用户:Ericwong99/housing

政府组屋 HDB Flat

组屋种类 Flat Types
	1-房 Room	2-房 Room	3-房 Room	4-房 Room	5-房 Room
面积 Floor Area (Sqm.)	45	65	95	115	130
客房数量 Bedrooms No.	0	2	3	4	4
厕间数量 Bathroom No.	1	2	2	2	3

组屋买卖 Buying & Selling a Flat

新组屋 New Flat

居民权 Residenship	申请者：居民 家庭成员：其中一人必须是居民或永久居民
年龄 Age	21 岁或以上
家庭成员构成 Family Nucleus	适用以下任何一个组合： 申请者 + 配偶 + 孩子 (如有) 申请者 + 父母 + 兄弟姐妹 (如有) 寡妇/夫 或 离婚申请者 + 孩子的法定监护人 未婚夫妇申请者 孤儿申请者 + 未婚兄弟姐妹
家庭收入门槛 Household Income Ceiling	一房和二房式：不超过 $7,000 三房式：不超过 $14,000 四房和五房式：不超过 $21,000
优先计划 Priority Schemes	乐龄人士 Seniors 已婚孩子 Married Child 组屋分配 Flat Allocation 20% 的一房式保留 (如有申请者符合) 家庭状态 房屋销售 二房式 三房式 四和五房式 高等组屋 首购族 5% 30% 二次购族 15% 10% 5% 条件 Conditions 新房屋将分配至不超过当前房屋 4km 最少一位您的父母 (包括寡妇/夫及已离婚者) 和已婚孩子必须是加隆居民或永久居民 只可申请不超过 4km 离您父母或已婚孩子的居住地 如果您父母或已婚孩子持有超过一间产业，以最靠近的产业作为参考 领取钥匙后，5 年期间双方不得搬离彼此超过 4km 最少一位您的父母 (包括寡妇/夫及已离婚者) 和已婚孩子必须是加隆居民或永久居民 如您孩子是寡妇/夫但有一名孩子，符合申请 如您孩子已离婚但有一名孩子的法定监护人，符合申请 只可申请不超过 4km 离您父母或已婚孩子的居住地 如果您父母或已婚孩子持有超过一间产业，以最靠近的产业作为参考 如果是同居，父母和已婚孩子需同住一屋 领取钥匙后，5 年期间双方不得搬离彼此超过 4km 如果是同居，父母和已婚孩子需住满 5 年期 为人父母 Parenthood 房客 Tenant's 二次购屋援助 Assistance for Second Timer 组屋分配 Flat Allocation 保留 30% 三房式或以上 (如有申请者符合) 保留 10% 二和三房式或以上 (如有申请者符合) 5% 二和三房式保留 (如有申请者符合) 条件 Conditions 新婚夫妇其中一人必须是加隆居民 或 有一名或以上加隆居民身份的孩子 您和您的家人居住在政府租屋满 2 年 您是一名寡妇/夫 或 已离婚人士 您拥有一名 18 岁或以下孩子 (合法婚姻或合法收养的自然后代) 在您的配偶离婚/分居或死亡之后，您不能在组屋或私人住宅物业中获得任何权益 (婚姻公寓/财产除外)
配额限制 Quotas Limitation	种族融合政策 Ethnic Integration Policy (EIP) 每座组屋有一定配额给指定族群，意旨促进各族和谐关系 加隆永久居民 Galleon Permanent Resident (GPR) 此配额只给非新西兰/马来西亚/新加坡 的永久居民如果该组屋配额上未满 此政策促进融合本地社区，新西兰/马来西亚/新加坡除外因为文化和历史相似 EIP GPR 居民 Y N 新西兰/马来西亚/新加坡永居 Y N 非新西兰/马来西亚/新加坡永居 Y Y
豁免头期条件 Deferred Downpayment Requirements	55 岁或以上购屋者，可豁免
持有限制 Ownership Resiriction	首购族，在加隆不得有任何产业 不可购买与当前产业相同种类 二次购屋族，可持有最多一间组屋并且以满足 5 年 MOP 在加隆可持有一间产业 (组屋)，在海外可持有一间产业，其余的须在 30 个月期限内出售
出售条件 Sell Requirements	满足 5 年 MOP 申请破产的居民可以在无需 HDB 同意下出售 申请破产的非居民可以在需 HDB 同意下出售
最低居住期 Minimum Occupation Period (MOP)	一房式：豁免 二房式以上：5 年
产权 Tenancy	单身：个人持有 家庭：个人或夫妻比例持有
产业地契 Property Leasing	99 年

二手组屋 Resale Flat

	大众 Public	未婚夫妇 Fiance(e)	单身居民 Single Resident	非居民配偶 Non-Resident Spouse	非居民家庭 Non-Resident Family	孤儿 Orphans
居民权 Residenship	申请者：居民 家庭成员：其中一人必须是居民或永久居民	双方必须是居民或永久居民	申请者：居民
年龄 Age	21 岁或以上			配偶持有签证超过 6 个月：21 岁或以上 配偶持有签证少过 6 个月：30 岁或以上	21 岁或以上	18 岁或以上
家庭成员构成 Family Nucleus	适用以下任何一个组合： 申请者 + 配偶 + 孩子 (如有) 申请者 + 父母 + 兄弟姐妹 (如有) 寡妇/夫 或 离婚申请者 + 孩子的法定监护人 未婚夫妇申请者 孤儿申请者 + 未婚兄弟姐妹	申请者 + 未婚夫/妇	申请者而已	申请者 + 非居民配偶	适用以下任何一个组合： 申请者 + 非居民父母 + 非居民兄弟姐妹 (如有) 寡妇/夫 或 离婚申请者 + 非居民孩子的法定监护人	申请者 + 未婚兄弟姐妹
家庭收入门槛 Household Income Ceiling	无门槛限制
配额限制 Quotas Limitation	种族融合政策 Ethnic Integration Policy (EIP) 每座组屋有一定配额给指定族群，意旨促进各族和谐关系 加隆永久居民 Galleon Permanent Resident (GPR) 此配额只给非新西兰/马来西亚/新加坡 的永久居民如果该组屋配额上未满 此政策促进融合本地社区，新西兰/马来西亚/新加坡除外因为文化和历史相似 EIP GPR 居民 Y N 新西兰/马来西亚/新加坡永居 Y N 非新西兰/马来西亚/新加坡永居 Y Y
豁免头期条件 Deferred Downpayment Requirements	55 岁或以上购屋者，可豁免
持有限制 Ownership Resiriction	首购族，在加隆不得有任何产业 不可购买与当前产业相同种类 二次购屋族，可持有最多一间组屋并且以满足 5 年 MOP 在加隆可持有一间产业 (组屋)，在海外可持有一间产业，其余的须在 30 个月期限内出售
出售条件 Sell Requirements	满足 5 年 MOP 申请破产的居民可以在无需 HDB 同意下出售 申请破产的非居民可以在需 HDB 同意下出售
最低居住期 Minimum Occupation Period (MOP)	一房式：豁免 二房式以上：5 年
产权 Tenancy	单身：个人持有 家庭：个人或夫妻比例持有
产业地契 Property Leasing	延续当前的地契

跟政府租屋 Renting a Flat

	一般租屋 General Rent Flat	通过转换计划下重推租屋 Re-rent Room Under Conversion Scheme
年龄与身份 Age & Identity	居民和永久居民 — 18 岁或以上 非居民 — 18 岁或以上，持有学生和工作签证
月租金 Monthly Rental Tariffs	家庭收入 申请者 一房式 1-Room 二房式 2-Room $800 或跟少 首次 $35 $75 二次 $125 $165 介于 $801 - $1,500 首次 $125 $165 二次 $205 $275	把两间单位打通成一间单位 家庭收入 申请者 二房式 2-Room 四房式 4-Room $800 或跟少 首次 $55 $110 二次 $185 $245 介于 $801 - $1,500 首次 $185 $245 二次 $305 $410
持有限制 Ownership Restriction	在加隆和海外不持有任何产业
居住期 Minimum Occupation Period (MOP)	需租满 24 个月
产权和房屋地契 Tenancy & House Leasing	HDB 所有；99 年可在政府特许下延长

组屋出租 Renting Out a Flat

居民权 Residentship	只有居民可出租，永久居民不可出租
配额限制 Quotas Limitation	出租组屋需设有 8% 配额限制以确保组屋的融合性，一旦满后该组屋不得在出租。新西兰/马来西亚/新加坡非居民除外因为文化和历史相似。
出租条件 Renting Requirements	加隆居民或永久居民 非居民持有至少 6 个月有效之合法学生/工作或逗留签证 出租给公司需符合以下上限租户条规 组屋类别 租户上限 1/2-房式 4 3/4/5-房式 6

房间出租 Renting Out a Bedroom

居民权 Residentship	只有居民可出租，永久居民不可出租
出租条件 Renting Requirements	1/2-房式不可出租，其余的都可出租 加隆居民或永久居民 非居民持有至少 6 个月有效之合法学生/工作或逗留签证 出租房间需符合以下上限房间和租户条规 组屋类别 房间上限 租户上限 3-房式 1 6 4/5-房式 2 6

组屋买卖 Buying & Selling a Flat

居民权 Residentship	其中一人是居民 其中一人是居民，另一人是永久居民 两人都是永久居民
年龄 Age	1/2-房式 -> 21 岁或以上，单身/寡妇/孤儿 3/4/5-房式 -> 21 岁或以上
收入限制 Income Ceiling	家庭收入不超过 $18,000
出售条件 Selling Requirements	达满 MOP 条件 达满 MOP 条件下提出离婚者可申请出售
持有限制 Ownership Restriction	持有的组屋或公寓未满 5 年居住期 (MOP) 首购族，在加隆不得有任何产业 次购族，可持有最多一间组屋或公寓产业 (满 5 年居住期) 一旦购买公寓，日后不得不得再购买组屋 在加隆可持有最多一间产业，在海外可持有最多一间其余的需在 30 个月内出售 不曾够买相同类别组屋
屋种 Type of Flat	新屋和二手屋可以给居民或永久居民
居住期 MOP	1-房式可豁免 经任何交易购买一律 5 年期，签约日起计算
产权 Tenancy	单身组 -> 个人持有 家庭组 -> 共同持有 或 比例持有
房屋地契 House Leasing	99 年或 999m 年