YOHO MALL 形點

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YOHO MALL 形點
YOHO MALL 形點 logo
概要
类型商場
地址香港新界元朗元龍街9號及朗日路8號
开业日期第一期:YOHO MALL 2(新元朗中心):1994年
第二期:YOHO MALL 1:2015年9月1日
第三期:YOHO MALL Extension:2017年7月21日
第四期:YOHO MALL 3:興建中
开发商新鴻基地產
管理者啟勝管理
所有者新鴻基地產
营业信息
商户数300間
建筑信息
建筑师AGC Design
层数3(G、L1、L2層)
建筑面积110萬方呎
其他信息
网站YOHO MALL 形點
形點I的入口
YOHO Mall I商場中庭
YOHO Mall I地下入口中庭
YOHO Mall戶外平台不設公共座位讓遊人休憩,需到餐廳消費才可坐下

YOHO MALL 形點(英語:YOHO MALL)座落香港港鐵西鐵綫元朗站,佔地110萬方呎,是新界西和新界北面積最大旗艦商場[1]。由新鴻基地產發展。位於香港新界元朗元龍街9號及朗日路8號。

商場分四期興建,目前第三期還會擴建,第四期商場興建中。

歷史[编辑]

YOHO MALL中庭全景

YOHO Midtown商場早於2010年10月落成,原打算空置至2013年正式啟用。但其後發展商希望待YOHO第二期商場落成後,連同翻新後的新元朗中心商場一同啟用,以增加商場吸引力。有報導指根據差餉物業估價署資料推斷,發展商此舉將導致少收數以億元計的商場租金。[2]新鴻基地產在2015年4月20日宣佈,YOHO Midtown商場將於2015年第3季率先啟用,並連同新元朗中心商場成為YOHO Mall 形點一期。而YOHO第二期商場(Grand YOHO Development)則被視作YOHO Mall I的擴展部分(YOHO Mall 形點二期),原預計最快於2017年3月啟用,現延遲至同年第三季啟用。[3]

YOHO Midtown商場在2013年10月15日起進行重舖地台及翻新假天花工程,已於2015年9月1日開業。另一方面,自2011年下半年起,新地亦斥資約3.6億元為新元朗中心商場分為三個階段進行翻新工程。[4]商場第一期翻新部份於2013年11月開業。第二期翻新部份於2014年12月完成,商店於2015年1月中至2月陸續開業(已延期)。第三期翻新部份於2016年2月完成,商店於同年3月中至4月陸續開業。

元朗2019年7月21日晚有一群白衣人穿過西鐵站進入商場手持長棍及開山刀攻擊市民,最少7人受傷,包括前TVB男主播柳俊江及一名蘋果日報男記者。

設計[编辑]

商場開業初期只在1樓升降機大堂旁設置閒座區
綠化空間Midtown Garden

商場由AGC Design設計,部份範圍模仿日本六本木Tokyo Midtown內的商場設計意念,用灰鏡及木條美化商場。而主中庭設有4間擁有8米特高店面設計的商舖,為租戶提供更大的空間設計店面。唯場內公共座位十分缺乏,9月1日開張時唯一閒座區位置是1樓升降機大堂設木造硬座椅供遊人休息。(及後已在通往Yoho Town一期的通道加裝坐椅)

商場結構[编辑]

第1期[编辑]

佔地約60萬平方呎,涉約200間商舖,面積由600至20,000方呎,呎租介乎50至150元,於2015年9月1日開幕,期望每日人次可達15萬,料首年租金收入約2億元。項目設1,500個車位,共6個車場入口,每層商場均有落客區,最特別各商場間是設有行車天橋連接,方便顧客前往不同商場部分,是全港首個有同類設施的商場。[5]

形點I[编辑]

地下食肆
YOHO Mall I 1樓商場通道
1樓Collect Point內設通道通往未來酒店項目(項目已改為興建社褔中心)

形點I(YOHO Mall I)樓高3層,面積為249,000平方呎。地下及1樓設佔地逾3萬平方呎的戶外餐飲長廊。1樓為各式店舖,2樓為H&M及Homeless家品店。當中地下設有一個15萬平方呎的大型廣場及綠化園林,以模仿日本六本木(Tokyo Midtown)的公共空間概念。公眾可以在園林綠色草坪欣賞翠綠景致,或觀賞公共雕塑。

廣場有5,000平方呎空間作戶外推廣場地,場內亦有3個室內空間進行推廣,預計可同一時間舉辦不同活動,例如Pop-up Store、音樂會、展覽會等。實行將YOHO MALL形點打造成不單是消費商場,更加是港人消閒共聚的地方。[6]

地下以高檔食肆為主,包括IKI Teppanyaki Bento、高級西班牙菜Iberico & Co. Kitchen & Bar、Brotzeit German Bier & Restaurant、一杯鐵板燒居酒屋、The Sky Bar、美心旗下的Simplylife及Applegreen。但該層所有食肆並不設座位等候區供食客等候。

1樓以時裝服飾為主,佔商戶組合50%,有40%為首度進駐新界西北區。商場面積最大的商舖為1樓的Zara,佔地2.2萬方呎(Zara在商場租用兩間商舖),其次為Collect Point。[7]其他租戶包括HollisterVictoria's SecretCalvin KleinClarks、Geox、Giordano Ladies、EVISU、Designal、Jack WillsPandoraSuperdrySwatch、inital以至i.t.旗下的AAPE、Chocoolate、Camper、Fred Perry及izzue等。7-11便利店東亞銀行亦在商場1樓營業。

食肆大多以高檔消費為主,九成食肆是首度進駐新界西北,包括家上海、安南、caffe HABITU、Pizza Express、純壽司、丼吉日本吉列專門店餐廳、黑瀧板蕎麥專門店、極尚大瀛喜、人氣爆谷專門店Garrett及Holly Brown咖啡室。「安南」、Pizza Express及Holly Brown咖啡室外設有戶外平台,唯目前處於空置狀態。

1樓戶外亦設花園平台,在2015年曾擺放LAAB設計的巨型迴轉滑梯,唯花園不設閒座區供遊人休憩。

2樓原規劃作美食廣場,但最終改為1.8萬方呎複式舖H&M及全港最大的Homeless家居店,內設北歐主題餐廳Salt Recipes。其餘部份為停車場及YOHO Midtown住客會所。2018年6月,H&M未有如期遷出,業主以兆盛有限公司名義,入稟高等法院追討H&M約116萬元租金及管理費等,以及要求交吉舖位。[8]

2019年3月中,Homeless和內設的餐廳結業,原址改為富臨集團旗下Foodeli Food Hall美食廣場。

另外聲稱珠寶首飾及護膚品商舖僅佔10%,新地稱旗下商場顧客以本地客為主,近期反水貨客及一周一行等對商場銷售無影響。[9]

形點II[编辑]

2013年11月翻新後商場中庭

商場前稱新元朗中心,總面積280,000平方呎,樓高4層(底層不設商店),主攻女性服裝、化妝品、潮流配飾店、運動零售店、旅行社及連鎖電器店。食肆包括Bread TalkToast Box太興燒味、茶木‧台式休閒餐廳(太興飲食集團)、甘味手打烏冬專門店、利小館譚仔三哥、快餐店麥當勞滿記甜品、百樂潮州酒樓、Pepper Lunch鴻星海鮮酒家Starbucks。商場暫時設有一間超級市場為Fusion(百佳超級市場姐妹超市)。商場內大部份範圍以白色為主調,洗手間外設軟座閒坐區,全新洗手間則採用豪華設計。新鴻基地產佔87.5%權益。

形點I擴展部分[编辑]

形點I擴展部分主中庭
形點I擴展部分天橋設玻璃天幕
形點I擴展部分上落客區
2樓花園平台遊樂場

發展中的形點I擴展部分(Yoho Mall I Extension)總樓面面積475,000平方呎,樓高3層,以雙層行人天橋連接形點I。提供多個國際時裝品牌、美容、珠寶鐘錶、兒童服裝及中式菜館等商戶。商場部份範圍在2017年3月22日開通,在2017年7月21日開幕,合共涉及約200個舖位。

地下設百老匯院線MY CINEMA戲院,佔地5.5萬平方呎,提供1間全新界最大IMAX戲院及7間普通戲院,合共1,200個座位,落成後是全港面積最大的IMAX戲院。

1樓以國際時裝品牌及珠寶鐘錶店為主,包括agnès b.、Cocktail、DURBAN、Nike Kicks Lounge、UNIQLO等。鐘錶珠寶配飾店有8間,包括6000方呎的太子珠寶鐘錶周生生周大福六福珠寶ROLEXTUDOR、Folli Follie、TISSOT。商場近行人天橋連接YOHO Midtown以美容化妝品牌為主,有34間,包括DiorLancômeShiseidoSK-IIshu uemura、Kheil's、MAC、benefit、JOYCE Beauty、The Body Shop、MAC及ORAGINS等。佔地逾2.1萬平方呎一田百貨超級市場[10]亦在10月5日於商場開業。而UNIQLO無印良品分別在2018年第1季和第4季開業。

食肆大多以高檔消費為主,包括王子飯店、MANGO TREE Cafe、美心旗下Urban Bakery、PAPER STONE麵包店、鮨穴、法國甜品Pâtisserie Tony Wong、GODIVA、韓式炸雞NeNe Chicken、Glasshouse及利苑酒家

1樓戶外設休憩場地「白鷺花園」,以藝術手法呈現元朗特色。包括裝設白鷺雕塑、以橫水涵為概念的座椅及蘆葦燈效。[11]

2樓設兒童天地及運動店,包括玩具反斗城、Chicco、CHICKEEDUCK、Kingscow、0/3baby COLLECTION、兒童家具店FLEXA、Book Castle、FILA、AIGLE等。其他租戶包括實惠家居、J Select、SINOMAX及蓆夢思。食肆包括Outback Steakhouse、小玉牛肉麵、翡翠江南、霸王川莊、北京樓、福建中菜館「莆田」、御前上茶、日本菜拉麵「金田家」、B.Duck Cafe等。

商場內設面積約1,200平方呎的永東集團跨境巴士候車室,提供行李儲物櫃及免費Wi-Fi上網等服務,亦設專櫃代購高鐵等車票,方便內地旅客到來。[12]

公共空間及設施[编辑]

綠化空間於2015年9月至2016年初擺放可作遊樂設施的藝術裝置

YOHO Midtown地下廣場部份範圍劃為綠化空間Midtown Garden,戶外綠化空間達15萬平方呎,商場和LAAB實現室合作,在2015年9月1日至2016年初(逢星期一暫停開放),舉行「玩.藝」之旅,在露天空間擺放多件可作遊樂設施的藝術裝置,裝置不設額外收費。商場一樓則設24小時通道連接YOHO Town第一期及第三期商場。[13]

而Grand YOHO商場一樓及二樓設有公眾平台。

宣傳推廣[编辑]

地下廣場設美食狂歡派對

為宣傳商場開業,發展商耗資2000萬港元進行宣傳推廣活動[14],包括舉行一星期的美酒美食狂歡派對,在中庭設置Yoho Gallery Lounge,除與香檳品牌Moët & Chandon推出商場特別版香檳,亦展示水墨畫家廖永雄先生的作品。另外商場亦將送出超過1000張飛機票,亦送出飛行里數。

流動應用程式[编辑]

商場推出流動應用程式,除提供商場及商戶資訊,亦可透過應用程式預訂食肆座位、尋找汽車停泊位置、交通指南等服務。應用程式已在2018?年3月31日終止。現在《YOHO MALL形點》已失效,並《SHKP MALLS》己代替《YOHO MALL 形點》。

批評[编辑]

閒座區偏少[编辑]

商場閒座區偏少,唯一閒座區位置是是1樓升降機大堂設木造硬座椅供遊人休息,及後已在通往Yoho Town一期的通道加裝坐椅。

外牆造成光污染[编辑]

YOHO MALL外牆多個部份採用發光二極管設計,並於晚上時段開啟。惟有元朗居民投訴造成滋擾。商場管理處其後馬上降低光度,並在晚上關閉燈光。[15]

疑違公契將行人天橋天花作廣告用途[编辑]

有元朗居民發現在9月發現來往新元朗中心行人天橋掛滿宣傳橫額多時,曾向政府部門投訴,惟未見清走橫額。食物環境衞生署發言人表示,除非獲得主管當局書面准許,任何人士在政府土地(包括行人天橋上)展示或張貼招貼或海報即屬犯罪。接獲轉介後巡查並沒發現宣傳品,會繼續留意及採取適當行動。商場管理公司發言人則指現時已沒有在商場以外放置宣傳品。[16]

出現車龍倒灌問題[编辑]

商場停車場經常爆滿,車輛需輪候多時進入停車場,引致區內交通擠塞問題嚴重,甚至影響進入元朗區的市民。[17]

事件[编辑]

防暴警察衝入商場搜捕[编辑]

2019年12月21日元朗襲擊事件十個月,過百名防暴警察衝入商場驅散市民
2020年5月21日元朗襲擊事件十個月,7名市民在2樓被截查後而票控

2019年12月21日,元朗襲擊事件發生五個月,有網民發起下午在商場中庭進行靜坐集會紀念,有近100人參與。大部份人身穿黑衣和戴口罩,揮動反修例標語旗幟「香港警察見死不救」、「毋忘721」、「無差別恐襲」等,舉起手高叫口號和在商場內游走。[18]

下午4時半,有黑衣人以鐵錘和電鑽破壞「元氣壽司」櫥窗玻璃後,手持AR-15自動步槍的防暴警察衝入商場,以胡椒噴劑驅散示威人士,並要求場內的遊人離開。有示威人士以「721唔見人,831打死人」指罵警員。近百多名防暴警員在5時24分離開商場[19]

到晚上8時39分,有示威者在喜茶及麵包店門外噴漆,超過60名防暴警員持盾分兩路包抄跑入商場搜捕,有10多名市民被截查。有片段顯示,有防暴警員無故撞開一名男子到防火門,並繼續斥罵該名途人。[20]有市民疑不滿警員無理衝入商場驅散市民和進行截查,其後在場內設警察封鎖線。到9時警員在商場舉起黃旗,稱商場內有刑事案件發生,到晚上9時25分離開,當日最少8人被捕。[21]

而警員也跑入YOHO Midtown住宅大堂和停車場截查和搜捕多名人士,經調查後以涉嫌遊蕩拘捕年齡介乎16至31歲的6男1女。[22]


2020年5月21日元朗襲擊事件十個月,商場中庭有約50-60人聚集,到晚上8時10分,近100名防暴警員分兩路進入YOHO MALL商場,在中庭位置周邊拉起封鎖線,並一度舉黃旗警告。元朗區議員張秀賢天水連線伍健偉被截查議員證件後獲放行。現場消息指共有7人被票控。有市民指7人不會違反限聚令。不過警員稱在場人士涉干犯非法集結,因此不足8人仍可發出告票。[23]其中有兩名被票控的學生指警方截查他們時要解鎖手機,一旦發現有Telegram賬戶即票控。[24]

男子躲避防暴警察追截 從商場二樓躍下墮地[编辑]

一名姓周19歲青年疑躲避警員追捕,跳出圍欄跌落中庭位置,救護員到達現場
警察在玩具反斗城外制服2名青年人,其中一人舉起雙手

12月24日,網民號召於商場舉行「和你sing(和你唱)」,晚上接近8時,大批防暴警察衝入在商場內搜捕。一名姓周19歲青年疑躲避警員追捕,跳出圍欄跌落中庭位置。救護員到達現場後送往屯門醫院治理。墮樓青年的清醒,頭部沒有受傷和內出血,右手嚴重骨折,背部脊椎有3節骨裂,左手無力。警方以涉嫌襲警將他拘捕。[25]而防暴警察在商場內多次以警棍圍毆和制服多名青年人,引發在場市民不滿。[26]家屬批評警方衝入商場後引起混亂,令人感到害怕。[27]

端午節和你Shop 警拘14人[编辑]

多名便衣警員在商場2樓截停大量市民要求截查,之後被截查人士全部被捕

下午1時許,網民發起在元朗YOHO MALL商場舉行「和你shop」,繼續爭取五大訴求。防暴警五度衝入商場,並對商場內的遊人和區議員噴射胡椒噴劑,有一家三口光顧玩具店玩具反斗城後被便衣和防暴警員以胡椒噴劑指嚇。而便衣警員在商場內突然截停市民,事後全部被帶走。警方於行動中拘捕15人,年齡介乎14至55歲,涉嫌非法集結和普通襲擊,並譴責有示威者滋擾商戶及顧客。其中一名《香城日報》的12歲記者被帶走截查[28]

未來發展[编辑]

新地在2016年投得西鐵綫元朗站上蓋項目,已將項目的107,000平方呎商業樓面納入形點範圍。[29]

2017年5月,新地公布將同區鳳翔路交通廣場納入YOHO MALL之列,計劃興建行人天橋接駁YOHO MALL及交通廣場。[30]

交通[编辑]

交通路線列表
港鐵
新元朗中心居民巴士總站
元朗站公共運輸交匯處
紅色小巴
朗日路
青山公路-元朗段

九龍巴士68R線[编辑]

參見[编辑]

參考文獻[编辑]

  1. ^ YOHO MALL 形點. HK.ULifestyle.com.hk. 
  2. ^ 新地寧賺少過億 打造元朗大商圈 YOHO商場丟空3年 待推百萬呎商場 《明報》 2013年7月12日
  3. ^ 形點I伸延部分將於第三季啟用 提供300間商舖. 香港經濟日報. 2017-01-16 [2017-01-16]. 
  4. ^ 新地3商場 斥逾七億翻新 《東方日報》 2013年8月1日
  5. ^ 元朗YOHO MALL形點 全新界第二大商場 《香港經濟日報》 2015年4月20日
  6. ^ 5千呎戶外場 方便辦展覽 香港經濟日報 2015年4月25日
  7. ^ YOHO MALL形點 打造元朗新據點 香港經濟日報 2015年4月25日
  8. ^ Yoho Mall分店租約期滿拒遷出 H&M遭入稟要求交出舖位. 香港經濟日報. 2018-06-14 [2020-04-22]. 
  9. ^ 西北最大商場命名「形點」 第三季開幕 《蘋果日報》 2015年4月20日
  10. ^ 一田續擴展擬增五分店. 東方日報. 2014-10-06. 
  11. ^ YOHO MALL白鷺花園 橫水渡概念座椅富元朗特色. 香港經濟日報. 2017-07-27 [2017-07-31]. 
  12. ^ 【即時】Grand YOHO業主首年享跨境車5%折扣優惠. 香港經濟日報. 2016-08-04. 
  13. ^ Yoho Mall 形點 購物外4大玩樂空間HK 港生活
  14. ^ 新地「YOHO MALL形點」首階段全數租出率先開業 慶祝活動浪接浪體驗YOHO Moment互動驚喜. [2015-09-02]. (原始内容存档于2015-09-24). 
  15. ^ 盡在元朗facebook專頁
  16. ^ 元朗:天橋掛滿宣傳牌招不滿 2015年9月30日
  17. ^ 李穎霖. 【塞夠未?】元朗Yoho Mall車龍倒灌 塞爆幾條街. 香港01. 2018-08-15 [2018-09-25]. 
  18. ^ 【修例風波】黑衣人破壞YOHO MALL元氣 防暴警噴椒驅散. 頭條日報. 2019-12-21 [2019-12-28]. 
  19. ^ 【721元朗襲擊】防暴警Yoho Mall及停車場內拘捕多人. 明報. 2019-12-21 [2019-12-28]. 
  20. ^ 江永祥:Yoho Mall警民互不讓路起碰撞. 信報. 2019-12-23 [2020-04-22]. 
  21. ^ 陳蕾蕾,黃偉民,黃廸雯,魯嘉裕,陳浩然,陳永武. 【721五個月.總覽】YOHO MALL元氣爆玻璃 防暴警深夜旺角查途人. 香港01. 2019-12-22 [2020-04-22]. 
  22. ^ 7人涉遊蕩YOHO Mall停車場被捕. 明報. 2019-12-22 [2020-04-22]. 
  23. ^ 7.21十個月紀念 網上號召港島元朗聚集 警票控數名 YOHO MALL市民. 立場新聞. 2020-05-21 [2020-05-21]. 
  24. ^ 【抗暴之戰】市民紀念7.21十個月 防暴又藉限聚令闖Yoho Mall驅散. 蘋果日報. 2020-05-21 [2020-05-21]. 
  25. ^ 港澳版>新聞>港澳 上一則 下一則 返回 修例風波:青年YOHO商場逃捕墮樓 送院被控襲警. on.cc. 2019-12-24 [2020-04-22]. 
  26. ^ Yoho Mall防暴舉藍旗驅散 男子避追捕墮樓. 信報. 2019-12-24 [2020-04-22]. 
  27. ^ 【Yoho Mall墮樓】19歲少年脊椎3節骨裂 胞姊憂心:「佢俾防暴嚇親唔出奇」. 蘋果日報. 2019-12-26 [2020-06-07]. 
  28. ^ 元朗形點和你shop 警拘14人涉非法集結. 明報. 2020-06-26 [2020-06-26]. 
  29. ^ 新地93.2億元奪西鐵元朗站上蓋項目
  30. ^ 林家強:元朗交通廣場併入YOHO MALL發展. 香港經濟日報. 2017-05-08 [2017-05-08]. 
  31. ^ 元朗水車館街—上水新發街

外部連結[编辑]