使用者:Johnson.Xia/房產稅

2021年中國房地產稅改革

「十四五」規劃綱要提出，推進房地產稅立法，健全地方稅體系，逐步擴大地方稅政管理權。2020年12月23日，劉昆在另一篇文章中提出，按照「立法先行、充分授權、分步推進」的原則，積極穩妥推進房地產稅立法和改革。2021年5月6日，財政部部長劉昆發文表示，積極穩妥推進房地產稅立法和改革。5月12日，財政部、全國人大常委會預算工委、住房城鄉建設部、稅務總局負責人主持召開房地產稅改革試點工作座談會，聽取部分地方政府負責人和專家學者對房地產稅改革試點工作的意見。

2021年10月23日，第十三屆全國人民代表大會常務委員會第三十一次會議作出決定，授權國務院在部分地區開展房地產稅改革試點工作，期限為五年。財政部、稅務總局有關負責人表示，財政部、稅務總局將依照全國人大常委會的授權，起草房地產稅試點辦法（草案），按程序做好試點各項準備工作。

自1990年代實行住房市場私有化以來，在快速城市化的中國，平均房價飆升了20倍以上。《華爾街日報》指出，房產稅出現爭議後，一項試行房地產稅的提議已從最初計劃的大約30個城市削減至10個左右。 路透社報道，根據2011年的試點方案，上海和重慶已經開始徵收房地產稅，徵收對象是高檔公寓和第二套及以上的住房，稅率為0.4%至1.2%。

1986年《房產稅暫行條例》規定，對個人所有非營業用的房產免徵房產稅。1998年，中國大陸實施住房市場化改革。在北京、上海等發達城市，房價已經是住房制度改革之初的10餘倍。2010年4月17日，國務院發出《關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》。

促進共同富裕，要把握好以下原則。……——堅持循序漸進。……加大稅收、社保、轉移支付等調節力度並提高精準性……第四，加強對高收入的規範和調節。……要積極穩妥推進房地產稅立法和改革，做好試點工作。

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10月末，我國個人住房貸款餘額37.7萬億元，當月增加3481億元，較9月多增1013億元。11月上旬各行房地產貸款投放力度進一步加大，預計11月房地產貸款環比增長態勢仍將延續。