荟蓝
| 荟蓝 | |
|---|---|
The Met. Azure | |
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| 概要 | |
| 类型 | 香港私人屋苑 |
| 用途 | 住宅 及 有盖公共小型巴士总站 |
| 地址 | 香港新界青衣寮肚路8号 |
| 地段 | 青衣市地段192号 |
| 坐标 | 22°21′27″N 114°05′48″E / 22.35758°N 114.0967°E |
| 竣工日 | 2022年12月（2年楼龄） |
| 管理者 | 仲量联行 |
| 技术细节 | |
| 大小 | 1,335.6平方米 |
| 层数 | 19 |
| 设计与建造 | |
| 建筑师 | 廖伟廉先生 |
| 建筑商 | 神舟设计有限公司 |
| 开发商 | 宏安地产 |
| 主承包商 | 冯祥记建筑有限公司 |
| 其他信息 | |
| 单位数 | 320 |
| 停车位 | 15 |
| 网站 | |
| http://www.themet.com.hk/azure | |
| 地图 | |
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荟蓝（英语：The Met. Azure）是香港新界青衣寮肚路的一个私人屋苑。由宏安地产发展，标准单位实用面积203至257平方呎，特色单位实用面积181至257平方呎，提供288伙开放式及32伙1房单位[1][2][3]。
项目位于青衣市地段192号，地政总署于2018年4月11日以港币8亿6,730万元批出，批租期为50年。原址是亨美街小巴总站[4][5]。
住宅销售
[编辑]项目于2021年8月5日推出首张价单，当中涉及64伙单位，经折扣后售价由来$388.8万至$455万[6]。其后2021年8月14日进行首轮销售，即日售出143伙，占当日可销售单位100%。其中当日售出16楼A08室，实用面积203平方呎，成交价$517.5万，呎价$25,493一度成为青衣最贵呎价私人住宅单位[7]。有关纪录其后再由项目其他单位打破，呎价最高单位为2022年6月5日售出之2楼A02室，实用面积185平方呎，成交价$600万，呎价$32,432[8]。根据项目成交纪录册[9]，项目全盘320伙住宅单位于2023年5月7日售罄，销售历时1年9个月，而呎价最高单位为18楼A05室，实用面积203平方呎，成交价$795万，呎价$39,163。
住宅租务
[编辑]项目于2022年9月启动交楼程序，比原定预计的关键日期2022年12月31日提早约1季。2022年8月一个预租开放式单位呎租为$57，回报率约2.6%[10]。至2023年3月，开放式单位呎租上升至$79，回报率约3.2%，呎价比港岛区西半山敦皓、罗便臣道80号更高[11]。
政府设施
[编辑]基座设有3个有盖公共小型巴士停泊处，并命名为青衣亨美街公共小型巴士（专线）总站[12]，并于2024年3月31日早上6时正起开始供专线小巴409及409S线使用。
单位景观
[编辑]每层6伙望山景及长亨邨、长宏邨楼景。另外14伙单位则望蓝巴勒海峡海景。
附近屋邨及私人屋苑
[编辑]交通
[编辑]参考来源
[编辑]- ^ 容婌维. 青衣薈藍203呎示範單位曝光 3.5米高樓底加設閣樓. 香港01. 2021-08-04 [2021-10-05]. （原始内容存档于2022-05-22） （中文（香港））.
- ^ 头条日报. 薈藍示範單位全面睇. 头条日报. [2021-10-05]. （原始内容存档于2022-05-24） （zh-yue-Hant-HK）.
- ^ 头条日报. 薈藍高層擁藍巴勒荃灣海景. 明报. [2021-10-05]. （原始内容存档于2021-10-28） （中文（香港））.
- ^ 【青衣薈藍：揀樓攻略】價單、平面圖、座向全分析! (內附VR模擬景觀). 胡‧说楼市. 2021-08-10 [2021-12-13]. （原始内容存档于2021-12-13） （中文（香港））.
- ^ 中原數據-青衣薈藍的平面圖. 2021-08-01 [2021-11-23]. （原始内容存档于2021-11-23）.
- ^ 宏安地產 The Met. 精品住宅品牌系列「薈藍 The Met. Azure」首張價單推出共 64 伙 「焫著價」入場售價僅由港幣$3,888,000 起 (PDF). Wang On Properties. 2021-08-05.
- ^ 地產新聞及樓市分析 | 地產站 Property Station. ps.hket.com. [2022-06-21].
- ^ 新盤專輯：青衣薈藍連沽兩伙 呎價創青衣新高. on.cc东网. 2022-06-05 [2022-06-21]. （原始内容存档于2022-06-21） （中文（香港））.
- ^ 宏安地产. 成交紀錄冊. 荟蓝 the met. Azure. 2023-05-07 [2023-06-06]. （原始内容存档于2023-06-06）.
- ^ 温多娜. 年輕夫婦1.15萬租青衣薈藍「鳳凰樓層」 呎租57元. 香港01. 2022-08-28 [2023-06-06]. （原始内容存档于2023-06-06） （中文（香港））.
- ^ 温多娜. 青衣薈藍特色戶呎租近80元 超越港島豪宅水平. 香港01. 2023-03-17 [2023-06-06]. （原始内容存档于2023-06-06） （中文（香港））.
- ^ 運輸署 - 交通通告. www.td.gov.hk. [2024-03-28]. （原始内容存档于2024-03-27）.