置安心资助房屋计划
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置安心资助房屋计划（英文：My Home Purchase Scheme）是香港特别行政区行政长官曾荫权于《2010至2011年度香港行政长官施政报告》中其中一项新推出的公共房屋计划，由香港房屋协会负责兴建房屋及发展，并以市价租予中等收入之市民，而租户在购入其单位或私人市场上的单位时，可获租住期间所缴纳净租金之一半作为资助。
置安心资助房屋计划前称“先租后买”，原计划在青衣、沙田、钻石山、大埔、屯门及其它地区兴建合共约5千个住宅单位，[1]供月入3万9千港元以下家庭申请。
“置安心”计划公布后，香港民意普遍认为其对协助市民置业的作用不大，如果楼价持续大幅上升，“置安心”租户所得的资助将会被楼价升幅吞没。“置安心”未能降低当时市民日益强烈的要求政府恢复居者有其屋计划的诉求。[2]
推行
[编辑]首个“置安心”项目绿悠雅苑位于青衣青绿街[3]，料提供一千个单位，最快在2015年入伙。政府会提供土地予房协兴建实而不华的中小型单位，以订立租约时的市值租金租予符合资格人士，租约期最长为5年，期间不会调整租金。参与计划的租户，可以在指定时限内，以市价购入他们承租的单位或计划下的其他单位，亦可以选择购买私人市场上的单位，并获得等同于在租住期间所缴纳的一半净租金的资助，用作缴付部份首期。
计划中止
[编辑]2012年8月，梁振英政府宣布中止“置安心”计划，原计划兴建的住宅单位将会改为出售，[4]即是优化计划。自政府换届后，梁振英班底都在不同场合表达置安心未能满足现时市民的需要，房协主席杨家声更直斥计划是曾荫权政府长官意志下的产物，无作公开谘询，因此市场一早解读为置安心计划有重大改向。同年11月房协公布青衣青绿街的项目细节，以240万至610万元出售，实用面积之平均呎价约6500元，是外间市价的7折，提供988个单位，将项目定名为绿悠雅苑，拨归等同香港房屋委员会之居者有其屋计划的住宅发售计划下出售[3]。
2013年1月16日，梁振英在2013年度香港行政长官施政报告中提出，将不会再兴建任何置安心项目。至于其馀几个未兴建的项目，则按以下安排处置：
曾计划但没有兴建的“置安心”计划项目
[编辑]| 项目选址 | 接手房屋机构 | 现存楼宇 | 更改后房屋类别 |
|---|---|---|---|
| 沙田36C区 | 香港房屋协会 | 绿怡雅苑 | 住宅发售计划 |
| 屯门 | 翠鸣台 | ||
| 马鞍山路 | 香港房屋委员会 | 锦骏苑A、B座 | 居者有其屋计划 |
| 钻石山前圣公会基心小学 | 富山邨富晖楼 | 出租公屋 |
计划后续
[编辑]2024年8月，房屋局常任秘书长兼房屋署署长罗淑佩表示不会考虑重启“置安心”计划。[5]
参见
[编辑]- 香港公共房屋纪录列表
- 香港资助出售房屋列表
- 香港私人屋苑列表
- 香港公共屋邨列表
- 居者有其屋计划
- 租者置其屋计划
- 绿表置居计划
- 重建置业计划
- 市区改善计划
- 住宅发售计划
- 可租可买计划
- 夹心阶层住屋计划
- 中等入息家庭房屋计划（仅有美乐花园）
- 新加坡组屋
- 澳门经济房屋[6]
- 中华人民共和国经济适用房
- 耕者有其田
参考资料
[编辑]- ^ 立法会：运输及房屋局局长就“优化‘置安心资助房屋计划’”议案开场发言全文（只有中文） （页面存档备份，存于互联网档案馆），2011-05-04。
- ^ 市民政黨紛狂轟 「置安心」誤導. 苹果日报. 2010-10-15 [2017-04-24]. （原始内容存档于2017-05-19）.
- ^ 3.0 3.1 绿表可申请 八成两房单位 “置安心”变居屋 呎价6510元 （页面存档备份，存于互联网档案馆）——星岛日报，2012年11月30日
- ^ 置安心終腰斬. 东方日报. 2012-08-31 [2017-04-24]. （原始内容存档于2019-11-11）.
- ^ 羅淑佩：青年申公屋屬現象 非趨勢 稱30歲以下新登記減 料增資助置業機會可紓. 2024-08-11 [2024-08-12].
- ^ （繁体中文）經濟房屋. 澳门房屋局. [2011年10月11日]. （原始内容存档于2011年9月26日）.