可租可买计划
可租可买计划（英语：Buy or Rent Option Scheme（BRO））是香港房屋委员会于1999年所推行的其中一项置业资助计划，协助在出租公屋轮候册上的人士可不需等候出租公屋单位而以绿表居屋价购买指定的当时新建公共屋邨。政府于2002年11月政府宣告停售居屋后，再没有推行可租可买计划的新单位，随后亦在2003年终结这个计划。
推行目的
[编辑]- 可租可买计划为准出租公屋租户提供额外机会，提早实现置业梦想。合资格的申请人成功置业后，会获得按揭补助金。补助金分6年按月发给，总额最高可达港币162,000元。单身申请人可获的补助金，为家庭申请人的一半。
售价标准
[编辑]- 可租可买计划推出的楼宇全部均为和谐式大厦，售价标准需低于居屋计划（居者有其屋计划）的单位的售价（因新型的居屋康和式及新十字型大厦单位质素较佳），而高于租置计划（租者置其屋计划）单位的售价（因租置计划的单位涉及楼龄已满10年的原Y型出租公屋大厦单位）。
推行屋苑
[编辑]- 指定的屋苑并非整个屋苑所有楼宇都纳入这个计划，只是指定的屋苑某一座或数座楼宇的单位纳入，其余座数的单位同时作为出租公屋或居屋出售（除非申请反应热烈，才会将其他用作出租公屋的楼宇拨入此计划出售，而出租单位业权份数亦已预先分割以作预备，但未曾执行；若指定大厦没有单位售出，将直接转为租住公屋出租，而不会另行重售），而指定的楼宇便成为私人楼宇，房屋署不会协助楼宇进行大厦维修、检查升降机、清洗天台大厦水缸等出租公屋享有的服务，需自立法团解决问题。
- 指定为可租可买计划的屋苑分别是旺角海富苑、将军澳彩明苑、天水围天颂苑及粉岭雍盛苑。
- 曾获选为可租可买计划的屋苑将军澳健明苑（现称健明邨）、屯门富泰苑（现称富泰邨）、长洲雅宁苑及东涌逸东苑（现称逸东邨），其中健明苑、雅宁苑及逸东苑（新和谐一型楼宇）因屋苑尚未落成，政府已宣告停售居屋而改为租住公屋出租，其他屋苑则因政府于2000年推出的缩短出租公屋轮候年期政策，而与拟于同期发售的居屋第23期乙单位一并改作出租公屋。此外，显耀邨于列入此计划两个月后，因可租可买计划的失败而重拨作出租公屋之用。
第一期
[编辑]第二期
[编辑]规划好但没有推出的屋苑
[编辑]- 将军澳健明苑健晴阁（现称：健明邨健晴楼）
- 屯门富泰苑爱泰阁（现称：富泰邨爱泰楼）（原拟与居屋第23期乙一并于“可租可买计划”第2期推出[3]）
- 天水围天恒苑恒健、恒贵及恒富阁（现称：天恒邨恒健、恒贵及恒富楼）（原拟与居屋第23期乙一并于“可租可买计划”第2期推出[3]）
- 长洲雅宁苑峻泽阁
- 东涌逸东苑部分楼宇（现称：逸东邨）（和谐一型大厦原拟与居屋第23期乙于“可租可买计划”第2期一并推出[3]）
- 沙田显耀邨[4]
- 葵涌葵涌邨五期（旧方案）[5]
争议
[编辑]- 由于此计划被批评所指定的屋苑偏远，可选单位非常少及单位面积偏细小，又对已居住出租公屋居民不公平，因出租公屋单位住户是需用多年的时间等候购买居屋的机会，计划的对象亦主要是收入为轮候册入息限额七成或以上的准租户，而购买单位的风险较租住公屋为高，而且准租户一旦购买了单位，便不得再有租住公屋。由于种种的限制，导致参加的人数不多。
参见
[编辑]- 香港公共房屋纪录列表
- 香港资助出售房屋列表
- 香港私人屋苑列表
- 香港公共屋邨列表
- 居者有其屋计划
- 租者置其屋计划
- 绿表置居计划
- 重建置业计划
- 市区改善计划
- 住宅发售计划
- 夹心阶层住屋计划
- 中等入息家庭房屋计划（仅有美乐花园）
- 置安心资助房屋计划
- 土地发展公司
- 新加坡组屋
- 澳门经济房屋[6]
- 中华人民共和国经济适用房
- 耕者有其田
参考文献
[编辑]- ^ 「可租可買計劃」第一期七月中選樓. 新闻公报. 1999-06-21 [2020-11-07]. （原始内容存档于2016-06-01）.
- ^ 可租可买计划配合居屋销售期推出 （页面存档备份，存于互联网档案馆）.新闻公报.1999-09-02
- ^ 3.0 3.1 3.2 「可租可買計劃」第一期以優惠價推售屋苑（修訂）. 1999-05-13 [2021-04-18]. （原始内容存档于2021-04-19）.
- ^ 房委會建築小組委員會-沙田2B區（顯和里）可租可買計劃項目發展大綱、設計概念及成本預算 (PDF). [2022-02-21]. （原始内容 (PDF)存档于2022-02-21）.
- ^ 房委會建築小組委員會-葵涌邨第3、4期重建項目修訂版發展大綱、設計概念及成本預算 (PDF). [2022-02-27]. （原始内容 (PDF)存档于2022-02-27）.
- ^ （繁体中文）經濟房屋. 澳门房屋局. [2011年10月11日]. （原始内容存档于2011年9月26日）.