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中國恒大集團

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中國恒大集團
公司類型 上市公司
股票代號 港交所3333
成立 1996年
 中國廣東省廣州市
創辦人 許家印
總部  中國廣東省深圳市南山區海德三道126號卓越後海金融中心3901房
產業 房地產
營業額 2013.4 億人民幣(2015年)[1]
稅前盈餘 203.7億人民幣(2011年)
稅後盈餘 113.8億人民幣(2011年)
資產 7500億人民幣(2016年)[2]
員工人數 86000(2016年)[2]
實收資本額 10.37億人民幣(2011年)
市值 899億港幣(2016年1月4日)
網站 中國恒大集團

中國恒大集團港交所3333),舊稱恒大地產集團[3],簡稱恒大集團恒大,是中國大陸的大型住宅物業開發商,是中國十大房地產企業之一[4]。它也是廣東省五大地產發展商(碧桂園、恒大、雅居樂合生創展富力)之一[5]。公司在開曼群島註冊[6],總部設在深圳,創辦人許家印

截至2016年12月31日,恒大總資產13508.7億元,持有3043.3億現金,總負債達到$11,583億。一年單是銀行貸款的利息開支,已達二百六十億元,總土地儲備面積達2.29億平方米,全國209個城市,項目總數達582個,收入2114億元,淨利潤176.2億。

土地儲備計算,恒大是中國大陸第一大的房地產商。恒大目前在廣州天津瀋陽武漢昆明成都重慶南京鄭州洛陽長沙南寧西安太原貴陽包頭等全國22個城市均有土地儲備及地產項目[7]。集團於2008年2月27日與川普集團實施戰略合作[8]

2016年6月26日,恒大集團在廣州舉行成立20周年慶典,來自全球各地的1800多位各界政商名流和明星參加了恒大舉辦的發展成就展、慶典典禮、文藝晚會等一系列慶祝活動。[2][9]

2017年8月1日,恒大集團宣布總部正式從廣州搬遷至深圳市南山區,辦公地點位於卓越後海中心和阿里中心[10]

集資上市[編輯]

2008年3月,恒大地產曾在香港展開招股活動,當時計劃集資103.6億至165.8億港元,但上市計最終因市況不佳而取消[11]。2008年6月,恒大地產引入多名投資者,包括周大福企業科威特Global Investment House、美林德意志銀行的資金,籌集了三十九億港元[12]。2009年,恒大地產再次啟動上市計劃,計劃集資60億元,於11月5日在香港上市[13]

恒大地產公布,2013年11月13日至2014年1月23日期間,透過附屬公司在市場上收購共約4.02億股華夏股份,占華夏銀行已發行股本總額約4.522%,收購總代價逾33億元人民幣,由內部資源撥付清償。

轉投資[編輯]

2015年6月3日中渝置地以55億人民幣(約69.68億港元),向恒大集團出售重慶中渝92%間接權益,重慶中渝現時持有總建築面積約342萬平方米的已竣工物業 , 包括住宅、商業及酒店綜合大樓, 主要位於重慶市渝北區.

2015年11月12日華人置業以124.98億元,呎價$3.62萬,出售灣仔告士打道38號及謝斐道25號美國萬通大廈給恒大地產,華置會在簽訂買賣協議後5日,先收取訂金12.5億元,繼而在物業成交後,再收取37.5億元,總代價餘額則分6年,每年支付12.5億元,華人置業出售灣仔美國萬通大廈,將錄得收益約15.294億元。

2015年12月2日新世界中國以135億人民幣,折合約163.6億港元,向恒大集團出售內地三個地產項目,包括武漢常青花園60%權益、海口新世界美麗沙全部權益,惠陽棕櫚島Resort三個全部權益,作價分別38億、110億及86億元,估計交易明年1月5日完成,獲利54億元利潤

2015年12月29日恒大通過發行永續債,以及實際使用自有資金14億元,全面收購周大福集團位於青島上海北京的房地產項目,合共涉資共131億元人民幣。其中,以北京麗來花園項目收購價最大,涉資76億元人民幣。恒大又向新世界中國收購包括位於貴陽市觀山湖區以及位於成都的綜合發展項目,作價分別為53億和20億元人民幣。[17][18]

2015年12月29日恒大向周大福企業以及新世界中國,收購位於四川、青島、上海及北京等6個地產項目,涉資達204億元人民幣,包括131億元向周大福企業收購四個地產項目。

2016年8月4日恒大斥資91.1億元人民幣在股票市場上購入約5.17億股萬科A股,佔萬科已發行股本總額約4.68%

2016年10月恒大集團將旗下恒大地產集團售予深深房,後者以現金或發行A股方式支付,而發行價按市場參考價的90%釐定借殼A股公司。

2016年9月恒大集團將旗下冰泉等業務以27億元出售[19]

爭議事件[編輯]

  • 2010年,恒大地產於2008年投得的廣州天河絹麻廠的地皮因閒置多時有屯地嫌疑,遭檢舉後被中方政府收回[20]
  • 2015年10月央視報導恒大入主官民合建的山東一家村拆遷大型建案後,發生資金鏈斷裂拖欠農民工薪資和下游包商工程款事件[21],消息傳出業界嘩然,央視報導中指出2014年初開始二三線城市房價走跌,中小型建商資金斷裂和官司糾紛頻傳,原承建山東高速公司為增加資金安全性所以引民資增加建案資本,所以找上最有實力的恒大地產,不料反而是恒大入主後開始諸多怪現象,下包商山東久安消防公司在完成點交一千多萬人民幣的施工成果後恒大僅支付40萬,無理由拖欠。上包山東高速則表示全案3年多至今已經撥款25億以上,不知恒大如何安排款項去向。
  • 2015年11月恒大再度奪得亞冠冠軍,但是隊員所穿著球衣的胸前廣告為恒大人壽,而不是合同贊助方東風日產。這一違背合同的行為被東風日產、央視等諸多機構譴責。

參見[編輯]

參考[編輯]

  1. ^ 「恆大地產集團有限公司」的財務報表. Google財經. [2012-05-21] (中文(簡體)‎). 
  2. ^ 2.0 2.1 2.2 恆大20周年慶典晚會為百姓送上文化盛宴. 中國網. 2016年6月26日. 
  3. ^ 恆大地產更名中國恆大集團. 恒大集團. 2016-06-17. 
  4. ^ 恆大地產集團簡介
  5. ^ 恆大地產擬明年來港上市,集資達156億元
  6. ^ 恒大地產於開曼群島之主要證券登記處之變更
  7. ^ 恆大地產擬下月上市,傳集資額高達117億元
  8. ^ Evergrande, Trump eye Guangzhou tower. South China Morning Post. 2008-02-27. 
  9. ^ 恆大迎20周年華誕 1800多位重量級嘉賓出席. 恒大集團. 2016-06-26. 
  10. ^ 恆大總部正式遷入深圳 儀式低調僅宴請公司高管. 新浪. 2017-08-04. 
  11. ^ 恆大地產入場費2828元
  12. ^ 星島日報 - 恒大招股獲富豪力撐
  13. ^ 蘋果日報 - 恒大劈價集資額減半,2009年10月19日
  14. ^ 恒大冰泉概覽 網際網路檔案館存檔,存檔日期2014-07-01.
  15. ^ 金秀賢公司確認將繼續代言中國品牌礦泉水
  16. ^ 紅色資本入侵港媒體恒大9.5億買新傳媒
  17. ^ 信報-恒大204億人幣向周大福新中購內地房產項目,2015年12月29日
  18. ^ 香港交易所通告
  19. ^ 27億剝離冰泉等業務 恒大結束快消領域擴張
  20. ^ 蘋果日報 - 恒大、合生兩地王遭沒收,2010年4月29日
  21. ^ 央視-難搞的拆遷案

外部連結[編輯]

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