啟德大廈
啟德大廈（英語：Kai Tak Mansion）位於香港九龍平山觀塘道53-55A號，毗鄰三山國王廟、聖若瑟英文小學及啟業邨。
於1961年建成入伙，2016年12月清拆，2017年底已清拆為空地，現重建為泰峯（英語：UptownEast），在2024年3月17日首輪銷售發售336伙，即日沽255伙，套現逾17億元。發展商最新加推132伙 ，加推單位折實售價約381.6萬元起，最低折實呎價由約13,800元起，並將於3月22日公開發售，同時亦推出50個單位於本周五起以招標形式發售。[1]
歷史
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大廈鄰近舊啟德機場，前身為前皇家空軍宿舍，是皇家空軍（英軍）基地建築群的一部分。於1961年重建為共四座的啟德大廈。
2016年4月，王新興集團旗下的東展有限公司透過強制拍賣，以底價22.93億元統一啟德大廈業權，準備拆卸重建，將提供至少400個住宅單位，樓面約40多萬方呎。不過大廈在同年11月30日屆滿前仍有30多戶正等候公屋，近半為南亞裔人士，希望發展商將搬遷限期延長至12月底。發展商表示將截斷水電及圍封，工程人員亦以鐵絲網燒焊圍封部分路巷出入口。[2]
2017年8月4日，城規會早前對《牛頭角及九龍灣分區計劃大綱草圖》進行修訂，建議將王新興旗下坪石啟德大廈的高度放寬至主水平基準上140米。諮詢期內收到8,460份申述，大部分反對發展。王新興亦呈交申述反對，不同意啟德大廈的高度限制，並提交一份主水平基準上160 米的擬議發展方案。[3]
2022年1月14日，王新興集團以30.61億元完成啟德大廈重建項目補地價，地盤佔地約6.15萬平方呎，擬建兩幢樓高約34層、另設4層平台的商住大廈，落成後總樓面面積約526,489平方呎，料涉及808伙。以補地價金額30.61億元計，每呎補地價約5,819元。
樓宇資料
[編輯]於1961年建成共四座的啟德大廈，分別為A座（53號）、B座（53A號）、C座（55號）及D座（55A號）。
地下設有商鋪，1至6樓以上是住宅，每層有12個單位，建築面積由500至750平方呎不等。
昔日居民
[編輯]圖庫
[編輯]-
大廈內巷 -
大廈入口 -
樓梯間 -
華生冰室 -
2017年清拆中的啟德大廈內巷 -
龍泉茶樓（又稱黃泉），
前身為空軍食堂 -
順興小食店 -
「欣欣鮮果士多」地舖，前身「京華士多」
注釋
[編輯]- ^ 資料出自香港電台第一台廣播節目《守下留情》於2018年5月21日播出的王書麒訪問。
參考文獻
[編輯]- ^ 蔡偉南. 牛頭角泰峯加推132伙、最平382萬 周五次輪發售、同步招標50伙. 香港01. 2024-03-19 [2024-05-16]. （原始內容存檔於2024-05-16） （中文（香港））.
- ^ 啟德大廈圍封待拆 30戶盼延期遷出 新居難覓 已屆「死線」恐斷水電. 明報. 2016-12-02 [2017-06-03]. （原始內容存檔於2018-08-10）.
- ^ 顏倫樂. 啟德大廈批高限 業主嫌未夠. 文匯報. 2017年8月5日 [2020年7月28日]. （原始內容存檔於2020年7月28日）.
- ^ 一三三期「古今中外」 陳碩修抽籤得獎. 華僑日報. 1965-08-13: 15 [2020-09-10]. （原始內容存檔於2021-07-11）.
