財務自由

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財富自由(英語:financial independence)是指你工作並不為了錢,而錢完全夠用的狀態[1]。只要你的資產產生的被動收入等於或超過你的日常開支。如果進入這種狀態,我們就可以稱之為退休或其他各種名稱。只要不發生什麼重大的災難,你就可以生活下去,當然如果你喜歡你的工作也可以繼續幹下去,或者你可以選擇你自己真正喜歡做的事,而不是為生活所迫地做那些你不樂意卻又無可奈何要做的事。

從財務自由方面來說,資產就是你不用工作就能把錢放到你口袋裡的東西(資產產生被動收入),而負債則是從你的口袋裡把錢拿走的東西。因此,你的私家車就不再是普通意義上所說的資產。一套用於出租盈利的物業才是資產,因為它完全歸你所有,每月產生的收入抵消了你交納的物業稅後還有盈餘。而你自己住的房子就不再是資產,因為你還要為它負擔抵押貸款以及因此產生的貸款利息,即使還清了抵押貸款和貸款利息,你仍然要承擔房屋的維護、物業稅等項目開支。

下面各項是實現財務自由的標準原則:

財務自由跟你是否年輕或有多少錢無關。如果你能從本職工作以外的途徑賺到足夠你日常開銷的錢,你就已經財務自由了。年齡可能跟財務自由無關,假設你現年25歲,每月開支1000塊錢,你的資產每月產生1001塊錢的被動收入,你就財務自由了,你可以選擇你想做的事情,而不必擔心下一頓吃什麼或者住哪裡。假設你現年50歲,月入百萬,但每月開銷超過百萬,那你仍然沒能達到財務自由,你仍然不得不繼續月入百萬地這麼維持下去。

有人[2]認為,財務自由僅僅適用於少量人口,如果絕大多數人都試圖達成財務自由,那麼該系統將不可避免地崩潰。該理論認為財務自由所依賴的被動收入,來源於其他人的主動收入。這和產生嬰兒潮退休問題[3]的原因基本相似,其中關於當占人口大多數的戰後嬰兒潮一代陸續開始領取退休金時,社會保障體系被預言將會崩潰。

被動收入實現財務自由[編輯]

下表不完全列舉了各種可能達成財務自由的被動收入來源:

出租物業[編輯]

這是人們達到財務自由最常見的渠道,然而這也是一個最昂貴的方式。優點是一旦你有了一個可供出租的物業,它就能為你產生被動收入,它通常是一個長期產生現金流的優質資產。擁有該物業的完整業權通常較為可取,因為物業空租期內你沒有抵押貸款的壓力,仍可以保持財務自由的水平。 另一個需要考量的因素是自己是否有能力應付務業出租所引發的各項待解決事項,例如房客的招租、房屋修繕、租金追討、惡意破壞求償等等,所花的心力是否足以稱為被動收入是需要在實際執行前需要考慮的。

參考資料[編輯]

  1. ^ Cummuta, John. "The Myths & Realities of Achieving Financial Independence". Nightingale Conant. [2009-09-14]. (原始內容存檔於2011-07-14). 
  2. ^ Adibowo, Sasmito. "Stop Preaching for Financial Independence". [2009-09-14]. (原始內容存檔於2020-06-01). 
  3. ^ Murphy, Phil, et. al. "The Baby Boomer Retirement Crisis Is A Looming Corporate Threat". Forrester Research. 2007-06-29 [2009-09-20]. (原始內容存檔於2009-05-30). 
  4. ^ CCIE Pursuit. "Rent Your Cisco Certification For Cash". [2009-09-14]. (原始內容存檔於2010-06-14).