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ROT,指Reconstruction(重建)、Operation(營運)、Transfer(移轉),是一种对建筑建设与营运的方式。由政府委託民間機構或由民間機構向政府租賃政府舊建築物,予以擴建、整建、重建後並營運,營運期滿,營運權歸還政府。[1]