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香港房屋委員會商場列表

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大本型為房委會目前規模最大購物商場,圖為商場中庭(2020年)。

本頁以列表形式介紹香港房屋委員會(下稱房委會)持有的購物商場及零售設施。截至2021年2月為止,香港共有58間運作中(含重建中)的房委會商場/零售設施。此列表以地區劃分,每區再以啟用年份作為順序。列表會列出設施名稱、地址、所屬屋邨及區議會分區、啟用年份、可供出租的樓層數目及總出租面積,以及以勾號表示有附設街市的商場/零售設施,當中 黃色背景代表2004年前落成,而房委會未曾售予領展房地產投資信託基金(下稱領展)的商場/零售設施。

簡介[编辑]

房委會商場是香港公共房屋的其中一個重要組成部分,在20世紀中、後期,房委會在公共屋邨和資助出售房屋附近設置商場,為屋邨居民提供日常生活所需。首個設有零售設施的公共屋邨是1957年落成,由房委會前身香港屋宇建設委員會興建的北角邨(現已清拆),該邨也附有其他設施如社區禮堂、巴士總站、郵政局等,其後大部分屋建會的屋邨亦設有地舖,之後屋邨地舖也陸續在部分徙置區政府廉租屋出現。[1][2]到1968年,以市鎮形式建造的屋邨華富邨(華富一邨)首批樓宇陸續入伙,而裡面的商場(當時又稱「中心區」)是首間落成屋建會商場及香港歷來首間公共屋邨商場。[3][4]

1973年,屋建會重組為今日的房委會,同時接收所有原屋建會屋邨、徙置區及政府廉租屋,相關屋邨內的零售設施也盡歸房委會。房委會在1978年推出居者有其屋計劃,部分規模較大的居屋屋苑亦設有商場及零售設施。為有效管理相關設施,房委會更成立商業樓宇科。房委會於1988年起把街市外判予承辦商,由承辦商負責整個街市的租務及營運[5],因成效良好,房委會自1997年起將所有新落成街市整體外判予承辦商,亦自1993年將部分商場整體外判予承辦商,由承辦商負責整個商場的租務及營運,惟因商場成效不彰而沒有再推行,亦被迫收回一個整體承租商場[5]。房委會於1997年起把部分設施的管理工作,外判予私營管理公司負責[6],首個外判管理的商場是慈雲山中心(現屬領展物業)。房委會在2002年設立「創業中心」,方便有意經營者選擇屋邨舖位;直到2004年為止,房委會轄下商場數目多達260個(含街市),涉及約1.5萬間店舖。[7]

千禧年代,經歷金融風暴及嚴重急性呼吸系統綜合症疫情,房委會財政惡化。2004年,房委會計劃將轄下大部分非住宅物業,包含屋邨商場、地下或平台商舖、街市、停車場等,共180項設施出售予領匯房產基金(即今日的領展),由該基金管理該等設施;經歷司法覆核後,領匯成功於2005年11月25日上市,房委會將拆售後所得的收益,用於改善其財政狀況。[8]拆售一刻,房委會管理的商場及零售設施只剩不足30間;房委會原本計劃逐步將2004年後新落成的商業設施售予領匯,也一度解散商業樓宇科,可是領匯被輿論批評在上市後不斷加租,對香港社會構成負面影響,房委會受到外界施壓下取消第二次商業設施出售計劃,2010年重設商業樓宇科,往後亦未再有拆售計劃。[9]

自領展上市後,房委會陸續重建部分未有售予領展的老舊屋邨商場,同時新建不少商場,其中位於油塘邨重建項目的大本型於2012年落成,除了是房委會至今唯一的旗艦商場,也是房委會所有商場及零售設施中規模最大的。[10]2019年,麗翠苑成為首個設有商場的綠表置居計劃屋苑。另一方面,2006年後房委會仿傚「屋邨管理扣分制」,引入商業樓宇管理扣分制,當商戶兩年內累計被扣16分便遭終止租約,房委會亦安排前線人員巡邏,以維護相關設施環境衞生。[11]

現時,除大本型聘請第三方測量行負責為房委會進行租務顧問外,其餘商業設施均由房屋署負責直接租賃。房屋署會在每星期推出特定舖位進行招租,亦會為較大面積的商舖(主要為超級市場)找尋合適的租戶,直接進行磋商。為確保商舖能滿足居民需要,房屋署會將部分商舖指定經營某些行業,例如診所、超級市場

香港島[编辑]

香港島現有5個房委會商場/零售設施,分佈在東區南區

名稱 照片 地址 所屬屋邨 所屬分區 啟用年份 出租層數 出租面積 附設街市 參考
興華二邨商舖 On Hing House Shops.jpg 柴灣環翠道18號 興華二邨 東區 1976年 2 3,497 m2
37,640 sq ft
✓ [11]
漁灣邨商舖 HK Chai Wan 漁灣邨 Yue Wan Estate 漁順樓 Yue Shun House.JPG 柴灣柴灣道365號 漁灣邨 東區 1977年 1 4,509 m2
48,530 sq ft
[11]
華富(一)商場 Wah Fu Shopping Centre.jpg 瀑布灣瀑布灣道8號 華富一邨 南區 1968年 4 9,932 m2
106,910 sq ft
✓ [12]
華富(二)商場 Wah Fu (II) Commercial Complex.jpg 瀑布灣華富道50號 華富二邨 南區 1978年 5 4,733 m2
50,950 sq ft
✓ [13]
石排灣商場 Shek Pai Wan Estate Shopping Centre.JPG 香港仔漁光道68號 石排灣邨 南區 2005年 2 1,338 m2
14,400 sq ft
[14]

九龍東[编辑]

九龍東現有14個房委會商場/零售設施,分佈在黃大仙區觀塘區

名稱 照片 地址 所屬屋邨 所屬分區 啟用年份 出租層數 出租面積 附設街市 參考
彩虹邨商舖 Choi Hung Estate Chui King House shops 2019.jpg 牛池灣綠柳路8號
牛池灣紫葳路19號
牛池灣青楊路2、11號
彩虹邨 黃大仙區 1962年 1 4,467 m2
48,080 sq ft
✓ [11]
美東邨商舖 Mei Tung House Shops.jpg 黃大仙東頭村道180號 美東邨 黃大仙區 1974年 1 1,541 m2
16,590 sq ft
[11]
富山商場[註 1] Shops in Fu Shan Estate Fu Yan House.JPG 斧山豐盛街2號 富山邨 黃大仙區 1978年 2 4,639 m2
49,930 sq ft
✓ [11]
龍蟠苑商場 Lung Poon Court Commercial Centre 2018.jpg 鑽石山龍蟠街8號 龍蟠苑 黃大仙區 1987年 3 1,999 m2
21,520 sq ft
✓[註 2] [16]
坪石商場[註 3] Ping Shek Estate Podium 2018.jpg 牛池灣清水灣道2號 坪石邨 觀塘區 1970年 2 5,950 m2
64,000 sq ft
✓ [11]
安基商場 On Kay Court Commercial Centre.JPG 牛頭角振華道20號 安基苑 觀塘區 1984年 2 4,228 m2
45,510 sq ft
[17]
彩盈坊 Choi Ying Place West.jpg 牛頭角彩霞道68-75號 彩盈邨 觀塘區 2008年 1 1,062 m2
11,430 sq ft
[18]
牛頭角上邨商場 Upper Ngau Tau Kok Estate Entry Plaza View1.jpg 牛頭角牛頭角道189號 牛頭角上邨 觀塘區 2009年 1 1,046 m2
11,260 sq ft
[19]
彩德商場 Choi Tak Estate Shopping Arcade 201106.jpg 牛頭角彩興路8號 彩德邨 觀塘區 2010年 3[註 4] 4,174 m2
44,930 sq ft
[20]
油麗商場 Yau Lai Shopping Centre 2011.jpg 油塘油塘道9號 油麗邨 觀塘區 2010年 4 3,270 m2
35,200 sq ft
[21]
大本型 Domain.JPG 油塘高超道38號 油塘邨 觀塘區 2012年 8 23,000 m2
250,000 sq ft
[22]
牛頭角下邨廣場 HK Citybus 619 view 觀塘 Kwun Tong 牛頭角道 Ngau Tau Kok Road 牛頭角上邨 Upper 下邨 Lower June 2020 SS2 07.jpg 牛頭角牛頭角道120號 牛頭角下邨 觀塘區 2012年 1 400 m2
4,300 sq ft
[23]
安達商場 On Tat Shopping Centre South Wing in May 2016.jpg 大上托安翠街3號 安達邨 觀塘區 2016年 2 4,500 m2
48,000 sq ft
[24]
安泰商場 On Tai Shopping Centre.jpg 大上托安秀道20號 安泰邨 觀塘區 2018年 2 4,700 m2
51,000 sq ft
✓ [25]

九龍西[编辑]

九龍西現有12個房委會商場/零售設施,分佈在深水埗區九龍城區

名稱 照片 地址 所屬屋邨 所屬分區 啟用年份 出租層數 出租面積 附設街市 參考
南山商場 Nam Shan Shopping Centre (blue sky).jpg 石硤尾大坑東道111號 南山邨 深水埗區 1977年 2 4,464 m2
48,050 sq ft
✓ [26]
石硤尾商場 Shek Kip Mei, Hong Kong - panoramio (8).jpg 石硤尾巴域街38號 石硤尾邨 深水埗區 1979年
2012年
2019年
2020年
2 13,700 m2
147,000 sq ft
✓ [27]
清麗商場 Ching Lai Commercial Centre.jpg 荔枝角荔景山路264號 清麗苑 深水埗區 1981年 2 535 m2
5,760 sq ft
[28]
澤安購物廊 Fu Chak House Shops.jpg 大窩坪澤安道1號 澤安邨 深水埗區 1983年 1 1,939 m2
20,870 sq ft
[11]
海麗商場 HK HoiLaiEstate ShoppingCentre.JPG 長沙灣深旺道100號 海麗邨 深水埗區 2005年 2 3,801 m2
40,910 sq ft
[29]
海盈邨商舖[註 5] Fresh Mart.jpg 長沙灣荔盈街1號 海盈邨 深水埗區 2018年 1 900 m2
9,700 sq ft
[30]
蘇屋商場 So Uk Estate 2018 06 part4.jpg 長沙灣保安道380號 蘇屋邨 深水埗區 2019年 2 4,000 m2
43,000 sq ft
[31]
麗翠商場 Lai Tsui Shopping Centre Entrance 202005.jpg 長沙灣荔枝角道608號 麗翠苑 深水埗區 2019年 2 1,900 m2
20,000 sq ft
[32]
白田商場[註 6] Pak Tin Estate 2020 11 part4.jpg 石硤尾白田街51號 白田邨 深水埗區 2021年
2023年
4 7,300 m2
79,000 sq ft
✓ [33]
馬頭圍邨商舖 Magnolia House Shops.jpg 馬頭圍盛德街9號 馬頭圍邨 九龍城區 1962年 1 1,642 m2
17,670 sq ft
[11]
晴朗商場 Overlook Ching Long Shopping Centre zone A.jpg 啟德
沐虹街12號(A區)
承啟道28號(B區)
啟晴邨(A區)
德朗邨(B區)
九龍城區 2013年 3(A區)
2(B區)
9,200 m2
99,000 sq ft
✓ [34]
啟朗苑零售大樓[註 7] Kai Long Court Retail complex 202002.jpg 啟德沐安街18號 啟朗苑 九龍城區 2019年 2 600 m2
6,500 sq ft
[35]

新界東[编辑]

新界東現有10個房委會商場/零售設施,分佈在沙田區北區西貢區

名稱 照片 地址 所屬屋邨 所屬分區 啟用年份 出租層數 出租面積 附設街市 參考
博康商場 Pok Hong Estate Commercial Centre Level 2 in September 2018.jpg 沙田作壆坑沙角街6號 博康邨 沙田區 1982年 4 5,345 m2
57,530 sq ft
✓ [36]
愉田苑商場 Yue Tin Court Commercial Centre 2019.jpg 沙田圓洲角銀城街17號 愉田苑 沙田區 1983年 2 873 m2
9,400 sq ft
✓ [37]
美田商場 HK MeiTinShoppingCentre.jpg 沙田大圍美田路 美田邨 沙田區 2005年 3 3,018 m2
32,490 sq ft
[38]
欣安商場 Yan On Shopping Centre.jpg 馬鞍山恆智街3號 欣安邨 沙田區 2011年 1 400 m2
4,300 sq ft
[39]
水泉澳廣場 Shui Chuen O Plaza (Hong Kong).jpg 沙田水泉澳博泉街1號 水泉澳邨 沙田區 2016年 3 7,700 m2
83,000 sq ft
✓ [40]
碩門商場 Shek Mun Shopping Centre Outside view 201912.jpg 沙田石門安睦街18號 碩門邨 沙田區 2019年 2 3,300 m2
36,000 sq ft
✓ [41]
駿洋商場 即將完工的駿洋商場.jpg 沙田火炭黃竹洋街28號 駿洋邨 沙田區 2020年 3 4,200 m2
45,000 sq ft
✓ [42]
清河商場 Ching Ho Estate Shopping Centre East Wing.jpg 上水清曉路5號 清河邨 北區 2008年 1 2,370 m2
25,500 sq ft
[43]
祥龍薈 Cheung Lung Lane (sky blue version).jpg 上水清曉路21號 祥龍圍邨 北區 2015年 1 700 m2
7,500 sq ft
[44]
寶石湖邨商舖[註 8] 上水 寶石湖邨 北區 2020年 1
雍明商場[註 9] Yung Ming Shopping Centre Shop.jpg 將軍澳至善街5號 雍明苑 西貢區 2020年 3 500 m2
5,400 sq ft
[45]

新界西[编辑]

新界西現有17個房委會商場/零售設施。

名稱 照片 地址 所屬屋邨 所屬分區 啟用年份 出租層數 出租面積 附設街市 參考
天恩商場 Tin Yan Shopping Centre.jpg 天水圍第101區 天恩邨 元朗區 2002年 2 3,775 m2
40,630 sq ft
✓ [46]
天晴商場 Tin Ching Shopping Centre (full view and blue sky).jpg 天水圍第103、104區 天晴邨 元朗區 2008年 1 1,407 m2
15,140 sq ft
[47]
洪福商場 Hung Fuk Shopping Centre (revised).JPG 洪水橋洪元路1號 洪福邨 元朗區 2015年 1 3,500 m2
38,000 sq ft
✓ [48]
朗善商場 Long Shin Shopping Centre.jpg 元朗凹頭友善街11-12號 朗善邨 元朗區 2017年 1 700 m2
7,500 sq ft
[49]
屏欣商場 Ping Yan Shopping Centre shops 201901.jpg 屏山屏廈路65號 屏欣苑 元朗區 2018年 1 2,500 m2
27,000 sq ft
✓ [50]
兆康商場 Siu Hong Commercial Complex.jpg 屯門兆康路2-22號 兆康苑 屯門區 1983年 3 4,745 m2
51,070 sq ft
✓ [51]
欣田商場 Yan Tin Estate shops 201904.jpg 屯門青麟路39號 欣田邨 屯門區 2018年 2 4,200 m2
45,000 sq ft
✓ [52]
福來邨商舗 Wing Ka House Shops.jpg 荃灣海壩街55號 福來邨 荃灣區 1963年 1 2,449 m2
26,360 sq ft
[11]
象山商場 Cheung Shan Shopping Centre.jpg 荃灣象山邨西路 象山邨 荃灣區 1979年 3 3,554 m2
38,250 sq ft
✓ [53]
梨木樹商場 HK LeiMukShueEstate ShoppingCentre.JPG 荃灣和宜合道389號 梨木樹邨 荃灣區 2004年 3 7,955 m2
85,630 sq ft
✓ [54]
荔景邨商舗 Ming King House Shops.jpg 葵涌荔景山路 荔景邨 葵青區 1975年 1 5,012 m2
53,950 sq ft
✓ [11]
葵盛西商場 Kwai Shing West Shopping Centre.JPG 葵涌葵盛圍 葵盛西邨 葵青區 1975年 3 3,554 m2
38,250 sq ft
✓ [55]
麗瑤商場 Lai Yiu Shopping Centre.jpg 葵涌麗祖路 麗瑤邨 葵青區 1977年 2 1,813 m2
19,510 sq ft
✓ [56]
長青商場 Cheung Ching Shopping Centre podium.jpg 青衣青康路 長青邨 葵青區 1977年 6 3,821 m2
41,130 sq ft
✓ [57]
葵涌商場 Kwai Chung Shopping Centre (full blue sky).jpg 葵涌葵合街30號 葵涌邨 葵青區 2005年 3 7,698 m2
82,860 sq ft
✓ [58]
迎東商場 Ying Tung Shopping Centre.jpg 東涌迎東路12號 迎東邨 離島區 2018年 1 3,000 m2
32,000 sq ft
✓ [59]
滿樂坊 Joysmark Entrance.jpg 東涌松滿路7號 滿東邨 離島區 2018年 3[註 10] 2,800 m2
30,000 sq ft
✓ [60]

興建中[编辑]

以下為興建中的房委會商場/零售設施。

名稱(*為估計名稱) 照片 地址 所屬屋邨 所屬分區 預計啟用年份 出租層數 出租面積 附設街市 參考
皇后山商場* 皇后山邨 北區 2021 ✓
啟鑽商場* 啟鑽苑 黃大仙區 2021 ✓
海達商場* 海達邨 深水埗區 2021 ✓

參見[编辑]

註腳[编辑]

  1. ^ 沒有在房署網站列出的商場,但房署網站「推廣場地名單」內有指明「富山商場」作為商場名稱。[15]
  2. ^ 街市部分大部分面積已租予惠康超級市場,其餘部分亦沒有濕貨
  3. ^ 沒有在房署網站列出的商場,但房署網站「推廣場地名單」內有指明「坪石商場」作為商場名稱。[15]
  4. ^ 分別位於G/F、5/F及6/F。
  5. ^ 沒有在房署網站列出的商場,房委會在2020年5月的一則新聞稿則指其為「海盈邨商場」。
  6. ^ 舊白田商場於1979年啟用,一直由房委會持有,因應重建計劃而於2019年拆除,新商場一期在原址以西及以北重置並即將開幕,二期則位於原址。
  7. ^ 沒有在房署網站列出的商場,但該商場實為一幢獨立樓宇,在該地的指示板上也寫有「零售大樓」。
  8. ^ 沒有在房署網站列出的商業設施。
  9. ^ 沒有在房署網站列出的商場,但已命名及投入運作。
  10. ^ G/F設有商業設施,1/F設有商業設施與社福設施,而2/F只設有社福設施。

參考[编辑]

  1. ^ 香港估估吓:50年代公屋豪宅喺邊處?. 東方日報. 2018-09-24 [2021-02-06]. (原始内容存档于2021-02-08). 
  2. ^ 屋委會廉價屋近況 四年後全部可容住客廿餘萬人. 大公報. 1963-12-27: 4. 
  3. ^ 屋宇建設委員會興建的屋邨. 香港記憶. 康樂及文化事務署. [2021-02-06]. (原始内容存档于2020-09-28). 
  4. ^ 華富邨中心區計劃公佈. 大公報. 1965-12-30: 4. 
  5. ^ 5.0 5.1 [https://www.housingauthority.gov.hk/en/common/pdf/about-us/housing-authority/ha-paper-library/CPC9-02.pdf CPC 9/2002 Memorandum for the Commercial Properties Committee Review of Single-Operator Lettings]
  6. ^ 房屋署. 香港房屋委員會的商業樓宇 (PDF). 房屋事務委員會. 香港特別行政區立法會. [2021-02-06]. (原始内容存档 (PDF)于2019-11-03). 
  7. ^ 立法會二十題:房委會轄下商場店舖及街市檔位空置情況. 2004-05-12. 香港特別行政區政府新聞處. [2021-02-05]. (原始内容存档于2019-10-23). 
  8. ^ 公屋及居屋商場、街市及停車場事宜小組委員會報告 (PDF). 2019年1月4日內務委員會會議文件. 香港特別行政區立法會. [2021-02-06]. (原始内容存档 (PDF)于2019-11-01). 
  9. ^ 房會撇領匯重設商業科. 東方日報. 2010-04-27 [2021-02-06]. (原始内容存档于2010-05-01). 
  10. ^ 「大本型」即將帶來購物消閒新體驗. 互信——房屋委員會及房屋署通訊. 香港房屋委員會. [2021-02-06]. (原始内容存档于2019-07-01). 
  11. ^ 11.00 11.01 11.02 11.03 11.04 11.05 11.06 11.07 11.08 11.09 11.10 香港房屋委員會:商業樓宇的管理 (PDF). 審計署署長報告書. 香港審計署. [2021-01-31]. (原始内容存档 (PDF)于2021-02-05). 
  12. ^ 華富(一)商場. 商場概覽. 香港房屋委員會. [2021-01-31]. (原始内容存档于2018-10-11). 
  13. ^ 華富(二)商場. 商場概覽. 香港房屋委員會. [2021-01-31]. (原始内容存档于2018-10-11). 
  14. ^ 石排灣商場. 商場概覽. 香港房屋委員會. [2021-01-31]. (原始内容存档于2021-02-07). 
  15. ^ 15.0 15.1 推廣場地名單. 商場概覽. 香港房屋委員會. [2021-01-31]. (原始内容存档于2020-12-04). 
  16. ^ 龍蟠苑商場. 商場概覽. 香港房屋委員會. [2021-01-31]. (原始内容存档于2018-10-11). 
  17. ^ 安基商場. 商場概覽. 香港房屋委員會. [2021-01-31]. (原始内容存档于2020-10-27). 
  18. ^ 彩盈坊. 商場概覽. 香港房屋委員會. [2021-01-31]. (原始内容存档于2018-10-11). 
  19. ^ 牛頭角上邨商場. 商場概覽. 香港房屋委員會. [2021-01-31]. (原始内容存档于2018-10-11). 
  20. ^ 彩德商場. 商場概覽. 香港房屋委員會. [2021-01-31]. (原始内容存档于2021-02-04). 
  21. ^ 油麗商場. 商場概覽. 香港房屋委員會. [2021-01-31]. (原始内容存档于2021-02-04). 
  22. ^ 大本型. 商場概覽. 香港房屋委員會. [2021-01-31]. (原始内容存档于2018-10-11). 
  23. ^ 牛頭角下邨廣場. 商場概覽. 香港房屋委員會. [2021-01-31]. (原始内容存档于2018-10-11). 
  24. ^ 安達商場. 商場概覽. 香港房屋委員會. [2021-01-31]. (原始内容存档于2018-10-11). 
  25. ^ 安泰商場. 商場概覽. 香港房屋委員會. [2021-01-31]. (原始内容存档于2021-02-08). 
  26. ^ 南山商場. 商場概覽. 香港房屋委員會. [2021-01-31]. (原始内容存档于2021-02-05). 
  27. ^ 石硤尾商場. 商場概覽. 香港房屋委員會. [2021-01-31]. (原始内容存档于2018-10-11). 
  28. ^ 清麗商場. 商場概覽. 香港房屋委員會. [2021-01-31]. (原始内容存档于2021-02-04). 
  29. ^ 海麗商場. 商場概覽. 香港房屋委員會. [2021-01-31]. (原始内容存档于2021-02-05). 
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外部連結[编辑]