新世紀廣場

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坐标22°19′23″N 114°10′20″E / 22.32317°N 114.17221°E / 22.32317; 114.17221

新世紀廣場
Grand Century Place
MOKO
新世紀廣場商場部分標誌 (2014年至今)

新世紀廣場、旺角東站及周邊大廈
地址 九龍旺角太子道西193號
發展商 新鴻基地產
九廣鐵路公司
用途 商場、寫字樓
座數 3
層數 MTR, L1-L6
樓板面積 1,300,000 m2</sup
落成年份 1997年12月4日
物業前身 旺角站貨場
設施 店舖、食肆、平台花園、寫字樓
網址 新世紀廣場
新世紀廣場標誌 (1997年至2013年)
1997年的新世紀廣場中庭,安裝大型大型電視屏幕及音樂噴泉。地台為淺金黃色的麻石,配上大型拼砌圖案,作為商場建築特色之一
翻新後的新世紀廣場中庭 (2015年)
翻新後外牆以流綫型全玻璃幕牆設計
翻新後的新世紀廣場中庭以白色為主調,特色設計只限商店門面

新世紀廣場英语:MOKO,英文前稱Grand Century Place[1])是香港一個大型商場及寫字樓,位於九龍旺角太子道西193號,商場樓高7層,面積達720,000平方呎,為港鐵旺角東站上蓋建築之一,座落於公共運輸交匯點,由新鴻基地產九廣鐵路公司合作發展及共同持有,由香港王歐陽集團設計,原址是旺角站貨場,於1997年12月開幕。新世紀廣場除了設有商場外,並與兩座高級寫字樓及帝京酒店相連。

商場名稱[编辑]

2012年時,新鴻基表示會在翻新工程後更改商場名稱,唯部份商場租戶在2013年時網頁上透露商場命名為MOKO,引起大眾討論。[2][3]

雖及後開幕的戲院以Cine Grand Century為名,但至2014年11月,商場租戶張貼通告指,同年12月1日商場英文名稱由Grand Century Place改為MOKO[4],寫字樓部分則維持不變。

新鴻基地產代理有限公司租務部總經理林家強表示,新名字MOKO有全新演繹旺角的意思,兩個O猶如一雙滿有好奇心的眼睛,為顧客探索及搜羅不同非凡新體驗。」如他對MOKO中的兩個O的解讀,商場邀請法國藝術家Le CyKlop參與開幕主題裝置的設計,以色彩繽紛的MOKO眼睛為題,帶領大家透過兩個好奇的「O」去「See The Unseen」。[5]

建築設計[编辑]

翻新前商場2樓至3樓迴廊均設多個天井及天窗位,可為店舖提高空間感,2013年翻新後,天井位已被移平,上層部份現為UNIQLO,只有部份天窗得以保留

新世紀廣場於1997年落成時,以歐洲宮殿設計。當時採用巨型羅馬式石柱、天花壁畫及淺金黃色的麻石(不包括5樓及6樓),配上大型拼砌圖案,作為商場建築特色之一。

新世紀廣場原採用圓型中庭作為中央核心,大部份樓層通道以一個360度圓圈為設計。商場中間為直徑闊達30米的圓型中庭,發展商特斥資約300萬元,於商場內安裝大型大型電視屏幕及音樂噴泉,音樂噴泉由電腦控制,且有模型指揮家,為商場增添不少特色。音樂噴泉上亦可加設一個平台,作舞台之用。商場各樓層迴廊均設多個天井位,為店舖以及商場通道提高空間感,亦可加強各層與商場的連繫,當中部份天井更設天窗設計,引入自然光到商場內。

惟場內通道設計使不少遊人易迷路,因此到2002年起進行現代化工程後,用A、B、C、D區劃分。到了2011年的大型翻新工程,不但調整通道設計,亦夷平各樓層迴廊的天井位,以騰出空位作為商舖用途,使原有的特色設計完全消失。

自2002年起商場進行的現代化工程、2004年至2006年的第一次翻新工程以及2011年的大型翻新工程後,商場原有的多項特色設計及景點陸續消失。

商場結構[编辑]

因應商舖獨有的特色及主題,整座商場分為8層不同主題的購物層,但2002年起已取消有關分類。2015年完成翻新後,時裝首飾、食肆及娛樂分別佔商場面積41%、29%及14%。現時商戶呎租由80元至600元不等,約80元呎租的商戶為餐飲品牌,600元呎租的商戶為美容化妝品牌,出租率為100%。[6]

商場翻新後雖有不少空間,唯發展商只於2樓及5樓一角設小型閒座區,同時開設多間Pop-up store。顯示新地「購物體驗」只限於商店內的商品及服務,不是商場公共地方環境。

新世紀廣場中庭全景
現稱 前稱 簡介
MTR 1樓 2012年7月起此樓層改稱為MTR層。MTR層主要以鐘錶珠寶和化妝品店為主,設有電梯大堂往商場高層。鐘錶店先後包括Artini、周生生、點睛品、金公主、高時錶行、Pandora、MaBelle和ctf2。化妝品店先後包括Bobbi Brown、Biotherm、Clarins、Clinique、Crabtree & Evelyn、FANCL、H2O+、Laneige、Origins、Shiseido、Skinfood、SaSaThe Body Shop等。食肆先後包括味千拉麵、Freshness Burger、麥當勞和Cafe Balencia。其餘店舖先後包括萬寧眼鏡88及YMK。亦曾設嘉禾旺角的售票處。該層於1998年起設置顧客服務中心,為遊人提供多項服務,於2005年及2012年曾進行翻新。

2013年11月底起,分階段展開大型翻新工程,其中往花園街的通道一帶大部份原有的商店於2014年4月結業,通道於2014年5月改為斜道以配合帝京酒店入口位置,該處將改為「珠寶街」。翻新後多間名店於2014年12月至2015年8月陸續開業,大多以國際時裝名店為主,包括國際名牌COACH、Vivienne Westwood Anglomania專門店及American Eagle Outfitters。其餘店舖包括多間化妝品店及鐘錶珠寶店。食肆為Smile Cafe。

該層連接旺角東站D出口,設有行人天橋通道連接花園街和的士站及上落客區。遊客可經此往花園街、太子道西和帝京酒店

1樓 2樓 此層早年稱為「俏衣雲裳」,以時裝店為主,亦有三聯書店先施百貨公司,大快活等。2012年7月樓層重整,2樓改成1樓。2013年2月,當年大部份租戶結業。翻新後於2014年12月新店陸續開業,大多以國際時裝化妝品及名店為主。包括Emporio Armani、Paul & Joe、Sinequanone、Brooks BrothersCollect PointCamper、Coccinelle, Fossil、Fanco、Le Saunda、Timberland、UGG Australia、Thomas SaboSK-IIThe Body Shop等。食肆為Pizza Express、Urban Cafe Commune及麵屋武藏。[7]。商場翻新後顧客服務中心設於此層。
2樓 3樓 此層早年稱為「潮流魅力」,以年青時裝店為主,設有通道連接上蓋辦公室大樓大堂。

開業時主要租戶主要包括ChevignonEdwinLevi's、Michiko London、United Colors of Benetton、Willingnor、本地品牌Apple Shop、Bauhaus、Crocodile、Ice Fire、OPA、Veeko、Steps、U2及Walker Shop等;其餘租戶包括金之福珠寶金行、美國冒險樂園藝視眼鏡鹽業銀行泰來電腦、百利威專業藥房、廣生堂及新星堂 Shinseido CD店;食肆包括必勝客明將迴轉壽司、茶軒台灣料理及哈德仕自助餐廳。2012年大翻新前,該層租戶包括Another、Acupuncture、ConverseLevi's、Catalog、2%、Bauhaus, bread n butter、TOUGH Jeansmith、Pe:tite、Ice Fire、PLATA和i.t.旗下的izzue.com, double-park,該層亦有百貨公司先施上層部份。食肆包括一寿司+、金饍韓國料理、Pacific Coffee、Mamma Mia Gelato、大家樂大快活。2012年起,該層展開大型翻新工程,不少租戶已陸續結業,7月起,此樓層改稱為2樓,同年11月,所有租戶已結業,隨即進行翻新工程。

2013年12月6日,此樓層經已完成翻新工程(不包括洗手間),並於該天正式完全對外開放,超過90%租戶經已開業。新開業的租戶以年青時裝店為主,包括bread n butter、Bauhaus、Bossini、Catalog、Chevignon、Desigual、G2000、Kura Chika、Liz Lisa、Superdry、Sequoia Paris手袋店、i.t.旗下的Chocoolate。鞋店3Nity、Dr. Martins、ecco、GEOX及Mirabell;化妝品店Shiseido及 Bobbi Brown。另設眼鏡88、多間手錶及精品店。其中UNIQLO成為商場最大的租戶,位處前2樓天幕迴廊的位置,部份天幕仍得以保留。第二大租戶為佔地6,000呎的日本家品時裝店niko and...。2樓亦會連同1樓設合共兩間雙層複式零售店。租戶為Tommy Hilfiger及Calvin Klein旗下的Calvin Klein Jeans及Underwear。該層設食肆芽莊越式料理、王家沙Starbucks Coffee

3樓 5樓
翻新後的3樓
翻新後的美食廣場改為大食代旗下的「Food Opera食代館」

此層早年稱為「活力泉源」,以兒童服裝及禮品專門店為主。主要包括Chicco、Chickeeduck、Grocery Shop、Kingkow、Jigsaw Puzzle Club、Sanrio Surprises by Kalm's、小小心意街、童裝天地、Sport Corner、國際車迷會、優之良品、Yes! Station、環球模型、柯達快速彩色、蘇菲利心意精品店和屈臣氏等。食肆為意粉屋、Jollibee、Hello Kitty Cafe及馬爾代夫餐廳。該層亦設有美食廣場、兒童樂園及旺角街坊會九龍總商會耆英中心。當中美食廣場於2005年曾進行翻新,食肆包括四海遊龍鍋貼水餃專賣店、好好粥麵、原味家作、元祖虎藏、東南加、阿一燒味和七彩雲南米線等。每逢午飯時間,該處便會聚集不少來自附近學校的學生。兒童樂園早年分為免費及收費部份,免費部份主要為本地常見的兒童遊樂設備,收費部份則提供較多元化的玩意。玩家必須持有當天在商場指定金額消費的單據方可進入收費部份。不過自2003年起,商場不再重視兒童樂園管理,部份兒童遊樂設備在損壞後便拆卸。而收費部份亦已停止對外開放多年。2011年下半年起,展開大型翻新工程,除美食廣場及街坊會九龍總商會耆英中心外,所有租戶已陸續被迫結業。該層只有兩條扶手電梯上落美食廣場。2012年7月起,樓層由5樓改稱為3樓。到了2013年2月末,美食廣場內多間食肆陸續結業,只有耆英中心得以保留。

翻新工程於2013年3月完成後,租戶類別與翻新前大致相同,以兒童服裝店為主。包括Bebe Dream、Chicco、Chickeeduck、Dr Kong Footcare、Fabkes AZ、Hallmark Babies、Kingkow、Mothercare、Nike Kids、Rag Mart及Toonsland等。食肆為Greyhound Cafe、Izumi Carry Grill、目利きの銀次、美心旗下的千両及Beard Papa's。原有的美食廣場改為大食代旗下的「Food Opera食代館」,美食廣場內共設有17個美食專櫃,於2013年8月21日開業。而原本表示逢星期五、六有Live Band表演的舞台最終未能達成。一田超級市場於2013年9月開幕。

4樓 6樓 此層早年稱為「家居領域」,開業時主要為多間室內設計及傢俬名店,亦有數間電器連鎖店及陳列室。傢俬店主要包括蓆夢思、中英廚柜、軒琴居、卓爾創作室、雷奧燈飾傢俬、特格傢俬、茲曼尼和名華軒等。電器店包括中原電器、飛利浦陳列室、樂聲牌陳列室—人氣電器店和豐澤電器世界。其餘租戶包括大眾書局、拼圖王國、傲勝國際保健、荷花親子中心和學術專業圖書中心。該層食肆為「赤坂百人一朱」。到了2003至2006年起,電器連鎖店比例增多,包括三星陳列室、中原電器百老匯攝影器材香港電器城。到了2011年10月,為進行全面翻新工程,所有租戶被迫結業。2012年7月起,樓層由6樓改稱為4樓。

翻新工程於2012年10月完成後,租戶以影音、運動及休閒服飾專門店為主,包括adidas、BOSE、Converse、Digital Factory、Fila、豐澤電器中原電器、GigaSports、Kipling、Eastpak、Levi'sNew BalanceNike、N'sport by Wan Kee Group、Pacific Coffee、Pro Cam-Fis、Rockport、Salad及Studio A等。其餘租戶為大眾書局旗下品牌Prologue,佔地約6,000方呎。食肆包括Pacific CoffeeOliver Super Sandwiches、銀座梅林及School Food。UA Cine Moko戲院入口及售票處設於此層。

5樓 7樓
翻新後的5樓設有多間蔘茸藥材店及藥房,該層亦採用較高級的地台

此層早年稱為「飲食之道」,開業時租戶包括京滬飯莊、金牛苑越南菜館、金翠宮潮州海鮮酒家、Energy 活力卡拉OK、戈爾香港有限公司及歡樂天地。當中歡樂天地佔地9,400平方呎,更橫跨至商場8樓範圍,擁有極高樓底,以便擺放大型機動遊戲。歡樂天地於1999年5月結業後曾由繽紛樂園經營,到了2002年結業後則改為示範單位售樓處,2008年時改為惠康超級市場及中菜「潮館」。Energy 活力卡拉OK於2001年結業後則空置多年,直至2005年初改為加州紅Red Box,Neway於2010年3月初完成收購加州紅,成為Neway Karaoke Box。到了2010年10月,7樓進行翻新工程,包括更換地台、天花以及美化7樓中庭。工程於2011年1月完成。

2012年,除了Applegreen及Neway Karaoke Box外,惠康超級市場、中菜「潮館」、湘川滬及皇廷酒家陸續結業,並進行翻新工程。同年7月起,樓層由7樓改稱為5樓。2013年開業的店舖包括荷花親子中心北京樓上海小南國百樂潮州酒樓。到2015年開設美國菜BROOKLYN。

此外,5樓亦設有多間蔘茸藥材店及藥房,共設11間店舖。主要包括華潤堂余仁生北京同仁堂、蔘茸海味藥材店東方紅、韓國人蔘「韓印紅」及「大盞燕窩」等。

6樓 8樓
翻新後的6樓設3間食肆

6樓(前稱8樓)早年稱為「飲食之道」,由商場開業至2009年6月為美心皇宮大酒樓,佔8樓全層。酒樓曾於2003年翻新,增加大量水晶燈。2009年6月結業後,拆細為3間食肆。包括翠園、日本菜「陣屋」及鴻星海鮮酒家,於2010年1月開業,其後日本菜「陣屋」結業。原址到2015年開設美國菜Outback Steakhouse。

2012年7月起樓層由8樓改稱為6樓。

主要商戶[编辑]

已結業的大型租戶[编辑]

  • 先施百貨(2014年因商場進行翻新而結業)
  • ESPRIT(2013年因商場進行翻新而結業)
  • 嘉禾旺角電影城(2013年因商場進行翻新而結業,6樓5-8院於1月13日封閉,3樓1-4院則營業至2月13日)
  • 美國冒險樂園(2012年因商場進行翻新而結業)
  • 惠康超級市場(2011年因商場進行翻新而結業)
  • 大眾書局(2011年11月13日因商場進行翻新而結業,翌年於始創中心重新營業,並於2014年以旗下品牌Prologue重新開業)
  • 美心皇宮(2009年因商場進行翻新而結業)
  • 繽紛樂園(2002年結業)
  • U2 (2000年代初結業)
  • Ruby Tuesday (2000年代初結業)
  • Hartz Chicken Buffet (2000年結業)
  • 歡樂天地(1999年5月結業,該位置後來由繽紛樂園取替)

翻新工程[编辑]

新世紀廣場於2005年翻新時新增的扶手電梯,已於2011年尾拆卸
2012年12月翻新後的中庭,可見中庭增設了一條新扶手電梯
新世紀廣場於2012年翻新後,原有特色的淺金黃色的麻石被香港商場常用的白色地台取代
2014年9月,翻新中的中庭

現代化工程[编辑]

新世紀廣場曾經在2002年進行現代化工程,工程包括更換場內所有指示牌為較現代的款式及將商場著名景點音樂噴泉改建為音樂舞台。

第一次翻新工程[编辑]

2003年,為了配合中央政府開放「自由行」,新鴻基地產在同年9月正式公佈耗資一億元翻新商場。最初翻新工程包括美化商場入口、更換地台、牆身及天花,在二樓音樂舞台加裝大型顯示屏幕及重整五樓的美食區,工程預計在2005年完成[8]。不過最後翻新工程只限美化商場入口、將連接花園街的通道裝飾水池拆卸,並改為商店、拆卸原有羅馬式石柱、簡單翻新部份樓層天花及重整五樓的美食區,其餘工程經已擱置。到了2005年所進行的翻新工程,斥資約1,000萬元在中庭新建了兩條快速扶手電梯、重組部份樓層租戶組合及在地下新增一部等離子電視[9]

翻新停車場[编辑]

2008年2月,商場業主新鴻基地產投資150萬元引入本港商場首個泊車指引系統,在全部450個車位加上感應器,車位天花則加上指示燈;在遠處也可見到泊位是否有車,又於主要路口安裝16塊顯示板,顯示左、右方的車位數目,使泊車時間減少,吸引更多高消費人流[10]

第一次大型翻新工程[编辑]

2011年9月起,業主宣佈為商場進行首次大型翻新工程,斥資達4億港元,由Aedas負責建築設計。[11]工程分8期進行,包括將往洗衣街出入口的扶手電梯進行改建工程;翻新商場各中庭、將主中庭進行改建,以帶動人流到更多位置,同時拆卸2005年建的快速扶手電梯、分層進行翻新,商舖數目預計由207間升至224間。屆時亦會引入更多鐘表珠寶、服飾、運動及電子產品。[12]

到了2013年5月,業主宣佈為翻新工程增加逾1億元,用作翻新外牆,合共投資超過5億元,冀將商場重新定位及帶來新面貌,目前工程已完成一半,現階段 (3樓至6樓) 已有70多個品牌進駐,業主聲稱大部分全新商店都注入創新獨特設計元素,進一步提升形象。[13]。儘管翻新工程開支達4億港元,唯商場通道的設計及用料與新鴻基地產旗下的荃灣廣場分別不大,採用相似款式的假天花、外牆及地台。除5樓外,大部份範圍以白色為主調,特色欠奉。原有特色的淺金黃色的麻石被香港商場常用的白色地台取代。而商場邀請世界著名時裝設計師Tim Van Steenbergen負責設計中庭的燈飾,以多塊金屬板組成。

除5樓洗手間已進行翻新外,其餘男洗手間仍保留原裝設計,部份廁格更是蹲廁。顯示新鴻基管理商場一切以利潤為先,所謂「購物體驗」只限於商店內的商品及服務,並非商場公用部份環境及室內設計。

翻新工程歷時6年,於2015年9月竣工。現時商場整體商戶平均呎租由80元至600元不等。商戶組合將以時裝服飾佔最大比例,達43%,餐飲次之,約25%,而美容化粧、珠寶首飾及電子產品分別佔約6%、5%及4%。

重要事件[编辑]

  • 2001年4月18日早上10時20分,一名工人於一樓爬上一個離地4米高的工作台上,爬上假天花頂更換壞燈時,疑一時踏錯腳,踩穿一塊兩呎乘兩呎的假天花鋁片,結果失去平衡,直墮地上受傷。而假天花鋁片則飛墮向一部扶手電梯,期間擊中一名乘坐電梯下樓的男途人,雙雙受傷,商場保安見狀立即報警送院。[14]
  • 2002年3月21日早上11時,新世紀廣場五樓美食廣場一家泰式食肆廚師在開爐時,疑爐火過大,升起的火燄燃著爐頂通風槽積聚的油迹,隨即起火並冒出大量濃煙。商場響起警鐘及廣播走火警,消防及護衛員將近500名商戶及遊人疏散,火警於半小時救熄。至於起火食肆廚房則嚴重焚毀,事件無人受傷。[15]
  • 2010年5月27日,一位45歲婦人在新世紀廣場8樓翠園酒家飲茶期間,因為精神病發,以攀過欄河方式離開,婦人跌在2樓平台,腦漿更濺到地下顧客服務台[16]
  • 2012年2月24日下午近一時半,商場7樓皇廷酒家的廚房發生一級火,現場冒出濃煙,消防員出動一隊煙帽隊及一條喉灌救,約半小時後救熄,兩人吸入濃煙不適送院。商場內近千人一度疏散到地面。受事件影響,新世紀廣場需全場封鎖,另外港鐵旺角東站連接商場的出口亦需暫停服務,至下午3時半全面解封。有疏散市民向記者投訴,指事發時未聞火警鐘響,懷疑商場消防系統失靈。新世紀廣場發言人表示,當時已按消防指示疏散商場人群,惟樓上辦公室則未受火警波及,事後亦向所有租戶發出通告解釋事件。[17]
  • 2014年10月12日早上十時許,商場3樓Food Opera食代館發生油煙槽搶火,商場自動灑水系統啟動,有食肆員工又使用滅火筒,約13分鐘後,將火救熄,由於現場仍冒出濃煙,火警中無人受傷,消防到場,一度疏散約50人。[18]

寫字樓[编辑]

新世紀廣場寫字樓分為兩座,每座樓高11層,總樓面面積240,000平方呎。盈科保險曾租用逾10萬方呎樓面,連大廈命名權。

交通[编辑]

旺角東站D出口直達新世紀廣場

新世紀廣場設有3層公眾停車場,提供381個私家車車位,寫字樓租客可享優先租用權,亦設有貨車裝卸貨區。

參見[编辑]

參考資料[编辑]

  1. ^ 寫字樓部分英文名稱不變。
  2. ^ 中原電器網頁店舖相片(該圖已被改回「新世紀廣場店」)
  3. ^ 新世紀廣場將易名MOKO 網民嘆回憶消失,蘋果日報,2013年9月25日
  4. ^ 新世紀廣場改名
  5. ^ [楊子偉 MOKO新世紀廣場 8月全新登場 《香港經濟日報》 2015-07-18]
  6. ^ 《文匯報》 新地旺角商場下月重開 租升25% 2015-10-17
  7. ^ 新世紀廣場 80新店陸續啟業 《香港經濟日報》 2014年11月20日
  8. ^ 新世紀廣場1億元全面翻新 新鴻基地產新聞稿 2003年9月15日
  9. ^ 新世紀廣場闢服飾專層 《香港經濟日報》 2005年12月20日
  10. ^ 新世紀廣場引入泊車指引系統 《明報》 2008年2月4日
  11. ^ MOKO MALL BY AEDAS Perspective 2015-09-21
  12. ^ 新世紀廣場4億翻新 《東方日報》 2011年10月26日
  13. ^ 新地5億優化新世紀廣場 《文匯報》 2013年5月26日
  14. ^ 新世紀廣場 工人墮樓傷途人,香港經濟日報,2001年4月18日
  15. ^ 食肆火警商場大疏散,星島日報,2002年3月22日
  16. ^ 新世紀廣場婦人飲茶後跳樓死,蘋果日報,2010年5月28日
  17. ^ 新世紀廣場酒樓火警1人不適,星島日報,2012年2月24日
  18. ^ 旺角新世紀廣場食肆油煙槽搶火50人疏散,商業電台,2014年10月12日

外部連結[编辑]