恆大集團

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恆大地產集團
公司類型 民營企業
成立 1996年
創辦人 许家印
董事局主席 许家印
總裁 夏海钧(副主席兼任)
總部地點  中国廣州市黄埔大道西78号恒大中心
邮政编码 510060
電話號碼 +86-20-38302222
產業 房地產
營業額 2013.4 億人民幣(2015年)[1]
息税前利润 203.7億人民幣(2011年)
净利润 113.8億人民幣(2011年)
資產 1980億人民幣(2012年)
員工人數 37600
實收資本額 10.37億人民幣(2011年)
市值 899億港币(2016年1月4日)
網址 恆大地產集團

恆大地產集團港交所3333),簡稱恆大地產恆大,是中國大陸的大型住宅物業開發商,是中國十大房地產企業之一[2] 。它也是廣東省五大地产發展商(碧桂園、恆大、雅居樂合生創展富力)之一[3]。 公司總部設在廣州,创办人许家印

土地儲備計算,恆大是中國大陸第一大的房地產商。恆大目前在廣州天津瀋陽武漢昆明成都重慶南京鄭州洛陽長沙南寧西安太原貴陽等全國22個城市均有土地儲備及地產項目[4]

集資上市[编辑]

2008年3月,恒大地產曾在香港展開招股活動,當時計劃集資103.6億至165.8億港元,但上市計最終因市況不佳而取消[5] 。2008年6月,恒大地產引入多名投資者,包括周大福企業科威特Global Investment House、美林德意志銀行的資金,籌集了三十九億港元[6]。2009年,恒大地產再次啟動上市計劃,計劃集資60億元,於11月5日在香港上市[7]

恒大地產公布,2013年11月13日至2014年1月23日期間,透過附屬公司在市場上收購共約4.02億股華夏股份,占華夏銀行已發行股本總額約4.522%,收購總代價逾33億元人民幣,由內部資源撥付清償。

轉投資[编辑]

2015年6月3日中渝置地以55億人民幣(約69.68億港元),向恆大集團出售重慶中渝92%間接權益,重慶中渝現時持有總建築面積約342萬平方米的已竣工物業 , 包括住宅、商業及酒店綜合大樓, 主要位於重慶市渝北區.

2015年11月12日華人置業以124.98億元,呎價$3.62萬,出售灣仔告士打道38號及謝斐道25號美國萬通大廈恆大地產華置會在簽訂買賣協議後5日,先收取訂金12.5億元,繼而在物業成交後,再收取37.5億元,總代價餘額則分6年,每年支付12.5億元,華人置業出售灣仔美國萬通大廈,將錄得收益約15.294億元

2015年12月2日新世界中國以135億人民幣,折合約163.6億港元,向恆大集團出售內地三個地產項目,包括武漢常青花園60%權益、海口新世界美麗沙全部權益,惠陽棕櫚島Resort三個全部權益,作價分別38億、110億及86億元,估計交易明年1月5日完成,獲利54億元利潤

2015年12月29日恆大通過發行永續債,以及實際使用自有資金14億元,全面收購周大福集團位於青島上海北京的房地產項目,合共涉資共131億元人民幣。其中,以北京麗來花園項目收購價最大,涉資76億元人民幣。恒大又向新世界中國收購包括位於貴陽市觀山湖區以及位於成都的綜合發展項目,作價分別為53億和20億元人民幣。[11][12]

2015年12月29日恆大周大福企業以及新世界中國, 收購位於四川、青島、上海及北京等6個地產項目, 涉資達204億元人民幣.包括131億元向周大福企業收購四個地產項目

爭議事件[编辑]

  • 2010年,恆大地產於2008年投得的廣州天河絹麻廠的地皮因閒置多時有屯地嫌疑,遭檢舉後被中方政府收回[13]
  • 2015年10月央視報導恆大入主官民合建的山東一家村拆遷大型建案後,發生資金鏈斷裂拖欠農民工薪資和下游包商工程款事件[14],消息傳出業界嘩然,央視報導中指出2014年初開始二三線城市房價走跌,中小型建商資金斷裂和官司糾紛頻傳,原承建山東高速公司為增加資金安全性所以引民資增加建案資本,所以找上最有實力的恆大地產,不料反而是恆大入主後開始諸多怪現象,下包商山東久安消防公司在完成點交一千多萬人民幣的施工成果後恆大僅支付40萬,無理由拖欠。上包山東高速則表示全案3年多至今已經撥款25億以上,不知恆大如何安排款項去向。
  • 2015年11月恒大再度夺得亚冠冠军,但是队员所穿着球衣的胸前广告为恒大粮油,而不是合同赞助方东风日产。这一违背合同的行为被东风日产、央视等诸多机构谴责。


外部參考[编辑]

參考[编辑]

  1. ^ “恒大地产集团有限公司”的财务报表. Google财经. [2012-05-21] (中文(简体)‎). 
  2. ^ 恆大地產集團簡介
  3. ^ 恆大地產擬明年來港上市,集資達156億元
  4. ^ 恆大地產擬下月上市,傳集資額高達117億元
  5. ^ 恆大地產入場費2828元
  6. ^ 星島日報 - 恒大招股獲富豪力撐
  7. ^ 蘋果日報 - 恒大劈價集資額減半,2009年10月19日
  8. ^ 恒大冰泉概览
  9. ^ 金秀贤公司确认将继续代言中国品牌矿泉水
  10. ^ 紅色資本入侵港媒體恒大9.5億買新傳媒
  11. ^ 信報-恒大204億人幣向周大福新中購內地房產項目,2015年12月29日
  12. ^ 香港交易所通告
  13. ^ 蘋果日報 - 恒大、合生兩地王遭沒收,2010年4月29日
  14. ^ 央視-難搞的拆遷案

連結[编辑]