爹核士威老村

爹核士威老村 Davisville Village
社区
爹核士威老村的天际线，摄于2009年
邻近地区
在多伦多市内的位置
坐标：43.701°N 79.389°W / 43.701; -79.389
国家	加拿大
省份	安大略省
城市	多伦多

爹核士威老村（英语：Davisville Village）是多伦多的一个地区，靠近爹核士威老路（Davisville Avenue）夹央街的路口。在这个十字路口有一个地铁站，即爹核士威老站。该地区直接毗邻快乐山坟场（Mount Pleasant Cemetery），拥有许多建于1970年代和2000年代之间的大型公寓和柏文大厦，以及许多办公大厦。该社区是多伦多市中心圣卡拉路（St. Clair Avenue）和艾灵顿路（Eglinton Avenue）之间的一个有吸引力的地区。多伦多市议会议员马特洛（Josh Matlow）即为爹核士威老村社区的代表。

历史

爹核士威老村由庄·爹核士（John Davis）于1840年创立。爹核士在附近开设了第一家邮局并担任邮政局长。原来邮局所在的大楼如今是央街夹爹核士威老路东北角的一家星巴克。庄·爹核士还创办了爹核士威老陶器公司（Davisville Pottery Company），该公司多年来一直是该社区最大的雇主。1911年，爹核士家族将大部分土地出售予道化阁发展公司（Dovercourt Development Company）进行开发。此地许多单户住宅建于1920年代和1930年代之间，至今仍然存在。

人口统计

截至2006年，爹核士威老村的人口为23,690人。爹核士威老的人口在1996年至2001年间增长了大约6.5%，在2001年至2006年间又增长了8.5%。爹核士威老是一个人口稠密的社区。以其面积约2.23平方公里计算，其密度约为每平方公里10,623人。

爹核士威老是一个相当富裕的社区。爹核士威老大约33%的家庭年收入超过60,000加元，是多伦多的两倍多，多伦多约有16.2%的家庭年收入超过60,000加元。

根据2006年的人口普查数据，爹核士威老居民中加拿大公民的比例高于多伦多。爹核士威老居民中有将近48%为加拿大公民，而多伦多市的这一比例为46%。1961年至1981年期间，爹核士威老的移民人口保持相当稳定，约占总人口的17%。到1981年，爹核士威老的移民人口迅速增加，并且在过去的三十年中一直如此。

爹核士威老拥有来自许多不同的国家的移民。爹核士威老大部分移民的原籍国为英国。2006年，居住在爹核士威老的居民，来自英国的移民有955人，来自美国的移民有480人，来自伊朗的移民有470人。爹核士威老居民的原籍国还有中国、印度、菲律宾、德国、波兰、牙买加、韩国、罗马尼亚及俄罗斯。

爹核士威老有两个多伦多公车局（TTC）地铁站，即央街－大学线上的爹核士威老站和艾灵顿站。它还在艾灵顿东路（Eglinton Avenue East）和湾景路（Bayview Avenue）提供定期巴士服务。公共运输便利且靠近多伦多市中心，导致使用公共运输、步行及踩脚车的居民比例更高。爹核士威老46.5%的居民使用公共运输，11.9%的居民步行或骑脚车，而多伦多市的交通方式显示，只有34.4%的居民使用公共运输，8.8%的居民步行或骑脚车。2006年的人口普查数据还显示，爹核士威老社区的汽车使用者比例低于多伦多市。爹核士威老只有40.1%的居民使用汽车、货车及摩哆车出行，而多伦多的这一比例为55.8%。

房地产业

如同多伦多其他众多社区，爹核士威老的房地产市场在过去几年中经历了令人难以置信的增长。爹核士威老在2015至2016年的总体表现优于多伦多房地产市场。独立屋的平均价格现为1,365,749加元，比2015年增长了16%。这要归功于附近的学校、便捷的交通，以及购物和餐馆的数量。

社区分划

多伦多市将爹核士威老村划分为两个市政社区：

公寓环绕着位于西快乐山（West Mount Pleasant）的Balliol Parkette。居住在该地区的大多数人住在高层及低层公寓。

西快乐山

西快乐山（Mount Pleasant West）位于快乐山道（Mount Pleasant Road）以西，马顿街（Merton Street）以北，央街以东，奇华田路（Keewatin Avenue）以南。该区域91%的人居住在低层公寓、高层公寓及柏文大厦中，使其成为多伦多建筑最为密集的社区（与高层大厦密集的市中心核心区相比）。该地区有许多经济适用房单位，与周边地区相比，该地区的收入水平较低。 西快乐山超过80%的居民是租房者，比多伦多平均水平高出约 30%。

2003年，Minto提出了在艾灵顿路以南的央街上建造两栋高层柏文大厦的计划。大多数爹核士威老居民强烈反对这一发展计划。该案被提交给安大略省市政委员会（Ontario Municipal Board，简称OMB）。该委员会提出，若Minto希望他们的计划获得批准，他们需遵守以下条件：

• 将建筑高度降低数层
• 为老年人廉价租赁住屋捐款100万加元
• 为新建的人行道捐款20万加元

Minto Quantum towers最终于2007年建成。

东快乐山

东快乐山（Mount Pleasant East）东邻湾景路（Bayview Avenue），南接摩亚路（Moore Avenue），西接央街，北接必列活道（Blythwood Road）。该社区的人口主要处于工作年龄，并且拥有价值远高于城市标准的房屋。该区域在人口统计及收入方面可与湖滩（The Beaches）社区相媲美。