菁田邨

菁田邨
Ching Tin Estate
菁田邨; Ching Tin Estate
	菁田邨西侧（2022年7月）
概要
类型	租住屋邨
地点	香港屯门区
地址	欣宝路10号
坐标	22°24′43″N 113°58′19″E / 22.411836°N 113.97204°E
托建方	香港房屋委员会
入伙年份	2022年（2年楼龄）
技术细节
座数	7（所有期数）
其他信息
住宅套数	5,183（第一期）; 1,475（第二期）
单套面积	14.15至35.34 m2; 152.3至380.4 sq ft 平方英尺（ft²）
住户数	5,100（截至2023年6月30日）
认可人口	12,200（截至2023年6月30日）
地图

菁田邨（英语：Ching Tin Estate）是香港房屋委员会辖下一个局部完工的公共屋邨，位于屯门区西北部第54区欣宝路10号^[2]，邻近青山医院、私人住宅NOVO LAND、公屋和田邨、宝田邨及欣田邨，当中第一期由房屋署总建筑师（1）负责总体设计，细部分判予何显毅建筑工程师楼地产发展顾问有限公司设计，中国建筑承建，已于2022年8月18日开始分阶段入伙。

历史[编辑]

菁田邨位于屯门第54区，前身为小坑村和青山医院之间、1950年代初成立的政府青山试验农场，2000年代初土地被平整用作货柜场之用。

直至1990年代末，政府决定开发该区域，以提供更多房屋供应，并就此进行环境影响评估^[3]。按照当时的蓝图，菁田邨位置最初拟建一个由12座1999年版本新十字型大厦组成的居屋屋苑^[4]。虽然有关环境许可证已于2001年批出，然而由于孙九招的缘故，54区的基建工程一直搁置，直至2011年才分批动工^[5]。

在2015年，此邨第一期连同邻近的和田邨用地正式开始平整工程，并于2017年交付房委会兴建公屋。在兴建前夕，因应政府增加房屋供应的政策，菁田邨的地积比获准提升，而第一及二期可建单位数目，亦相应增加至约5,200伙及约1,000伙^[6]。

按照最新的建屋计划，菁田邨一期预计将于2022年1月落成^[7]。此前，菁善楼其中71伙已经划入2020-21年度公务员公屋配额，将优先编配予基层公务员。至于暂未动工、位于菁喜楼东北面的菁田邨第二期，预计将于2024/25财政年度落成^[6]。

2022年初，香港爆发2019冠状病毒病第五波疫情，政府曾计划征用本邨及和田邨部分大厦作检疫隔离设施^[8]，唯最终两邨均没有采用。

至2022年3月，房委会公布菁田邨二期将由两座楼宇组成，并将于同年12月以“设计及建造^{[注 1]}”方式，连同邻近另一个拟建居屋项目进行招标。

最终该邨第2-5座于2022年6月13日起开始进行预派。

屋邨资料[编辑]

楼宇[编辑]

菁田邨共分为两期兴建，全部完工后将设有7座楼宇。当中，第一期楼宇命名已随屋邨名称，于2021年3月一并公布。

楼宇名称（座号）	楼宇类型	落成年份	楼宇层数（住宅层数）	每层伙数	每座单位总数（伙）	建筑师	承建商	提供升降机的厂商	期数
菁信楼（第1座）	非标准设计大厦（Y型）	2022年10月^[9]	40（2-40楼）	2-18楼及20-40：22 19楼：21	857	房屋署总建筑师（1）、何显毅建筑工程师楼地产发展顾问有限公司	中国建筑	通力^[10]^{[注 2]}	1
菁心楼（第2座）	非标准设计大厦（其他类型）	2022年8月^[9]	40（1-40楼）	1楼：14 2-18楼及20-40楼：24 19楼：23	949
菁乐楼（第3座）	非标准设计大厦（Y型）		38（1-38楼）	1-18楼及20-34楼：22 19楼：21 35-38楼：18	819
菁喜楼（第4座）	非标准设计大厦（X型）		40（1-40楼）	1-18楼及20-40楼：32 19楼：31	1,279
菁善楼（第5座）	非标准设计大厦（X型）		40（1-40楼）	1-18楼及20-40楼：32 19楼：31	1,279
未命名楼宇（第6座）	非标准设计大厦（Y型）^[1]	2028年	46（4-46楼）^[1]	（未定）			有利建筑	未定	2
未命名楼宇（第7座）	非标准设计大厦（Y型）^[1]	2028年	40（4-40楼）^[1]	（未定）			有利建筑	未定	2

配套设施[编辑]

除了休憩花园及游乐场外，菁信楼及菁善楼最低两层将设有商场（名为菁田商场），并附设特殊幼儿中心、早期教育及训练中心。此外，菁喜楼地下将设立一所幼稚园，用作迁置同区的保良局易桂芳幼稚园并改名为保良局廖烈正幼稚园。而此屋邨的管理处，将设于菁乐楼地下^[11]。

尚未开放的游乐场（2022年9月）
菁喜楼地下的乒乓球台
有盖行人通道
朝向欣宝路一侧的商铺
邨路及绿化区域
入伙初期的临时承办商摊档

所属选区[编辑]

菁田邨目前隶属于屯门区议会的宝田选区^[12]^[13]，由新民党党员苏嘉雯出任该区区议员。而在立法会地区直选中，则属于新界西北（LC8）选区^[14]^[15]。

区议会议席分布[编辑]

范围／年度	2020-2023	2024-2027
菁田邨	宝田选区	屯门北选区

交通[编辑]

巴士

港铁巴士

K54

和田邨

↺

屯门市中心

九龙新界巴士

50	屯门（菁田及和田）	⇄	尖沙咀（九龙站）
50M	和田邨	↺	屯门站
55	屯门（菁田及和田）	⇄	观塘码头	只限平日繁忙时间服务
56	屯门（菁田及和田）	⇄	上水（天平邨）	只限平日非繁忙时间服务
56A	屯门（菁田及和田）	⇄	粉岭皇后山	只限平日繁忙时间服务
67A	屯门（宝田邨）	⇄	葵芳（葵翠邨）
N50	尖沙咀（九龙站）	⇄	屯门（菁田及和田）	通宵服务

过海隧道巴士

150R	湾仔（港湾道）	→	屯门（菁田邨）	只限特定日子服务
950	屯门（菁田及和田）	⇄	会展站	只限平日繁忙时间服务
955	屯门（菁田及和田）	⇄	西湾河	只限平日繁忙时间服务

大屿山或机场巴士

A34	洪水桥（洪元路）	⇄	机场（地面运输中心）
NA33	国泰城	⇄	屯门（富泰）	通宵服务

兴建期间的图片库[编辑]

第一期[编辑]

刚完成平整工程，2018年1月
开始兴建首层，2020年3月
兴建中，2020年7月
兴建中之菁田邨，2020年10月
正在封顶，2021年7月
2021年9月
2021年12月
2022年2月
入伙前的有盖行人通道，2022年8月

第二期[编辑]

进行前期钻勘，2024年1月

邻近地方[编辑]

注释[编辑]

^ 即承建商需自行委任建筑师设计项目，而地基及上盖工程捆绑于同一份合约内。
^ 除了菁喜楼及菁善楼设有7台升降机外，第一期其余楼宇均设6台

参考文献[编辑]

^ ^1.0 ^1.1 ^1.2 ^1.3 林颖娴. 屯門菁田邨旁申放寬地積比建4幢公營屋　毗鄰簡約公屋涉2495伙. 香港01. 2022年12月23日 [2023-05-02]. （原始内容存档于2022年12月25日）. （繁体中文）
^ 地理资讯地图，香港特别行政区政府地政总署
^ 環境影響評估條例（第499章）根據條例第15(1)(b)條存放的環境影響評估研究概要（第一部名單：在條例實施前發出的概要）. 香港特别行政区政府环境保护署. [2020-08-26]. （原始内容存档于2018-10-28）.
^ 《屯門第54區附近可作房屋用途地點的規劃及發展研究-環境影響評估報告》，P.2-9 (PDF). [2020-08-26]. （原始内容存档 (PDF)于2018-10-27）.
^ 土木工程拓展署-屯門第54區的土地平整、道路及渠務工程. 土木工程拓展署. 2019-11-05 [2020-08-26]. （原始内容存档于2019-11-09）.
^ ^6.0 ^6.1 屯門區議會-屯門區公營房屋發展 (PDF). 房屋署. 2016-10 [2020-08-26]. （原始内容存档 (PDF)于2018-10-11）.
^ 立法會房屋事務委員會 2020-21至2024-25年度公營房屋建設計劃 (PDF). 运输及房屋局. 2020-12 [2020-08-26]. （原始内容存档 (PDF)于2021-06-02）.
^ 屯門菁田邨和田邨或被徵用作隔離設施　團體憂居民反對. 2022-02-14 [2022-04-29]. （原始内容存档于2022-05-26）.
^ ^9.0 ^9.1 香港房屋委員會投標特別章程為菁田邨舖位招租事 (PDF). [2022-04-29]. （原始内容 (PDF)存档于2022-04-29）.
^ 《香港政府憲報》2019年第35期第5509號公告 (PDF). 香港房屋委员会. 2019-08-30 [2020-08-26]. （原始内容存档 (PDF)于2021-06-02）.
^ 致：屯門區議會秘書處-工商業及房屋委員會文件-2020年第30號-要求房屋署報告第54區相關公營房屋興建進展（第1及1A號地盤、第3及4（東）號地盤）（房屋委員會的回應）匯報最新進度及詳細規劃圖 (PDF). 工商业及房屋委员会. 2020-09-22 [2020-08-26]. （原始内容存档 (PDF)于2021-06-02）.
^ 區議會選區分界圖—屯門區 (PDF). [2020-08-26]. （原始内容存档 (PDF)于2018-01-24）.
^ 2019年香港區議會選舉選區範圍(屯門區) (PDF). [2019-12-05]. （原始内容存档 (PDF)于2019-12-05）.
^ 立法會地方選區分界圖—新界西選區 (PDF). [2021-10-31]. （原始内容 (PDF)存档于2022-01-11）.
^ 香港特別行政區完善選舉制度 - 立法會產生辦法. 政制及内地事务局. 2021-10-28 [2021-11-26]. （原始内容存档于2021-11-29）.

外部链接[编辑]

[9] 即承建商需自行委任建筑师设计项目，而地基及上盖工程捆绑于同一份合约内。

[12] 除了菁喜楼及菁善楼设有7台升降机外，第一期其余楼宇均设6台

[hk0120221223-1] 1.0 ^1.1 ^1.2 ^1.3 林颖娴. 屯門菁田邨旁申放寬地積比建4幢公營屋　毗鄰簡約公屋涉2495伙. 香港01. 2022年12月23日 [2023-05-02]. （原始内容存档于2022年12月25日）. （繁体中文）

[2] 地理资讯地图，香港特别行政区政府地政总署

[3] 環境影響評估條例（第499章）根據條例第15(1)(b)條存放的環境影響評估研究概要（第一部名單：在條例實施前發出的概要）. 香港特别行政区政府环境保护署. [2020-08-26]. （原始内容存档于2018-10-28）.

[4] 《屯門第54區附近可作房屋用途地點的規劃及發展研究-環境影響評估報告》，P.2-9 (PDF). [2020-08-26]. （原始内容存档 (PDF)于2018-10-27）.

[5] 土木工程拓展署-屯門第54區的土地平整、道路及渠務工程. 土木工程拓展署. 2019-11-05 [2020-08-26]. （原始内容存档于2019-11-09）.

[區議會資料-6] 6.0 ^6.1 屯門區議會-屯門區公營房屋發展 (PDF). 房屋署. 2016-10 [2020-08-26]. （原始内容存档 (PDF)于2018-10-11）.

[7] 立法會房屋事務委員會 2020-21至2024-25年度公營房屋建設計劃 (PDF). 运输及房屋局. 2020-12 [2020-08-26]. （原始内容存档 (PDF)于2021-06-02）.

[8] 屯門菁田邨和田邨或被徵用作隔離設施　團體憂居民反對. 2022-02-14 [2022-04-29]. （原始内容存档于2022-05-26）.

[sc-10] 9.0 ^9.1 香港房屋委員會投標特別章程為菁田邨舖位招租事 (PDF). [2022-04-29]. （原始内容 (PDF)存档于2022-04-29）.

[11] 《香港政府憲報》2019年第35期第5509號公告 (PDF). 香港房屋委员会. 2019-08-30 [2020-08-26]. （原始内容存档 (PDF)于2021-06-02）.

[13] 致：屯門區議會秘書處-工商業及房屋委員會文件-2020年第30號-要求房屋署報告第54區相關公營房屋興建進展（第1及1A號地盤、第3及4（東）號地盤）（房屋委員會的回應）匯報最新進度及詳細規劃圖 (PDF). 工商业及房屋委员会. 2020-09-22 [2020-08-26]. （原始内容存档 (PDF)于2021-06-02）.

[14] 區議會選區分界圖—屯門區 (PDF). [2020-08-26]. （原始内容存档 (PDF)于2018-01-24）.

[15] 2019年香港區議會選舉選區範圍(屯門區) (PDF). [2019-12-05]. （原始内容存档 (PDF)于2019-12-05）.

[16] 立法會地方選區分界圖—新界西選區 (PDF). [2021-10-31]. （原始内容 (PDF)存档于2022-01-11）.

[17] 香港特別行政區完善選舉制度 - 立法會產生辦法. 政制及内地事务局. 2021-10-28 [2021-11-26]. （原始内容存档于2021-11-29）.

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[注 2]

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