新长型大厦

新长型大厦（英语：New slab block）是香港公共屋邨的一款标准大厦设计，其设计改良自旧长型大厦，于1986-1991年间落成的公共屋邨中最为常见，而且在屋邨设计中经常与Y型大厦（尤其是Y3及Y4型）一并兴建。

简介[编辑]

在1984年，房委会正式发表新长型大厦设计，以取代旧长型大厦及Y1型大厦。在设计上，新长型大厦较旧长型更为统一，包括只提供一种面积的小型单位（但部份大厦高层设有经打通合并的单位；亦有部份大厦设有“㓥房”（通常于01及02室分为二个单位，其中一个单位不设露台及独立厨房，实用面积仅121呎；另外，葵芳邨葵仁楼采用特别设计，单位面积与标准设计有异）^[1]、标准层数为19层（部份为20-22层，其中太和邨亨和楼住宅层数为21层；此等大厦（包括部份旧长型大厦）通常与社会服务机构共用，同时亦增设一定数目的连接通道），以及其外墙大部份均采用玻璃纸皮石饰面。从太和邨第二期起，所有新长型大厦均采用预制组件技术兴建^[2]。

新长型大厦主要搭配Y3及Y4型大厦（亦有少数屋邨搭配Y2型、相连长型及双工字型）一并兴建，以尽用屋邨地积比率来兴建最多单位，同时亦提供一定数目的小型单位；但是，新长型不仅有Y型大厦设计灵活性低的弊端，而且可建层数亦较少，故此此等大厦只在九龙及新界兴建，而且绝大多数均建于新发展公屋项目。

全港首幢新长型大厦为恒安邨恒江楼，于1984年10月动工，1986年11月完工，次年3月入伙^[3]；而最后一幢同款大厦为德田邨德敬楼及德礼楼，于1991年4月完工，亦是全港最后一幢广义长型大厦。

值得一提的是，除葵芳邨葵仁楼因同邨设有和谐式大厦而不能出售外，其他新长型大厦均已透过租者置其屋计划出售^[4]，是租置计划目标楼宇类型中出售比率最高的一款楼宇。目前，随着房委会第二次冻结租置计划屋邨空置单位的出租，此大厦是全港唯一仍然可供全面出租的新长型大厦。

楼宇设计[编辑]

楼宇设计共分两种：单翼及双翼^[1]，当中双翼可呈0、90或135度；其中呈90度及135度设计，连接两座大厦的楼梯两边亦有类似双塔式大厦的天井，但大部份都设有出口门并会锁上，即是大厦内的其中一部份，只有朗屏邨贺屏楼属公共空间。大厦可以因应屋邨规划，翼尾最后八个单位（19-26室）可以偏左、同一水平线或偏右的方式相连，或者不兴建（缩短版本）。当中，朗屏邨同时拥有上述三种相连方式的新长型大厦；而缩短版本的新长型大厦并没有应用于单翼设计，双翼则只有葵芳邨及耀安邨采用。

而在屋宇装备方面，其地下机电设备房位置一律设于没有楼梯的一侧末端；升降机大堂多数设于 05、06 及 07、08室之间，对面为楼梯、水喉房及电表房；另一间电表房设于 17、18 及 19、20 室之间，对面设有消防喉辘及火警钟。此外，全部新长型楼宇的每翼一律设三台升降机及两条走火楼梯。（双翼则为三条楼梯，其中一条为两座共用）

图片库[编辑]

长发邨的单翼新长型大厦
德田邨德礼楼，与德敬楼组成一座呈0度的双翼新长型大厦，亦是全港最后一座广义长型大厦
翠林邨碧林楼及秀林楼，是一座呈90度的双翼新长型大厦（2013年11月）
凤德邨斑凤楼（图左），与银凤楼（图右）组成一座呈135度的双翼新长型大厦（2021年9月）

拥有新长型大厦屋邨列表[编辑]

地区	屋邨名称	数量	楼宇名称以"、"分隔者属同一座大厦	所属款式	落成年份	备注	承建商	大厦分座座号
黄大仙区	凤德邨	1	银凤楼、斑凤楼	双翼呈135度	1991年		中国建筑国际集团	／
观塘区	翠屏（北）邨	1	翠桉楼	单翼	1990年		中国建筑国际集团
观塘区	德田邨	1	德敬楼、德礼楼	双翼呈0度	1991年	全港最后一座新长型大厦	新昌营造
葵青区	葵芳邨	1	葵仁楼	双翼呈0度	1987年	缩短版本及特别梯间设计	顺成建筑
	长安邨	2	安涛楼	双翼呈90度	1987年		新昌营造	（不详）
	长安邨	2	安湖楼	单翼	1988年		瑞安建业	／
	长发邨	3	亮发楼		1989年	原为长安邨第13座	新昌集团
			贤发楼			原为长安邨第14座
			俊发楼			原为长安邨第15座
屯门区	良景邨	1	良智楼	双翼呈135度	1988年		瑞安建业	A、B
屯门区	田景邨	1	田乐楼	双翼呈135度	1989年	原为良景邨第10座	新昌营造	A、B
元朗区	朗屏邨	4	石屏楼镜屏楼	单翼	1987年		合和建筑	／
			悦屏楼	双翼呈135度	1988年		安利（萧氏）建筑有限公司	A、B
			贺屏楼	双翼呈90度	1988年
北区	天平邨	1	天明楼	双翼呈135度	1989年
大埔区	太和邨	3	爱和楼	单翼		首批采用预制组件兴建的新长型大厦^[2]	现代建设	／
			安和楼			原称万和楼首批采用预制组件兴建的新长型大厦^[2]	现代建设
			亨和楼				鸿运建筑
	富亨邨	2	亨盛楼亨裕楼		1990年		瑞安建业
沙田区	恒安邨	1	恒江楼	双翼呈135度	1987年	全港首幢新长型大厦	瑞安建业	（不详）
沙田区	耀安邨	1	耀和楼		1988年	缩短版本	新昌营造	（不详）
西贡区	宝林邨	2	宝宁楼		1988年		广东水利水电工程发展有限公司	东座、西座
	宝林邨		宝勤楼		1989年		金门建筑	东座、西座
	翠林邨		碧林楼、秀林楼	双翼呈90度	1988年		维亚尼尼建筑公司	／
	翠林邨		康林楼、安林楼	双翼呈90度	1988年		顺成建筑
	景林邨	2	景松楼景榈楼	单翼	1990年		青木建设
合计：29座[44座]

整座楼宇为一个单位，[一翼为一个单位]

粗体字显示的楼宇名称在翼尾设有小型单位（“㓥房”）
斜体字显示的楼宇名称在高层设有特大单位

参见[编辑]

参考文献与备注[编辑]

^ ^1.0 ^1.1 房委會-新長型大廈標準平面圖 (PDF). [2019-09-10]. （原始内容存档 (PDF)于2012-07-11）.
^ ^2.0 ^2.1 ^2.2 窗台滲水修好四百天花剝落亦補竣大埔明雅苑加緊維修兩三星期內全部完成房署建築師向區會解答保養延長至明年底天花起因機械化已不再採用. 华侨日报. 1986-08-27 [2021-08-30]. （原始内容存档于2021-08-30）.
^ 瑞安建业-恒安邨一期
^ 房委會租置屋邨資料. [2019-09-10]. （原始内容存档于2008-02-24）.

[#1-1] 1.0 ^1.1 房委會-新長型大廈標準平面圖 (PDF). [2019-09-10]. （原始内容存档 (PDF)于2012-07-11）.

[tw2-2] 2.0 ^2.1 ^2.2 窗台滲水修好四百天花剝落亦補竣大埔明雅苑加緊維修兩三星期內全部完成房署建築師向區會解答保養延長至明年底天花起因機械化已不再採用. 华侨日报. 1986-08-27 [2021-08-30]. （原始内容存档于2021-08-30）.

[3] 瑞安建业-恒安邨一期

[4] 房委會租置屋邨資料. [2019-09-10]. （原始内容存档于2008-02-24）.

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