One57
One57 | |
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![]() 2014年5月摄 | |
概要 | |
状态 | 竣工 |
类型 | 住宅/酒店 |
建筑风格 | 后现代主义建筑 |
地点 | 纽约市曼哈顿区57街157号西 |
坐标 | 40°45′55″N 73°58′45″W / 40.7653°N 73.9791°W |
邮政编码 | 10019 |
起造 | 2009年4月 |
竣工日 | 2014年 |
开放 | 2014年 |
造价 | 15亿美元[1][2] |
高度 | |
高度 | 257 米、1,005 英尺 |
屋顶 | 306米(1,004英尺)[3] |
顶楼 | 275米(902英尺) |
技术细节 | |
材料 | 玻璃、钢筋混凝土、铝 |
建筑面积 | 79,299平方米(853,570平方英尺) |
地上层数 | 73层(地下2层楼) |
地下层数 | 2 |
电梯数 | 8 |
设计与建造 | |
建筑师 | 克里斯蒂安·德·波宗巴克 |
建筑商 | 联盛集团 |
开发商 | EXTELL地产开发公司 |
结构工程师 | 科进集团 |
主承包商 | 联实集团 |
网站 | |
http://one57.com/ | |
地图 | |
![]() |
One57,又名卡内基 57(英语:Carnegie 57)[4],是一栋位于美国纽约市曼哈顿区57街157号西的摩天大楼,其建筑高度306米,实际楼高75层(官方宣称共90层),于2014年建成,是纽约的摩天大楼之一。[5][6][7]发展商为埃克斯特尔地产开发公司,该大楼拥有135个住宅单位,和一个有210个房间的五星级酒店,由凯悦酒店集团管理。[8][9][10]地基工程于2010年1月展开,直到2012年6月20日封顶。[11]近顶层的9个全层单位已经售出,买家包括最少2名来自中国的富豪。位于89楼及90楼近1,000平方米的单位,均以逾7亿4000万港元天价成交,打破同年3月由中央公园西大道15号一个顶层单位创下6亿8000万港元的成交记录。[12]
香港时装业大亨曹其峰已签约落订,买入纽约市兴建中的住宅大厦One 57一个占全层的单位,价值为五千万美元。而另一名买家则为曹的生意拍档,来自加拿大的亿万富翁斯特罗(Lawrence Stroll)。[13]截至2015年1月,One57是纽约市最昂贵的公寓住宅。[14]
计划与建造
[编辑]One57的开发商是埃克斯特尔地产开发公司,在建筑开工前,埃克斯特尔的创办人兼总裁加里·巴尼特花费15年的时间来整合57街的地产与上空权。在最初计划中,巴尼特希望能建造一座28,000平方米的建筑,但随着园区规模的扩大,以及房地产市场开始上升到新的水平,园区景观的计划逐渐成形至现今规模。[15][16]建筑于2009年4月开始动工,其基础工作于2010年1月开始进行。
2012年5月,一位买主以9千万美元买下位于第89与第90楼的双层豪华公寓,其楼板面积1,014.8平方米,此交易价格创下纽约市房地产新的交易纪录。[17][18]仅仅过了2个月,时任卡达首相的哈马德·本·贾西姆·本·贾比尔·阿勒萨尼以1亿美元购买该大厦的一个豪华公寓单位,再度刷新纽约房市交易纪录。[17][18][19]当销售部门开始营运6个月后,埃克斯特尔地产宣布One57的50%的产权,其交易金额已经达到10亿美元。[20]
2012年6月20日,建筑顶层的框架已经完工。[11]不久之后,官方透露位于第75楼与第76楼且楼板面积1,259平方米的住宅单位,其别称为“冬季花园”的双层豪华公寓已交易出去,但细节并未公开。.[21][22]
2012年10月,企业家迈克尔·希尔滕斯坦(Michael Hirtenstein)在购买时与巴尼特起争执。希尔滕斯坦声称他不会花费1600万美元后,无法事先查看购屋处,并直指他所购买的公寓单位,其向外看的视野被遮蔽了。巴尼特坚持所有买家禁止在购买前查看公寓,当希尔滕斯坦私自买通一名建筑工人拍摄一段视频后,巴尼特决定取消与希尔滕斯坦签署的合同。[23][24]
起重机倒塌
[编辑]在飓风珊迪过境纽约后的2012年10月29日,建筑物旁的起重机被发现因不堪强风负荷而回转臂架部分倒塌,造成大厦周围数千名居民和酒店旅客被疏散至少6天。[25][26][27]至11月5日,受损的起重机才得以排除,大厦周边地区的交通才允许能通行。
由于这起事故,周边地区的牙医们抱怨他们必须撤离而损失营业收入,并向建商提起集体诉讼[28],纽约市房屋局也表示他们收到了多起关于工地的投诉。[29]然而,当初倒塌的起重机在1周前进行过检查,并被认为是良好的。市政府官员称这次的事故是一件奇怪的事情。[30]
2013年5月,埃克斯特尔宣布计划在5月10日至11日间架设新的起重机。纽约市房屋局批准这项计划,并在工程期间强制撤离邻近区域的人民,包括阿尔文法院和布赖尔克利夫(Briarcliff)公寓等,这些被撤离的住户皆可获得1500美元的赔偿金。[31][32]尽管如此,阿尔文法院的合作委员会宣布他们将寻求法院命令抵制强制撤离,并抨击纽约市房屋局沦为开发商的棋子。最后,埃克斯特尔与阿尔文法院的合作委员会私下签署协定,新的起重机也如计划般地在5月11日架设完成[33]。新的起重机一直营运到任务结束,并在2013年11月11日拆除。[34]
![](http://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/3/3a/Fire_at_Extell%27s_One57_-_March_15%2C_2014.jpg/200px-Fire_at_Extell%27s_One57_-_March_15%2C_2014.jpg)
火灾
[编辑]2014年3月15日晚间,One57的装卸码头发生一起火灾,随后蔓延到建筑物后面的庭院内,最后不得不撤离西58街152号及相邻的建筑物内的人员。[35]埃克斯特尔与联实集团都没有公布火灾原因等相关资讯,纽约市房屋局也未在火灾后向工地发出部分停建公告,这场火灾起因至今仍是个谜。[36]
建筑主体与设计
[编辑]One57的设计者为曾获得普立兹克奖的法籍建筑师克里斯蒂安·德·波宗巴克,建筑内部设计则由纽约知名设计师汤马士·尤尔·汉森(Thomas Juul-Hansen)包办。[3]
建筑物外部使用黑色和浅色玻璃制成垂直条纹装饰,同时还可以控制阳光透射量及视野最大化。[37]大厦的设计特点在于其波纹状顶罩、靠57街侧的外墙逐渐缩进、斑点式开窗法、曲线样式的顶层与凹槽设计、以及几近垂直的建筑立面。[38]One57建成后超越自1930年建成的华尔街40号,成为纽约市中城区域最高的摩天大楼。[6]
评价
[编辑]One57在Curbed.com网站上票选获得2014年年度最糟糕建筑,大多数建筑评论者反应其蓝色波浪立面很丑陋,纽约杂志的评论家贾斯汀·戴维森甚至称其为“笨拙的花花公子”。前彭博社评论家詹姆士·拉塞尔(James Russell)感叹“无止尽的廉价无框玻璃如同卡通似地条纹,上面还有着银色与白镴斑点”。纽约时报的评论家迈克尔·金梅尔曼以更犀利的评论道“这个建筑物如同一条笨拙的曲线瀑布,它们仅被一层有光泽的窗户的折射来美化,如同上面有水痘及老年斑。”[39]
名人业主
[编辑]照片集
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位于第7大道的One57基座
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从第7大道仰望One57
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从中央公园仰望One57
参见
[编辑]参考来源
[编辑]脚注
- ^ This Is What $90 Million Looks Like. New York. 8 October 2012 [11 July 2016]. (原始内容存档于2017-09-11).
- ^ Drummer, Randyl. Extell Closes $700M Loan for One57 Tower in Manhattan. CoStar Group. October 31, 2011 [11 July 2016]. (原始内容存档于2017-08-26).
- ^ 3.0 3.1 CTBUH摩天大楼数据库上的One57
- ^ Polsky, Sara. One57 Hoping for Approval. Curbed. 2011-06-10 [2011-06-14]. (原始内容存档于2012-10-07).
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- ^ 6.0 6.1 One57在Emporis地产数据库
- ^ SkyscraperPage数据库中One57的数据
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延伸阅读
- The Billionaire Building. Super Skyscrapers. 26 February 2014. PBS.
外部链接
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