新港中心

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Silvercord
新港中心

新港中心 Silvercord
地址 香港油尖旺區尖沙咀廣東道30號
發展商 長實置地中藝
用途 寫字樓、商場
座數 2
層數 17
落成年份 1983年
網址 新港中心網頁
新港中心商場(2014年)
新港中心寫字樓大堂

佔地25萬平方呎的新港中心(Silvercord)是香港一個商場連寫字樓的物業,位於九龍尖沙咀廣東道30號,由鄰近尖沙咀港鐵站A出口,沿海防道方向步行前往只需2分鐘。基座為新港中心商場,樓高4層,連地庫的兩層,共有6層。新港中心由長實、置地及中藝等合作發展興建,於1983年落成。其後長實將寫字樓拆散出售,置地將商場樓面售予華人置業。2014年華人置業向大股東劉鑾雄出售新港中心部分商舖以及地庫車位;另外華潤創業亦持有新港中心部分商舖以及地庫車位。[1]

新港中心商場,地庫美食廣場已於2008年中改由大食代經營
新港中心商場(2007年)及地庫的cooked Deli美食廣場

歷史[編輯]

新港中心由長實、置地及中藝等合作發展興建。物業建成後,中藝取得地下、一及二樓部分商場,合共90,000多平方呎樓面,置地則取得餘下商場部分,共250,000平方呎樓面,寫字樓則由長實持有。其後長實將寫字樓拆散出售,置地將商場樓面售予華人置業,而中藝一直將商場舖位則保留作自用。

1993年7月,新港戲院開幕,設2間影院,1院位於下層,座位有161個,而2院位於上層座位則有414個。到2003年1月1日,新港戲院脫離安樂院線,並重新裝修,以白色為主調。2006年,華置決定收回戲院位置作商場使用,新港戲院則不獲續約,在2006年10月8日結業,原址分拆為多間商店。

1995年,中藝結束營業後,將其中60,000多平方呎樓面,租予運動用品店Royal Sporting House。該運動用品店有意將商場包裝成一個以體育為主題的購物商場,但三年後經營失敗而遷走。商場最終在1999年得到「舖王」鄧成波垂青,以200萬元承租60,000多平方呎商場並分散租出。

2001年起,原本位於尖沙咀太陽廣場的I.T Sale Shop,遷往至新港中心後,多個街頭時尚品牌陸續進駐,包括Converse、extravangaza、Birkenstock、R.I.C.、The Overlander以及I.T 旗下的Double Park、izzue.com及5cm等。新港中心成為潮流人的蒲點。[2]

2011年,國際品牌Burberry以550萬元租用新港中心3層舖,呎租為647元

2012年,法國皮具品牌Longchamp,以750萬租用新港中心3層複式舖,面積約8,000平方呎,呎租高見937元。

公司並向劉鑾雄出售尖沙咀新港中心商舖及地庫車位,及銷售貸款共89.1億元,代價上限為105.1億元

2014年9月2日華人置業向持有公司74.99%股份的大股東劉鑾雄出售尖沙咀新港中心地庫之商舖、食肆及咖啡廳;地下低層之商舖;地下之商舖(第38號舖除外);一樓之商舖(第39號舖除外);二樓之商舖(第41號舖除外)及三樓全層,以及地庫車位,及銷售貸款共89.1億港元,代價上限105.1億港元,另外,華置又會出售新港中心地庫幾個車位以及中華財務全部股本,代價上限各為1000萬元 。

租戶[編輯]

地庫[編輯]

商場地庫設美食廣場大食代、「新宿駅新港機城」遊戲機中心及住好啲。住好啲結業後改為I.T及I.T旗下的CHOCOOLATE。

低層地下[編輯]

主要租戶以I.T及旗下品牌為主,包括FRED PERRY、DOUBLE-PARK、izzue及5cm等。其餘租戶包括羽絨城、ISA、CK Underwear、Levi’s、Rococo、A Big Company、StayReal、STAGE & MANHATTAN PORTAGE等。

地下[編輯]

地下以名店為主,主要租戶包括Burberry、LONGCHAMP、周大福、六福、周生生、Clarks、Sulwhasoo雪花秀、Optical 88 眼鏡88、Lacoste、TISSOT瑞士天梭表及H&M等。

1樓[編輯]

1樓設國際名牌LONGCHAMP、Burberry及GUESS。其他主要租戶包括SASA莎莎、Colourmix、The Body Shop、Calvin Klein Jeans、HANNAH、Jipi Japa、Millie’s、French Connection、亮視點以及I.T旗下品牌CAMPER等。

2樓[編輯]

2樓以女性時裝為主,主要租戶包括日本品牌PEACH JOHN THE STORE、TITICACA、AMENPAPA、Off The Wall、Dr.Ci:Labo、AnthonG、Dizzy。食肆為「老富昌法國餐廳」及日本拉麵店「一風堂」。

3樓[編輯]

3樓為食肆層,包括鼎泰豐、名爵宴會廳、CoCo壱番屋、Ruby Tuesday、居食屋「和民」、北海道牧場餐廳。其餘部份為I.T OUTLET[3]

鄰近[編輯]

途經之公共運輸服務[編輯]

參考[編輯]

  1. ^ 香港經濟日報:長實置地中藝等合建新港中心 (2000年7月10日)
  2. ^ 星島日報:低調新港中心街頭時尚藏龍地 (2001年6月3日)
  3. ^ I.T. Outlet HK.ULifestyle.com.hk

外部連結[編輯]