策誠軒

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策誠軒

策誠軒(英語:Trackside Villas),是位於新界大埔區大埔滘的前九廣鐵路職員宿舍,位於前大埔滘站舊址,佔地13047平方米,其中11198平方米為住宅,香港鐵路東鐵線路軌旁,面對吐露港,1991年落成(31年樓齡),當時主要用作安置受前大圍九廣鐵路宿舍清拆影響的住戶及其他合資格九廣鐵路公司員工,現時前大圍九廣鐵路宿舍地皮已經重建成私人住宅文禮閣

此宿舍由九廣鐵路公司及長江實業合作興建,興業建築師有限公司設計,於2007年兩鐵合併時移交了給港鐵公司管理。策誠軒由兩座6層高的紅色斜屋頂的住宅樓宇組成,共有252個住宅單位,設計上與附近郊野環境融為一體。其中U座全為3房2廳單位,每層10伙,全座樓共60伙,而I座則全為2房2廳單位,每層32伙,全座樓宇共192伙。

運輸及房屋局轄下過渡性房屋專責小組的統籌及支援下,房協港鐵簽訂協議,以五年期借用方式使用策誠軒,營運過渡性房屋。在關愛基金的資助下,房協在2020年5月展開單位翻新工程,及後已編配予合資格的申請人入住。此外,房協亦與社聯合作,將部分過渡性房屋單位透過社聯的「社會房屋共享計劃」租予有需要人士,並向有關住戶提供家庭支援服務。

會所[編輯]

港鐵大埔滘員工會所也設於策誠軒內,會所設有停車場及康樂設施,包括泳池、網球場、室內運動場、健身室、壁球室、球室及兒童遊戲室;還有茶座、廚房及閒坐間等設施。

一度規劃改為興建豪宅[編輯]

早在兩鐵於2007年合併前,已停止員工申請租用宿舍,加上有員工陸續搬走,令多個單位空置率據悉高逾五成,而會所設施長期處於丟空狀態,九廣鐵路車務員協會和港鐵工會批評港鐵浪費土地資源。立法會議員陳偉業質疑,港鐵乃希望待宿舍完全空置後,再於該處改為興建豪宅牟利。[1]

改裝作過渡房屋[編輯]

2019年4月,房協正與港鐵研究將目前155個空置的單位改作為過渡房屋,供輪候公屋3年或以上的家庭申請入住。但不考慮接受一人家庭申請。同時將耗資約6000萬元作翻新公共地方及住宅基本設備翻新工程,預料最快2019年第四季接受合資格人士申請,首批住戶最快可於2020年上半年租住,最長租期為5年。而現有住戶可繼續居於現址,但租務等事宜改由房協負責,而房協初步亦傾向將項目內會所關閉。[2]

交通[編輯]

交通路線列表
大埔公路大埔滘
紅色小巴
  • 大埔至旺角線 (下午至深宵服務)[3]
  • 上水至旺角線 (通宵服務)[4]
  • 上水至青山道線[5]
  • 上水至佐敦道線 (24小時服務)[6]
  • 上水至銅鑼灣線 (晚上至通宵服務)[7]
  • 觀塘至落馬洲線[8]

參考資料[編輯]

  1. ^ 丟空宿舍多年 港鐵大嘥頁面存檔備份,存於互聯網檔案館) 2014-06-10 東方日報
  2. ^ 大埔「策誠軒」擬作過渡房屋 提供155單位. 明報. 2019-04-26 [2019-04-26]. (原始內容存檔於2019-12-02). 
  3. ^ 旺角西洋菜南街 — 大埔太和邨. [2016-12-26]. (原始內容存檔於2016-10-12). 
  4. ^ 旺角亞皆老街 — 大埔及上水. [2016-12-26]. (原始內容存檔於2016-10-10). 
  5. ^ 青山道欽州街 — 大埔及上水. [2016-12-26]. (原始內容存檔於2020-08-07). 
  6. ^ 上水及大埔 > 佐敦道. [2016-12-26]. (原始內容存檔於2016-09-22). 
  7. ^ 銅鑼灣鵝頸橋 — 大埔及上水. [2016-12-26]. (原始內容存檔於2016-10-10). 
  8. ^ 觀塘同仁街 — 落馬洲. [2016-12-26]. (原始內容存檔於2016-10-09). 
  • Railway and developer deal, two housing project result, Building Journal Hong Kong China, August 1988, pp.34-35