哥烈码头16号
哥烈码头16号 16 Collyer Quay | |
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哥烈码头16号(图中) | |
曾用名 | 日立大厦 |
概要 | |
状态 | 竣工 |
类型 | 商业办公室 |
建筑风格 | 现代主义 |
地点 | ![]() 哥烈码头16号 |
坐标 | 1°17′03.08″N 103°51′08.72″E / 1.2841889°N 103.8524222°E |
造价 | $6000万 |
所有者 | 职总英康[1] |
高度 | |
天线/尖顶 | 179米(587英尺) |
屋顶 | 166米(545英尺) |
技术细节 | |
层数 | 37层 |
电梯数 | 12座 |
设计与建造 | |
建筑师 | 墨菲/扬建筑事务所 、Architects 61 |
地图 | |
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参考 | |
[2][3] |
哥烈码头16号(英语:16 Collyer Quay)旧称日立大厦(Hitachi Tower)[1],是一栋位于新加坡市中心莱佛士坊的摩天大楼,其地址为哥烈码头16号。大厦建筑高度166米(545英尺),共37层楼,与雪佛龙大厦、真者里[4]、哥烈码头20号、Arcade大楼(The Arcade)比邻,这些所有建筑都在哥烈码头16号约100米远处。[5]大厦正对红灯码头,可欣赏滨海湾全景,地下并与新加坡地铁莱佛士坊地铁站相连。
哥烈码头16号顶端有一座13米(43英尺)高的尖塔,这使大厦建筑高度从166至179米(545至587英尺)。这是一个999年的租约。[6]
大厦净出租面积约25,980平方米(279,600平方英尺),[7]至2007年12月31日止,大厦承租率达到接近100%,主要承租户有日立与美国运通。[8]
历史
[编辑]哥烈码头16号由墨菲/扬建筑事务所与Architects 61建筑设计公司共同设计,并于1992年完工。其他参与开发的公司包括日立、凯德商业信托、Savu投资私人有限公司、凯德集团、大林组、仙台Eversendai工程集团、Steen顾问私人有限公司、PCR工程私人有限公司、里德·汉特利比公司(Rider Hunt Levett & Bailey)等。
贩售股权
[编辑]2008年1月16日,凯德集团宣布出售自2000年买进的哥烈码头16号50%股权,总价值达4亿350万新加坡元。[9]大厦另外50%股权由新加坡国立大学所拥有,也同样全部售出。交易完成后,凯德集团预计将获利1亿1101万新加坡元。[8]
根据凯德集团,该交易案可能改至8亿1100万新加坡元,或是净出租面积每平方英尺2900新加坡元等价钱。凯德集团同时声明,该价码是根据买方与卖方共同意愿为基础。然而,凯德集团没有透漏买家为何,但根据消息来源,该大厦可能会由与高盛相关的基金购买。在高盛购买邻近的雪佛龙大厦1年后,哥烈码头16号也被高盛收购。[8]
2011年1月,职总英康旗下子公司Savu投资取得高盛手上49%的大厦股权。2013年1月,职总英康旗下子公司Savu投资取得高盛手上剩余51%的大厦股权,交易量达6亿6千万元,以大厦278,000平方英尺净出租面积来看,每平方英尺至少2,400元。[1]
建筑结构
[编辑]哥烈码头16号与33层楼高的雪佛龙大厦由一座四层楼高的玻璃圆顶相连接着。根据市区重建局数据,哥烈码头16号与雪佛龙大厦是在同时期设计与计划的,两栋大厦采用不同的建筑设计,两种风格相互配合,提高莱佛士坊的城市素质。[10][11]
哥烈码头16号顶楼架设两层楼高的导航灯塔,市区重建局声称此举重现哥烈码头海上历史。大厦外墙立面分为三部分,大厦外墙垂直到第37层楼后向内收敛,创造出逐渐缩小的效果,大厦向内收敛的高度与其相邻的哥烈码头20号建筑高度相匹配。[11]
在城市方面,哥烈码头16号与雪佛龙大厦在建设上重视行人与城市两项要素。银行大厅被移到较高的楼层,1楼空间以零售商场与真者里相连,行人可徒步在这充满活力的步道空间前往莱佛士坊与哥烈码头。[11]
参见
[编辑]参考来源
[编辑]- ^ 1.0 1.1 1.2 NTUC Income to fully own 16 Collyer Quay. NTUC Income. 2 January 2013 [6 January 2013]. (原始内容存档于2019-08-02).
- ^ 哥烈码头16号在Emporis地产数据库
- ^ SkyscraperPage数据库中哥烈码头16号的数据
- ^ Asia Travel : Map of Hitachi Tower (S) 049318. StreetDirectory. [2008-02-10]. (原始内容存档于2008-01-09).
- ^ Hitachi Tower is a place in Singapore on the Map of Singapore. SGPageNation. [2008-02-10]. (原始内容存档于2019-08-03).
- ^ The Atrium @ Orchard up for sale at over $1b. ST Property. 2008-01-15 [2008-02-10].[永久失效链接]
- ^ Hitachi Tower. CapitaLand. [2008-02-10]. (原始内容存档于2007-11-14).
- ^ 8.0 8.1 8.2 CapitaLand, NUS sell Hitachi Tower. WordPress. [2008-02-10]. (原始内容存档于2016-03-06).
- ^ CapitaLand, NUS Sell Hitachi Tower. Investment Banking Blog. [2008-02-10].[失效链接]
- ^ Skyline Nov-Dec page7. Urban Redevelopment Authority. [2008-02-10]. (原始内容存档于2007-06-12).
- ^ 11.0 11.1 11.2 Skyline Mar-Apr page14. Urban Redevelopment Authority. [2008-02-10]. (原始内容存档于2008-01-13).