綠悠雅苑

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提示:本條目的主題不是綠悠軒
綠悠雅苑
建築中的綠悠雅苑.jpg
房屋機構 Hkhousingsociety-logo-2008.svg 香港房屋協會
所屬地區 葵青區
屋邨類別 資助出售房屋項目
入伙年份 2015
樓宇座數 3
單位數目 988
單位面積 420-700 實用平方呎 m²
綠悠雅苑機房建築上的綠化平台
綠悠雅苑售樓書

綠悠雅苑Greenview Villa)是香港房屋協會發展的資助出售房屋項目之一,位於香港新界青衣市地段138號青綠街18號,預計於2015年中落成,由鍾華楠建築設計事務所設計,分為3幢住宅大廈。「綠悠雅苑」原屬香港政府於2010年提出的「置安心房屋計劃」下的第一個項目,原計劃以市價「先租後買」的形式提供給難以應付住宅物業首期的中等收入人士。後來政府逐步優化計劃,最終於2012年決定採用類似「住宅發售計劃」的形式,以折扣價出售給符合資格的香港居民

由於項目原本的定位是以市價出租 / 出售予中等收入人士,故此「綠悠雅苑」不但設有小型會所設施,其設計、用料、以及隨屋附送的家電和裝修均與私人屋苑相若。

房協曾在2012年12月21日至2013年1月25日於長沙灣東景大廈設綠悠雅苑示範單位供市民參觀。[1]

詳情[編輯]

綠悠雅苑共有3座38層住宅大樓位於3層高的平台上,第1座採用了三梯十伙設計,每層設有4個一房單位(設於B、C、D及E室)及其餘6個兩房單位(設於A、F、G、H、I及J室);第2及3座採用私人樓宇常用的三梯八伙設計,每層設有7個兩房單位(設於A至E、G及H室)及1個三房連主人套房單位,設於2及3座的F室,各單位的廳房設有窗台,客廳及廚房則有環保露台及工作平台。屋苑大部份單位均為長廳設計,且廳房同向,唯第1座A、F室採用左右廳間隔,而廳向北、主人房向南,可享不同景觀。

項目設有獨立建築物作為機房及垃圾站,並於頂層鋪設綠化植物。住宅基座對出的地面為綠化公園,基座地下及一樓層用作屋苑停車場,提供約100個車位,而二樓則設有平台花園及住客會所。

整個項目只供符合申請資格的家庭購買。單位會按市場價格以折讓價出售,並設有轉讓限制。這個轉售限制與「住宅發售計劃」相若,買家五年內不可自由轉讓物業,除非得到房協同意;而在任何時間轉讓單位,都必須向政府繳付補價,才可在公開市場出租、出售或轉讓。此外,買家亦可於購買單位兩年後,經房協「住宅發售計劃」第二市場將單位轉讓予合資格人士而無須向政府補價。

地皮前身[編輯]

綠悠雅苑所在的青綠街地皮,位於青衣市中心,原屬青衣灣避風塘(青衣塘)一帶,於八十年代初填海,早期曾用作「青健臨時房屋區」。臨屋區於九十年代末拆卸後,地皮本來由房協發展「住宅發售計劃」項目。然而項目進行期間,政府宣佈停建資助房屋,地皮完成地基工程後一直空置十年。直至2011年,政府宣佈推出「置安心資助房屋計劃」,青綠街地皮再次動工,開始興建綠悠雅苑。[2]

屋苑特色[編輯]

  • 約12,000呎室內住客會所,名為「綠悠雅聚」,設施包括:健身室、舞蹈/瑜珈室、閱讀室、電腦遊戲室、音樂室、卡啦OK房、多用途活動室、兒童遊樂區。
  • 約70,000呎園藝空間(包括34,000呎平台花園及36,000呎地下公園)
  • 屋苑綠化率達八成,會有節能環保設施,並已申請香港環保建築協會綠色建築環保評核BEAM Plus新建建築最高鉑金級別認証
  • 與一般資助房屋不同,綠悠雅苑隨屋附送廚櫃、TGC爐具、抽油煙機、TOTO浴具、橡木複合地板等,全屋所有廳房均安裝日本珍寶分體式冷氣機,加上戶戶皆設有環保露台及工作平台,設備和設計與時下新式私人屋苑分別不大。
綠悠雅苑屋苑模型(攝於長沙灣東景大廈綠悠雅苑示範單位)
建築中的綠悠雅苑 Tower 1
建築中的綠悠雅苑第一座背面
建築中的綠悠雅苑 Tower 2
綠悠雅苑部份單位於露台之間安裝了裝飾

配套設施[編輯]

綠悠雅苑基座雖不設商鋪,然而屋苑鄰近已有商場、街市、體育館、圖書館、泳池、教堂等配套設施。

屋苑鄰近[編輯]

交通[編輯]

綠悠雅苑居民可步行往港鐵青衣站乘坐東涌綫機場快綫列車。屋苑附近亦設有多條小巴及巴士路線。

參考注釋[編輯]

外部連結[編輯]