房奴

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房奴意為「房子的奴隸」,香港多稱為樓奴,指那些為了支付高額的(佔個人可支配收入70%以上)住房按揭貸款,而使自身社會生活受到極大影響的人。就像奴隸社會中,奴隸為了生存而為奴隸主賣命幹活一樣,房奴為了償還住房貸款而賣命工作。

影響[編輯]

由於絕大部分可支配收入用於償還住房按揭貸款[1],因而房奴們可用於自身消費投資的資金嚴重不足。這直接導致了房奴們社會生活的貧瘠化,從而極大地降低了生活質量,束縛了個人的全面發展;嚴重者會造成絕後。

高房價的成因[編輯]

城市化進程帶來的對住房的大量需求。以出口為導向的外向型經濟,吸引了大量農村富餘勞動力湧入城市。高等教育的擴招,也使大量更高素質的人才以大學生的身份進入城市。舊有體制帶來的社會資源不平均分配更導致了人口選擇遷徙目的地的過度單一,從而加劇了對住房的需求壓力。

戶籍制度對人口自由遷徙的負面影響。陳舊的戶籍制度已經嚴重不適應人口遷徙的需要,成為了社會發展的絆腳石。戶籍制度中對外來人口享受社會公共服務的種種限制,進一步刺激了他們買房落戶的欲望。

社會保障體系的不健全。人們對未來的不確定預期讓他們把住房看成了養老的「救命稻草」,從而導致了對住房的持久需求。

植根於中國文化的傳統迂腐觀念。認為安家才能立業,自有不動產是長期居住的前提。

政府住房保障制度上的不作為。分稅制實施後的地方土地財政政策,使得房地產行業拉動的GDP增長正是政府官員仕途上所需要的政績籌碼。制度上的固有缺陷導致廉租房經濟適用房建設力度明顯不足。

房地產開發商夥同商業銀行政府,利用人們對住房的剛性需求[2],大肆炒樓

較早實現城市化,已經擁有一定財富的人群,在國內金融市場投資渠道非常有限的情況下,普遍選擇投資有着明顯上漲預期的房市,無意中成為了房地產商的幫凶,助長了房價的飈升。而最終的買單者則是那些正在努力實現城市化的人群。部分「先富起來的人」在這場史無前例,轟轟烈烈的中國城市化進程中,非但沒有幫助其他人「共同富裕」,反而通過商品房這個工具,向那些正要進城的人徵收了一筆數額可觀的「進城稅」。

參見[編輯]

參考文獻[編輯]

  1. ^ 利用債務舒緩以應付供款壓力頁面存檔備份,存於互聯網檔案館).[2020-04-13]
  2. ^ 存档副本. [2010-03-12]. (原始內容存檔於2009-12-13).