蔚翠花园

蔚翠花园
概要
类型	香港私人屋苑
用途	住宅
地址	上水吉祥街9号
坐标	22°29′43″N 114°08′00″E
前身	农村（后被政府收购，卖给新鸿基地产）
竣工日	1994年（30年楼龄）
技术细节
座数	约550个单位
层数	每座13层(没有第4层)
设计与建造
开发商	新鸿基地产
其他信息
设施	会所、村巴
地图

蔚翠花园标志

蔚翠花园（英语：Greenpark Villa），是香港北区的一系列大楼型住宅，由新鸿基地产所建，位于上水吉祥街9号。

简介

蔚翠花园位于上水吉祥街9号，在上水及粉岭边沿地段，毗邻欣翠花园及维也纳花园。居民要转乘村巴往火车站，而步行前往则要15分钟。蔚翠花园所处为纯住宅地段，四周种值了不少植物。居民日常购物可乘车往上水火车站及新都广场一带。

1999年及2000年，蔚翠花园分别接受香港电台电视部及无线新闻部采访，并制作新闻专题，如新闻透视，讲述有关平台漏水的情况。

蔚翠花园呎价基于2007-2011年本身大型改善计划、平台漏水工程,、2010-2012年路政处隔音屏工程、2012年路政处行人路改善工程等而上升。这几项工程令屋苑居住环境提升，平均呎价与同区顶级住宅差不多。

会所

会所设施包括：有游泳池、桑拿室、健身室、儿童游乐场、空调阅读室及自修室；并会定期举办活动，如水上嘉年华。

环保设计

蔚翠花园设有环保设计，并获环保署嘉许，以下是相关资料：

• 规划对象：道路交通噪音及九广铁路列车噪音
• 保护目标：伸延的鳍及隔音屏障
• 设计资料：隔音屏障：4-10分贝（A）
• 建筑设计：伸延的鳍：2-4分贝（A）

2008-2013年蔚翠花园大型改善计划

2008-2013年蔚翠花园大型改善计划是一个大型工程，支出近1亿，包括平台漏水工程、园景设计工程、游乐场设计工程、更换蔚翠花园全车队的车为欧盟五型排气标准的村巴、会所翻新等过百个项目。

由于因平台漏水而进行工程，工程分4期进行，由2008年5月12日至2010年1月30日，但施工时间却严重超出预期，现时至少要到2013年才完成，并需要封闭平台进行工程，工程费用8,600万元。平台基本设施由新昌工程负责，园景设计由琦?园景公司负责，游乐场设计由显飞康乐公司负责，总工程监工和顾问由谭天瑞顾问公司，游乐场石屎台由新昌工程负责，总电力工程由谭天瑞顾问公司和新昌工程负责。

工程进行期间，新昌的一名泥水主管请了三名黑工。在1月10日，警方在蔚翠花园拘捕了三名黑工和泥水主管，事件亦被报章所报道。

工程后的特色如下：

• 加设花园射灯
• 加设流水瀑布
• 加设平台中央广场
• 游泳池加入海底元素和图案

业主立案法团

蔚翠花园设有业主立案法团，现已是第七届，主席为黄瑞仪女士,。现在业主立案法团的资金短缺，但有5500万元已拨为平台维修资金。

管理公司

蔚翠花园曾经将保安工作外判予康业管理公司及威格斯管理公司，但两者均有管理不善的问题，导致居民不满。

康业事件

2001年，康业管理公司因管理不善，出现了多项失误，包括：

• 平台的保安问题，在它执业期间，出现了多宗偷窃案。
• 未能解决泳池、喷水池的漏水问题。
• 多宗投诉遭到忽视。

威格斯事件

在威格斯管理公司的管理下出现了多项重大管理失当事件：

• 欠下阳光巴士村巴的服务费共80万元，须由业主立案法团出资。
• 仍未能解决泳池、喷水池的漏水问题。
• 出现了差别服务，如在工作时间帮关系较好的业主搬运，此举令到其它业主觉得不公。

置邦管理公司

2006年，置邦管理公司接手管理蔚翠花园，不能解决多项问题：

• 不能解决泳池、喷水池的漏水问题。
• 服务差。

交通

交通路线列表

巴士 九龙新界巴士 78B 粉岭（皇后山） ⇄ 上水（彩园） 只限平日繁忙时间服务 261X 扫管笏 ⇄ 粉岭（祥华） 只限每日繁忙时间服务 270A 上水 ⇄ 尖沙咀东（么地道） 270B 上水 ⇄ 奥运站 270P 上水 → 九龙站 只限平日上午繁忙时间服务 270S 尖沙咀东（么地道） → 粉岭（联和墟） 只在每日凌晨首两小时服务 273A 彩园 ↺ 华明 273D 上水 ↺ 粉岭（华明） 部份时段途经清河邨 274 上水（太平） → 乌溪沙站 只限平日上午繁忙时间服务 276C 天水围站 ⇄ 粉岭（祥华） 只限平日繁忙时间服务 277P 上水（天平） ⇄ 蓝田站 只限平日繁忙时间服务 278P 上水（太平） → 荃湾（如心广场） 只限平日上午繁忙时间服务 278X 上水 ⇄ 荃湾（如心广场） 279X 联和墟 ⇄ 青衣站 N73 沙田市中心 ⇄ 落马洲 通宵服务 T270 粉岭（祥华） ⇄ 尖沙咀东（么地道） 只限平日繁忙时间服务 T277 上水 ⇄ 蓝田站 只限平日繁忙时间服务 过海隧道巴士 678 上水 ⇄ 铜锣湾（东院道） 只限平日繁忙时间服务 978 粉岭（华明） ⇄ 会展站 978B 粉岭（置福围） → 会展站 只限平日上午繁忙时间服务 N373 粉岭（联和墟） ⇄ 中环（港澳码头） 通宵服务 大屿山或机场巴士 A43 粉岭（联和墟） ⇄ 机场（地面运输中心） NA43 粉岭（联和墟） ⇄ 港珠澳大桥香港口岸 通宵服务 新界专线小巴 501S 上水站 ⇄ 观塘（裕民坊） 通宵服务 502 清河邨 ⇄ 那打素医院 居民巴士 新界居民巴士 NR14 蔚翠花园 ⇄ 上水站 NR16 (没有资料) NR14蔚翠花园和中环的巴士服务（免费但不需持住户证上车），引来欣翠花园居民乘搭，引来不满。 可乘坐屋苑穿梭巴士5分钟前往上水站，约8分钟一班，由阳光巴士及蔚翠花园业主立案法团负责营运。 为蔚翠花园居民提供来往蔚翠花园和上水铁路站 蔚翠花园在2010年1月增加了一辆欧盟五型排气标准的27座位村巴，这部车是全港首批欧盟五型排气标准的车，可说是为环保尽一分力。 蔚翠花园已于2010年2月完成更换蔚翠花园全车队的车为欧盟五型排气标准的村巴，约支出250万。 更换的欧盟五型排气标准村巴有约50%出现故嫜,有村巴甚至在路中死火。 NR16蔚翠花园和中环的巴士服务（收费：18.5港元） NR16（蔚翠花园至上环）穿梭巴士基于星期日及公众假期的班次使用率偏低（只得上午7时25分一个班次，使用人数约3.39人次），有需要停止有关服务以减低其营运成本。法团管委会于第六届管理委员会第十九次会议讨论后同意有关安排。有关停止服务的安排将于2010年3月7日开始，而NR16于星期一至六的所有班次则不受影响。 蔚翠花园已于2010年2月完成更换蔚翠花园NR16车队的车为欧盟五型排气标准的村巴 NR16于星期六的班次每班60座位的巴士亦只录得平均约4.5人次,蔚翠花园正考减少在星期六的班次 兹因近日邻近屋苑取消穿梭巴士服务，接获业户反映有其他屋苑居民使用本苑穿梭巴士服务。为保障蔚翠花园业户利益，蔚翠花园客户服务中心恳请各业户及住户使用穿梭巴士服务时出示有效住户证或乘车证，访客应出示访客乘车证以兹识别。蔚翠花园客户服务中心亦会安排职员不定时作出抽查，如发现有非本苑业户使用穿梭巴士服务，蔚翠花园客户服务中心职员有权拒绝未持有乘车证之人士登车及报警处理。

参考资料

• [1]
• [2]

外部链接

• 蔚翠花园居民网网站
• 蔚翠花园公开网
• 蔚翠花园facebook专页
• 蔚翠花园facebook
• 蔚翠花园facebook群组
• 蔚翠花园手机版
• 蔚翠花园"Talk ! 讨论区"