選址

選址就是（公司和政府）新設施地點確定的過程。選址涉及了估量對潛在地點的優點對新項目需求的契合度。這種做法於20世紀，政府和合資公司在國家和國際範圍內的企業經營開拓新地域的過程中起源。

歷史

選址在20世紀40年代和50年代通過了一些重要的美國政府項目被正式成文應用。包括洛斯阿拉莫斯國家實驗室、漢福德原子反應廠和美國空軍軍官學校等確定為國家安全重要項目的當前位置的決定，需要一個徹底的評估過程。為這些項目的開發的選址程序，被提煉後成為私有部門的標準的做法。隨着美國經濟和人口在戰後擴大，企業公司也是一樣。大公司開始使用正式的選址程序，以確定新企業園區的理想地點，尤其是製造業務。

著名的項目

美國空軍軍官學校

美國空軍於1947年成為一個新的獨立軍種，並通過立法創建一個美國的空軍學院。國會認為學院選擇最好的位置是尤為關鍵的，成立了空軍學院選址委員會來管理這個任務。委員會評估在22個州的580多個地點後選擇當前的科羅拉多斯普林斯站點 。

漢福德原子反應廠

漢福德核生產設備的選址因特殊原因而非常重要。核材料及核武器生產需要適合大規模地生產,偏遠且免於自然災害的土地。1942年軍隊工程師公司選定了華盛頓的西南部586英畝的土地，作為廠址。

寶馬汽車製造工廠

1992年，寶馬宣布，該公司將投資超過6.2億美元，在Spartanburg發展一個新的製造工廠。 這家工廠自從大眾汽車公司在1992年關閉其賓夕法尼亞州的工廠以來，由歐洲汽車製造商在美國開設的第一家。寶馬花了三年時間，評估超過250個地點，然後選擇南卡羅來納州。

選址過程

選址過程包括對潛在地點的優點測量，然後根據項目需要的詳細評估。這個過程通常包括選擇和評價社區，房地產網站分析和收購，並可能包括稅收優惠談判。

根據美國通用服務管理，選址的考慮因素應在資本開發過程的儘早開始，在預先計劃的討論中發揮了重要的作用。

這個過程包括以下步驟：

1. 定義項目的標準
2. 評估社區
3. 根據項目的標準，創建社區的短名單
4. 確定每個入圍社區內的房地產用地
5. 房地產分析
6. 協商稅收優惠政策
7. 現場採集

聯邦項目的詳細選址通常需要9個月，而私營部門項目則需要4至6個月。根據環境分析的水平，國家環境保護法可能會延長聯邦機構的選址時間表。

目前應用

正式選址如今被廣泛採用。美國聯邦政府和所有聯邦機構要求新設施的發展遵循內部選址程序。雖然不能作為普遍的，許多州政府和州政府機構都遵循和出版了一套自己的選址指南。沒有使用的要求，為民營企業的選址仍然被廣泛使用，但比不上聯邦機構。在民營企業，選址顧問被雇用來作複雜的項目，包括生產設施，企業總部和研發業務。對於政府和企業，工作可以由內部人員或外部顧問來執行。許多在發展新設施的大公司需求僱傭內部選址隊。