香港房屋委员会商场列表

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大本型为房委会目前规模最大购物商场，图为商场中庭（2020年）。

本页以列表形式介绍由香港房屋委员会（下称房委会）持有的购物商场及零售设施。截至2024年4月为止，香港共有92个运作中（含重建中）的房委会商场／零售设施。

简介[编辑]

房委会商场是香港公共房屋的其中一个重要组成部分，在20世纪中、后期，房委会在公共屋邨和资助出售房屋附近设置商场，为屋邨居民提供日常生活所需。首个设有零售设施的公共屋邨是1957年落成，由房委会前身香港屋宇建设委员会兴建的北角邨（现已清拆），该邨也附有其他设施如社区礼堂、巴士总站、邮政局等，其后大部分屋建会的屋邨亦设有地铺，之后屋邨地铺也陆续在部分徙置区和政府廉租屋出现[1][2]。到1968年，以市镇形式建造的屋邨华富邨（华富一邨）首批楼宇陆续入伙，而里面的商场（当时又称“中心区”）是首间落成屋建会商场及香港历来首间公共屋邨商场[3][4]。

1973年，屋建会重组为今日的房委会，同时接收所有原屋建会屋邨、徙置区及政府廉租屋，相关屋邨内的零售设施也尽归房委会。房委会在1978年推出居者有其屋计划，部分规模较大的居屋屋苑亦设有商场及零售设施。为有效管理相关设施，房委会更成立商业楼宇科。房委会于1988年起把街市外判予承办商，由承办商负责整个街市的租务及营运[5]，因成效良好，房委会自1997年起将所有新落成街市整体外判予承办商，亦自1993年将部分商场整体外判予承办商，由承办商负责整个商场的租务及营运，惟因商场成效不彰而没有再推行，亦被迫收回一个整体承租商场[5]。房委会于1997年起把部分设施的管理工作，外判予私营管理公司负责[6]，首个外判管理的商场是慈云山中心（现属领展物业）。房委会在2002年设立“创业中心”，方便有意经营者选择屋邨铺位；直到2004年为止，房委会辖下商场数目多达260个（含街市），包含约1.5万间店铺[7]。

千禧年代，经历金融风暴及严重急性呼吸道综合征疫情，房委会财政恶化。2004年，房委会计划将辖下大部分非住宅物业，包含屋邨商场、地下或平台商铺、街市、停车场等，共180项设施出售予领汇房地产投资信托基金（即今日的领展），由该基金管理该等设施；经历司法复核后，领汇成功于2005年11月25日上市，房委会将拆售后所得的收益，用于改善其财政状况[8]。拆售一刻，房委会管理的商场及零售设施只剩不足30间；房委会原本计划逐步将2004年后新落成的商业设施售予领汇，也一度解散商业楼宇科，可是领汇被舆论批评在上市后不断加租，对香港社会构成负面影响，房委会受到外界施压下取消第二次商业设施出售计划，2010年重设商业楼宇科，往后亦未再有拆售计划[9]。

自领展上市后，房委会陆续重建部分未有售予领展的老旧屋邨商场，同时新建不少商场，其中位于油塘邨重建项目的大本型于2012年落成，除了是房委会至今唯一的旗舰商场，也是房委会所有商场及零售设施中规模最大的[10]。2019年，丽翠苑成为首个设有商场的绿表置居计划屋苑。另一方面，2006年后房委会仿效“屋邨管理扣分制”，引入商业楼宇管理扣分制，当商户两年内累计被扣16分便遭终止租约，房委会亦安排前线人员巡逻，以维护相关设施环境卫生[11]。

现时，除大本型聘请第三方测量行负责为房委会进行租务顾问外，其余商业设施均由房屋署负责直接租赁。房屋署会在每星期推出特定铺位进行招租，亦会为较大面积的商铺（主要为超级市场）找寻合适的租户，直接进行磋商。为确保商铺能满足居民需要，房屋署会将部分商铺指定经营某些行业，例如诊所、超级市场。

说明[编辑]

此列表以地区划分，每区再以启用年份作为顺序。列表会列出设施名称、地址、所属屋邨及区议会分区、启用年份、可供出租的楼层数目及总出租面积，以及以勾号表示有附设街市的商场／零售设施。

另外，此列表中会以：

  •   黄色背景代表2004年之前已落成并启用，而房委会未曾售予领展房地产投资信托基金（下称领展）的商场／零售设施。
  • checkY 代表该街市所有档位均由房委会直接租出。
  • 承包商名称 代表该街市属整体出租街市（粤语：整體出租街市），由单一承包商营运并将档位分租。
  • 不相关 现时用途 代表该街市现时部分或全部档位已改作非街市用途。

香港岛[编辑]

香港岛现有8个房委会商场／零售设施，分布在东区及南区。

名称 照片 地址 所属屋邨 所属分区 启用年份 出租层数 出租面积 附设街市 参考
模范邨商铺[注 1] 英皇道762-774号（双数门牌） 模范邨 东区 1979年 1 否
兴华（二）邨商铺[注 1] 柴湾环翠道18号 兴华二邨 东区 1976年 2 3,497 m2
37,640 sq ft		 不相关 现为超级市场及安老院舍用途 [11]
渔湾邨商铺[注 1] 柴湾柴湾道365号 渔湾邨 东区 1977年 1 4,509 m2
48,530 sq ft		 否 [11]
华富（一）商场 瀑布湾瀑布湾道8号 华富一邨 南区 1968年 4 9,932 m2
106,910 sq ft		 checkY [12]
华富（二）商场 瀑布湾华富道50号 华富二邨 南区 1978年 5 4,733 m2
50,950 sq ft		 checkY [13]
石排湾商场 香港仔渔光道68号 石排湾邨 南区 2005年 2 1,338 m2
14,400 sq ft		 否 [14]
华厦邨商铺[注 1] 柴湾吉胜街2号 华厦邨 东区 2016年 1 否
蝶翠苑商铺[注 1] 柴湾柴湾道388号 蝶翠苑 东区 2022年 1 否

九龙东[编辑]

九龙东现有22个房委会商场／零售设施，分布在黄大仙区及观塘区。

名称 照片 地址 所属屋邨 所属分区 启用年份 出租层数 出租面积 附设街市 参考
和乐邨商铺[注 1] 观塘月华街60号 和乐邨 观塘区 1962年 1 否
彩虹邨商铺 牛池湾绿柳路8号
牛池湾紫葳路19号
牛池湾青杨路2、11号		 彩虹邨 黄大仙区 1962年 1 4,467 m2
48,080 sq ft		 checkY [11]
富山商场[注 2] 斧山丰盛街2号 富山邨 黄大仙区 1978年 2 4,639 m2
49,930 sq ft		 checkY [11]
龙蟠苑商场 钻石山龙蟠街8号 龙蟠苑 黄大仙区 1987年 3 1,999 m2
21,520 sq ft		 不相关
大部分面积现为超级市场用途
其余档位均为非湿货商户		 [16]
坪石商场[注 3] 牛池湾清水湾道2号 坪石邨 观塘区 1970年 2 5,950 m2
64,000 sq ft		 checkY [11]
安基商场 牛头角振华道20号 安基苑 观塘区 1984年 2 4,228 m2
45,510 sq ft		 否 [17]
祥和苑商铺[注 1] 观塘协和街277号 祥和苑 观塘区 1984年 1 否
鲤安苑商铺[注 1] 蓝田鲤鱼门道11号 鲤安苑 观塘区 2002年 1 否
彩盈坊 牛头角彩霞道68-75号 彩盈邨 观塘区 2008年 1 1,062 m2
11,430 sq ft		 否 [18]
秀茂坪南邨商铺[注 1] 秀茂坪晓光街101号 秀茂坪南邨 观塘区 2008年 1 否
牛头角上邨商场 牛头角牛头角道189号 牛头角上邨 观塘区 2009年 1 1,046 m2
11,260 sq ft		 否 [19]
彩德商场 牛头角彩兴路8号 彩德邨 观塘区 2010年 3[注 4] 4,174 m2
44,930 sq ft		 否 [20]
油丽商场 油塘油塘道9号 油丽邨 观塘区 2010年 4 3,270 m2
35,200 sq ft		 否 [21]
彩福邨零售设施[注 1] 牛头角彩荣路58号 彩福邨 观塘区 2011年（彩喜楼商铺）
2021年（彩和楼基座街市）		 1 宏安集团
（以“万有街市”名义营运）
沙田坳邨商铺[注 1] 慈云山慈云山道160号 沙田坳邨 黄大仙区 2011年 1 否
大本型 油塘高超道38号 油塘邨 观塘区 2012年 8 23,000 m2
250,000 sq ft		 否 [22]
牛头角下邨广场 牛头角牛头角道120号 牛头角下邨 观塘区 2012年 1 400 m2
4,300 sq ft		 否 [23]
景泰苑商铺[注 1] 新蒲岗景福街118号 景泰苑 黄大仙区 2017年 1 否
安达商场 大上托安翠街3号 安达邨 观塘区 2016年 2 4,500 m2
48,000 sq ft		 否[注 5] [24]
安泰商场 大上托安秀道20号 安泰邨 观塘区 2018年 2 4,700 m2
51,000 sq ft		 现代街市管理 [25]
东汇邨商铺[注 1] 东汇邨 黄大仙区 2020年 1 否
启钻商场 启钻苑 黄大仙区 2022年（第一期）
2023年（第二期）		 3 8,400 m2
90,000 sq ft		 宏安集团
（以“万有街市”名义营运）		 [26]

九龙西[编辑]

九龙西现有15个房委会商场／零售设施，分布在深水埗区及九龙城区。

名称 照片 地址 所属屋邨 所属分区 启用年份 出租层数 出租面积 附设街市 参考
南山商场 石硖尾大坑东道111号 南山邨 深水埗区 1977年 2 4,464 m2
48,050 sq ft		 checkY [27]
大坑东邨商铺[注 1] 石硖尾大坑东道88号 大坑东邨 深水埗区 1984年 1 否
石硖尾商场 石硖尾巴域街38号 石硖尾邨 深水埗区 1979年（第19至20座基座）
1983年（美山楼、美虹楼与美彩楼基座）
2012年（服务设施大楼及美盛楼地铺）
2019年（美葵楼基座及美菖楼地铺）
2020年（美柏及美禧楼基座）		 2（第19至20座基座、美葵楼基座、美柏楼与美禧楼基座）
1（美山楼、美虹楼与美彩楼、服务设施大楼地铺、美盛楼地铺、美菖楼地铺）		 13,700 m2
147,000 sq ft		 checkY [注 6] [28]
清丽商场 荔枝角荔景山路264号 清丽苑 深水埗区 1981年 2 535 m2
5,760 sq ft		 否 [29]
泽安购物廊[注 1] 大窝坪泽安道1号 泽安邨 深水埗区 1983年 1 1,939 m2
20,870 sq ft		 不相关 现为香港城市大学泽安中心 [11]
海丽商场 长沙湾深旺道100号 海丽邨 深水埗区 2005年 2 3,801 m2
40,910 sq ft		 否 [30]
海盈邨商铺[注 7] 长沙湾荔盈街1号 海盈邨 深水埗区 2018年 1 900 m2
9,700 sq ft		 否 [31]
苏屋商场 长沙湾保安道380号 苏屋邨 深水埗区 2019年 2 4,000 m2
43,000 sq ft		 否 [32]
长沙湾邨商铺[注 1] 长沙湾东京街9号 长沙湾邨 深水埗区 2013年 1 否
丽翠商场 长沙湾荔枝角道608号 丽翠苑 深水埗区 2019年 2 1,900 m2
20,000 sq ft		 否 [33]
马头围邨商铺[注 1] 马头围盛德街9号 马头围邨 九龙城区 1962年 1 1,642 m2
17,670 sq ft		 否 [11]
晴朗商场 启德：
沐虹街12号（A区）
承启道28号（B区）		 启晴邨（A区）
德朗邨（B区）		 九龙城区 2013年 3（A区）
2（B区）		 9,200 m2
99,000 sq ft		 光亮实业
（以“鲜荟市场”名义营运）		 [34]
启朗苑零售大楼[注 8] 启德沐安街18号 启朗苑 九龙城区 2019年 2 600 m2
6,500 sq ft		 否 [35]
白田商场 石硖尾白田街51号 白田邨 深水埗区 2021年（第七、八、十一期）
2023年（第十期）		 3（第七、八期）
2（第十一期）		 7,300 m2
79,000 sq ft		 光亮实业
（以“鲜荟市场”名义营运）		 [36]
海达邨商铺[注 1] 海达邨 深水埗区 2022年（第二期） 2（第二期）
1（第三期）		 好眼光
（以“Market In 海达在西九”名义营运）

新界东[编辑]

新界东现有17个房委会商场／零售设施，分布在沙田区、北区、大埔区及西贡区。

名称 照片 地址 所属屋邨 所属分区 启用年份 出租层数 出租面积 附设街市 参考
博康商场 沙田作壆坑沙角街6号 博康邨 沙田区 1982年 4 5,345 m2
57,530 sq ft		 checkY [37]
愉田苑商场 沙田圆洲角银城街17号 愉田苑 沙田区 1983年 2 873 m2
9,400 sq ft		 否 [38]
美田商场 沙田大围美田路 美田邨 沙田区 2005年（商场）
2013年（独立大楼铺位，美全楼对出）		 3（商场）
1（独立大楼铺位，美全楼对出）		 3,018 m2
32,490 sq ft[注 9]		 否 [39]
善明邨商铺[注 1] 将军澳调景岭彩明街2号 善明邨 西贡区 2011年 1 否
欣安商场 马鞍山恒智街3号 欣安邨 沙田区 一期：2011年
二期：2024年		 一期：1
二期：3		 一期：400 m2
4,300 sq ft
二期：2,900 m2
31,000 sq ft		 否 [40]
怡明邨商铺[注 1] 将军澳至善街6号 怡明邨 西贡区 2014年 1 否
水泉澳广场 沙田水泉澳博泉街1号 水泉澳邨 沙田区 2016年 3 7,700 m2
83,000 sq ft		 宏安集团
（以“万有街市”名义营运）		 [41]
硕门商场 沙田石门安睦街18号 硕门邨 沙田区 2009年（健硕楼地铺及其旁边超市铺位）
2019年（丰硕楼基座）		 1（健硕楼地铺及其旁边超市铺位）
2（丰硕楼基座）		 3,300 m2
36,000 sq ft [注 10]		 光亮实业
（以“鲜荟市场”名义营运）		 [42]
骏洋商场 沙田火炭黄竹洋街28号 骏洋邨 沙田区 2020年 3 4,200 m2
45,000 sq ft		 光亮实业
（以“鲜荟市场”名义营运）		 [43]
清河商场 上水清晓路5号 清河邨 北区 2008年 1 2,370 m2
25,500 sq ft		 否 [44]
祥龙荟 上水清晓路21号 祥龙围邨 北区 2015年 1 700 m2
7,500 sq ft		 否[注 11] [45]
宝乡邨商铺[注 1] 大埔宝乡街1号 宝乡邨 大埔区 2016年 1 否
宝石湖邨商铺[注 1] 上水彩园路21号 宝石湖邨 北区 2020年（碧玉楼基座）
2021年（服务设施大楼）		 1 否
雍明商场 将军澳至善街5号 雍明苑 西贡区 2020年 3 500 m2
5,400 sq ft		 否 [46]
晖明邨商铺[注 1] 粉岭晖明路10号 晖明邨 北区 2020年 1 否
富蝶商场 大埔颂雅路11号 富蝶邨 大埔区 2021年（斑蝶楼基座地铺）
2024年（第二期商场）		 1（斑蝶楼基座地铺）
2（第二期商场）		 3,400 m2
37,000 sq ft [注 12]		 否 [47]
皇后山商场 粉岭军地龙马路66号 皇后山邨 北区 2022年 3 7,400 m2
80,000 sq ft		 光亮实业
（以“鲜荟市场”名义营运）		 [48]

新界西[编辑]

新界西现有30个房委会商场／零售设施。

名称 照片 地址 所属屋邨 所属分区 启用年份 出租层数 出租面积 附设街市 参考
水边围邨商铺[注 1] 元朗妈庙路17号 水边围邨 元朗区 1981年 1 否
天恩商场 天水围第101区 天恩邨 元朗区 2002年 2 3,775 m2
40,630 sq ft		 宏安集团
（以“万有街市”名义营运）		 [49]
天晴商场 天水围第103、104区 天晴邨 元朗区 2008年 1 1,407 m2
15,140 sq ft		 否 [50]
洪福商场 洪水桥洪元路1号 洪福邨 元朗区 2015年 1 3,500 m2
38,000 sq ft		 好眼光
（以“洪福619街市”名义营运）		 [51]
朗晴邨商铺[注 1] 元朗横洲路9号 朗晴邨 元朗区 2016年 1 否
朗善商场 元朗凹头友善街11-12号 朗善邨 元朗区 2017年 1 700 m2
7,500 sq ft		 否 [52]
屏欣商场 屏山屏厦路65号 屏欣苑 元朗区 2018年 1 2,500 m2
27,000 sq ft		 好眼光
（以“鲜汇站·屏欣”名义营运）		 [53]
兆康商场 屯门兆康路2-22号 兆康苑 屯门区 1983年 3 4,745 m2
51,070 sq ft		 checkY [54]
龙逸邨商铺[注 1] 屯门业旺路106号 龙逸邨 屯门区 2013年 1 否
欣田商场 屯门青麟路39号 欣田邨 屯门区 2018年 2 4,200 m2
45,000 sq ft		 好眼光
（以“欣田农场街市”名义营运）		 [55]
福来邨商舗[注 1] 荃湾海坝街55号 福来邨 荃湾区 1963年 1 2,449 m2
26,360 sq ft		 否 [11]
象山商场 荃湾象山邨西路 象山邨 荃湾区 1979年 3 3,554 m2
38,250 sq ft		 checkY [56]
梨木树商场 荃湾和宜合道389号 梨木树邨 荃湾区 1975年（第2及第4座地铺）
2004年（商场）		 1（第2及第4座地铺）
3（商场）		 7,955 m2
85,630 sq ft [注 13]		 光亮实业
（以“鲜荟市场”名义营运）		 [57]
荔景邨商舗[注 1] 葵涌荔景山路 荔景邨 葵青区 1975年 1 5,012 m2
53,950 sq ft		 checkY [11]
葵盛西商场 葵涌葵盛围 葵盛西邨 葵青区 1975年 3 3,554 m2
38,250 sq ft		 checkY [56]
丽瑶商场 葵涌丽祖路 丽瑶邨 葵青区 1977年 2 1,813 m2
19,510 sq ft		 checkY [58]
长青商场 青衣青康路 长青邨 葵青区 1977年 6 3,821 m2
41,130 sq ft		 checkY [59]
悦丽苑商铺[注 1] 葵涌丽祖路51-57号 悦丽苑 葵青区 1980年 1 否
翠瑶苑商铺[注 1] 葵涌荔枝岭路1号 翠瑶苑 葵青区 1981年 1 否
葵涌商场 葵涌上角街 葵涌邨 葵青区 2005年 3 7,698 m2
82,860 sq ft		 利扬投资 [60]
葵联邨商铺[注 1] 葵涌葵联路80号 葵联邨 葵青区 2011年 1 否
葵翠邨商铺[注 1] 葵涌葵义路11号 葵翠邨 葵青区 2018年 1 否
银湾邨商舗[注 1] 梅窝银矿湾路 银湾邨 离岛区 1988年 1 否
坪丽苑商舗[注 1] 坪洲坪利路21号 坪丽苑 离岛区 1996年 1 否
迎东商场 东涌迎东路12号 迎东邨 离岛区 2018年 1 3,000 m2
32,000 sq ft		 宏安集团
（以“万有街市”名义营运）		 [61]
满乐坊 东涌松满路7号 满东邨 离岛区 2018年 3[注 14] 2,800 m2
30,000 sq ft		 宏安集团
（以“万有街市”名义营运）		 [62]
和田商场 屯门兴贵街 和田邨 屯门区 2022年 2 2,200 m2
24,000 sq ft		 否
菁田商场 屯门欣宝路10号 菁田邨 屯门区 2022年 2 2,400 m2
26,000 sq ft		 否
裕雅商场 东涌怡东路8号 裕雅苑 离岛区 2023年 1 863 m2
9,290 sq ft		 否
青富商场 青衣青衣路18号 青富苑 葵青区 2023年 2 1,050 m2
11,300 sq ft		 否

参见[编辑]

注脚[编辑]

  1. ^ 1.00 1.01 1.02 1.03 1.04 1.05 1.06 1.07 1.08 1.09 1.10 1.11 1.12 1.13 1.14 1.15 1.16 1.17 1.18 1.19 1.20 1.21 1.22 1.23 1.24 1.25 1.26 1.27 1.28 1.29 1.30 1.31 1.32 1.33 没有在房署网站列出的商场／零售设施。
  2. ^ 没有在房署网站列出的商场，但房署网站“推广场地名单”内有指明“富山商场”作为商场名称[15]。
  3. ^ 没有在房署网站列出的商场，但房署网站“推广场地名单”内有指明“坪石商场”作为商场名称[15]。
  4. ^ 分别位于G/F、5/F及6/F。
  5. ^ 南翼地下低层LG17号铺之“和平市集”，可视为迷你街市
  6. ^ 街市档位分别设于第19至20座基座以及美柏楼与美禧楼基座，而后者之档位绝大部分为非湿货商户
  7. ^ 没有在房署网站列出的商场，房委会在2020年5月的一则新闻稿则指其为“海盈邨商场”。
  8. ^ 没有在房署网站列出的商场，但该商场实为一幢独立楼宇，在该地的指示板上也写有“零售大楼”。
  9. ^ 不包括美全楼对出独立大楼铺位
  10. ^ 不包括健硕楼地铺及其旁边超市铺位。
  11. ^ 7号铺之“和平市集”，可视为迷你街市
  12. ^ 不包括斑蝶楼基座地铺。
  13. ^ 不包括第2及第4座地铺。
  14. ^ G/F设有商业设施，1/F设有商业设施与社福设施，而2/F只设有社福设施。

参考资料[编辑]

  1. ^ 香港估估吓：50年代公屋豪宅喺邊處？. 东方日报. 2018-09-24 [2021-02-06]. （原始内容存档于2021-02-08）. 
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外部链接[编辑]

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备注：
  • ＊旗舰商场
  • 1 建筑中
  • 2 名字有待确定
  • 3 即将拆卸重建
  • 4 重建／重置中
  • 5 没有在房署网站列出的商场／零售设施
  • 6 扩建中／正兴建新一期商业设施
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