山景邨
| 山景邨 Shan King Estate | |
|---|---|
 山景邨全貌（2021年6月） | |
| 概要 | |
| 类型 | 租者置其屋计划 |
| 地点 | 香港屯门区 |
| 地址 | 屯门鸣琴路1号[1] |
| 坐标 | 22°23′53″N 113°57′58″E / 22.39809362°N 113.96624826°E |
| 托建方 |  香港房屋委员会 |
| 入伙年份 | 1983年（41年楼龄） 1985年（39年楼龄） 1986年（38年楼龄） |
| 技术细节 | |
| 座数 | 9 |
| 其他信息 | |
| 住宅套数 | 单位总数8,644伙[2] 3,950（不包括已于租者置其屋计划出售的单位） |
| 单套面积 | 23.3至64.4 m2 251至693 sq ft 平方英尺（ft²） |
| 住户数 | 3,950（不包括已于租者置其屋计划出售的单位） |
| 认可人口 | 9,200（不包括已于租者置其屋计划出售的单位） 19,584（2021年人口普查数据） |
| 地图 | |
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山景邨（英语：Shan King Estate）是香港屯门区的第8个公共屋邨，位于香港新界屯门新市镇西部、青山东麓，原址是河田村及农地，于1983年3月1日起入伙[3]，已于2004年8月纳入租者置其屋计划，由置佳物业服务有限公司负责屋邨管理。单位总数达到8644伙，是全港39条租置计划屋邨中提供最多单位的屋邨，唯出售率仅有54.3%，是出售率最低的租置屋邨。
屋邨资料
楼宇
| 楼宇名称（座号）[2] | 楼宇类型[3] | 落成年份 [1] | 入伙日期 [3] | 楼宇层数 （住宅层数）[3] |
每层伙数 [3] | 单位数目（伙）[2] | 承建商 | 提供升降机的厂商 | 期数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 景富楼（第1座） | 双连座工字型 （第二代设计） |
1983年1月 | 1983年10月1日 | 28（高座：2-28楼） 26（低座：2-26楼） |
15（27-28楼） 28（14楼） 30（其余楼层） |
779 | 安利（萧氏）承建 | 东芝 CV20（ACVV）[注 1] |
1 |
| 景贵楼（第2座） | 776 | ||||||||
| 景荣楼（第3座） | 旧长型 （中央走廊式，连接C+连接E） |
1983年3月1日 | 19（3-19楼） | 60 | 1,020 | ||||
| 景华楼（第4座）[注 2] | Y1型 | 1985年10至11月 | 1986年2月1日 | 35（4-35楼） | 36 | 1,176 | 顺成建筑工程有限公司[4][5] | 东芝 CL20（DC）[注 3] |
2 |
| 景安楼（第5座） | Y2型 | 35（2-35楼） | 24 | 816 | |||||
| 景乐楼（第6座） | 1985年12月1日 | 新昌营造 | |||||||
| 景业楼（第7座） | 1986年1月 | 1986年3月1日 | 3 | ||||||
| 景美楼（第8座）[注 2] | Y1型 | 35（3-35楼） | 36 | 1,222 | 快高灵 （DC）[注 3] | ||||
| 景丽楼（第9座）[注 2] | 35（2-35楼） | 36 | 1,224 |
值得一提的是，山景邨内的Y型大厦，在建成时主要用于接收受兴建城大校舍影响的木屋居民，并接收部分大窝口邨重建的受影响居民[6]；另外景乐、景业楼3楼以及景美楼2楼设有行人天桥通往社区康乐大楼。景美楼2楼A翼走廊因后期提升保安系统关系而加设大厦铁闸，导致尾端两个单位（A211及A212室）因位于铁闸之外而需无限期用铁链锁上，由于缺乏保养，单位铁闸已严重生锈，该等单位大门仍保留80年代公屋单位大门设有的入信口。
设施
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屋邨设有多个儿童游乐场、篮球场、排球场、羽毛球场、足球场、卵石路步行径及健体区。
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山景商场
山景商场楼高2层，分为两期发展。目前由民坊负责管理。商场租户以餐厅及民生商店为主，包括大家乐、一粥面、麦当劳、万宁、惠康超级市场、优品360和佳宝食品超级市场等。其他租户包括眼镜店、药房、发廊、电器店、文具店、屋苑智能迷你仓[7]、自助干洗店、书报社、医务中心和教育中心等。有租户表示，领展管理下的租金十分昂贵，一直只靠靠民生生意来支撑。而2018年12月领展出售商场前，商场空置的铺位达32间[8]。
当中，山景街市完成七个月的翻新工程后，在2021年1月25日开幕。翻新后以欧洲复古火车站设计，并加设小食街，营业至凌晨12时[9]。而山景邨商场将在2021年6月起进行翻新工程，所有商店将陆续结业。
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山景商场1期2楼 -
山景商场2期 -
山景商场停车场 -
冬菇亭熟食档
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社区设施
山景邨设有社康大楼，租户包括匡智山景中心，扶康会山景成人训练中心和邻舍辅导会屯门区综合康龄服务中心。而大厦地面设基督复临安息日会山景综合青少年服务中心，*新生精神康复会山景宿舍和新生精神康复会新生银禧宿舍 (中度弱智人士宿舍)。
教育及福利设施
幼稚园
- 圣公会青山圣彼得堂山景邨幼稚园（页面存档备份，存于互联网档案馆）（1983年创办）（位于景贵楼地下1至11号）
- 仁济医院山景幼稚园（页面存档备份，存于互联网档案馆） （1985年创办）（位于山景邨社区会堂隔邻）
- 东华三院李黄庆祥纪念幼稚园（页面存档备份，存于互联网档案馆） （1986年创办）（位于景丽楼地下A及B翼）
- 山景邨浸信会幼稚园（页面存档备份，存于互联网档案馆） （1986年创办）（位于景业楼地下A及B翼）
- 已结束
- 中国基督教播道会苏森纪念幼儿学校（1986年创办，于2009年停办）
- 私营补习机构
小学
中学
专上及职业教育
- 明爱社区进修中心-山景 （位于山景邨商场209-210铺楼）
成人训练中心暨宿舍
- 扶康会山景成人训练中心（页面存档备份，存于互联网档案馆） （1988年创办）（位于山景邨社区康乐大楼3楼3号室）
区议员办事处
途经之公共交通服务
| 交通路线列表 | ||||||||||||||||||||
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过海隧道巴士
九龙新界巴士 大屿山或机场巴士
过海隧道巴士 |
区议会议席分布
事件
夫斩妻伦常惨剧
1987年8月19日，景安楼C座2406室发生伦常命案，一名37岁为退职警员的何姓男子，因婚姻及抚养权问题，在屋内斩死30岁连姓妻子，前往处理个案的女社工亦被何姓男子斩伤，其间与警对峙九小时。[11]何姓男子因误杀罪名被判囚七年。[12]
管理争议
自2011年起，山景邨业主立案法团及新昌物业管理公司的处事方式一直备受争议。[13]例子包括保安员阻止老人到球场晒太阳、不让幼稚园开窗、晚上提早关闭球场设施、以至拒绝改善危险设施等等。不单止长者，一般居民都怨声载道，更被传媒称为北韩式屋邨（即是：朝鲜式屋邨）。[14]
到2015年6月，由11间大型社福及教育机构组成“山景邨教育及社会服务联席”，控诉5年来遭屯门山景邨业主立案法团及管理公司无理刁难，包括阻挠义工探访、禁用球场、不准学校开窗和复康巴士不能在门口停泊，伤残人士及长者需行100米上下车。[15]多个政府部门束手均无策，屯门民政事务处曾联络该邨法团都不果。立法会福利事务委员会主席张国柱表示，将去信时任政务司司长林郑月娥促责成部门处理事件。[16]到2017年9月，问题仍未解决，有线新闻“新闻刺针”尝试去找法团主席，但亦被保安阻挠，最终未能找到。[17]
现时，山景邨的物业管理公司是置佳物业服务有限公司。[18]
景华楼伦常血案
2009年6月24日，景华楼19楼发生患过度活跃症的儿子谋杀母亲凶案，25岁青年卢俊肇疑向46岁郭姓母亲索款不果，挥刀斩杀母亲44刀后逃去。警方翌日在殓房将前来认尸的疑凶拘捕，控以谋杀罪。疑凶审讯中途突在陪审团面前承认谋杀亲母，法官形容案件是悲剧，依例判被告终身监禁。[19]
2009年8月14日，景华楼3楼C座发生儿子谋杀父亲凶案，27岁青年梁嘉杰疑向其65岁父亲索款不果争执，期间父亲遭人狠推，跌倒时头撼柜角重创，惟有人见死不救，十二小时后惊见父亲昏迷不醒始知闯祸，即清理现场继而报警将父亲送院，惜脑出血伤重不治；儿子涉嫌谋杀被捕。2010年，梁嘉杰误杀罪成，判囚4年。[20][21]
母子双亡案
2017年9月7日，一对分别48岁和15岁幼子的穷困母子被发现在景安楼13楼一单位家中死亡数周后才被发现，疑似饿死，报道称事发单位为隐蔽家庭，单位内没有食物，除了欠交租金，电力、供水和电话也已经因欠费而被截断。[22]其15岁儿子早已在2011年辍学，但教育局自2012年后未有再跟进该个案，亦无发出入学令，时任立法会议员张超雄批评局方不负责任。[23]
清洁工人堕垃圾槽摔死
2021年1月21日晚上10时许，有人于景乐楼附近听到疑似婴儿喊声[24]，直到零时17分，警方接报后发现一名60岁的兼职清洁工人倒卧于其中1个垃圾桶内，当场丧命。[25]警方经初步调查后，怀疑从35楼垃圾槽直接摔下地面垃圾房，将案件列作“工业意外”处理。劳工处正调查意外原因。[26]到2022年3月15日，屯门裁判法院裁判官施祖尧认为公司曾提议更改槽口设计被拒绝，因而裁定承办商香港工商清洁服务有限公司罚款2万元。[27]立法会议员及工会均批评法庭的判刑欠缺阻吓力，劳工处表示会考虑上诉。而根据控罪，最高罚款为20万元。[28]不过其后承办商不服定罪提上诉，不满原审裁判官向证人询问逾 900 条问题，取代了主控职能，影响审讯公平性。到2022年11月7日，高院法官李运腾颁下判词，裁定承办商上诉得直，撤销定罪及搁置其罚款。[29]死者胞弟对裁决感到失望，认为裁决对家属不公平，反映“技术上有法律罅”，不代表承办商没有错处，而法例亦没有足够阻吓力。[30]
黄骏轩堕楼身亡
2022年6月6日，警方指傍晚6点52分接获途人报案，发现一名26岁黄姓男子倒卧屯门山景邨景美楼对开，警方表示警员接报到场后，证实该名男子身份是足球员黄骏轩，当场证实死亡，终年26岁。
保安员遭自称黑帮殴打
2023年10月25日凌晨零时许，多名男子在因锁车问题在山景邨景乐楼对出的巴士站包围两名保安员，其中一名男子辱骂并袭击其中一名保安员，两名保安员尝试离开，但男子追上并掌掴其中一名保安员，又将保安员拉倒在地上，男子的同党立即对倒地的保安拳打脚踢，直至有人劝喻，各人才肯收手，登车离开。男子期间多次自称新义安。[31]
参考文献与注释
- ^ 1.0 1.1 樓宇名稱 第二冊：新界 (PDF). 差饷物业估价署. 2020-10 [2020-11-04]. （原始内容存档 (PDF)于2021-01-08） （中文（香港））.
- ^ 2.0 2.1 2.2 中原數據-屯門山景邨的全部座數. 中原数据. [2019-10-31]. （原始内容存档于2022-03-21）.
- ^ 3.0 3.1 3.2 3.3 3.4 新界-屯門-山景邨. 美联物业. [2020年7月28日]. （原始内容存档于2021-07-11）.
- ^ 房署批出两份合约总值二亿元 山景邨兴建第二期 四座大厦住万人.《华侨日报》，1983年11月26日.
- ^ 兴建富善邨山景邨工程 两份合约共逾二亿 兴建四座大厦住万六人.《华侨日报》，1984年1月14日.
- ^ 大窩口邨重建順利 第三期明夏可落成 屆時將提供約二千個出租單位. 华侨日报. 1987-06-25 [2022-01-21]. （原始内容存档于2022-01-21）.
- ^ EasyBox收纳易迷你仓. EasyBox收納易迷你倉. [2022-06-22]. （原始内容存档于2022-04-19）.
- ^ 【領展賣產】山景邨租戶：「領展簽約不談人情 寧願丟空」. 苹果日报. 2018-12-13 [2021-06-05]. （原始内容存档于2021-06-08）.
- ^ 山景街市活化後重開 鐵路風設計吸客 小食街營業至凌晨. 香港01. 2021-01-27 [2021-01-27]. （原始内容存档于2021-02-05）.
- ^ 屯門區議會 - 屯門區議會議員資料 黃丹晴先生. 屯门区议会. 2020-09-15 [2020-10-30]. （原始内容存档于2020-12-14） （中文（香港））.
- ^ 屯門山景邨倫常慘劇男子 與警對峙九小時 其妻血肉模糊死屋內 前往處理個案的女社工亦被斬傷. 大公报. 1987-08-20 [1987-08-20]. （原始内容存档于2022-02-13）.
- ^ 孕婦照斬殺妻釋囚重判. 东方日报. 2007-10-17 [2007-10-17]. （原始内容存档于2022-02-13）.
- ^ 山景村業主立案法團拒絕改善危險設施 . 2015年4月2日 [2015年9月5日]. （原始内容存档于2015年9月24日）.
- ^ 山景邨法團 阻義工探獨居長者 11社福教育機構控訴無理刁難. 苹果日报. 2015-08-10 [2015-09-05]. （原始内容存档于2015-09-12）.
- ^ 山景邨管理被轟刁難弱勢. 苹果日报. 2017-09-29 [2017-10-06]. （原始内容存档于2017-10-06）.
- ^ 張國柱去信林鄭促處理山景邨法團刁難社福機構. 苹果日报. 2015-08-10 [2015-09-05]. （原始内容存档于2015-08-16）.
- ^ 山景邨學校機構難用公用空間. 新闻刺针. 2017-10-06 [2017-10-06]. （原始内容存档于2022-06-09）.
- ^ 【山景專題】山景邨臭足廿四小時 街坊憂變淘大花園翻版. 独立媒体 inmediahk.net. 2020-07-22 [2020-09-08]. （原始内容存档于2020-08-23）.
- ^ 無業青年7年前44刀弒母 第三度審訊忽然認罪囚終身. HK01. 26/7/2016.
- ^ 索钱不遂逆子涉杀父 （页面存档备份，存于互联网档案馆） 东方日报 2009-08-16
- ^ 因家用起爭執 男子認誤殺父親囚4年. AM730. 2010-10-06 [2019-10-22]. （原始内容存档于2019-10-22）.
- ^ 屯門雙屍案 15歲仔伴母屍一周後斃命 兄否認叫父停接濟 哭訴：媽，有嘢報夢畀我. 苹果日报. 2017-09-10 [2017-09-10]. （原始内容存档于2019-11-05）.
- ^ 山景邨母子雙屍案 教育局認5年無跟進輟學少年. 香港经济日报. 2017-09-28 [2017-10-06]. （原始内容存档于2017-10-13）.
- ^ 屯門山景邨清潔工人墮垃圾槽送院不治. 好。传媒 Playful Media. 2021-01-21 [2021-01-22].
- ^ 邓海兴，张家豪. 山景邨男清潔工疑由35樓直墮地面垃圾房 送院後不治. 香港01. 2021-01-22 [2021-01-22]. （原始内容存档于2021-01-28）.
- ^ 勞工處調查屯門清潔工人疑從垃圾槽墮地死亡事件. 香港电台. 2021-01-22 [2021-01-22]. （原始内容存档于2021-01-28）.
- ^ 去年山景邨清潔工35樓飛墮垃圾槽亡 僱主違反安全法例今罰款2萬. on.cc. 2022-03-15 [2022-03-15]. （原始内容存档于2022-06-14）.
- ^ 工人垃圾槽墮斃 外判罰款兩萬 最高可罰20萬 勞處研上訴. 明报. 2022-03-16 [2022-03-16]. （原始内容存档于2022-06-09）.
- ^ 清潔工屯門山景邨墮垃圾槽亡 承辦商傳票罪成上訴得直 官：原審令人認為取代主控. 法庭线. 2022-11-07 [2022-11-07]. （原始内容存档于2023-04-10）.
- ^ 清潔工垃圾槽墮斃 罰款公司上訴得直 死者弟擬民事追究. 明报. 2022-11-08 [2022-11-08]. （原始内容存档于2023-02-19）.
- ^ 疑不滿遭鎖車 多名大漢撻朵圍毆山景邨三名保安：當我新義安流㗎. 香港01. 2023-10-25 [2023-10-25]. （原始内容存档于2023-11-03）.
外部链接
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