One57

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One57
2014年5月攝
概要
状态竣工
類型住宅/酒店
建築風格后现代主义建筑
行政区美國
地點紐約市曼哈頓57街157號西
坐标40°45′55″N 73°58′45″W / 40.7653°N 73.9791°W / 40.7653; -73.9791坐标40°45′55″N 73°58′45″W / 40.7653°N 73.9791°W / 40.7653; -73.9791
邮政编码10019
起造2009年4月
竣工日2014年
开放2014年
造价15億美元[1][2]
高度
高度257 米、​1,005 英尺
屋顶306米(1,004英尺)[3]
顶楼275米(902英尺)
技术细节
材料玻璃钢筋混凝土
建筑面积79,299平方米(853,570平方英尺)
地上层数73層(地下2層樓)
地下层数2
电梯数8
设计与建造
建筑师克里斯蒂安·德·波宗巴克
建筑商聯盛集團
开发商EXTELL地產開發公司英语Extell Development Company
结构工程师科進集團
主承包商聯實集團
网站
http://one57.com/
地圖
地圖

One57,又名卡內基 57(英語:Carnegie 57[4],是一棟位於美國紐約市曼哈頓區57街157號西的摩天大樓,其建築高度306公尺,實際樓高75層(官方宣稱共90層),於2014年建成,是紐約的摩天大樓之一。[5][6][7]發展商為埃克斯特爾地產開發公司英语Extell Development Company,該大樓擁有135個住宅單位,和一個有210個房間的五星級酒店,由凱悅酒店集團管理。[8][9][10]地基工程於2010年1月展開,直到2012年6月20日封頂。[11]近頂層的9個全層單位已經售出,買家包括最少2名來自中國的富豪。位於89樓及90樓近1,000平方公尺的單位,均以逾7億4000萬港元天價成交,打破同年3月由中央公園西大道15號英语15 Central Park West一個頂層單位創下6億8000萬港元的成交記錄。[12]

香港時裝業大亨曹其峰已簽約落訂,買入紐約市興建中的住宅大廈One 57一個佔全層的單位,價值為五千萬美元。而另一名買家則為曹的生意拍檔,來自加拿大的億萬富翁斯特羅(Lawrence Stroll)。[13]截至2015年1月,One57是紐約市最昂貴的公寓住宅。[14]

計畫與建造[编辑]

One57的開發商是埃克斯特爾地產開發公司英语Extell Development Company,在建築開工前,埃克斯特爾的創辦人兼總裁加里·巴尼特英语Gary Barnett (real estate developer)花費15年的時間來整合57街的地產與上空權英语Air rights。在最初計畫中,巴尼特希望能建造一座28,000平方公尺的建築,但隨著園區規模的擴大,以及房地產市場開始上升到新的水平,園區景觀的計劃逐漸成形至現今規模。[15][16]建築於2009年4月開始動工,其基礎工作於2010年1月開始進行。

2012年5月,一位買主以9千萬美元買下位於第89與第90樓的雙層豪華公寓,其樓板面積1,014.8平方公尺,此交易價格創下紐約市房地產新的交易紀錄。[17][18]僅僅過了2個月,時任卡达首相哈馬德·本·賈西姆·本·賈比爾·阿勒薩尼以1億美元購買該大廈的一個豪華公寓單位,再度刷新紐約房市交易紀錄。[17][18][19]當銷售部門開始營運6個月後,埃克斯特爾地產宣布One57的50%的產權,其交易金額已經達到10億美元。[20]

2012年6月20日,建築頂層的框架已經完工。[11]不久之後,官方透露位於第75樓與第76樓且樓板面積1,259平方公尺的住宅單位,其別稱為「冬季花園」的雙層豪華公寓已交易出去,但細節並未公開。.[21][22]

颶風珊迪過境後,建築物上方的起重機損毀並懸吊在上方。
損毀的起重機正在排除狀況中。

2012年10月,企業家邁克爾·希爾滕斯坦(Michael Hirtenstein)在購買時與巴尼特起爭執。希爾滕斯坦聲稱他不會花費1600萬美元後,無法事先查看購屋處,並直指他所購買的公寓單位,其向外看的視野被遮蔽了。巴尼特堅持所有買家禁止在購買前查看公寓,當希爾滕斯坦私自買通一名建築工人拍攝一段視頻後,巴尼特決定取消與希爾滕斯坦簽署的合同。[23][24]

起重機倒塌[编辑]

颶風珊迪過境紐約後的2012年10月29日,建築物旁的起重機被發現因不堪強風負荷而迴轉臂架部分倒塌,造成大廈周圍數千名居民和酒店旅客被疏散至少6天。[25][26][27]至11月5日,受損的起重機才得以排除,大廈周邊地區的交通才允許能通行。

由於這起事故,周邊地區的牙醫們抱怨他們必須撤離而損失營業收入,並向建商提起集體訴訟[28]紐約市房屋局英语New York City Department of Buildings也表示他們收到了多起關於工地的投訴。[29]然而,當初倒塌的起重機在1周前進行過檢查,並被認為是良好的。市政府官員稱這次的事故是一件奇怪的事情。[30]

2013年5月,埃克斯特爾宣布計劃在5月10日至11日間架設新的起重機。紐約市房屋局批准這項計劃,並在工程期間強制撤離鄰近區域的人民,包括阿爾文法院和布賴爾克利夫(Briarcliff)公寓等,這些被撤離的住戶皆可獲得1500美元的賠償金。[31][32]儘管如此,阿爾文法院的合作委員會宣布他們將尋求法院命令抵制強制撤離,並抨擊紐約市房屋局淪為開發商的棋子。最後,埃克斯特爾與阿爾文法院的合作委員會私下簽署協定,新的起重機也如計畫般地在5月11日架设完成[33]。新的起重機一直營運到任務結束,並在2013年11月11日拆除。[34]

發生火災的One57裝卸碼頭區,攝於2014年3月15日。

火災[编辑]

2014年3月15日晚間,One57的裝卸碼頭發生一起火災,隨後蔓延到建築物後面的庭院內,最後不得不撤離西58街152號及相鄰的建築物內的人員。[35]埃克斯特爾與聯實集團都沒有公布火災原因等相關資訊,紐約市房屋局英语New York City Department of Buildings也未在火災後向工地發出部分停建公告,這場火災起因至今仍是個謎。[36]

建築主體與設計[编辑]

One57的設計者為曾獲得普立茲克獎的法籍建築師克里斯蒂安·德·波宗巴克,建築內部設計則由紐約知名設計師湯馬士·尤爾·漢森(Thomas Juul-Hansen)包辦。[3]

建築物外部使用黑色和淺色玻璃製成垂直條紋裝飾,同時還可以控制陽光透射量及視野最大化。[37]大廈的設計特點在於其波紋狀頂罩、靠57街側的外牆逐漸縮進、斑點式開窗法、曲線樣式的頂層與凹槽設計、以及幾近垂直的建築立面。[38]One57建成後超越自1930年建成的華爾街40號,成為紐約市中城區域最高的摩天大樓。[6]

評價[编辑]

One57在Curbed.com英语Curbed網站上票選獲得2014年年度最糟糕建築,大多數建築評論者反應其藍色波浪立面很醜陋,紐約雜誌的評論家賈斯汀·戴維森英语Justin Davidson甚至稱其為「笨拙的花花公子」。前彭博社評論家詹姆士·拉塞爾(James Russell)感嘆「無止盡的廉價無框玻璃如同卡通似地條紋,上面還有著銀色與白鑞斑點」。紐約時報的評論家邁克爾·金梅爾曼英语Michael Kimmelman以更犀利的評論道「這個建築物如同一條笨拙的曲線瀑布,它們僅被一層有光澤的窗戶的折射來美化,如同上面有水痘及老年斑。」[39]

名人業主[编辑]

照片集[编辑]

參見[编辑]

參考來源[编辑]

腳註

  1. ^ This Is What $90 Million Looks Like. New York. 8 October 2012 [11 July 2016]. (原始内容存档于2017-09-11). 
  2. ^ Drummer, Randyl. Extell Closes $700M Loan for One57 Tower in Manhattan. CoStar Group. October 31, 2011 [11 July 2016]. (原始内容存档于2017-08-26). 
  3. ^ 3.0 3.1 CTBUH摩天大樓數據庫上的One57
  4. ^ Polsky, Sara. One57 Hoping for Approval. Curbed. 2011-06-10 [2011-06-14]. (原始内容存档于2012-10-07). 
  5. ^ Bagli, Charles V. Building a Tower of Luxury Apartments in Midtown as Brokers Cross Their Fingers. New York Times. 2010-05-25 [2010-05-26]. (原始内容存档于2010-05-29). 
  6. ^ 6.0 6.1 One57Emporis地產資料庫
  7. ^ SkyscraperPage数据库中One57的数据
  8. ^ Khan, Bilal. New Carnegie 57 Rendering, Name, Pricing Hints Unveiled!. Curbed.com. 2011-05-31 [2011-06-01]. (原始内容存档于2016-04-05). 
  9. ^ Abkowitz, Alyssa. $100 Million Homes. The Wall Street Journal. 2013-05-30 [2013-06-19]. (原始内容存档于2015-05-27). 
  10. ^ Vora, Shivani. Park Hyatt Flagship Is Set for New York. The New York Times. 2014-03-04 [2017-09-02]. (原始内容存档于2017-09-03). 
  11. ^ 11.0 11.1 Chaban, Matt. That’s It? A Look at the Tallest Apartment Building In New York that Doesn’t Look That Tall, One57. New York Observer. 2012-06-21 [2012-06-22]. (原始内容存档于2012-06-22). 
  12. ^ 紐約最高住宅兩中國富豪入貨. 東方日報. 2012-09-20 [2012-09-21]. (原始内容存档于2016-03-05). 
  13. ^ 13.0 13.1 加拿大2位時尚大亨 入主頂級豪宅One57. 新唐人. 2012-09-26 [2012-09-28]. (原始内容存档于2012-10-04). 
  14. ^ The most expensive residence ever purchased in NYC. New York Post. 2015-01-16 [2017-09-02]. (原始内容存档于2017-09-02). 
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延伸閱讀

  • The Billionaire Building. Super Skyscrapers. 26 February 2014. PBS. 

外部連結[编辑]