LP6

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LP6
LP6 Logo.jpg
LP6 site 202008.jpg
興建中的LP6(2020年8月)
概要
用途住宅
地址 香港新界東將軍澳小赤沙
康城路1號
前身填海地
竣工日2020年12月12日
管理者港鐵物業管理Premier
技術細節
座數4
層數59層(1、2座)
57層(3、5座)
(實際樓層數,不計算發展商之跳層)
設計與建造
發展商南豐集團遠洋地產港鐵公司
其他資訊
設施會所、園林花園、停車場
網站
http://www.lp6.com.hk
地圖
車路入口(2020年8月)
園林(2021年4月)
有蓋行人通道被指「無蓋」,只有三分一至一半位置能夠擋雨(2021年4月)
興建中的LP6(2018年9月)

LP6是一個香港新界東將軍澳東南部的臨海私人屋苑,是港鐵大型臨海住宅區日出康城第6期,名字意為英文簡稱 LOHAS Park Phase 6。屋苑賣點為「向海、向南」,即過半單位享有正南方全海景致。項目由南豐發展遠洋地產港鐵公司共同發展,建築師為劉榮廣伍振民建築師事務所[1] ,由協興建築承建,將於2020年9月30日落成,12月12日入伙,提供2,392個單位,包括1至5房單位,以及日出康城已開售各期中面積最大的頂層特色戶,面積超過2,700平方呎,連私人電梯大堂、1,700呎天台及私人空中泳池。

項目於2018年7月31日批售,並將於8月尾開售。發展商以「海鷗仔」為「eco rich」大使,若買家購入單位可獲贈一隻公仔。[2]此項目是在2018年7月政府公佈新房屋政策後,首個獲批售的新盤,每次開售時需按新房策規定,最少推出20%(即479伙)單位。另外,此項目於2018年榮獲Autodesk建築資訊模擬(BIM)應用獎項。

歷史[編輯]

項目在2014年12月16日推出,並於2015年1月19日截標,吸引7間財團參與。地盤面積14.74萬平方呎,項目可建4幢住宅,最少需要建1,600伙,而最多可建2,400伙,包括一房至三房戶,變相容許發展商打造中小型單位,估值最高約30.96億元。

2015年1月20日,港鐵公佈由南豐集團以總補地價金額約為33.45億元,即每平方呎補地價2,269元奪得。[3]

2017年3月,項目開展上蓋工程,並豎立塔式起重機。同年年中,遠洋地產正式完成參股此項目的程序(佔40%),使此項目成為南豐與遠洋首個合營項目,亦為遠洋在港首個地產項目。

2017年9月,項目正式申請預售,到2018年7月31日獲批預售樓花同意紙,屬政府7月底公佈新房策後首個獲批售樓紙新盤。同年8月8日,項目正式命名為「LP6」,顧名思義為LOHAS Park(日出康城)第6期。

2021年3月,屋苑合共錄得19宗撻訂個案,單位分別於2018年至2019年期間成交,大部分買家採用建築期付款辦法,成交金額介乎556.2萬至2,084.2萬元,面積由307至1,086平方呎不等。[4]

住宅[編輯]

單位

屋苑由4座61至63層住宅組成,每座再細分為兩翼,各設獨立電梯大堂,每座共設6部電梯,全部可直達地庫停車場,每層4伙至13伙單位不等,另附相連戶,總數達2,392伙。實用面積由306至2,712平方呎不等。頂層相連戶外牆則採用玻璃幕牆設計。

屋苑共有6大戶型,全部單位附設觀景露台、平台花園或空中天台,包括日出康城首7期中面積最大及最細的單位:

  • 平台花園特色戶:306至906平方呎不等,附設平台花園,外望將軍澳海灣景致或日出康城20萬呎園林公園日出公園
  • 一房戶:305呎至379呎,共742個單位,大約佔LP6單位比例31%;設開放式廚房
  • 兩房戶:422呎至515呎,共947個單位,大約佔39.6%;細分三種戶型:兩房連開放式廚房、標準兩房、兩房連雜物房
  • 三房戶:636呎至906呎,共557個單位,大約佔23%;細分五種戶型:標準三房、三房連雜物房、三房一套連雜物房、三房一套連雜物房(雜物房自設獨立洗手間)、三房一套連兩個雜物房(雜物房自設獨立洗手間)
  • 四房戶:1,086呎至1,440呎,共66伙;為四房雙套房設計,附設雜物房連獨立洗手間
  • 頂層空中花園及空中泳池特色戶:實用面積介乎2,500至2,800呎,位於LP6各座頂層63至68樓,屬特色戶,全為五房單位,所有房間均設獨立廁所;其中主人套房更有衣帽間,主人套廁內更設獨立按摩池外望海景。單位更設私人電梯大堂以及面積近千呎的大廳,其中68樓特色戶附設逾1,700呎天台,更建有空中泳池,外望將軍澳海灣、藍塘海峽及維港景致

值得一提的是,LP6設有日出康城已開售各期中面積最大的一批單位,實用面積介乎2,500至2,800呎,位於LP6各座頂層63至68樓,屬特色戶。LP6頂層特色戶為五房單位,所有房間均設獨立廁所;其中主人套房更有衣帽間,主人套廁內更設獨立按摩池外望海景。單位更設私人電梯大堂以及面積近千呎的大廳,其中68樓特色戶附設逾1,700呎天台,更建有空中泳池,外望將軍澳海灣、藍塘海峽及維港景致。日出康城最大單位位於第6期LP6第2座68樓A室,實用面積2,739方呎,屬五房五套房間隔,前迎無敵海景更可享維港煙花,設1,976方呎空中天台更附設私人泳池,更設200方呎的私人電梯大堂,住戶可享用三部私人電梯,單位定價高達7,352.8萬元,成為日出康城歷來最貴單位,LP6第1座68樓A室,實用面積2571方呎連1716方呎天台及私人泳池,5房雙套間隔,2021年3月以6700萬元成交,創日出康城住宅新高紀錄,實呎2.6萬元

景觀

景觀方面,由於LP6沿海而建,因此向西南及南方單位可眺望將軍澳海灣及維港海景;向東北單位景觀主要為日出康城內園景以及日出公園綠化地帶。[5]

獎項

項目主打綠色建築概念「eco rich」,設有五大配套,包括「踏板發電系統」、「太陽能發電系統」、「雨水收集循環再用系統」、「廚餘轉化系統」和「電動車充電裝置」。已獲香港綠色建築議會頒發綠建環評(BEAM Plus)1.2版(新建建築)暫定金級認證。

升降機服務[編輯]

LP6升降機服務樓層列表(全部為迅達升降機)

  • 第1座(產品型號:7000)

- 1部:升降機到達地庫2層至68樓各層
- 5部:升降機到達地庫2層至地下、2樓至21樓、23樓至40樓及42樓至68樓各層

  • 第2座(產品型號:7000)

- 1部:升降機到達地庫2層至68樓各層
- 5部:升降機到達地庫2層至地下、2樓至21樓、23樓至40樓及42樓至68樓各層

  • 第3座(產品型號:7000)

- 1部:升降機到達地庫2層至66樓各層
- 5部:升降機到達地庫2層至地下、2樓至21樓、23樓至40樓及42樓至66樓各層

  • 第5座(產品型號:7000)

- 1部:升降機到達地庫2層至66樓各層
- 5部:升降機到達地庫2層至地下、2樓至21樓、23樓至40樓及42樓至66樓各層

  • 基座(產品型號:5500 MRL)

- 2部:升降機到達地庫2層至1樓
- 1部:升降機到達地下及1樓

備註:

  1. 所有座數均不設4樓、13樓、14樓、24樓、34樓、44樓、54樓及64樓。
  2. 所有座數22樓及41樓為庇護層。
  3. 所有座數住宅層由2樓開始。

設施[編輯]

項目會所名為「The Happy Club」,佔地3.8萬平方呎,樓高2層,設有綠色園區,包括休閒農莊、綠緻草園等設施。另有佔地約8.5萬呎有蓋及露天園景區。會所提供多元化設施,包括40米戶外泳池、25米恆溫泳池、多用途體育館、健身室、閱覽室、燒烤區等及兒童遊戲室等。[6]

項目另設有479個住戶車位和50個電單車車位,設於地庫1及2樓,車位與住戶比例約為5:1。

鄰近地方[編輯]


參見[編輯]

參考[編輯]

  1. ^ 劉榮廣伍振民建築師事務所-日出康城第六期. [2018-08-22]. (原始內容存檔於2019-05-20). 
  2. ^ 【如箭在弦】南豐LP6明上載樓書 分階段開放十個示位. 明報. 2018-08-22 [2018-08-22]. (原始內容存檔於2018-08-22). 
  3. ^ 南豐奪日出康城6期 估投資百億 《香港經濟日報》 2015年1月20日. [2015年4月26日]. (原始內容存檔於2015年8月11日). 
  4. ^ 黃皓琳. 日出康城LP6單月連錄19宗撻大訂 合共殺訂逾2077萬. 香港01. 2021-03-30 [2021-03-30]. 
  5. ^ 將軍澳LP6 9伙細過300呎 日出康城289呎絕細屋則曝光. 香港經濟日報. 2018-08-22 [2018-08-22]. (原始內容存檔於2019-06-12). 
  6. ^ 南豐LP6 周內開價. 晴報. 2018-08-22. 

外部連結[編輯]