昇柏山

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昇柏山
The Rise
The Rise.png
地址  香港新界荃灣油麻磡路63號
發展商 長江實業
用途 住宅
座數 2
層數 1至49樓,不包括4,13,14,24,34,44樓,23樓為庇護層
落成年份 2015年
物業前身 汽巴精化廠房
設施 住客會所、停車場
網址 http://www.therise.com.hk

昇柏山英語:The Rise),是位處於香港新界荃灣油麻磡路63號的住宅,前身為汽巴精化廠房,是長江實業旗下、俊和集團承建的屋苑,物業樓高42層,分為兩座,共提供402個單位,於2015年3月入伙,同時為第一個根據一手住宅物業銷售條例作銷售的屋苑。昇柏山業主立案法團在2015年9月業主大會獲得高票支持成立。

現時屋苑公契經理人為港基物業管理有限公司,作為公契經理人並無續約壓力。

住宅[編輯]

昇柏山位於荃灣國瑞路及油麻磡路,現時附近大型住宅項目只有縉庭山,其餘附近為一些村屋,例如大白田村油麻磡村。昇柏山附近一帶為工廠大廈,鄰近的建築物主要是有新豐中心城市工業中心其士冷藏倉庫美達中心等,其他生活配套卻一律欠奉。

昇柏山共設42層,提供239個兩房單位及156個三房連套房單位,兩類單位的實用率約76%,項目另設12伙特色戶。分層513至748平方呎、特色1,324平方呎(連79呎平台及523呎花園)、平台747至748平方呎(連286至315呎平台)。2房2廳、3房2廳(連套房)及儲物室;特色單位4房2廳(連套房)及儲物室;平台3房2廳(連套房)及儲物室。車位共有80個(住客:67、訪客:5、電單車:8)

設施[編輯]

會所位於昇柏山基座首4層,面積達26,196平方呎,提供20多項樂設施。包括約27米長的戶外泳池「星河幻彩泳池」、水療中心「水漾芙蓉坊」、宴會廳「星之盛宴」、健身室「星翡翠健身國」、燒烤場、桌球室、Band房及私人影院「360°動感世界」等,可滿足不同住戶的需要。其中為小朋友而設的「星夢童話國」以北歐森林原野為主題,放置兒童圖書及波波池,「反斗歷奇童盟」設於花園平台層,內設多項玩樂設施及Baby Gym。[1]

管理公司[編輯]

港基物業管理有限公司現時為昇柏山之大廈公契經理人(DMC Manager),按照大廈公契規定不論居民是否滿意其服務表現,將硬性規定收取屋苑總開支之10%作為酬金。有意見認為此乃管理費霸權,對小業主不公平。[2]

2017年7月2日小業主透過召開特別業主大會,取得超過60%業權成功換走公契經理人-港基物業管理有限公司,透過小業主投票揀選置邦物業管理有限公司(ISS)作為合約經理人,成功將管理公司酬金大副度減低。

交通[編輯]

附近物業[編輯]

參考[編輯]

  1. ^ CASA:昇柏山全方位玩樂. 東方日報. 2015-07-18 [2017-06-21]. 
  2. ^ [1]

相關報道[編輯]

2013年8月26日《蘋果日報》,昇柏山於示範單位裝修涉嫌掩飾間隔上的缺點,做法令單位顯得更寬敞實用。[1]

2013年7月6日,荃灣昇柏山 鄰近大窩口站 首批料有折讓[2]

外部連結[編輯]

官方網站

  1. ^ 昇柏山示範單位 3招掩眼法 拆牆擴空 窗簾遮醜 拆棺材房
  2. ^ 荃灣昇柏山 鄰近大窩口站 首批料有折讓