LP6

维基百科,自由的百科全书
跳到导航 跳到搜索
LP6
LP6 Logo.jpg

興建中(2018年9月)
地址  香港新界東將軍澳小赤沙
康城路1號
發展商 南豐集團遠洋地產港鐵公司
用途 住宅
座數 4
層數 63層(1、2座)及61層(3、5座)(包括地庫及地下)
落成年份 2020年9月30日
物業前身 填海地
設施 會所、園林花園、停車場
管理公司 港鐵物業管理Premier
網址 http://www.lp6.com.hk

LP6是一個香港新界東將軍澳東南部的臨海豪華私人屋苑,是港鐵大型臨海住宅區日出康城第6期,名字意為LOHAS Park 6。屋苑賣點為“向海、向南”,即過半單位享有正南方全海景致。項目由南豐發展遠洋地產港鐵公司共同發展,建築師為劉榮廣伍振民建築師事務所[1] ,由協興建築承建,將於2020年第三季落成及入伙,提供2,392個單位,包括1至5房單位,以及日出康城已開售各期中面積最大的頂層特色戶,面積超過2,700平方呎,連私人電梯大堂、1,700呎天台及私人空中泳池。

項目於2018年7月31日批售,並將於8月尾開售。發展商以「海鷗仔」為「eco rich」大使,若買家購入單位可獲贈一隻公仔。[2]此項目是在2018年7月政府公佈新房屋政策後,首個獲批售的新盤,每次開售時需按新房策規定,最少推出20%(即479伙)單位。另外,此項目亦於2018年榮獲Autodesk建築資訊模擬(BIM)應用獎項。

歷史[编辑]

項目在2014年12月16日推出,並於2015年1月19日截標,吸引7間財團參與。地盤面積14.74萬平方呎,項目可建4幢住宅,最少需要建1,600伙,而最多可建2,400伙,包括一房至三房戶,變相容許發展商打造中小型單位,估值最高約30.96億元。

2015年1月20日,港鐵公佈由南豐集團以總補地價金額約為33.45億元,即每平方呎補地價2,269元奪得。[3]

2017年3月,項目開展上蓋工程,並豎立塔式起重機。同年年中,遠洋地產正式完成參股此項目的程序(佔40%),使此項目成為南豐與遠洋首個合營項目,亦為遠洋在港首個地產項目。

2017年9月,本項目正式申請預售,到2018年7月31日獲批預售樓花同意紙,屬政府7月底公佈新房策後首個獲批售樓紙新盤。同年8月8日,項目正式命名為「LP6」,顧名思義為LOHAS Park(日出康城)第6期。

住宅[编辑]

單位

屋苑由4座61至63層住宅組成,每座再細分為兩翼,各設獨立電梯大堂,每座共設6部電梯,全部可直達地庫停車場,每層4伙至13伙單位不等,另附相連戶,總數達2,392伙。實用面積由306至2,712平方呎不等。頂層相連戶外牆則採用玻璃幕牆設計。

屋苑共有6大戶型,全部單位附設觀景露台、平台花園或空中天台,包括日出康城首7期中面積最大及最細的單位:

  • 平台花園特色戶:306至906平方呎不等,附設平台花園,外望將軍澳海灣景致或日出康城20萬呎園林公園日出公園
  • 一房戶:305呎至379呎,共742個單位,大約佔LP6單位比例31%;設開放式廚房
  • 兩房戶:422呎至515呎,共947個單位,大約佔39.6%;細分三種戶型:兩房連開放式廚房、標準兩房、兩房連雜物房
  • 三房戶:636呎至906呎,共557個單位,大約佔23%;細分五種戶型:標準三房、三房連雜物房、三房一套連雜物房、三房一套連雜物房(雜物房自設獨立洗手間)、三房一套連兩個雜物房(雜物房自設獨立洗手間)
  • 四房戶:1,086呎至1,440呎,共66伙;為四房雙套房設計,附設雜物房連獨立洗手間
  • 頂層空中花園及空中泳池特色戶:實用面積介乎2,500至2,800呎,位於LP6各座頂層63至68樓,屬特色戶,全為五房單位,所有房間均設獨立廁所;其中主人套房更有衣帽間,主人套廁內更設獨立按摩池外望海景。單位更設私人電梯大堂以及面積近千呎的大廳,其中68樓特色戶附設逾1,700呎天台,更建有空中泳池,外望將軍澳海灣、藍塘海峽及維港景致

值得一提的是,LP6設有日出康城已開售各期中面積最大的一批單位,實用面積介乎2,500至2,800呎,位於LP6各座頂層63至68樓,屬特色戶。LP6頂層特色戶為五房單位,所有房間均設獨立廁所;其中主人套房更有衣帽間,主人套廁內更設獨立按摩池外望海景。單位更設私人電梯大堂以及面積近千呎的大廳,其中68樓特色戶附設逾1,700呎天台,更建有空中泳池,外望將軍澳海灣、藍塘海峽及維港景致。日出康城最大單位位於第6期LP6第2座68樓A室,實用面積2,739方呎,屬五房五套房間隔,前迎無敵海景更可享維港煙花,設1,976方呎空中天台更附設私人泳池,更設200方呎的私人電梯大堂,住戶可享用三部私人電梯,單位定價高達7,352.8萬元,成為日出康城歷來最貴單位。

景觀

景觀方面,由於LP6沿海而建,因此向西南及南方單位可眺望將軍澳海灣及維港海景;向東北單位景觀主要為日出康城內園景以及日出公園綠化地帶。[4]

獎項

項目主打綠色建築概念「eco rich」,設有五大配套,包括「踏板發電系統」、「太陽能發電系統」、「雨水收集循環再用系統」、「廚餘轉化系統」和「電動車充電裝置」。已獲香港綠色建築議會頒發綠建環評(BEAM Plus)1.2版(新建建築)暫定金級認證。

設施[编辑]

項目會所名為「The Happy Club」,佔地3.8萬平方呎,樓高2層,設有綠色園區,包括休閒農莊、綠緻草園等設施。會所提供多元化設施,包括40米戶外泳池、25米恆溫泳池、多用途體育館、健身室、閱覽室、燒烤區等及兒童遊戲室等。[5]

項目另設有479個住戶車位和50個電單車車位,設於地庫1及2樓,車位與住戶比例約為5:1。

鄰近地方[编辑]

參見[编辑]

參考[编辑]

  1. ^ 劉榮廣伍振民建築師事務所-日出康城第六期
  2. ^ 【如箭在弦】南豐LP6明上載樓書 分階段開放十個示位. 明報. 2018-08-22 [2018-08-22]. 
  3. ^ 南豐奪日出康城6期 估投資百億 《香港經濟日報》 2015年1月20日. [2015年4月26日]. (原始内容存档于2015年8月11日). 
  4. ^ 將軍澳LP6 9伙細過300呎 日出康城289呎絕細屋則曝光. 香港經濟日報. 2018-08-22 [2018-08-22]. 
  5. ^ 南豐LP6 周內開價. 晴報. 2018-08-22. 

外部連結[编辑]