碧桂園

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碧桂園控股有限公司
公司類型 香港上市公司
成立 1992年
創辦人 楊國強
代表人物 楊惠妍57.51%(122.7亿股)(大股東兼執行副主席)
總部  中国廣東佛山順德
产业 房地產
网站 碧桂園控股有限公司
順德碧桂園正園會所的泳池,遠背景是園內住宅群
順德碧桂園地圖
碧桂園香港展銷廳所在大廈 - 宏利公積金大廈(即永安九龍中心

碧桂園英语:Country Garden),是中國一個經營渡假村型房地產物件的品牌名字,地產發展商是碧桂园集团,名字來自廣東順德的「碧江」和「桂山」合稱而成。集团董事长是杨国强,公司總部設在廣東順德

上市[编辑]

碧桂園控股有限公司(港交所2007)於2007年4月3日招股,4月20日在香港上市,集資額約120億,公開發售部份超購約255倍,凍結資金約3300億港元,是當時歷來第二大。

碧桂園控股的董事局主席是楊國強; 獨立非執行董事只有兩位,石禮謙黎明。碧桂園控股的大股東是楊國強的女兒楊惠妍,她持有53.6%的股份。據傳媒估計,楊惠妍在碧桂園香港上市當日已取代中國女首富張茵的排名,成為中國首富和亞洲女首富

胡關李羅律師行是碧桂園控股的主要法律顧問。

2015年4月1日碧桂園以毎股2.816元向中國平安附屬平安人壽保險配售22.36億股新股,相當於擴大股本9.90%,,成為碧桂園第二大股東。集資總額62.97億元,所得淨額62.95億元,擬用作公司發展及一般營運資金,交易完成後,碧桂園大股東,主席楊國強女兒楊惠妍持股量將由59.48%降至53.6%。

特色[编辑]

  • 以外銷為主,物業買家大多數是香港人,用途是香港人的渡假屋(香港親朋假日社交聯誼)、安頓在內地居住的家人、或者退休回鄉的長者父母。
  • 碧桂園的物業保安是「香港式管理」,園區對外的出入口24小時有保安把守,車輛出入口有經過安檢,行人入園要出示住戶IC卡,讀卡上車乘免費村巴。 管理月費人民幣約400元。
  • 碧桂園區內有住客會所,內有超級市場、西餐廳、中餐廳、健身室桌球室、兒童遊樂場、保齡球場、閱讀室等,晚上10時前休息。
  • 碧桂園住客會所的消費也很相宜和方便,不過不少住客也愛出園外試新鮮,増廣見聞,最近的園外消費熱點是「三桂街」,那裡沿路有各種各樣食店、酒樓、甜品店、花果店、盆栽店、成衣店、改衣店、家具店、光盤店、髮型屋、飬魚店、百貨店等。或者,遊人也可以乘巴士到番禺市橋去找大百貨公司及麥當勞等,十分方便。

事件[编辑]

地价[编辑]

2018年风波[编辑]

2018年4月,碧桂园内部多份文件流出,其中提及了企业内部的“高周转”策略,其中如“通宵出图”(通过不眠不休加班完成图纸)、“35天交楼”等不合常理的短工期,引起了建筑和房地产业界的讨论[2],媒体也发出了批评[3]

而在接下来的时间内,碧桂园旗下的房地产项目频发安全事故[4]

碧桂园2018年安全事故
时间 地点 事件描述 受害情况
4月7日 广西崇左 工地坍塌 1死1伤
6月24日 上海奉贤 模架坍塌 1人死亡,2人重伤,7人轻伤
7月12日 杭州萧山 基坑塌陷 引发路面塌陷、水管爆裂,危及周边建筑
7月26日 安徽六安 工地活动板房,因降雨与大风坍塌 6人死亡、1人伤情危急、2人伤势较重
8月1日 江苏南通启东 工地发生火灾事故 无人员伤亡

密集的安全事故引发联想,业界质疑高周转下的质量保证,媒体出现负面报道扎堆现象[5][6][7]。8月3日,碧桂园举行媒体见面会,有消息称该会避重就轻[8],且给予到场媒体高额车马费[9][10][11],或涉及腐败。

马来西亚项目风波[编辑]

马来西亚总理马哈蒂尔8月27日表示,不会允许外国人在投资1,000亿美元的南部柔佛州“森林城市”项目中购买住宅。

马哈蒂尔在首都吉隆坡举行的记者会上说 “有一件事是肯定的,将要建成的这座城市不能出售给外国人,我们不会给来这里居住的人发放签证,我们持反对意见,是因为它是为外国人建造的,不是为马来西亚人建造的。大多数马来西亚人无法购买那些住宅。”

一位碧桂园公司人士表示,该公司对马哈蒂尔的评论不予立即置评。[12]兩天後,2018年8月30日,马来西亚总理马哈蒂尔亦出席的內閣會議決議,該項目仍可以持續出售與外國人[13]。僅對大量外國人將居住於該島上,表示擔心並會進行後續探討。

相關[编辑]

同業[编辑]

外部链接[编辑]

  1. ^ 2009年12月『中國第一拍』的廣州亞運城地皮,由碧桂園等組成的聯合體以255億元奪得,創中國地王新紀錄。 互联网档案馆存檔,存档日期2016-03-04.
  2. ^ 碧桂园回应“35天交楼”、“通宵出图”等问题. 36氪. 2018-08-03 [2018-08-05] (中文). 
  3. ^ 解密碧桂园快消式高周转. 北京商报. 2018-07-28 [2018-08-05]. (原始内容存档于2018-08-05) (中文). 
  4. ^ 连发安全事故 碧桂园总裁鞠躬道歉. 新京报. 2018-08-04 [2018-08-05] (中文). 
  5. ^ 工地坍塌事件背后:碧桂园5000亿高周转之困“碧桂园·大名府”项目工地发生火灾事故. 21世纪经济报道. 2018-08-03 [2018-08-05]. (原始内容存档于2018-08-04) (中文). 
  6. ^ 揭秘房地产高周转: 速度与质量的悖论. 21世纪经济报道. 2018-08-03 [2018-08-05]. (原始内容存档于2018-08-05) (中文). 
  7. ^ 高周转魔咒. 21世纪经济报道. 2018-08-03 [2018-08-05]. (原始内容存档于2018-08-05) (中文). 
  8. ^ 碧桂园的「自杀式」自救. 36氪. 2018-08-03 [2018-08-05]. (原始内容存档于2018-08-04) (中文). 
  9. ^ 手把手教碧桂园做公关. 虎嗅. 2018-08-04 [2018-08-05] (中文). 
  10. ^ 给你一场五星级的记者会. 新浪财经. 2018-08-03 [2018-08-05] (中文). 
  11. ^ 碧桂园的车马费:进门就送香奈儿加厚信封. 天天快报. 2018-08-04 [2018-08-05] (中文). 
  12. ^ Editorial, Reuters. 马来西亚总理马哈蒂尔称不许外国人购买“森林城市”住宅. CN. [2018-08-30] (中文(中国大陆)‎). 
  13. ^ Editorial, 大馬中國報. 政府又改變主意 森林城市可賣外國人. CN. [2018-08-30] (中文(中国大陆)‎).