Y型大廈

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景林邨的Y型大廈佈局

Y型大廈Trident block)是香港公共房屋大廈的一種標準型大廈設計,分為Y1型、Y2型、Y3型及Y4型,於1984年至1992年期間落成的公共屋邨(尤其是被納入租者置其屋計劃的公共屋邨,即可拆售公屋)及居者有其屋(居屋)中最為常見。

簡介[编辑]

Y型大廈是香港房屋委員會(簡稱「房委會」)成立後首款非長型標準設計的公屋/居屋大廈。顧名思義,Y型樓宇的橫切面呈「Y」字型,三條翼樓自中央電梯大堂放射而出。4款Y型大廈的外觀和每層的單位佈局都有明顯分別。Y型樓宇與傳統長型公屋大廈相比,設計靈活性較低,不能隨意修改樓宇層數,佔地也較廣,所以這種樓宇設計經常被使用於新開拓土地、面積較大的地盤及不受高度限制的地盤,亦因此大多數Y型大廈落座於新市鎮,部分位於港島新九龍的公共屋邨/居屋屋苑亦有Y型大廈,但多採用佔地相對小的Y4型設計。

另外,由於1980年代居屋需求殷切,令為數不少Y2型、Y3型及Y4型原公屋大廈被改裝作居屋出售。直至1998年,房委會推行租者置其屋計劃,讓租戶以合理價錢購買現居單位,而租者置其屋計劃中出售的屋邨皆為1982至1992年或之前落成(翠屏(北)邨翠樟樓除外),所以大部分被納入租者置其屋計劃中出售的屋邨,都是由Y型大廈組成的公共屋邨。

Y型大廈最高的一層原設有空中花園,供住客享用。不過大部份屋邨因保安問題而封閉,不作開放。

Y型各款簡介[编辑]

Y1型[编辑]

Y1型大廈樓高35層,單位設計主要是編配給3人或以下家庭的小型單位,但部分位於富善邨的Y1型大廈21-35樓設有經打通合併的大型單位。Y1型之下有兩個單位設計,大部分樓宇為第一款,即露台與廚房結合、露台開口配上了欄柵的設計;而長康邨康順樓、山景邨利東邨則採用了第二款設計,即不設露台並改用鐵窗。採用第二款設計的Y1型樓宇於1985-1987年間落成。1985年3月落成的樂華邨奐華樓是首座同款大廈,富善邨長康邨(康祥樓,康順樓)、美林邨也有同款樓宇,利東邨東茂樓和東興樓(1987年2月入伙)是同類樓宇中最後兩座。通常每翼12伙,每層36伙,故一座Y1樓宇一般有1224個單位,但部分Y1型大廈有超過1300個單位,原因是部分單位被一分為二,分配給一人家庭,例如利東邨東興樓。而長康邨則同時擁有兩款設計的Y1型樓宇。

只有富善邨、山景邨、利東邨的Y1型大廈包括在租者置其屋計劃之內出售,其餘繼續出租,在眾多Y型大廈中屬於較少被出售的款式。

Y2型[编辑]

Y2型大廈樓高35層,約有816個單位,每翼8伙,每層共24伙。樓宇的四分之三單位屬中型單位,編配給4-6人家庭,為房屋署首次引入「一屋多房」設計概念的標準設計大廈;只有佔四分一的翼尾單位是供7人或以上家庭的大型單位。欄柵式窗花全面改為鐵窗設計,窗戶位置配合房間間隔。此類大廈主要集中於1984-1989年間落成,最早落成的是北區粉嶺祥華邨祥德樓,於1984年落成,甚至比Y1型更早落成。其他還有博康邨博逸樓(1985年落成)及長康邨康美樓(1986年落成)。另外部分居屋亦擁有Y2型大廈,如青衣青盛苑等;而最後兩座同類樓宇是元朗朗屏邨畫屏樓和喜屏樓(1989年初入伙)。此款樓宇的最大特徵為每翼頂層(天台)的外牆都有圓形開口。

Y2型大廈除廣福邨及長康邨外,皆已透過租者置其屋計劃出售。

Y3型[编辑]

Y3型樓高35層,通常每翼8伙,每層共24伙,共有約800-1100個單位。Y3型大廈的設計無論在大大改良了Y1、Y2型的外觀或單位間隔,並是首款設置冷氣機口的標準型公屋大廈,為其後出現的和諧式大廈奠定了設計的基礎。Y3型佔地較大,所以較常見於新市鎮,例如馬鞍山天水圍將軍澳、部分九龍市區新發展區,例如藍田一帶亦興建了不少Y3型大廈。本型多於1986年至1992年期間落成。藍田興田邨便是最早落成的Y3型樓宇(1986年10月入伙),馬鞍山恆安邨恆山樓、恆峰樓和恆海樓是新界區首批同類建築(1987年3月入伙),最後三座同款大廈位於天水圍天耀邨(1992年5月入伙)。部分居屋亦擁有Y3型大廈,例如青衣青雅苑等。此款樓宇最大特徵為每層電梯大堂面積不一,每三層由上至下、由小至大呈梯級型設計。

這一款除長亨邨及天耀邨外皆已透過租者置其屋計劃出售。跟Y2型一樣,出售比率較高。

Y4型[编辑]

Y4型是最後一款Y型大廈,基本上跟Y3型同期興建。單位間隔設計以Y3型作藍本,但佔地較各款Y型大廈為小,故較適合用於市區佔地較小的地盤,而大、中、小型單位比例亦較其餘3型平均,適合各類家庭人數的需要。大部分Y4型大廈樓高35層,但有小部分市區Y4大廈只興建了24-31層,以應對當時啟德機場飛機航道而設立的高度限制,如東頭邨小西灣邨李鄭屋邨等。每座單位數量較少,只有約430-630個單位,每翼6至7伙,每層18至21伙。部分單位更可以間三間房。首批Y4型大廈於1988年初在柴灣翠灣邨落成,1992年5月最後兩座同類大廈於天水圍天耀邨入伙,同時也是最後一批廣義Y型大廈。其他例子還有深水埗李鄭屋邨孝廉樓(1989年落成)、牛頭角彩霞邨彩日樓(1990年落成)及香港仔華貴邨華孝樓(1990年落成)。此款大廈的特點是其中兩翼夾角處有一橫向翼,為兩個大型單位所在,從外面來看此夾角有三面而非兩面。部分Y4型居屋大廈,包括黃大仙鳳鑽苑大埔頌雅苑等。除了小西灣邨翠屏南邨長亨邨天耀邨的Y4型公屋大廈因為同邨內設有和諧式大廈而導致整條屋邨的所有大廈不作出售之外,其餘大部分Y4型公屋大廈均已透過租者置其屋計劃出售。

擁有Y型大廈的公共屋邨、租置屋邨及居屋屋苑[编辑]

  • 港島及九龍
  • 新界東
  • 新界西
  • 港島及九龍的Y型大廈
    所屬地區 屋邨/屋苑名稱 型號(數量) 落成年份
    Y1 Y2 Y3 Y4
    東區 翠灣邨 - - - 4 1988
    小西灣邨 - - - 4 1990
    景翠苑 - - - 1 1991
    峰華邨 - - - 2
    南區 利東邨 2 6 - - 1987
    華貴邨 - - - 5 1990
    深水埗區 李鄭屋邨 - - - 2 1990
    黃大仙區 竹園北邨 - - 8 - 1987
    鳳德邨 - - 4 1 1991
    東頭邨 - - - 2 1991
    黃大仙下邨 - - - 4 1989
    鳳鑽苑 - - - 1 1991
    鵬程苑 - - 1 - 1991
    觀塘區 樂華邨 4 - - - 1985
    翠屏(北)邨 - 1 - - 1986
    翠屏(南)邨 - - - 2 1989
    興田邨 - - 3 - 1987
    彩霞邨 - - 1 2 1989
    德田邨 - - 3 2 1991
    康盈苑 - - 1 -
    合計 6 7 21 32
    新界東的Y型大廈
    所屬地區 屋邨/屋苑名稱 型號(數量) 落成年份
    Y1 Y2 Y3 Y4
    沙田區 美林邨 1 - - - 1985
    豐盛苑 - 3 - -
    美城苑 - 2 - -
    博康邨 - 3 - - 1985
    恆安邨 - - 6 - 1987
    耀安邨 - - 2 4 1988
    顯徑邨 - 4 1 3 1989
    廣源邨 - - 2 4
    廣林苑 - - - 3 1990
    大埔區 富善邨 2 4 - - 1985
    廣福邨 - 2 - -
    太和邨 - - 6 - 1989
    寶雅苑 - - 3 -
    富亨邨 - - 3 3 1990
    德雅苑 - - 1 - 1991
    運頭塘邨 - - 3 -
    逸雅苑 - - - 2
    頌雅苑 - - 1 2
    北區 祥華邨 - 2 - - 1984
    天平邨 - 3 2 1 1986
    華明邨 - - 4 3 1990
    安盛苑 - - - 1
    西貢區 寶林邨 - 4 - - 1988
    翠林邨 - 4 - -
    景林邨 - - 3 2 1990
    浩明苑 - - 1
    合計 3 31 38 30
    新界西的Y型大廈
    所屬地區 屋邨/屋苑名稱 型號(數量) 落成年份
    Y1 Y2 Y3 Y4
    葵青區 長康邨 2 2 - - 1985
    青盛苑 - 1 - -
    青衣邨 - 2 1 1 1986
    長安邨 - - 6 - 1987
    長發邨 - - 1 - 1989
    青雅苑 - - 1 - 1990
    長亨邨 - - 1 3
    屯門區 山景邨 3 3 - - 1985
    田景邨 - - 2 1 1989
    建生邨 - - - 4
    良景邨 - - 5 2 1991
    兆邦苑 - - - 1
    兆隆苑 - - - 1
    兆軒苑 - - - 2
    兆畦苑 - - 1 1
    元朗區 朗屏邨 - 3 - - 1987
    天耀邨 - - 3 2 1992
    合計 5 11 21 16


    • (Y1):6+3+5=14
    • (Y2):7+31+21=49
    • (Y3):21+38+21=80
    • (Y4):32+30+16=78
    • 合計:14+49+80+78=221

    斜體字顯示的為並沒有被納入租者置其屋計劃的公共屋邨


    外部連結[编辑]