道388號 蝶翠苑 東區 2022年 1

九龍東[编辑]

九龍東現有22個房委會商場/零售設施,分佈在黃大仙區觀塘區

名稱 照片 地址 所屬屋邨 所屬分區 啟用年份 出租層數 出租面積 附設街市 參考
和樂邨商舖[註 1] 觀塘月華街60號 和樂邨 觀塘區 1962年 1
彩虹邨商舖 牛池灣綠柳路8號
牛池灣紫葳路19號
牛池灣青楊路2、11號
彩虹邨 黃大仙區 1962年 1 4,467 m2
48,080 sq ft
checkY [11]
富山商場[註 2] 斧山豐盛街2號 富山邨 黃大仙區 1978年 2 4,639 m2
49,930 sq ft
checkY [11]
龍蟠苑商場 鑽石山龍蟠街8號 龍蟠苑 黃大仙區 1987年 3 1,999 m2
21,520 sq ft
不相关
大部份面積現為超級市場用途
其餘檔位均為非濕貨商戶
[16]
坪石商場[註 3] 牛池灣清水灣道2號 坪石邨 觀塘區 1970年 2 5,950 m2
64,000 sq ft
checkY [11]
安基商場 牛頭角振華道20號 安基苑 觀塘區 1984年 2 4,228 m2
45,510 sq ft
[17]
祥和苑商舖[註 1] 觀塘協和街277號 祥和苑 觀塘區 1984年 1
鯉安苑商舖[註 1] 藍田鯉魚門道11號 鯉安苑 觀塘區 2002年 1
彩盈坊 牛頭角彩霞道68-75號 彩盈邨 觀塘區 2008年 1 1,062 m2
11,430 sq ft
[18]
秀茂坪南邨商舖[註 1] 秀茂坪曉光街101號 秀茂坪南邨 觀塘區 2008年 1
牛頭角上邨商場 牛頭角牛頭角道189號 牛頭角上邨 觀塘區 2009年 1 1,046 m2
11,260 sq ft
[19]
彩德商場 牛頭角彩興路8號 彩德邨 觀塘區 2010年 3[註 4] 4,174 m2
44,930 sq ft
[20]
油麗商場 油塘油塘道9號 油麗邨 觀塘區 2010年 4 3,270 m2
35,200 sq ft
[21]
彩福邨零售設施[註 1] 牛頭角彩榮路58號 彩福邨 觀塘區 2011年(彩喜樓商舖)
2021年(彩和樓基座街市)
1 宏安集團
(以「萬有街市」名義營運)
沙田坳邨商舖[註 1] 慈雲山慈雲山道160號 沙田坳邨 黃大仙區 2011年 1
大本型 油塘高超道38號 油塘邨 觀塘區 2012年 8 23,000 m2
250,000 sq ft
[22]
牛頭角下邨廣場 牛頭角牛頭角道120號 牛頭角下邨 觀塘區 2012年 1 400 m2
4,300 sq ft
[23]
景泰苑商舖[註 1] 新蒲崗景福街118號 景泰苑 黃大仙區 2017年 1
安達商場 大上托安翠街3號 安達邨 觀塘區 2016年 2 4,500 m2
48,000 sq ft
[註 5] [24]
安泰商場 大上托安秀道20號 安泰邨 觀塘區 2018年 2 4,700 m2
51,000 sq ft
現代街市管理 [25]
東匯邨商舖[註 1] 東匯邨 黃大仙區 2020年 1
啟鑽商場 啟鑽苑 黃大仙區 2022年(第一期)
2023年(第二期)
3 8,400 m2
90,000 sq ft
宏安集團
(以「萬有街市」名義營運)
[26]

九龍西[编辑]

九龍西現有15個房委會商場/零售設施,分佈在深水埗區九龍城區

名稱 照片 地址 所屬屋邨 所屬分區 啟用年份 出租層數 出租面積 附設街市 參考
南山商場 石硤尾大坑東道111號 南山邨 深水埗區 1977年 2 4,464 m2
48,050 sq ft
checkY [27]
大坑東邨商舖[註 1] 石硤尾大坑東道88號 大坑東邨 深水埗區 1984年 1
石硤尾商場 石硤尾巴域街38號 石硤尾邨 深水埗區 1979年(第19至20座基座)
1983年(美山樓、美虹樓與美彩樓基座)
2012年(服務設施大樓及美盛樓地舖)
2019年(美葵樓基座及美菖樓地舖)
2020年(美柏及美禧樓基座)
2(第19至20座基座、美葵樓基座、美柏樓與美禧樓基座)
1(美山樓、美虹樓與美彩樓、服務設施大樓地舖、美盛樓地舖、美菖樓地舖)
13,700 m2
147,000 sq ft
checkY [註 6] [28]
清麗商場 荔枝角荔景山路264號 清麗苑 深水埗區 1981年 2 535 m2
5,760 sq ft
[29]
澤安購物廊[註 1] 大窩坪澤安道1號 澤安邨 深水埗區 1983年 1 1,939 m2
20,870 sq ft
不相关 現為香港城市大學澤安中心 [11]
海麗商場 長沙灣深旺道100號 海麗邨 深水埗區 2005年 2 3,801 m2
40,910 sq ft
[30]
海盈邨商舖[註 7] 長沙灣荔盈街1號 海盈邨 深水埗區 2018年 1 900 m2
9,700 sq ft
[31]
蘇屋商場 長沙灣保安道380號 蘇屋邨 深水埗區 2019年 2 4,000 m2
43,000 sq ft
[32]
長沙灣邨商舖[註 1] 長沙灣東京街9號 長沙灣邨 深水埗區 2013年 1
麗翠商場 長沙灣荔枝角道608號 麗翠苑 深水埗區 2019年 2 1,900 m2
20,000 sq ft
[33]
馬頭圍邨商舖[註 1] 馬頭圍盛德街9號 馬頭圍邨 九龍城區 1962年 1 1,642 m2
17,670 sq ft
[11]
晴朗商場 啟德
沐虹街12號(A區)
承啟道28號(B區)
啟晴邨(A區)
德朗邨(B區)
九龍城區 2013年 3(A區)
2(B區)
9,200 m2
99,000 sq ft
光亮實業
(以「鮮薈市場」名義營運)
[34]
啟朗苑零售大樓[註 8] 啟德沐安街18號 啟朗苑 九龍城區 2019年 2 600 m2
6,500 sq ft
[35]
白田商場 石硤尾白田街51號 白田邨 深水埗區 2021年(第七、八、十一期)
2023年(第十期)
3(第七、八期)
2(第十一期)
7,300 m2
79,000 sq ft
光亮實業
(以「鮮薈市場」名義營運)
[36]
海達邨商舖[註 1] 海達邨 深水埗區 2022年(第二期) 2(第二期)
1(第三期)
好眼光
(以「Market In 海達在西九」名義營運)

新界東[编辑]

新界東現有17個房委會商場/零售設施,分佈在沙田區北區大埔區西貢區

名稱 照片 地址 所屬屋邨 所屬分區 啟用年份 出租層數 出租面積 附設街市 參考
博康商場 沙田作壆坑沙角街6號 博康邨 沙田區 1982年 4 5,345 m2
57,530 sq ft
checkY [37]
愉田苑商場 沙田圓洲角銀城街17號 愉田苑 沙田區 1983年 2 873 m2
9,400 sq ft
[38]
美田商場 沙田大圍美田路 美田邨 沙田區 2005年(商場)
2013年(獨立大樓舖位,美全樓對出)
3(商場)
1(獨立大樓舖位,美全樓對出)
3,018 m2
32,490 sq ft[註 9]
[註 10] [39]
善明邨商舖[註 1] 將軍澳調景嶺彩明街2號 善明邨 西貢區 2011年 1
欣安商場 馬鞍山恆智街3號 欣安邨 沙田區 2011年 1 400 m2
4,300 sq ft
[40]
怡明邨商舖[註 1] 將軍澳至善街6號 怡明邨 西貢區 2014年 1
水泉澳廣場 沙田水泉澳博泉街1號 水泉澳邨 沙田區 2016年 3 7,700 m2
83,000 sq ft
宏安集團
(以「萬有街市」名義營運)
[41]
碩門商場 沙田石門安睦街18號 碩門邨 沙田區 2009年(健碩樓地舖及其旁邊超市舖位)
2019年(豐碩樓基座)
1(健碩樓地舖及其旁邊超市舖位)
2(豐碩樓基座)
3,300 m2
36,000 sq ft [註 11]
光亮實業
(以「鮮薈市場」名義營運)
[42]
駿洋商場 沙田火炭黃竹洋街28號 駿洋邨 沙田區 2020年 3 4,200 m2
45,000 sq ft
光亮實業
(以「鮮薈市場」名義營運)
[43]
清河商場 上水清曉路5號 清河邨 北區 2008年 1 2,370 m2
25,500 sq ft
[44]
祥龍薈 上水清曉路21號 祥龍圍邨 北區 2015年 1 700 m2
7,500 sq ft
[註 12] [45]
寶鄉邨商舖[註 1] 大埔寶鄉街1號 寶鄉邨 大埔區 2016年 1
寶石湖邨商舖[註 1] 上水彩園路21號 寶石湖邨 北區 2020年(碧玉樓基座)
2021年(服務設施大樓)
1 [註 13]
雍明商場 將軍澳至善街5號 雍明苑 西貢區 2020年 3 500 m2
5,400 sq ft
[46]
暉明邨商舖[註 1] 粉嶺暉明路10號 暉明邨 北區 2020年 1
富蝶邨商舖[註 1] 大埔頌雅路11號 富蝶邨 大埔區 2021年 1
皇后山商場 粉嶺軍地龍馬路66號 皇后山邨 北區 2022年 3 7,400 m2
80,000 sq ft
光亮實業
(以「鮮薈市場」名義營運)
[47]

新界西[编辑]

新界西現有30個房委會商場/零售設施。

名稱 照片 地址 所屬屋邨 所屬分區 啟用年份 出租層數 出租面積 附設街市 參考
水邊圍邨商舖[註 1] 元朗媽廟路17號 水邊圍邨 元朗區 1981年 1
天恩商場 天水圍第101區 天恩邨 元朗區 2002年 2 3,775 m2
40,630 sq ft
宏安集團
(以「萬有街市」名義營運)
[48]
天晴商場 天水圍第103、104區 天晴邨 元朗區 2008年 1 1,407 m2
15,140 sq ft
[49]
洪福商場 洪水橋洪元路1號 洪福邨 元朗區 2015年 1 3,500 m2
38,000 sq ft
好眼光
(以「洪福619街市」名義營運)
[50]
朗晴邨商舖[註 1] 元朗橫洲路9號 朗晴邨 元朗區 2016年 1
朗善商場 元朗凹頭友善街11-12號 朗善邨 元朗區 2017年 1 700 m2
7,500 sq ft
[51]
屏欣商場 屏山屏廈路65號 屏欣苑 元朗區 2018年 1 2,500 m2
27,000 sq ft
好眼光
(以「鮮匯站·屏欣」名義營運)
[52]
兆康商場 屯門兆康路2-22號 兆康苑 屯門區 1983年 3 4,745 m2
51,070 sq ft
checkY [53]
龍逸邨商舖[註 1] 屯門業旺路106號 龍逸邨 屯門區 2013年 1
欣田商場 屯門青麟路39號 欣田邨 屯門區 2018年 2 4,200 m2
45,000 sq ft
好眼光
(以「欣田農場街市」名義營運)
[54]
福來邨商舗[註 1] 荃灣海壩街55號 福來邨 荃灣區 1963年 1 2,449 m2
26,360 sq ft
[11]
象山商場 荃灣象山邨西路 象山邨 荃灣區 1979年 3 3,554 m2
38,250 sq ft
checkY [55]
梨木樹商場 荃灣和宜合道389號 梨木樹邨 荃灣區 1975年(第2及第4座地舖)
2004年(商場)
1(第2及第4座地舖)
3(商場)
7,955 m2
85,630 sq ft [註 14]
光亮實業
(以「鮮薈市場」名義營運)
[56]
荔景邨商舗[註 1] 葵涌荔景山路 荔景邨 葵青區 1975年 1 5,012 m2
53,950 sq ft
checkY [11]
葵盛西商場 葵涌葵盛圍 葵盛西邨 葵青區 1975年 3 3,554 m2
38,250 sq ft
checkY [55]
麗瑤商場 葵涌麗祖路 麗瑤邨 葵青區 1977年 2 1,813 m2
19,510 sq ft
checkY [57]
長青商場 青衣青康路 長青邨 葵青區 1977年 6 3,821 m2
41,130 sq ft
checkY [58]
悅麗苑商舖[註 1] 葵涌麗祖路51-57號 悅麗苑 葵青區 1980年 1
翠瑤苑商舖[註 1] 葵涌荔枝嶺路1號 翠瑤苑 葵青區 1981年 1
葵涌商場 葵涌上角街 葵涌邨 葵青區 2005年 3 7,698 m2
82,860 sq ft
利揚投資 [59]
葵聯邨商舖[註 1] 葵涌葵聯路80號 葵聯邨 葵青區 2011年 1
葵翠邨商舖[註 1] 葵涌葵義路11號 葵翠邨 葵青區 2018年 1
銀灣邨商舗[註 1] 梅窩銀礦灣路 銀灣邨 離島區 1988年 1
坪麗苑商舗[註 1] 坪洲坪利路21號 坪麗苑 離島區 1996年 1
迎東商場 東涌迎東路12號 迎東邨 離島區 2018年 1 3,000 m2
32,000 sq ft
宏安集團
(以「萬有街市」名義營運)
[60]
滿樂坊 東涌松滿路7號 滿東邨 離島區 2018年 3[註 15] 2,800 m2
30,000 sq ft
宏安集團
(以「萬有街市」名義營運)
[61]
和田商場 屯門興貴街 和田邨 屯門區 2022年 2 2,200 m2
24,000 sq ft
[註 16]
菁田商場 屯門欣寶路10號 菁田邨 屯門區 2022年 2 2,400 m2
26,000 sq ft
裕雅商場 東涌怡東路8號 裕雅苑 離島區 2023年 1 863 m2
9,290 sq ft
青富商場 青衣青衣路18號 青富苑 葵青區 2023年 2 1,050 m2
11,300 sq ft

參見[编辑]

註腳[编辑]

  1. ^ 1.00 1.01 1.02 1.03 1.04 1.05 1.06 1.07 1.08 1.09 1.10 1.11 1.12 1.13 1.14 1.15 1.16 1.17 1.18 1.19 1.20 1.21 1.22 1.23 1.24 1.25 1.26 1.27 1.28 1.29 1.30 1.31 1.32 1.33 1.34 沒有在房署網站列出的商場/零售設施。
  2. ^ 沒有在房署網站列出的商場,但房署網站「推廣場地名單」內有指明「富山商場」作為商場名稱[15]
  3. ^ 沒有在房署網站列出的商場,但房署網站「推廣場地名單」內有指明「坪石商場」作為商場名稱[15]
  4. ^ 分別位於G/F、5/F及6/F。
  5. ^ 南翼地下低層LG17號舖之「和平市集」,可視為迷你街市
  6. ^ 街市檔位分別設於第19至20座基座以及美柏樓與美禧樓基座,而後者之檔位絕大部份為非濕貨商戶
  7. ^ 沒有在房署網站列出的商場,房委會在2020年5月的一則新聞稿則指其為「海盈邨商場」。
  8. ^ 沒有在房署網站列出的商場,但該商場實為一幢獨立樓宇,在該地的指示板上也寫有「零售大樓」。
  9. ^ 不包括美全樓對出獨立大樓舖位
  10. ^ 美全樓對出獨立大樓1號舖之「美田(萬有)市集」,可視為迷你街市
  11. ^ 不包括健碩樓地舖及其旁邊超市舖位。
  12. ^ 7號舖之「和平市集」,可視為迷你街市
  13. ^ 碧玉樓基座2號舖之「萬有(寶石湖)士多」,可視為迷你街市
  14. ^ 不包括第2及第4座地舖。
  15. ^ G/F設有商業設施,1/F設有商業設施與社福設施,而2/F只設有社福設施。
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外部連結[编辑]