臺北南山廣場

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臺北南山廣場
Taipei Nan Shan Plaza
Taipei Nan Shan Plaza 20171216a.jpg
臺北南山廣場
別名 南山廣場
概要
状态 竣工
類型 商業辦公大樓
地點 臺灣 臺灣臺北市信義區
市鎮 臺北市
國家  中華民國
坐标 25°02′04″N 121°34′01″E / 25.0344°N 121.5669°E / 25.0344; 121.5669
起造日 2015年1月26日[1]
竣工日 2017年10月26日[1]
所有者 南山人壽地上權
地主 臺北市政府
高度
高度 272公尺
天線/尖頂 272公尺
屋顶 未知
技术细节
层数 48
建筑面积 60340坪(193,842.94平方公尺[2])
电梯数 12
设计与建造
建筑师 三菱地所設計
瀚亞設計
其他信息
设施 辦公室、商場
网站
www.臺北南山廣場.台灣

臺北南山廣場是位於臺灣臺北市信義計畫區商辦摩天大樓,坐落於松智路與松仁路之間,土地約面積5300坪左右,興建基地原為台北世貿二館。樓高272公尺,地上樓層48樓,地下樓層5樓,總樓地板面積為60,340坪,於2017年10月26日竣工,並於2018年6月11日落成開幕。目前為全球第219名的高樓, 臺北市第二高樓(僅次於臺北101)以及臺灣第三高樓(僅次於臺北101高雄85大樓),商場部分由微風廣場經營,於2019年1月10日正式開幕。

由於會影響到臺北101舉辦的跨年煙火施放,未來可能合作舉辦跨年煙火活動。[3]

發展歷史[编辑]

施工中的臺北南山廣場(2016年)
施工中的臺北南山廣場(2017年7月)

世貿南港展覽館開始營運後,台北世貿二館已功成身退;台北市政府為活化資產提出以設定地上權的方式招商,於2012年由南山人壽取得50年地上權[4],預計總投資金額超過新臺幣450億元,興建購物廣場、辦公空間及博物館等公共展覽空間。臺北市政府獲得標金收入近新臺幣270億元,為目前臺北市土地開發金額最高的開發案,超越台北101決標金額新臺幣206億8889萬元。[5]此外,臺北市政府未來每年至少有新臺幣兩億元左右的地租收入。

2013年世貿二館舉辦之臺北國際工具機展結束後,開始進行世貿二館拆除作業;同年11月27日,南山人壽舉行南山廣場動土典禮[6][7]

辦公大樓[编辑]

樓高48層,供辦公用途的為6樓-43樓,共38個樓層,至2018年6月已經有9成以上空間的樓層出租。[8]

台北南山廣場的建築規劃包含三大部分:一棟7層樓高的複合式商場、一棟48層樓高的塔樓,與一棟設置開放藝文空間的鑽石型入口建築。其中高272公尺的塔樓將是台北市的第二高樓,會規劃為東亞地區最高等級的辦公大樓,以期成爲跨國公司設立企業總部之首選。

複合式商場則為地下3樓至地上7樓,將引進國際時尚品牌入駐,預期可帶動臺北的時尚潮流趨勢;寬廣且可穿越的商場挑空中庭,能夠舒緩信義計畫區高樓密集的視覺壓力,爲民眾提供開闊的視野,並增進行走動線的便捷性,同時,地下室會規劃31個大客車停車位,以有效紓解停車問題。

至於東臨松仁路的鑽石型建築設計,考量到臺北巿做爲國際都會的需求,將會規劃約400坪的藝文空間,落成後除可供巿府做爲接待外賓、簽約儀典等重要指標性活動使用,亦可提供給公益性的藝文活動或小型的商業活動、藝文展覽等使用,期能爲金融商業匯聚的信義區注入更多藝術文化氣息。

此外,台北南山廣場的週邊將會規劃多處開放的綠色公共空間,結合綠樹植栽設計、人行道和自行車道的設置,擺放行人座椅等街道傢俱;在商場與辦公大樓之間還會規劃開放式的活動廣場,讓民眾可在內參加或舉辦活動。

台北南山廣場的另一大特色,就是將以地下連通道或人行空橋串連台北101ATT 4 FUN 與威秀影城等週邊建築,把信義商圈核心區連結爲立體的人行網絡,結合現有的平面人行步道以及廣場空間,讓民眾可以從捷運台北101/世貿站直接經南山廣場與信義商圈空橋通往捷運市政府站,不論在空橋或地下道的規劃都會以便民為前提,同時在完工後也將與台北101大樓合作,打造更有看頭的跨年煙火秀。

使用樓層 承租者
43
42
41 羅氏藥廠
40 羅氏藥廠
39
38
37 德事商務中心
36 火星區塊鏈
35 Facebook
34 德事商務中心/Hitachi
33 玉山銀行貴賓理財中心
32 蘋果台灣分公司
31 蘋果台灣分公司
30 電通安吉斯集團:電通國華(Dentsu One)股份有限公司、集思(AAA)媒體服務股份有限公司
29 電通安吉斯集團:貝立德(dentsu X)股份有限公司
28 貝萊德證券
27 勤業眾信會計師事務所/香港商德勤太平洋企業管理咨詢有限公司台灣分公司/麥格理銀行
26 路透社
25 (機械層)
24 (機械層)
23 新加坡商愛芙健康管理顧問股份有限公司
22 勤業眾信會計師事務所
21 勤業眾信會計師事務所
20 勤業眾信會計師事務所
19 勤業眾信會計師事務所
18 勤業眾信會計師事務所
17 勤業眾信會計師事務所
16 勤業眾信會計師事務所
15 台灣愛普生科技
14
13
12
11 常在國際法律事務所
10 電通安吉斯集團:安布思沛(iProspect)行銷股份有限公司、安索帕(Isobar)股份有限公司
9 電通安吉斯集團:台灣電通(Dentsu Taiwan)股份有限公司、安浦菲(Amplifi)股份有限公司、偉視捷(Vizeum)媒體行銷股份有限公司
8 電通安吉斯集團:新極現廣告(X-Line)股份有限公司、凱絡(Carat)媒體服務股份有限公司、安納特(Amnet)股份有限公司
7 勤業眾信會計師事務所
6 台灣三菱地所股份有限公司

微風南山[编辑]

裙樓商場樓高7層,共1.6萬坪樓面,由微風置地承租20年,商場名稱定為微風南山(Breeze NAN SHAN),並且在2樓至4樓引入JR東日本旗下的百貨atré。微風南山內設51間店舖,其中16間為首次進軍台灣。微風南山於2019年1月10日正式開幕。[9]

餐廳[编辑]

46至48樓為餐廳,已承租給微風南山。

參考文獻[编辑]

  1. ^ 1.0 1.1 107使字第8888號、107使字第8899號
  2. ^ 103建字第6688號、103建字第6699號
  3. ^ 南山廣場估2017年完工 尹衍樑:將與101辦跨年煙火秀
  4. ^ (中文)林巧雁. 挑戰101租金 世貿二館改建南山廣場. 台灣蘋果日報. 2012-10-13 [2013-11-15]. 
  5. ^ 挑戰101租金 世貿二館改建南山廣場
  6. ^ (中文)王玉樹. 台北南山廣場 打造親善商圈. 中國時報. 2013-11-28 [2016-06-17]. 
  7. ^ 重大建設!台北南山廣場開工動土,將成台北新地標
  8. ^ 2018-06-12/工商時報/A12/金融市場/彭禎伶
  9. ^ 凃盈如. 1月10日終於要開了 微風南山公布獨家品牌. 自由時報. 自由時報. [2018-12-18]. 

相關條目[编辑]

參見[编辑]

外部連結[编辑]