用户:Sth60/试验:香港公营房屋楼宇设计类型 - 弹性十字型

弹性十字型（英语：Flexi），又称 "标准十字型大厦" ，是香港公营房屋其中一系列之住宅建筑设计，目前有三款、均由香港房屋委员会规划、设计及发展。

历史与概述

弹性十字型大厦是房委会为居者有其屋计划而度身设计的楼宇，于1980年发表，目的旨在提供更多单位种类和大小予住户选择、以及进一步减低成本；弹性十字型大厦设有三款设计，外观颇为相近、而且皆为十字形。弹性十字型大厦与旧十字型不同，是专为居者有其屋计划设计，每幢楼宇呈十字型，三款每层皆有8个单位。

弹性十字型大厦可分为三种设计，并在不同时期诞生、兴建及落成：

• 弹性十字一型：主要集中在九龙及新界区，例如位于沙田区的愉田苑、观塘区的祥和苑等，于1982年至1984年间落成。
• 弹性十字二型：落成的屋苑例子有位于东区柴湾的怡翠苑、观塘区的乐雅苑，于1981年至1984年间落成。
• 弹性十字三型：落成的屋苑例子有位于南区的渔安苑、沙田区的嘉田苑、葵青区的贤丽苑等，于1987年至1991年间落成。

三款弹性十字型大厦设计颇为近似，譬如每幢楼宇都设有三部升降机通往不同楼层，而且都设定每层单位数目为8个，单位主要是以2房及3房（唯3房仅出现于一型）的间格为主，户型间隔分布平均对偶。相比旧十字型，弹性十字型的特点是在每个单位大门旁的厨房开辟多一个窗户，供单位通风或业主晾衫之用。然而，大厦内的去水渠是安装在室内位置，万一维修保养不宜便可能出现异味，并且容易传入单位。

现况

随着和谐式、新十字型及康和式等新型楼宇设计的出现，房屋署已逐渐减少采用弹性十字型设计，并最终于1991年停止使用。

不过，房委会于2000年制订全新楼宇设计、并且名为 "灵活式大厦"，此崭新的大厦设计大致以弹性十字型（尤其是外观）、新和谐一型及新十字型（楼宇内部布局及单位数目）为蓝本，并考虑到可以为公共房屋与资助房屋（居者有其屋）之间作出互换，提高相关效率；然而，灵活式大厦设计最后仅用于石排湾邨碧蔚楼及碧绿楼（两者均设计作居屋，可见于其翼尾采用三睡房大型单位设计），同时因应“孙九招”要求房委会停售居屋而遭到放弃推广至其他屋苑使用，随后房委会往后兴建的屋邨及居屋都以非标准设计大厦取代灵活式大厦等标准设计大厦、让公屋与居屋之间达到“互换性”并藉以降低建筑成本。

另外，位于葵涌石荫邨礼石楼本为居者有其屋计划的屋苑（后来港府宣布停售居屋而改为租住屋邨、纳入石荫邨）。它采用了 "非标准设计大厦" 概念设计，虽然外形有异于一般形状、故此归类为 "其他类型" ，但其外貌颇像弹性十字三型；然而与真正的弹性十字三型并无关系（单位与公用设施布局亦完全不同），礼石楼的设计是否参照弹性十字三型亦无从稽考。

单位模组简表

所属	代号	代号（官方）	单位类型	原装单位间隔	有梗房？	有储物室？	有窗台？	大约实用面积（平方米）	大约室内楼面面积（平方米）	备注	备注（例子）
一型	1-2B-1		两睡房单位第一款 - 2 Bedroom Unit Type 1	2房2厅	是	否	否			厨房呈矩形	康田苑裕康阁3及7室
	1-2B-2		两睡房单位第二款 - 2 Bedroom Unit Type 2							厨房面积比第一款略大，呈钻石形	康田苑裕康阁4及8室
	1-3B-1		三睡房单位第一款 - 3 Bedroom Unit Type 1	3房2厅						厨房呈矩形	康田苑裕康阁2及6室
	1-3B-2		三睡房单位第二款 - 3 Bedroom Unit Type 2							厨房面积比第一款略大，呈钻石形	康田苑裕康阁1及5室
二型	2-2B-1		两睡房单位第一款 - 2 Bedroom Unit Type 1	2房2厅		是				厨房呈钻石形	兆康苑兆宁阁3及7室
	2-2B-2		两睡房单位第二款 - 2 Bedroom Unit Type 2			否					兆康苑兆宁阁2及6室
	2-2B-3		两睡房单位第三款 - 2 Bedroom Unit Type 3			是				厨房呈矩形	兆康苑兆宁阁4及8室
	2-2B-4		两睡房单位第四款 - 2 Bedroom Unit Type 4			否					兆康苑兆宁阁1及5室
三型	3-2B-1		两睡房单位第一款 - 2 Bedroom Unit Type 1							厨房呈矩形	贤丽苑贤光阁3及7室
	3-2B-2		两睡房单位第二款 - 2 Bedroom Unit Type 2							厨房呈钻石形	贤丽苑贤光阁4及8室
	3-2B-3		两睡房单位第三款 - 2 Bedroom Unit Type 3				是			厨房呈钻石形，门口面向厨房	贤丽苑贤光阁1及5室
	3-2B-4		两睡房单位第四款 - 2 Bedroom Unit Type 4							厨房呈钻石形，门口面向客饭厅	贤丽苑贤光阁2及6室

弹性十字型（Flexi, FE）

弹性十字一型（Flexi 1）

《香港宪报》又称 "第一类标准十字型大厦"。

乃弹性十字型最早期设计，一对翼有2个窗，而另一对翼则有两个大窗及两个小窗，提供3房2厅及2房2厅单位。

相比二型及三型，一型是属于较早期的设计（不过采用二型设计、位于柴湾的怡翠苑却比 "采用一型设计而且最早竣工的屋苑" 还要更早竣工入伙）；每幢大厦设有四只翼；当中两只翼各自拥有2个3房单位，另外两只翼则各自拥有2个2房单位。大厦的升降机系统、照明、楼梯等公用设施都集中在中央，对使用者更为便捷和达到高效率目的。

楼宇类型	英语名称	外形属性（鸟瞰外形）	设计时期	脱稿或发表时间	首批楼宇竣工（时间）	最后一批楼宇竣工（时间）	首批楼宇拆卸（时间）	最后一批楼宇拆卸（时间）	著名例子	相片	图则
弹性十字一型	Flexi 1	十字形	1970年代	1980年	琼山苑（1982年）	祥和苑（1984年）			康田苑、安基苑、琼山苑、兆康苑、祥和苑和悦阁	琼山苑 祥和苑	楼宇平面图 康田苑裕康阁 标准楼层

弹性十字二型（Flexi 2）

《香港宪报》又称 "第二类标准十字型大厦"。

提供2房2厅及2房2厅连储物室单位，与一型相比，只是其中一对翼比另一对翼为扁。 每幢大厦设有四只翼；当中两只翼各自拥有2个2房单位、包括一间小型储物室，另外两只翼同样拥有2个2房单位（但为另一款设计，而且比先前两只翼显得扁而窄身） 。大厦的升降机系统、照明、楼梯等公用设施都集中在中央，其设计与一型无异。

楼宇类型	英语名称	外形属性（鸟瞰外形）	设计时期	脱稿或发表时间	首批楼宇竣工（时间）	最后一批楼宇竣工（时间）	首批楼宇拆卸（时间）	最后一批楼宇拆卸（时间）	著名例子	相片	图则
弹性十字二型	Flexi 2	十字形	1970年代	1980年	怡翠苑（1981年）	乐雅苑（1984年）			怡翠苑、宏福苑、乐雅苑、兆康苑、祥和苑和诚阁	怡翠苑 乐雅苑	楼宇平面图 兆康苑兆宁阁 标准楼层

弹性十字三型（Flexi 3）

《香港宪报》又称 "第三类标准十字型大厦"。

弹性十字三型于1984年发表，为基于弹性十字一、二型改良而成的新设计；三型是属于较后期的设计，不论是单位布局等都有别于前两款设计，但其公用设施布局则没有太大改变。每幢大厦的楼层数目比同系列前两款更高，不过同样设有四只翼；当中两只翼各自拥有2个2房单位，另外两只翼同样拥有2个2房单位（但为另一款设计，不但比先前两只翼显得长身，当中每个单位内有一间房间更附有窗台） 。大厦的升降机系统、照明、楼梯等公用设施都集中在中央，其设计与一型及二型无异。

基于弹性十字一、二型改良而成、（发表当时）崭新设计的住宅建筑大厦，为弹性十字型最新式设计。

全部清一色为2房2厅连露台单位，外型与二型相似，但标准楼高为35层、比上述二款为高。

楼宇类型	英语名称	外形属性（鸟瞰外形）	设计时期	脱稿或发表时间	首批楼宇竣工（时间）	最后一批楼宇竣工（时间）	首批楼宇拆卸（时间）	最后一批楼宇拆卸（时间）	著名例子	相片	图则
弹性十字三型	Flexi 3	十字形	1970年代	1984年	嘉田苑（1987年）	贤丽苑（1991年）			渔安苑、嘉田苑、振华苑、贤丽苑	贤丽苑 渔安苑	楼宇平面图 贤丽苑贤光阁 标准楼层