One HarbourGate

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One HarbourGate
One HarbourGate正門入口
One HarbourGate 對出的HarbourWalk商舖大樓仍空置中
One HarbourGate的戶外花園,左方設有蓋行人道連接紅磡海濱花園

One HarbourGate是位於香港紅磡灣紅鸞道18號的甲級全海景寫字樓項目,共建有建4幢物業,分別為兩座商廈及兩座商舖。項目由會德豐地產發展、建築公司PLP及呂元祥建築師事務所設計,協興建築承建的商廈,於2016年年底落成。

簡介[编辑]

2011年,會德豐以40.28億元擊退長實新地信和等對手,投得紅磡灣紅鸞道商業地,每方呎樓面地價為6,827元,其後向城規會申請規劃許可。[1]

2013年12月開始動工興建,包括西座及東座兩幢甲級商廈及兩幢臨海商舖在內,總樓面面積約共67萬5000平方呎。東、西兩座商廈樓高15層,東、西兩座商舖則樓高2層。

2015年11月,中國人壽保險(海外)以五十八億五千萬港元購入全幢西座商廈及西座商舖作香港營運總部,並名為中國人壽中心,呎價約1.49萬元,成為九龍區歷來最大宗的全幢商廈成交。[2]

2016年7月,深圳地產投資公司祥祺集團以45億港元購入全幢東座商廈作為該集團香港總部,呎價約16071元,並命名為祥祺中心。作價位列全港寫字樓最高成交金額的第六位[3]

2017年4月,國際小學香港凱莉山學校租用祥祺中心B座地下、一樓及頂樓,連同6個車位,合共約2.24萬方呎,作為小學校舍,租期由2017年4月至2023年4月,合共六年。今年至2020年的月租為約181萬元,呎租約81元。其後三年月租加近一成至199萬元,呎租89元。以六年租期計算,總月租支出高達1.368億元。校方並向城規會申請更改用途。[4]

同年8月,一意大利品牌以180萬元承租中國人壽中心B座地下1、2號舖及一樓舖位,計劃開設高檔綜合超級市場及食肆[5]

特色[编辑]

兩座大樓之間設闊15米的通風廊,地下大堂樓高9.9米,保安亦嚴密,除設有入閘機外,周邊亦有大量保安看守。大廈提供6部升降機通往各層。外圍設有蓋行人道連接紅磡海濱花園。東座設24小時通道連接有蓋行人天橋往維港·星岸

興建圖片[编辑]

交通[编辑]

港鐵
渡輪

參考[编辑]