锦骏苑
| 锦骏苑 Kam Chun Court | |
|---|---|
 刚开始入伙的锦骏苑（2023年5月） | |
| 概要 | |
| 类型 | 居者有其屋计划 |
| 地点 | 香港沙田区 |
| 地址 | 马鞍山马鞍山路150号[注 1] |
| 坐标 | 22°24′43″N 114°13′32″E / 22.411845°N 114.225424°E |
| 托建方 |  香港房屋委员会 |
| 入伙年份 | 2023年（1年楼龄） |
| 技术细节 | |
| 座数 | 5 |
| 住宅套数 | 2,079 |
| 单套面积 | 28.9至45.9 m2 311至494 sq ft[1] 平方英尺（ft²） |
| 地图 | |
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锦骏苑（英语：Kam Chun Court，原拟命名为锦俊苑）是香港房屋委员会的居者有其屋计划屋苑之一。屋苑位于香港新界沙田马鞍山路大水坑单车公园旧址，邻近公屋欣安邨及绿置居屋苑锦柏苑。屋苑由房屋署总建筑师（五）负责总体设计、刘荣广伍振民建筑师事务所负责详细设计。
锦骏苑规划时，楼宇本来高达43层，但受到附近居民反对，楼宇层数因而修改为37至40层。
历史[编辑]
2013年8月，为解决房屋问题，政府将面积1.85公顷的短期租约土地（包括大水坑单车公园、临时射箭场及临时工地）兴建6幢楼高39至43层高的大厦，提供约1700个单位。原本计划于2016年动工，2020年完成[2]。而南部位置曾经预留作“置安心”房屋计划用地。到2017年2月，政府将两幅合共约800平方米条状土地纳入发展范围，令地盘面积增至1.93公顷，单位数目增加至2100个，同时由6幢不规则型的楼宇减为5幢非标准楼宇，并加设商业设施[3]。
屋苑资料[编辑]
楼宇[编辑]
屋苑共设5座，提供2,079个（原订为2,069个）单位。所有楼宇曾经于2019年6月命名[4]，但后来再次改动[5]，详情如下：
| 楼宇名称（座号） | 楼宇类型 | 落成年份 | 楼宇层数 （住宅层数）[6] |
每层伙数[1] | 每座单位总数（伙）[1] | 建筑师 | 承建商 | 提供升降机的厂商 | 原订名称[4] |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 骏驰阁（A座） | 非标准设计大厦 （L型） |
2023年 | 42 （1-40楼） |
10 | 400 | 房屋署总建筑师（5）、 刘荣广伍振民建筑师事务所 |
新福港集团（上盖）、 中国建筑（地基） |
奥的斯 SkyRise （Elevonic 413）（VVVF）[注 2][7] |
锦俊苑俊欢阁 |
| 骏腾阁（B座） | 39 （1-37楼） |
370 | 锦俊苑俊乐阁 | ||||||
| 骏骠阁（C座） | 42 （1-39楼） |
11 | 429 | 锦俊苑俊欣阁 | |||||
| 骏驹阁（D座） | 42 （1-40楼） |
440 | 锦俊苑俊悦阁 | ||||||
| 骏骥阁（E座） | 锦俊苑俊荣阁 |
锦骏苑于“居屋2020”发售，并于同年12月15日进行搅珠，翌年5月31日开始拣楼；而观乎单位面积，此屋苑不设可间三房单位[8]。所有楼宇均已于2023年3月27日获发入伙纸[9]，同年5月起开始安排入伙。
值得一提的是，锦骏苑连同屯门和田邨，获选为房屋署“加强预制混凝土组件”计划的先导项目，是继葵涌邨百葵及合葵楼于2008年落成后，12年来再有房委会项目将预制组件的适用范围扩大至大厦结构部分[10]。
设施[编辑]
屋苑设儿童游乐场、篮球场、羽毛球场、园景设施，以及位于骏驹阁及骏骥阁前方的停车场。此外，骏骥阁对出将设有楼高2层的商业大楼（但只设球场及房屋署部门办公室，不设零售铺位），以及通往锦柏苑及欣安邨的天桥连升降机塔[11]。此外，项目附近的道路网亦将予以改建，工程由政府承担[12]。
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入口门牌 -
有盖羽毛球场 -
近B座的游乐场 -
有盖行人通道 -
近C座的有盖停车场 -
位于停车场上盖的游乐场
环境评级[编辑]
锦骏苑获香港绿色建筑议会评定为暂定金级[13]。
兴建期间图片集[编辑]
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动工前（2015年10月） -
前期工程（2016年12月） -
前期工程（2018年5月） -
地基工程（2018年10月） -
兴建中（2020年3月） -
E、D及C座兴建中（2020年8月） -
B及A座兴建中（2020年8月） -
兴建中的锦骏苑（2020年10月） -
即将封顶（2021年7月） -
2022年10月
附近屋苑[编辑]
注释[编辑]
参考文献[编辑]
- ^ 1.0 1.1 1.2 出售居者有其屋計劃單位 Sale of Home Ownership Scheme Flats 2020-錦駿苑售樓簡介 (PDF). [2021年5月12日]. （原始内容存档 (PDF)于2021-03-04）.
- ^ 馬鞍山建 43層最高居屋. 太阳报. 2013-08-27 [2020-10-03]. （原始内容存档于2021-05-13）.
- ^ 馬鞍山併條狀地 增建400居屋單位. 星岛日报. 2017-02-22 [2020-10-03].
- ^ 4.0 4.1 沙田區議會-馬鞍山路居屋樓宇初步命名 (PDF). 沙田区议会. [2020-10-03]. （原始内容存档 (PDF)于2019-09-30）.
- ^ 沙田區議會-馬鞍山路居屋樓宇正式命名 (PDF). 沙田区议会. [2020-10-03]. （原始内容存档 (PDF)于2019-10-07）.
- ^ 錦駿苑售樓說明書 — 封面至第21頁 (PDF). [2021年5月12日]. （原始内容存档 (PDF)于2021年5月26日）.
- ^ 房委會-2019年6月1日至2019年11月30日共6個月的建築（新工程）合約下屋宇裝備安裝工程指定分包合約／合約招標公告 (PDF). 香港房屋委员会. [2020-10-03]. （原始内容 (PDF)存档于2019-07-12）.
- ^ 居屋推7047伙21年新高 六成白表 配額首超綠表 家庭入息上限增至6.6萬. 明报. 2020年6月20日. （原始内容存档于2021-05-17）.
- ^ 樓宇結構安全保證 (居屋/綠置居屋苑). 香港房屋委员会. 2023-04-12 [2023-05-15]. （原始内容存档于2023-05-15）.
- ^ 加強預製混凝土組件（EPCCs）的應用. 香港房屋委员会. 2020-12-01 [2022-03-06]. （原始内容存档于2022-03-06）.
- ^ 馬鞍山路居屋-規劃許可申請文件. （原始内容存档于2019-07-01）.
- ^ 立法會工務小組委員會-沙田馬鞍山道路改善工程（868TH）討論文件 (PDF). （原始内容存档 (PDF)于2019-10-31）.
- ^ 錦駿苑銷售文件 (PDF). [2022-02-17]. （原始内容存档 (PDF)于2022-02-17）.
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