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新山中央商務區

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兀蘭望去的依布拉欣國際商務區夜景
拉慶望去的依布拉欣國際商務區天際線

新山中央商務區(英語:Johor Bahru Central Business District),亦稱依布拉欣國際商務區(英語:Ibrahim International Business District),是馬來西亞柔佛州首府新山的規劃中中央商務區,也將是南馬的經濟核心區[1]。這裏將擁有許多國內外公司的進駐,當中包括國際銀行,[2]此項計劃由蘇丹依布拉欣主催。

計劃

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將新山打造成一座集商務、綠化、文化遺產及生活圈於一體的新興城市,以此吸引本外地投資者參與發展之外,也希望藉由文化遺產區和綠化城市的噱頭,推動旅遊等發展。[2]

發展範圍

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坐落在柔佛南部經濟區和新山中環區,是進入馬來西亞的南方門戶,換言之,它涵蓋了現有新山市中心的商圈和文化遺產區等,而整個轉型計劃的範圍達250英畝。發展集中在新山亞逸摩烈路段(Jalan Ayer Molek)、敦阿都拉薩路段(Jalan Tun Abdul Razak)、新山依布拉欣路段(Jalan Ibrahim)至新山敦斯理拉南(Persiaran Tun Sri Lanang)的範圍。[2]

發展計劃 1:商務區

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依布拉欣國際商業區鎖定新山市區的中心策略性位置,其概念是把上述區域打造成一個能夠刺激本地經濟活動,吸引國內外投資者入駐的商業特區,所涵蓋的商範圍包括零售業、酒店業、服務式公寓以及辦公樓等。[2]

IIBD的初步計劃,即是劃分51%的商圈、24%的公共場所、14%的辦公場所、9%住宅區及2%的停車空間。[2]

發展計劃 2:文化遺產區

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16項具標誌性的古老建築或活動被列為文化遺產保護項目。[2],其中包括新山高等法庭、新山郵政局、新山華人歷史文物館、紅屋、新山中央警署、新山翁固本街的斯里拉惹馬里安曼(Sri Raja Mariamman)興都廟、柔佛古廟、印度穆斯林清真寺、錫克廟(Gurdwara Sahib)、新山監獄、馬來西亞中央銀行、蘇丹依布拉欣大樓新山舊火車站、基督教長老會聖光堂,以及亞依摩立國小和新山市區跳蚤市場。[2]此外,受推崇的還有4座歷史性的山丘,即皇家山(Bukit Timbalan,即舊州政府大廈所在地)、警察山(Bukit Polis)、咖啡山(Bukit Kopi)和斯里拉浪山(Bukit Seri Lalang)。市區內的246棟戰前店屋也會獲得保留,以反映新山豐富歷史的一面。[2]

發展計劃 3:綠化能源

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未來的依布拉欣國際商務區也會注重環保,以提倡健康城市的理念。[2]為了達到這個目標,當前商務區的綠地屆時將增加6倍,即從10英畝(佔地4%)增加到42英畝(24%),而預計將栽種的樹木多達1萬2000棵,以達到「減碳」目的。[2]未來的新山也會出現美化市容的屋頂花園、公園和綠化走廊。其中,佔地約20英畝的皇家山將是IIBD的「綠肺」,除了設有地面的綠色空間,也將有高空屋頂花園,讓人漫步其中享受城市天空下的一片綠。[2]

發展計劃 4:網絡連接

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提供四通八達的交通設施,以應付未來湧入的居民、投資者及遊客的需求。[2]IIBD區內將有相互貫通的街道網絡,以疏導及緩和交通阻塞,其中就包括了星羅棋佈的高架公路、雙層立交橋、人行連接天橋、公共捷運系統、鐵路系統等。[2]為了應付區內的停車需求,未來的新山將建設預計有1萬個停車位的「集中式停車場」(centralised carparks),民眾將車子停放後,只需步行約250米,即可前往周邊的商圈、辦公地點等,十分方便。[2]

發展計劃 5:擴大步行街推廣旅遊業

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在IIBD的計劃下,部份區域往後將被劃定成悠閒渡步的「步行街」,涵蓋的範圍包括跳蚤市場、部份直律街等,此外,區內也將設有4.5公里長的有蓋步道等,讓這座城市更適宜步行觀光。[2]

首個發展項目:加冕廣場

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涵蓋醫藥大樓、三棟服務式公寓、一棟商業辦公樓及酒店,為新山轉型計劃注入強心針。[2]設有現代化醫藥大樓,計劃在2019年投入運作。除了柔佛醫藥保健將在當中外,也希望吸引來新加坡印尼中國日本韓國等國家的醫療機構進駐。[2]

主要設施

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交通
商場
  • 金海灣城市廣場(Danga City Mall)
  • 新山城中坊(Johor Bahru City Centre)
  • 新山城中城(Komtar JBCC)
景點

參見

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參考

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  1. ^ 欢迎民众反馈‧依布拉欣国际商务区揭面纱. 2016-06-17 [2017-10-14]. (原始內容存檔於2018-09-26). 
  2. ^ 2.00 2.01 2.02 2.03 2.04 2.05 2.06 2.07 2.08 2.09 2.10 2.11 2.12 2.13 2.14 2.15 2.16 新山发展大揭秘. [2017-10-14]. (原始內容存檔於2019-11-30).