新中國大廈
新中國大廈（英文：New China Building）位於廣州市荔灣區嶺南街道人民南路與十三行路交匯處，北面鄰近上下九步行街，南面鄰近珠江，西側為廣州文化公園。為中國內地知名服裝批發市場之一。
新中國大廈門牌為十三行路1號，占地共9401平方米，樓高162米。總建築面積達15萬平方米。樓高共48層，其中地面43層，地下5層：其中負三至負五層最初規劃為有500餘車位的超大型停車場，但期間部分地方被私自改建為商鋪及倉庫。負二至地面三層規劃為檔口形式出租；四層至二十層規劃為高級寫字樓出租，但部分樓層被管理公司私自改建為商鋪；共計有4000餘個商鋪。整個市場以女裝批發為主，其中也有飾品，鞋帽等批發。
歷史
[編輯]- 1996年，廣州友誼商店委託由潘維曦任法人代表的廣州市國商大廈開發有限公司投資建設大廈所在地塊，最初曾效仿紐約帝國大廈起名為「廣州商業帝國大廈」，因引致輿論廣泛不滿而改為現名，當時報建規劃為「商業、公寓、酒店」。因發展商承諾高回報，所以當時大廈建設一度集資達7億港元，創當年廣州單體建築記錄。
- 1998年12月20日，大廈初步建成，廣州友誼商店新中國大廈分店對外試業，當時是廣州友誼對外擴張的第一個自有物業。據當時媒體報道，全國人大原副委員長、中國人民解放軍原副總參謀長、國務院原秘書長等多名前任高官出席慶典，省、市政府官員也作為嘉賓出席。由潘維曦進行開業致辭。該大廈曾一度成為廣州十三行一帶地標。
- 1999年，潘維曦因捲入廣州市商業銀行"百億非法吸存案"而捲款潛逃香港，中共廣州市委及廣州市人民政府成立工作組接管該大廈，致使大廈因資金鍊斷裂成為爛尾樓，而且使該大廈600多小業主利益遭受重大損失，並導致日後的大量利益衝突[1]。
- 2000年下半年，廣州友誼商店董事會決議與廣州大文豪發展有限公司簽訂合同，將開發商臨時交付的新中國大廈首層至三層物業租賃給其作服裝批發經營使用，合同期5年，自2000年9月16日至2005年9月15日計租[2]。
- 2002年2月6日，廣州友誼商店為將自身投資失敗損失最小化，在股東大會上通過了《終止募股資金投入新中國友誼分店項目》的議案：「該大廈的廣州友誼分店暫停試業，轉為商業批發業務的物業出租經營。」[3]之後該大廈逐步發展成廣州服裝批發市場龍頭，但同時因擅自改變原有用途而埋下消防隱患，儘管曾經進行整治但效果並不持久。[4]此間該大廈由與潘維曦有密切關聯的中怡公司進行管理。
- 2009年8月25日，該大廈進行第一次公開拍賣，起拍價11.37億元人民幣，但最終以流拍告終。[5]
- 2010年，在經歷了三次流拍後，廣東金穗豐實業有限公司以9.74億元的保留價買下大廈整體項目，但友誼公司所持有物業不屬拍賣範圍內。[6]同年，金穗豐公司要求中怡公司撤離，遭拒絕後雙方多次發生激烈衝突。
- 2011年，荔灣區法院判決中怡公司應撤離大廈，同年4月15日，兩家公司爆發街頭械鬥，導致40多人受傷，後16人被判刑。[來源請求]
- 2013年，潘維曦在香港被逮捕，時任嶺南街街道辦黨工委書記謝國滔也因新中國大廈相關事宜被司法機關調查[7]。
- 2014年3月20日起，廣州市公安局荔灣分局動員警力上千人對該棟大樓進行該大廈建成以來最大規模消防整治，整治為期半年。期間有被勒令停業的業主因擅自撕毀公安機關封條被行政拘留，也有業主認為期間公安機關執法方式過於簡單粗暴以致影響其生計，外界甚至質疑荔灣區人民政府是想以消防整治為由迫使服裝市場及其所有租戶搬遷[8][9][10][11][12][13][14]。
公共交通
[編輯]- 廣州地鐵6號線、廣州地鐵8號線文化公園站
- 公共汽車：人民南路站。途經線路：4路、夜7路、夜16路、夜26路、夜31路、31路、38路、61路、102路、103路、106路、110路、128路、134路、186路、209路、217路、556路
附近建築
[編輯]相關條目
[編輯]參考資料
[編輯]- ^ 广州著名烂尾楼新中国大厦的17年江湖恩仇录. [2014-04-14]. （原始內容存檔於2014-04-16）.
- ^ 新中国大厦新东家亮相 烂尾楼变服装批发“龙头”. [2014-04-14]. （原始內容存檔於2016-03-04）.
- ^ 广州最大烂尾楼？？新中国大厦套牢600业主. [2014-04-14]. （原始內容存檔於2014-04-15）.
- ^ “新中国大厦不整改就关闭”. [2014-04-14]. （原始內容存檔於2014-04-15）.
- ^ 广州十年“烂尾楼”新中国大厦挂牌拍卖. [2014-04-14]. （原始內容存檔於2013-11-29）.
- ^ 新中国大厦拍卖成功 广州友谊持有物业仍继续租赁. [2014-04-14]. （原始內容存檔於2016-03-04）.
- ^ 廣州一官員妻子移居香港兒子美國讀書 紀委稱不算全裸官 網際網路檔案館的存檔，存檔日期2014-04-15.
- ^ 新中國大廈新舊保安群毆 多人見紅 網際網路檔案館的存檔，存檔日期2014-04-15.
- ^ 新中国大厦五层楼查封整改. [2014-04-14]. （原始內容存檔於2014-04-15）.
- ^ 新中國大廈第二批查封第19層 網際網路檔案館的存檔，存檔日期2014-03-30.
- ^ 擅撕封條 新中國大廈兩租戶被行拘 網際網路檔案館的存檔，存檔日期2014-04-15.
- ^ 新中国大厦已被查封11层. [2014-04-17]. （原始內容存檔於2014-04-19）.
- ^ 向下整治 新中国大厦再封5层. [2014-04-16]. （原始內容存檔於2014-04-16）.
- ^ 新中国大厦消防整改得有个说法. [2014-04-18]. （原始內容存檔於2014-04-19）.