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房產空置稅

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房產空置稅,簡稱空置稅,是一種通過稅收調節房產空置的手段。

各地情況

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2015年,法國政府開始推行空置稅。在法國的一些城市中,房屋閒置的第一年,業主必須繳納的罰金為房款的10%,第二年為12.5%,第三年為15%,以此類推。但該措施並未改善房屋空置的狀況[1]

2017年11月,澳大利亞聯邦議會通過了針對海外購房者的房產空置稅政策。根據該法案,海外購房者擁有的澳大利亞住宅,如一年內超6個月空置且未對外出租的話,將強制徵收房屋空置稅。[來源請求]

溫哥華規定住宅於180日內無人居住,須繳交罰款及物業估值1%的空置稅[2]不列顛哥倫比亞省則開徵投機及空置稅[3]

亞洲

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2017年5月,黑龍江省社會科學院經濟研究所劉月曾撰文建議,開徵住房空置稅、對住房空置行為處以罰款等[4]。2018年10月,國務院參事、住房和城鄉建設部原副部長仇保興表示,中國大陸房屋空置率比較高,如鄂爾多斯空置率達到70%,北京空置率在10%~20%,而從國際上看,一般推出空置稅的國家住房空置率在5%左右[5]。但其論據與國際上的情況不符[1]

政府通過徵收房產空置稅解決房屋空置問題的構想由來已久,但因為各種原因導致無法實施。2018年3月15日,財政司司長陳茂波提出向物業發展商的一手單位開徵房產空置稅[6]。2019年9月13日,政府將草案刊憲[7]

參考資料

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  1. ^ 1.0 1.1 伍詠雯. 【海外經驗】法國曾徵空置稅 成效不彰. 香港蘋果財經. [2018-10-16]. (原始內容存檔於2018-10-16). 
  2. ^ 空置稅發揮效力 溫市無人居住房屋大減15%. 星島虎報海外地產. [2019-07-18] (中文(臺灣)). 
  3. ^ 溫哥華「趕走」華資 多倫多地產料獲益. Sing Tao Daily 星島日報加拿大. 2019-04-10 [2019-07-18]. (原始內容存檔於2019-07-18) (中文(臺灣)). 
  4. ^ 劉月. 我国住房空置问题的分析及对策. 經濟研究導刊. 2017-05, (2017年05期). 
  5. ^ 仇保兴:将房地产税分拆成四个税 可以烫平泡沫. [2018-10-16]. (原始內容存檔於2018-10-16). 
  6. ^ 王迎暉. 香港审慎推演空置税:大胆假设 小心求证. 經濟參考報. 
  7. ^ 盲推空置稅 難息民憤樓市恐冧. [2019-09-16]. (原始內容存檔於2019-09-17).