林奋强

林奋强在一个研讨会中

林奋强，BBS（英语：Franklin LAM Fan-keung，1961年—），前香港行政会议成员，智库组织香港黄金五十创办人之一，特许会计师，曾任瑞银环球资产管理董事总经理。

简历

林奋强曾就读香港华仁书院，其后毕业于英国曼彻斯特大学经济系。曾任地产分析员，以准确分析地产市道闻名，因常唱好楼市而有“楼市大好友”及“捞底王”称号，亦因卖楼争议有“淋粪强”之称。1998年获委任中央政策组兼任非全职顾问，2006年于瑞银环球资产管理担任董事总经理。2011年离开瑞银，创办非牟利政治研究组织香港黄金五十，聘请年轻研究员对未来香港发展发表研究报告。

2012年6月29日，林奋强获特首梁振英委任为行政会议成员，其利益申报以个人及公司名义共持有27个香港物业，包括九龙站擎天半岛11个单位、西环宝翠园、西半山宝华轩及中半山地利根德阁等共8个中西区物业、新界一栋屋作收租，加上西贡区村屋、中西区及荃湾区各一个单位自用，估计市值达5亿港元；并为16间公司之董事，以利便物业买卖。

争议

2011年12月10日，林奋强夫妇以公司名义，以近1,400万元购入半山坚道宝华轩14楼A、B、C室。林奋强在2012年7月就任行政会议成员时，曾书面承诺在行会任期内不买卖手上的物业，但他同时表明会在未来数月放售数个物业套现，作家庭开支，当时亦已向传媒表示他会放售一些物业。他于该年稍后出售两个位于西半山宝华轩14楼的住宅单位，而行政会议秘书处于10月4日及22日按照他的通知更改其利益申报。他在其中一个售出单位于账面上获利约570万港元。林奋强售楼一事在新措施宣布前已有传媒报道，他在2012年10月19日表示他在售楼的事情上已询问行政长官梁振英及其他行政会议成员的意见，他们当时并无要求林奋强需要特别处理。

2012年10月26日，特区政府宣布加强遏抑楼市措施，增加住宅物业的特别印花税及延长适用期限，另加征非香港居民的买家印花税。林奋强事后表示他在政府宣布前不知道政府将会推出新措施，行政会议发言人亦表示林奋强当时没有参与新措施的讨论。

2012年10月31日，林奋强在香港电台节目自爆，与地产代理议定单位的“底价”，如代理以较高价售出，差额便成为代理佣金，以鼓励对方努力卖楼。曾任职廉政公署的民主党总干事林卓廷即日向廉署举报，指林奋强卖楼时给予地产代理额外佣金，没有于临时买卖合约写明，对买家不公平，涉嫌触犯《防止贿赂条例》。林卓廷及地产代理监管局发言人皆指，代理一般同时代表买家及卖家，是“双重代理人”，按地产条例，如果代理未得买卖双方面同意，收取卖家一方额外佣金，有可能违反《防贿条例》。中原地产发声明指，林奋强曾建议将物业成交部分差价当作经纪佣金，但中原并无接受。

林奋强在2012年11月1日的商业电台节目称，不想赚7月后的升幅，于是他太太便向代理提议把差额作佣金，但中原代理梁智仁反建议把差额捐出，太太同意捐出差额。梁智仁否认曾向林奋强夫妇建议捐钱，指在放盘初期，林太已提出想捐出差额。举报人林卓廷质疑林奋强究竟何时最先知道差价会捐给慈善机构的说法。中原则称，中原慈善基金一贯不接受客户直接捐款，是次亦不接受林奋强之捐款，其后，林奋强称会将差额捐予一个环保慈善团体。

2012年11月3日，林奋强因为卖楼争议向特首梁振英申请休假直至2013年8月1日辞去行政会议非官守成员职务。

2014年2月9日，身为行政会议前成员、现为大屿山发展咨询委员会成员的林奋强指大屿山郊野公园使用率不高，认为“后花园”一说只是假设，不应全盘否定发展郊野公园。他指区内未发展前郊野公园使用量不高，“树木都唔系太多”（树木都不是太多），绝不认同郊野公园不能触碰。他又重申，发展大屿山可安置40万人口，以环保规划原则便可做到减少碳排放和原区就业，“不应该单看对一、两块草地的影响”。曾斥发展郊野公园是“思想癌细胞”的香港天文台前台长林超英批评，香港已有很多方法觅地，如填海建人工岛、荒废用地甚至绿化地带等，“不需要一下子就要讲到发展郊野公园”。他并不反对大屿山要发展，但应做好规划后才逐步落实，“唔好成日一开口就话要放几十万人入嚟、有几十万住屋需要压落嚟”。

家庭

林奋强母亲是香港著名教育家莫秀馨，为葵涌佛教善德英文中学创校校长。莫秀馨女士于2013年11月病逝。林已婚，与其妻苏载玓育有一子一女。