小白楼地区城市主中心

小白楼地区城市主中心又称天津中央商务区、小白楼CBD，是2009年6月，中共天津市委、天津市政府发布了新版《天津市空间发展战略规划》中确定的城市心脏。《天津市空间发展战略规划》对天津市的发展方向、空间布局结构做出了规划安排。同时，进行了《天津市中心城区“一主两副”规划》的编制工作，小白楼地区被确定为城市主中心。

规划与历史

天津商务区位于城市中心海河两岸，用地范围：北至博爱道、海河东路；南至南京路、苏州道、江西路、合肥道；西至鞍山道；东至七纬路，占地面积为5.4平方公里。小白楼地区具有深厚的历史文化底蕴和金融、商务办公、中高端商业等多种功能，是天津最具特色和国际化的商务中心。天津商务区由小白楼商务区、天津金融城、南站商务区，以及和平路、滨江道商业区，南京路商务商业带等功能区组成。并结合天津作为国际港口城市、北方经济中心和生态城市的城市定位以及“双城区”的发展战略，确定在中心城区建立市级中心商务区。

功能区

小白楼商务区

小白楼商务区是天津市传统的商务中心区，经过多年建设目前已初具规模。规划范围为北至曲阜道；南至苏州道、南京路；东至海河西路；西至湖北路、马场道，占地面积约70公顷。商务区内已经建有金皇大酒店、滨江万丽酒店、天津图书大厦、信达广场、建设银行大厦、泰达大厦、国际贸易中心（新加坡凯德集团收购烂尾楼后发展）等高层写字楼、酒店，小白楼1902欧式风情街、朗香街、海信广场等商业区。是天津高度集中的商务商业区。小白楼商务区功能定位为以商务带动商业，建设以高档商务写字楼、高级宾馆酒店、专业精品店、高级公寓为依托的高档商务商业载体；重点发展中介服务、高端品牌商业、企业总部等。而在2017年5月19日，小白楼天津美银中心规划方案批出（包括56层写字楼及62层酒店各一层），为小白楼地区发展订下新焦点。

海河东岸商务区

海河东岸商务区位于河东区大王庄街道海河沿岸地区，规划范围为北至赤峰桥；南至十三经路；东至七纬路；西至海河，占地面积约95公顷。海河东岸商务区地理位置优越、交通便利、周边配套设施完备，是天津商务区的重要拓展建设用地。海河东岸商务区定位为综合性商务办公中心，形成以现代金融、财务会计、律师咨询、营建顾问等现代服务业为主导的，以高端商业、文化休闲为补充的，以近代工业文化为特色的可持续、复合型城市商务中心。现海河东岸商务区已成为拥有多座甲级写字楼以及五星级大酒店、商务商业建筑的现代化商务区，成为立足天津、服务环渤海、面向东北亚的现代、国际化中央商务区。