创纪之城

标志

各期位置简图

创纪之城（英语：Millennium City）位于香港九龙东观塘区，是新鸿基地产旗下甲级商业大厦及商场建筑群。建筑群沿观塘道兴建，横跨港铁观塘线牛头角站至观塘站，提供330万平方英尺写字楼及60万平方英尺商场，是观塘这个东九龙工业区中最大型的商业项目，现时共分七期（一至三期，五至六期，丝宝国际大厦（第七期），The Millennity（第八期））。

历史

创纪之城是新鸿基地产自1989年起在观塘区筹建的综合商业发展项目。在1980年代观塘车厂已不敷应用，九巴考虑到九龙湾车厂投入运作后，观塘车厂之重要性将会大大降低，同时观塘A厂面积较大及市场内少数可发展地皮，于是九巴开始酝酿车厂重建计划。至1989年九巴宣布观塘车厂北翼重新发展计划，九巴大股东新鸿基地产亦有意参与发展。

九龙湾车厂在1990年11月启用，观塘B厂成为九龙湾厂辖下卫星厂，而A厂则于1994年售予新鸿基地产，发展为一座35层高的商业楼宇，有关图则在1995年6月经过屋宇署审批后，重建工程随即开展，将车厂连同行车天桥拆卸。随后新鸿基地产并购观塘A厂附近旧式工厂大厦，重建为两座30层甲级办公大楼，于1998年12月落成，名为“创纪之城”。在落成前一年，时任渣打银行首席首席执行官杜华（Rana Talwar）于1997年11月耗资13亿港元向新鸿基地产购入第二座15层，及额外租用12层共55万平方英尺楼面连命名权，故第二座名为“渣打中心”（Standard Chartered Tower），1999年4月27日正式启用，2000年7月易名为“创纪之城一期”。

自此新地在区内建立商业王国，版图日趋壮大。“创纪之城二期”2000年落成时，一度称为“怡和科技中心”，及后改回原有名称。森那美汽车服务中心重建而成的“创纪之城三期”，位于观塘道370号，与二期为邻，2003年中入伙。新地再于2000年4月完成收购一期与毅力工业中心之间的协光工业大厦，纳入“创纪之城六期”，楼高32层，写字楼占其中23层，其余地下、6及7楼为商场部分，2008年5月陆续入伙。

毗邻观塘站的东九龙广场，2001年重新发展为“创纪之城五期”，也是众项目中规模最大。东亚银行在2002年耗资13.3亿港元，向发展商购入办公大楼15层共40.67万平方英尺楼面作为后勤总部连命名权，因此办公大楼名为“东亚银行中心”，于2004年11月落成。至于apm商场2005年3月试业，7月17日正式开幕，并与楼龄相差十年，位于巧明街117号的港贸中心连接起来，后者电梯大堂亦属apm管辖范围。

位处伟业街108号的丝宝国际大厦原为“创纪之城七期”，楼高26层，共提供20层写字楼及六层停车场。新地于2009年11月发出新闻稿，指这座大厦名为“一号东港”（One Harbour East）；丝宝集团翌年以10.68亿元购入大厦高层半幢（18至28楼）作长线投资，大厦从此剔出创纪之城。

观塘巧明街98号九巴观塘车厂于2008年12月1日全面停用。载通子公司KTRE与新地子公司TRL在2016年8月4日接纳地政总署批出之43.05亿元补地价，B厂用地正式由工业转为非工业用途，并于补地价程序完成后在2017年8月拆卸。2019年屋宇署批出建筑图则，获批建2幢商厦，包括12层基座商场之上，将兴建21层高商厦，另包括4层地库，总发展楼面约114.66万平方英尺，成为创纪之城第八期。商场规模较apm更大，料为apm扩展部分，势成瞩目新地标，最快2022至2023年落成。

现有物业

创纪之城一期

创纪之城二期（左）及创纪之城三期（右）

创纪之城五期

创纪之城六期

创纪之城一期

主条目：创纪之城一期

一期在整个创纪之城发展项目中间，由2座楼高30层的甲级商业大厦组成；其中第2座是渣打银行（香港）的后勤总部，商厦名为渣打中心。1998年渣打银行集团首席首席执行官杜华（Rana Talwar）表示，该行以13亿港元购入渣打中心其中15层，并额外租用12层；而该中心知名租户是Levi's、亮视点（已迁往第一座7楼708-710室）和山田社集团（Yoki Magokoro，前称Yamada Miyura，已迁往创纪之城五期），以及工业贸易署的中小企业支援与咨询中心（23楼15-18室，已迁往启德工业贸易大楼）。

另外一座设有写字楼、餐饮及零售商店，总楼面建筑面积约为123万平方英尺。其中特色建筑是高40英尺的玻璃天幕建于地面大堂中央。

创纪之城二期

主条目：创纪之城二期

二期邻近牛头角港铁站，由1座楼高28层的商业大厦组成，包括24层写字楼及4层停车场，总楼面建筑面积超过26.6万平方英尺。怡和科技曾为本期最大的租户。其他租户大多以从事电脑、电子科技以及其他与互联网业务为主，包括数码通（31楼），亦包括社会福利署长者生活津贴处理组（12楼）。该大厦前称怡和科技中心，2005年底怡和科技不续租大部分楼面后，大厦名称回复为创纪之城二期。

创纪之城三期

三期邻近牛头角港铁站，于2003年6月落成，创纪之城三期是最接近牛头角站的商厦，由1座楼高22层的商业大厦组成，包括19层写字楼及3层停车场，每层约7,500平方英尺，总楼面建筑面积超过15.4万平方英尺。设有两层停车场共60个车位。大厦前身为森那美汽车服务中心。

大堂内以绿色云石大堂为主色，楼底高度达38英尺，而整座大厦则利用玻璃幕墙天然采光。此外，创纪之城3期设有地面行车通道，直达地面大堂，并贯通观塘道及创业街及设有通道连接二期。

2011年4月6日AEW斥资5亿元，购入观塘创纪之城3期商厦10层，涉及楼面分散高中低层，每层面积约8,140平方英尺，合共涉资约5.1亿元，英尺价约6265元。

2012年4月17日AEW拆售12楼全层，约8140平方英尺，获买家斥资6100万元买入，英尺价7494元，而新买家为售卖苹果产品的专门店NewVision。

2012年8月24日美资基金AEW持有的观塘创纪之城3期26楼全层，8140平方英尺，刚以7326万元易手，英尺价达9000元，创区内商厦分层英尺价新高。 AEW亦售出22楼全层，成交价7082万元，英尺价8700元。

2012年8月中观塘创纪之城3期21楼全层，面积约8140平方英尺，以7000.4万元易手，英尺价8600元，新买家为施永青基金有限公司，原业主为美资基金AEW。

2012年9月施永青再度斥资7081.8万元，增持观塘创纪之城3期22楼1号及2号单位，面积约8140平方英尺，英尺价约8700元，原业主为美资基金AEW。

业主

• AEW持有创纪之城三期9层商厦。
• 香港浸会大学持有创纪之城三期7楼及8楼。
• 循道卫理联合敎会观塘堂持有创纪之城三期6楼。
• 崇基学院神学院持有创纪之城三期其中一层，作兼读制证书课程教学中心。
• 雇员再培训局民协职业训练中心持有创纪之城三期10楼1001室，作就业培训中心。

创纪之城五期

主条目：创纪之城五期

五期邻近观塘站，是一座购物中心与办公室混合的建筑物，由多个建筑部分组成，分别为apm商场以及东亚银行中心。写字楼于2004年11月落成，而商场则于2005年3月落成试业，并于2005年7月17日正式开幕，而东亚银行中心亦为东亚银行后勤总部。

创纪之城六期

写字楼大堂

六期位于创纪之城1期旁，由一25层写字楼及2层商场组成。设有地面行车通道，直达地面大堂，并贯通观塘道及巧明街。创纪之城6期约有2万平方英尺价楼面作商铺用途，主要吸纳的租客为聘珍楼，大快活和Pacific Coffee等。

创纪之城六期的主要租户包括科艺防火保安工程（香港）有限公司（11楼至12楼）、德国时尚品牌Hugo Boss（占大楼2层楼面），其他知名租户包括American Express Global Business Travel（16-17楼）、环球唱片（注：包括与华星唱片联营的张国荣慈善基金会）（28楼全层）、信安信托（亚洲）有限公司（30楼）UNIT 5B-7, 27/F赫伯罗特船务公司、利洁时，以及由传统商业核心区包括中环、湾仔、铜锣湾及尖沙咀迁移至东九龙的跨国或大型企业。政府部门包括选举事务处选举部办公室（8楼全层、15楼02室及23楼01-03室）、选举事务处资讯科技管理部（26楼05B室、06-07室）、民政事务总署的观塘民政事务处（21楼）及观塘区议会秘书处的办事处（20楼05-07室）、民众安全服务队（19楼03室）、医疗辅助队（19楼05室）、劳工处-职业安全及健康部-锅炉及压力容器科（20楼），以及医务卫生局辖下的自愿医保计划办事处（29楼2902室）。

创纪之城七期

丝宝国际大厦 (2009年)

丝宝国际大厦（C-Bons International Center），前称一号东港、创纪之城七期，为一座25层高的商业大厦，位于伟业街108号，前身为1979年落成的香港面粉厂大厦，约于2005年拆卸。项目原计划兴建酒店，但后来更改用途。该物业1楼至5楼为停车场；6楼至28楼为办公室楼面，每层楼面约16,150至16,830平方英尺，实用率约八成。大厦在2010年8月开始有商户进驻。同时获中港企业丝宝集团购入作长线投资，因而获得命名权。

大厦主要租户包括王氏国际、手袋名牌Coach、健满满保健有限公司（8楼808-811室）及多间本地集团。

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  创纪之城七期地盘（2007年3月）
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  创纪之城七期地盘（2008年12月）
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  写字楼大堂

创纪之城八期

主条目：The Millennity

2022年7月的创纪之城八期

八期位于观塘巧明街98号，前身为九龙巴士公司观塘车厂。楼面涉及约115万平方英尺，设两幢21层高的甲级写字楼。商厦命名为The Millennity，楼高12层，预计2024年建成。

交通

交通路线列表

港铁 █ 观塘线：牛头角站A出口（1－3期、6期）、B6出口（丝宝大厦）、观塘站A2出口（5期） 跨境巴士 观塘24小时跨境快线 蓝田站↔皇岗口岸 牛头角道 九龙新界巴士 13D 宝达 ⇄ 维港湾 13M 观塘（雅丽道） ↺ 宝达 14B 牛头角 ⇄ 蓝田（广田邨） 14X 油塘（崇德围） ↺ 尖沙咀 23M 乐华 ↺ 顺利 28B 彩福 ⇄ 启德（启晴邨） 89 沥源 ⇄ 观塘（翠屏北邨） 95M 翠林 ⇄ 观塘（雅丽道） 234D 青龙头 ⇄ 观塘（翠屏北邨） 只限平日繁忙时间服务 N293 尚德 ⇄ 旺角（柏景湾） 通宵服务 过海隧道巴士 101 坚尼地城 ⇄ 观塘（裕民坊） 101X 坚尼地城 ⇄ 观塘（裕民坊） 只限平日繁忙时间服务 606 彩云（丰盛街） ⇄ 小西湾（蓝湾半岛） 平日上午繁忙时间停止服务 606A 彩云（丰盛街） ⇄ 耀东邨 只限平日上午繁忙时间服务 606X 小西湾（蓝湾半岛） ⇄ 九龙湾 只限平日上午繁忙时间服务 619 顺利 ⇄ 中环（港澳码头） 619P 顺利 → 中环（港澳码头） 只限平日上午繁忙时间服务 641 启德（启晴邨） ⇄ 中环（港澳码头） 只限平日繁忙时间服务 N619 顺利 ⇄ 中环（港澳码头） 通宵服务 九龙专线小巴 35 彩霞邨 ⇄ 康利苑 56 丽晶花园 ⇄ 观塘（瑞和街街市） 68 彩云（丰盛街） ⇄ 九龙湾（企业广场） 62S 蓝田（广田邨） ⇄ 尖沙咀（海防道） 通宵服务 90B 秀茂坪上邨 ⇄ 香港儿童医院 新界专线小巴 104 香港科技大学（银影路） ↺ 牛头角站 501S 上水站 ⇄ 观塘（裕民坊） 通宵服务 新界居民巴士 NR505 颂雅苑 ⇄ 牛头角站 只限平日繁忙时间服务 红色小巴 观塘至青山道线 (上午服务) 观塘/黄大仙至青山道线 (通宵服务) 观塘至美孚线 观塘至土瓜湾/佐敦道线 (24小时服务) 观塘至旺角线 (24小时服务) 牛头角至旺角线 牛头角至佐敦道线 (上午服务) 红磡至观塘线 (24小时服务) 观塘至香港仔线 (下午服务) 观塘至西环线 (上午服务) 铜锣湾至观塘线 (通宵服务) 湾仔至观塘线 (通宵服务) 观塘道 九龙新界巴士 1A 中秀茂坪 ⇄ 尖沙咀码头 3D 慈云山（中） ⇄ 观塘（裕民坊） 5R 启德邮轮码头 ↺ 观塘 (apm) 6P 苏屋 ⇄ 鲤鱼门邨 只限平日繁忙时间服务 11B 观塘（翠屏道） ⇄ 九龙城码头 11C 竹园邨 ⇄ 上秀茂坪 11D 乐富 ⇄ 观塘码头 11X 安泰（北） ⇄ 红磡站 13P 宝达 → 丽阁 只限平日上午繁忙时间服务 14 鲤鱼门邨 ⇄ 中港码头 14X 油塘（崇德围） ↺ 尖沙咀 15 平田 ⇄ 红磡（红鸾道） 15A 平田 ⇄ 慈云山（北） 15X 蓝田（广田） ⇄ 红磡站 只限平日繁忙时间服务 16 蓝田（广田邨） ⇄ 旺角（柏景湾） 17 观塘（裕民坊） ⇄ 何文田（爱民邨） 23M 乐华 ↺ 顺利 33B 荃湾西站 ⇄ 油塘 只限星期六、日及公众假期服务 38 葵盛（东） ⇄ 平田 38P 葵盛（中） ⇄ 平田 只限平日繁忙时间服务 40 荃湾（丽城花园） ⇄ 丽港城 40A 葵兴站 → 平田 只限平日下午繁忙时间服务 40P 荃湾（如心广场） ⇄ 观塘码头 42C 青衣（长亨邨） ⇄ 蓝田站 62P 屯门市中心 → 鲤鱼门邨 只限平日上午繁忙时间服务 62X 兆康站（南） ⇄ 鲤鱼门邨 69C 天水围（天恩邨） ⇄ 观塘码头 只限平日繁忙时间服务 74C 九龙坑 → 观塘码头 只限平日上午繁忙时间服务 74D 大埔（九龙坑） ⇄ 观塘码头 74E 大美督 ⇄ 观塘码头 只限平日繁忙时间服务 74F 观塘码头 ⇄ 香港教育大学 只限平日繁忙时间服务 74P 大埔中心 ⇄ 观塘码头 只限平日繁忙时间服务 74X 大埔中心 ⇄ 观塘码头 平日下午繁忙时间往大埔服务由74B及274X线提供 78C 粉岭皇后山 ⇄ 启德 只限星期六、日及公众假期服务 80 美林 ⇄ 观塘码头 80P 显径 → 观塘码头 只限平日上午繁忙时间服务 80X 秦石 ⇄ 观塘码头 83A 沙田（水泉澳） → 观塘码头 只限平日上午繁忙时间服务 83X 沙田（水泉澳） ⇄ 观塘码头 平日上午繁忙时间以黄泥头为总站 88X 火炭（穗禾苑） ⇄ 蓝田（平田） 每日来回方向部分班次改经观塘道，不经观塘绕道 89C 恒安 ⇄ 观塘（翠屏道） 89D 乌溪沙站 ⇄ 蓝田站 89P 马鞍山市中心 → 蓝田站 只限平日上午繁忙时间服务 89X 沙田站 ⇄ 观塘（翠屏道） 93K 宝林 ⇄ 旺角东站 95M 翠林 ⇄ 观塘（雅丽道） 98 将军澳工业邨 ↺ 牛头角站 98A 坑口（北） ↺ 牛头角站 98B 坑口（北） → 观塘市中心 只限平日上午繁忙时间服务 213B 安泰 → 观塘 只限平日上午繁忙时间服务 215P 蓝田（广田邨） → 九龙站 只限平日上午繁忙时间服务 215X 蓝田（广田邨） ⇄ 九龙站 234C 深井 ⇄ 观塘（翠屏北邨） 只限平日繁忙时间服务 252X 屯门（恒顺园） 置乐花园 → ← 蓝田站 只限平日繁忙时间服务 258A 洪水桥（洪福邨） → 蓝田站 只限平日上午繁忙时间服务 258D 屯门（宝田邨） ⇄ 蓝田站 258P 洪水桥（洪福邨） 洪天路（洪福邨） → ← 蓝田站 只限平日繁忙时间服务 258S 屯门（山景邨） → 蓝田站 只限平日上午繁忙时间服务 259D 屯门（龙门居） ⇄ 鲤鱼门邨 267X 屯门（兆康苑） ⇄ 蓝田站 只限平日繁忙时间服务 268A 朗屏邨 ⇄ 观塘码头 只限平日繁忙时间服务 268C 朗屏站 ⇄ 观塘码头 269C 天水围市中心 ⇄ 观塘码头 277A 沙头角 ⇄ 蓝田站 277E 上水（天平） ⇄ 蓝田站 277P 上水（天平） ⇄ 蓝田站 只限平日繁忙时间服务 277X 粉岭（联和墟） ⇄ 蓝田站 292P 西贡 → 观塘（创纪之城） 只限平日上午繁忙时间服务 296A 尚德 ↺ 牛头角站 296C 尚德 ⇄ 长沙湾（海盈邨） 796S 将军澳站 ↺ 牛头角站 通宵服务 889 沙田马场 → 蓝田（平田） 只限沙田马场赛马日服务 X42C 青衣（长亨邨） ⇄ 油塘 X42P 青衣站 → 蓝田站 只限平日上午繁忙时间服务 N3D 观塘（裕民坊） ⇄ 慈云山（中） 通宵服务 W2 佐敦（西九龙站） ↺ 观塘 每日23:00之后的班次以丽港公园为终点站，不会返回佐敦（西九龙站） 过海隧道巴士 101 坚尼地城 ⇄ 观塘（裕民坊） 101R 跑马地马场 → 观塘（裕民坊） 只限跑马地马场赛马日服务 606 彩云（丰盛街） ⇄ 小西湾（蓝湾半岛） 平日上午繁忙时间停止服务 606A 彩云（丰盛街） ⇄ 耀东邨 只限平日上午繁忙时间服务 606X 小西湾（蓝湾半岛） ⇄ 九龙湾 只限平日上午繁忙时间服务 619 顺利 ⇄ 中环（港澳码头） 619P 顺利 → 中环（港澳码头） 只限平日上午繁忙时间服务 641 启德（启晴邨） ⇄ 中环（港澳码头） 只限平日繁忙时间服务 671 鸭脷洲（利乐街） ⇄ 钻石山站 671X 鸭脷洲（利乐街） → 钻石山站 只限平日上午繁忙时间服务 N619 顺利 ⇄ 中环（港澳码头） 通宵服务 大屿山或机场巴士 A22 蓝田站 ⇄ 机场 A29 将军澳（宝琳） ⇄ 机场 E22 蓝田（平田街） ⇄ 航天城 E22A 将军澳（康盛花园） ⇄ 航天城 E22C 调景岭站 ⇄ 飞机维修区 只限每日繁忙时间服务 E22S 东涌（满东邨） ⇄ 将军澳（宝琳） 只限平日繁忙时间服务 E22X 油塘 ⇄ 航天城 只限平日繁忙时间服务 N29 将军澳（康盛花园） ⇄ 东涌站 通宵服务 NA29 将军澳（宝琳） ⇄ 港珠澳大桥香港口岸 通宵服务 港岛专线小巴 61 小西湾（蓝湾半岛） ⇄ 旺角（快富街） 通宵服务、过海隧道小巴 九龙专线小巴 22A 乐华 ↺ 观塘码头 新界专线小巴 102 坑口站 ⇄ 新蒲岗（康强街） 102B 煜明苑 ↺ 彩虹邨 102S 坑口站 ⇄ 新蒲岗（康强街） 通宵服务 501S 上水站 ⇄ 观塘（裕民坊） 通宵服务 新界居民巴士 NR61 (没有资料) NR906 (没有资料) 伟业街/海滨道 九龙新界巴士 33 荃湾西站 ⇄ 油塘 星期六、日及公众假期停止服务 49 青衣（青富苑） ⇄ 将军澳工业邨 只限平日繁忙时间服务 74B 大埔中心 → ← 观塘码头 九龙湾 只限平日繁忙时间服务 78X 粉岭皇后山 ⇄ 启德 星期六、日及公众假期停止服务 80A 大围（美林） → 观塘码头 只限平日上午繁忙时间服务 215X 蓝田（广田邨） ⇄ 九龙站 258X 屯门（宝田邨） ⇄ 观塘码头 只限平日繁忙时间服务 259S 屯门（龙门居） → 观塘码头 只限平日上午繁忙时间服务 259X 屯门（龙门居） ⇄ 观塘码头 只限平日繁忙时间服务 268P 元朗（山水楼） 朗屏站 → ← 观塘码头 只限平日繁忙时间服务 269S 天水围市中心 ⇄ 观塘码头 只限平日繁忙时间服务 797 日出康城 ↺ 新蒲岗 平日早上部分班次以将军澳工业邨为终点站 T74 太和 → 观塘码头 只限平日上午繁忙时间服务 T277 上水 ⇄ 蓝田站 只限平日繁忙时间服务 X89D 泥涌 ⇄ 观塘码头 只限平日繁忙时间服务

外部链接

• 创纪之城官方网站(一) （页面存档备份，存于互联网档案馆）
• 创纪之城官方网站(二) （页面存档备份，存于互联网档案馆）
• 创纪之城会
• 丝宝国际大厦官方网站