良美建設
良美建設，全名良美建設股份有限公司，是臺南一家頗負盛名的建設公司，成立於1989年。在1990年代，良美建設在臺南都會區興建許多知名建設案，後因擴張過速，1994年發生財務危機，翌年宣告倒閉。
介紹
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良美建設公司的負責人戴初雄，以鋁門窗事業起家，後來與朋友合夥購買土地，再從事建築事業，適逢1980年代經濟景氣，成立「南府建設公司」，再於1989年10月12日擴張為「良美建設公司」[1][2]。
良美建設最初的建案，是一處位於永康市（今永康區）臺南高工附近的四樓式透天店面，隨後陸續推出十幾層的大樓，良美金三角、經緯天廈、園中園、鼎林天廈、南府天廈、老爺官邸、良美巨星、文化天廈、慶茂大樓、良美町、良美御京鄉，是臺南都會區市景大規模出現大量體、高層建築之濫觴。[3]
良美建設跨足百貨業，在臺南縣市交界的要道上開設良美百貨，是該地第一家百貨店。而位於永康的良美町商業大樓，除了辦公樓層，設電影院和保齡球館，為臺南縣第一幢合法的綜合商業大樓[4][5]。
除此之外，良美建設更積極在臺南市中心、臺南車站旁建設臺南最高的大樓，該大樓的主體結構約於1994年興建完成。但良美建設無法再取得銀行貸款[6]，資金週轉不靈，乃由遠東集團買下地下層至地上六樓的產權開設遠東百貨，其餘樓層由債權人獲得，良美建設才暫時得以紓困。
由於對外投資過鉅，加上遇上建築業不景氣，良美建設的財務為之吃緊。1993年7月，良美建設因關係企業三泰營造牽連，發生財務危機[7]，為減輕債務壓力，積極出清存屋，良美百貨也於1994年7月歇業[8][9]。1995年，良美建設資產陸續被臺南地方法院查封，良美建設宣告倒閉。2001年，遠東集團完全買下摩天大樓產權[10][11]，將閒置多年的大樓重新進行飯店相關設施的工程與裝潢，即後來的香格里拉台南遠東國際大飯店。
參考文獻
[編輯]- ^ 劉揮斌. 〈南台灣頗富盛名的良美建設公司負責人戴初雄〉. 中國時報. 1995-06-17 （中文）.
- ^ 良美建設公司基本資料. 全省未上市股票資訊網. [2010-04-16] （中文）.[永久失效連結]
- ^ 傅朝卿. 〈臺南市的建築風格〉. 《台南市都市形態與特性研討會論文集》. 縣市綜合發展計劃資訊系統. [2010-04-16] （中文）.[永久失效連結]
- ^ 〈良美建設起造，位於台南縣永康市小東路的「良美町」〉. 工商時報. 1995-04-13 （中文）.
- ^ 邱馨儀. 〈企業人物 搶先在台南市興建大樓 引來流言不斷 戴初雄帶領 良美建設 走出陰霾〉. 經濟日報. 1993-09-17: 企業實務 （中文）.
- ^ 〈凱悅飯店與房地產業者合作計劃生變〉. 工商時報. 1995-11-23 （中文）.
- ^ 夏侯欣榮、林聰明. 〈台灣公司債評等模式之研究〉. 《輔仁管理評論》 (輔仁大學管理學院).
- ^ 劉佩郡、許建盛、江子婷、林淑媛. 不動產經營系學士論文《大型商業閒置空間再開發（再利用）之策略》. 崑山科技大學. 2004.
- ^ 邱馨儀. 〈遠百買下良美飯店部分樓層 待完工後經營百貨公司 良美建設 財務難題化解〉. 經濟日報. 1993-01-13: 企業實務 （中文）.
- ^ 邱馨儀. 〈遠東集團買下良美飯店產權 旗下元鼎投資以15億元購得 遠百台南店明年將加入五星級飯店服務〉. 經濟日報. 2001-07-13: 32 （中文）.
- ^ 陳俊文. 〈15億 台南遠百買下良美飯店產權 結合百貨與飯店功能 打造東區五星級飯店〉. 民生報（地方版）. 2001-07-13: 雲嘉南新聞 （中文）.