博康邨

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博康邨
博康邨
博康邨
房屋機構 Logo of Hong Kong Housing Authority.svg 香港房屋委員會
所屬地區 沙田區
屋邨類別 租者置其屋計劃
入伙年份 1982 - 1985
樓宇座數 8
單位數目 1,000(不包括租者置其屋計劃中出售的單位)
單位面積 建築面積:362 - 1010 呎(ft²)
實用面積:277 - 773 呎(ft²)
住戶數目 1,000(不包括租者置其屋計劃中出售的單位)
認可人口 2,700 (不包括租者置其屋計劃中出售的單位)
屋邨網站 博康邨

博康邨,(Pok Hong Estate)是香港的一個公共屋邨,位於新界沙田區城河東沙田圍西南作壆坑(「壆」字讀作「博」),但已列入擴展市區配屋區內,佔地9.6公頃,共有8座大廈,於1982年至1985年10月間分三期落成,人口約22,000人。博康邨租者置其屋計劃屋邨之一。

規劃[編輯]

在博康邨興建之前,其所在地原是一個淺灘,並且有不少村屋,1970年代香港殖民地時期#香港政府開始發展沙田新市鎮,便把淺灘以及其對出的沙田海填平以興建沙角邨乙明邨,並在博康邨一帶進行爆破工程;而此邨所在地規劃區編號編為「沙田第5A區」。其後,政府決定在此地興建公屋。在初定屋邨名稱時,原命名為「作壆坑邨」,後來正式命名為博康邨。

設施[編輯]

樓宇[編輯]

雙工字型大廈
Y2型大廈

八座大廈分別為:

樓宇名稱 樓宇類型 落成年份 備註
博裕樓 舊長型 1982 位於邨中央,分別座落街市東方及南方,地下作商舖之用
博華樓
博裕樓和博華樓實際上是同一幢建築,在地圖上呈L字形,亦即包圍街市。
兩者完全相連,即在樓上可以直接從博裕樓走到博華樓。
博文樓 雙工字型 1983 位於邨的最西部,鄰近曾大屋
博安樓 位於邨的西部,靠近博康邨商場
地下舖位為幼稚園,對面為小學
博達樓 1985 位於邨的南部高地,南面向沙田路,其南方為獅子山
以天橋連接博康邨商場
博逸樓 Y2型 位於邨的東部,高層部份單位可遠眺城門河
鄰近沙田圍站
博智樓 位於邨的東南部斜坡上
博泰樓 位於邨的東北部,高層部份單位可遠眺城門河
鄰近沙田圍站

商業設施及停車場[編輯]

博康邨商場位是罕有未出售予領展的公屋商場,仍然由房屋署管理,於該邨的中央位置,是一座面積約3,130平方米的兩層高建築物,共有40多個舖位,設有超級市場藥房、文具店等商舖,商場呈階梯式排列,並設小型玻璃天幕以利天然光射入商場內。此外,博康邨商場東面則設有街市,共有62個檔位。而博裕樓及博華樓的地下亦有15個商舖之用,主要以售賣雜貨及凍肉為主。而博裕樓的東面則設有熟食市場。

在博康商場的北面,設有一座5層高的停車場,總共提供352個泊車位,而博康村內亦設有71個露天泊車位分布在邨內各處。

社區服務設施及休憩用地[編輯]

  • 香港基督教播道會康福堂老人中心(博安樓)
  • 新界婦孺福利會博康村兒童樂園(博安樓)
  • 基督教香港崇真會沙田綜合服務中心(博達樓)
  • 基督教五旬節聖潔會博康自修中心(博達樓)
  • 新生精神康復會博康宿舍(博逸樓)
  • 仁濟醫院李陳玉嬋老人宿舍(博智樓)
  • 聖公會聖基道兒童院(博泰樓)(已遷出)

邨內設有花園和多項康體及兒童遊樂設施,供居民作休憩之用。

教育[編輯]

香港房屋委員會在興建博康邨時,亦同時於邨內興建了兩間中學、兩間小學和兩間幼稚園,出租予辦學團體,它們分別為:

區議會[編輯]

博康邨屬於沙田區議會的博康選區,現任區議員為趙柱幫,他於2015年區議會選舉勝出,由2016年1月1日起成為該區區議員,任期直至2019年12月31日。

業主立案法團換屆爭議及死人授權書事件[編輯]

第六屆業主立案法團爭議

2015年12月 法團發出管理費問卷調查, 同時指出博康邨管理費赤字達每月 19萬多, 建議增加管理費 22% 

2016年3月 法團把管理費加幅降至 18% 並即時生效, 引起了居民不滿。 居民質疑法團賬目不清, 於是聯同博康區議員收集 5%業主簽名, 要求召開業主特別大會凍結管理費。 當時法團多次拒收及報警, 經多次交涉後, 於3月31日接收了 748份業主聯署。 

2016年 5月15日 法團接收 5%業主聯署後, 按法例舉行業主特別大會, 超過 600名業主親身出席, 結果逾8成業主投票支持, 成功凍結 2016-2018年度管理費。  

2016年 10月4日 第六屆法團任期已屆滿, 但卻沒有召開業主大會進行換屆, 並且繼續推行大維修計劃。 

2016年 11月9日 法團於居民信箱派發通告, 標題為 「滙報博康邨綜合性維修進度, 屋邨的大型維修遲遲未能進行歸究誰呢?」 指出在動用維修基金後, 每戶只需集資 $8,600至 $23,500。 同時指責房署反對動用維修基金阻礙了大維修進度。

博康邨的維修基金已滾存至9千萬, 若動用維修基金後法團仍需向業主集資,估計所涉工程費逾億元, 有居民不滿法團沒有公布維修項目細節。

2016年 11月 房署分別於 11月15日及 12月8日發信致博康邨全體居民, 罕有地對時任法團的大維修計劃提出多項質疑, 並詳細解釋反對動用維修基金的理據。[1]

2016年11月22日 「博康社區關注組」正式於網上成立群組https://www.facebook.com/groups/pokhongcommunity/, 大部份成員曾經參與凍結管理費行動。

逾期近兩個月的法團終於公布將於 2017年1月8日舉行換屆選舉, 關注組並組成團隊參選法團。

2016年 12月 在受到居民質疑下, 法團再派發通告指出每戶集資可降至 $2000, 但同時宣布擱置大維修。

2016年 12月24日 平安夜, 法團換屆選舉前夕, 博康邨各座大堂貼出紅紙盂蘭節通告, 表示盂蘭節祭祀活動可能受到阻礙, 呼籲居民支持及聯絡競逐連任的現屆法團委員許太。引起眾多居民不滿, 並質疑這是收取授權書的方式。 同時, 邨內外亦掛出匿名橫額指責反對大維修的居民。[2]

2017年 1月6日 換屆選舉的授權書截收, 即時點算共收到總數量達一千張授權書 (佔全邨業主四份之一)

2017年 1月7日 博康邨驚現「死人授權書」事件

居民黃太指自己沒有簽署授權書卻收到「認收委任代表文書收據」, 於是向區議員趙柱幫求助, 陪同到管理處要求查驗授權書正本, 發現已離世十年的親人黃東明授權委任競逐連任的現屆法團候選人鄭麗芳(盂蘭節許太)投票, 於是報警。

管理處根據授權書聯絡到簽署的住戶, 發現該住戶名字為 「區東明」,住在博康邨另一座, 授權書上簽署簡體字, 看似「王東明」。區先生強調自己只在授權書簽名和填上聯絡電話,但授權書其後被填上黃太的單位地址。

區議員趙柱幫質疑有人發現區東明簽署授權書資料缺漏,加上其名字與黃東明相似,索性冒認為黃東明授權投票。[3][4]

2017年 1月8日 換屆選舉投票日, 原訂下午3時舉行的大會,因場外仍有大量業主排隊進場,而延至下午4時48分才開始會議, 總共有1538名業主出席業主大會, 為開邨35年來的破記錄人數。

至晚上8時選出新一屆13名委員。候選委員由主張提升法團管理透明度的「博康社區關注組」12人名單,挑戰主要由多名現屆法團委員組成的14人名單,最終關注組12人取得7成選票大獲全勝,每人平均取得逾6萬業權份數,比對手人均有3萬業權份數多一倍。餘下一席委員由擁約兩成業權的房委會出任。[5][6][7][8][9][10][11][12][13]

2017年 1月13日 晚上 8:00 博康邨第七屆業主立案法團正式交接, 任期兩年

  1. ^ 租置邨大維修無細節 法團擬動9000萬基金 房委投反對票 伙小業主阻億元維修 - 20161119 - 港聞 - 港聞二. 明報新聞網 - 每日明報 daily news. [2016-11-19]. 
  2. ^ 【蠱惑法團】聖誕貼紅紙為鬼節籌錢 居民:大吉利是. Apple Daily 蘋果日報. [2017-01-08]. 
  3. ^ 博康邨選法團驚現死人授權書. Apple Daily 蘋果日報. [2017-01-08]. 
  4. ^ 【耐人尋味】博康邨法團換屆在即 住戶已去世丈夫被指授權他人投票 警調查後列誤會 (20:36) - 20170107 - 港聞. 即時新聞. [2017-01-07]. 
  5. ^ 踢走建製法團光復博康!關注組全勝贏到開巷. Apple Daily 蘋果日報. [2017-01-09]. 
  6. ^ 鼓勵居民參與 關注組建功. Apple Daily 蘋果日報. [2017-01-09]. 
  7. ^ 退休兵團「起義」 踢走舊法團自救 阻天價維修 盼博康邨管理重回正軌 - 20170110 - 港聞 - 港聞二. 明報新聞網 - 每日明報 daily news. [2017-01-10]. 
  8. ^ 博康邨居民組隊參選法團改選 - 20170110 - 港聞 - 港聞二. 明報新聞網 - 每日明報 daily news. [2017-01-10] (中文(香港)‎). 
  9. ^ 年輕街坊監察新法團 「若做不好踢他們出局」 - 20170110 - 港聞 - 港聞二. 明報新聞網 - 每日明報 daily news. [2017-01-10]. 
  10. ^ 業主會1538人出席 為投票等足兩小時 - 20170110 - 港聞 - 港聞二. 明報新聞網 - 每日明報 daily news. [2017-01-10]. 
  11. ^ viu TV 【經緯線】居民起義(一). news.now.com. [2017-03-05] (中文(香港)‎). 
  12. ^ viu TV 【經緯線】居民起義(二). news.now.com. [2017-03-05] (中文(香港)‎). 
  13. ^ 博康邨居民組隊參選法團改選. news.now.com. [2017-03-05] (中文(香港)‎). 

交通[編輯]

外部連結[編輯]