恒大·珺珑湾
| Emerald Bay 恒大·珺珑湾 | |
|---|---|
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| 概要 | |
| 地址 | 香港屯门扫管笏管翠路8号 |
| 竣工日 | 一期：2021年5月入伙 二期：2021年9月入伙（3年楼龄） |
| 管理者 | 升裕物业管理有限公司 |
| 技术细节 | |
| 座数 | 4幢19至20层高楼宇及22幢洋房 |
| 设计与建造 | |
| 开发商 | 恒大集团 |
| 其他信息 | |
| 设施 | 住客会所、室内外泳池、主题园林 |
| 网站 | |
| 恒大·珺珑湾一期 恒大·珺珑湾二期 | |
恒大·珺珑湾（英语：Emerald Bay）简称珺珑湾，位于香港新界屯门青山公路扫管笏段管翠路8号的低密度私人住宅。
该地段于二零一五年六月由恒基地产以36.289亿港元投得屯门第56区管翠路住宅用地[1]，及在二零一八年一月恒大集团以65亿港元每呎楼面约8,300元，向恒基地产收购福彩发展有限公司持有该管翠路住宅用地，并于二零一九年中获屋宇署批出动工纸，并由吕元祥建筑师事务所设计，兴建由4幢楼高19至20层高的住宅楼宇及22幢3层高的洋房，提供约1,982伙住宅单位，这项目也是恒大集团首度进军香港市场兴建之住宅项目[2]，项目第一期在二零一九年十月开售，第二期在二零二零年二月期间开售，展销中心及示范单位设于湾仔中国恒大中心[3]，管理公司为升裕物业管理有限公司。
珺珑湾一期与二期已分别于二零二一年五月及九月竣工并入伙。
屋苑
[编辑]洋房
[编辑]珺珑湾设有22幢洋房，分别为A1至A12及B1至B12 （不设A4及B4洋房号），实用面积由2,260平方呎至2,420平方呎，（而实用面积未包括洋房内之私家花园、地库双车位、平台、天台及天台梯屋等面积），如包括等面积内会由3,780平方呎至4,582平方呎，间隔为（4房连3套房、化妆间、衣帽间、工作间连洗手间、地库双车位）及（5房连3套房、化妆间、衣帽间、工作间连洗手间、地库双车位）两种图则间隔，4房3套房间隔为19幢，5房3套房间隔为3幢。
第一期
[编辑]第一期为两幢设有4个座数楼高19至20层的住宅楼宇组成，分别为1座、1A座及2座、2A座，提供732伙单位，实用面积由202平方呎至800平方呎，（而实用面积未包括部分设有私家花园或特式天台及天台梯屋等面积），如包括等面积内会由223平方呎至1,527平方呎，间隔为开放式、1房、1房连套房、2房、2房连储物室、3房连套房及储物室。
第二期
[编辑]第二期为两幢同样设4个座数楼高20层住宅楼宇组成，分别为3座、3A座及5座、5A座，（同样不设4座及4A座号）提供1228伙单位，实用面积由202平方呎至475平方呎，（而实用面积未包括部分设有私家花园等面积），如包括等面积内会由222平方呎至800平方呎，间隔为开放式、1房、1房连套房、2房及2房连储物室。二期5座及3A座是全个屋苑唯一有开放式海景单位的座号及二期两幢都是在屋苑的内端。
而所有单位交楼时，客饭厅装有美化天花附设射灯连灯带并设有特色吊灯，部分单位设有防霉防潮墙纸与背景墙及电动窗帘系统，而部分1房单位配置有多用途入墙柜，部分2房及3房单位亦会额外装有衣柜，所有单位亦引入Carrot Home智能家居系统，住户可以手机应用程式控制照明系统和自动窗帘等功能[4]。
2021年7月21日，有传个别银行停止处理恒大‧珺珑湾和恒大‧睿峰的楼花按揭申请，现楼则不受影响，惟三天后在金管局表达关注下各银行已回复接受其楼花按揭申请。[5][6][7]
设施
[编辑]住客会所名为：珺悦荟（英文：Emerald Club），设于2座与2A座的地下、1楼及地库，楼高两层占地3.89万平方呎，会所内设有25米室内恒温游泳、按摩池、宴会厅“珺悦厅”、童悦天地、悦读廊、健身室和高科技VR健身器ICAROS PRO等设施，室外设有50米户外泳池。而住户可使用手机应用程式预约会所服务、住户代购服务、预约日常家居服务及商务居家共用服务等[8]。
屋苑入口设有长达百多米之樱花大道，屋苑内占地8万多平方呎花园或游乐设施及多个主题园林区域，地库设有停车场提供住户及访客使用。
升降机服务
[编辑]所有楼宇均采用OTIS制升降机，除了洋房之外每座住宅楼宇有四台升降机可达所有楼层。
交通
[编辑]不包括洋房内44个车位、访客车、电单车及上落货车位等，住宅车位157个提供1及2期住户使用。
公共交通
[编辑]| 交通路线列表 |
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九龙新界巴士 过海隧道巴士 大屿山或机场巴士 |
邻近
[编辑]- NAPA
- 上源Le Pont
- 星堤
- OMA OMA
- 满名山
- 香港黄金海岸
- 加多利湾
- 青山湾
- 青山公路 - 扫管笏段
- 珠海学院
- 哈罗香港国际学校
- 博爱医院历届总理联谊会郑任安夫人千禧小学（页面存档备份，存于互联网档案馆）
参考文献
[编辑]- ^ 恒地逾36億奪屯門地王. 文汇报. 2015-06-18 [2020-09-12]. （原始内容存档于2021-01-06）.
- ^ 【香港頭炮】恒大掃管笏新盤命名恒大‧珺瓏灣 一房佔五成. 明报. 2019-09-26 [2020-04-18]. （原始内容存档于2021-01-06）.
- ^ 【疫情新盤】恒大珺瓏灣II減價4% 暫沽45伙. 苹果日报. 2020-03-07 [2020-04-18]. （原始内容存档于2021-01-06）.
- ^ 恆大．珺瓏灣 酒店式裝潢. 明报. 2019-10-26 [2020-04-18]. （原始内容存档于2021-01-06）.
- ^ 銀行拒收恒大系新盤樓花按揭申請 業界：情況較罕見. 香港01. 2021-07-21. （原始内容存档于2021-07-21）.
- ^ 銀行拒收恆大系新盤樓花按揭申請 業界：受影響買家數目不多. 香港经济日报. 2021-07-21. （原始内容存档于2021-07-21）.
- ^ 金管局︰按揭安排須照顧公眾需要 傳銀行研重開恒大新盤樓花按揭. 2021-07-24.
- ^ 手機應用程式預約會所服務. 明报. 2019-10-26 [2020-04-18]. （原始内容存档于2021-01-06）.