山景邨
| 山景邨 Shan King Estate | |
|---|---|
 山景邨全貌（2021年6月） | |
| 概要 | |
| 類型 | 租者置其屋計劃 |
| 地区 |  香港屯門區 |
| 地址 | 屯門鳴琴路1號[1] |
| 坐标 | 22°23′53″N 113°57′58″E / 22.39809362°N 113.96624826°E |
| 托建方 |  香港房屋委員會 |
| 入伙年份 | 1983年（39年樓齡) 1985年（37年樓齡） 1986年（36年樓齡） |
| 技术细节 | |
| 座数 | 9 |
| 其他信息 | |
| 住宅套数 | 單位總數8,645伙[2] 4,200（不包括已於租者置其屋計劃出售的單位） |
| 单套面积 | 23.3至64.4 m2 251至693 sq ft 平方英尺（ft²） |
| 住户数 | 4,100（不包括已於租者置其屋計劃出售的單位） |
| 認可人口 | 9,200（不包括已於租者置其屋計劃出售的單位） |
| 地圖 | |
 | |
山景邨（英語：Shan King Estate）是香港屯門區的第8個公共屋邨，位於香港新界屯門新市鎮西部、青山東麓，原址是河田村及農地，於1983年3月1日起入伙[3]，由香港房屋委員會負責屋邨管理。山景邨是香港最後一批出售公屋之一，目前房委會仍擁有超過50%業權，包括4800個出租住宅單位及132個非出租住宅單位，並委聘中海物業有限公司處理租戶事宜。截至2021年12月，屋邨單位的出售率僅有52.5%，是全港所有租置計劃屋邨中出售率最低的屋邨。
屋邨資料
樓宇
| 樓宇名稱（座號）[2] | 樓宇類型[3] | 落成年份 [1] | 入伙日期 [3] | 樓宇層數（住宅層數） [3] | 每層伙數 [3] | 單位數目（伙）[2] | 承建商 | 提供升降機的廠商 | 期數 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 景富樓（第1座） | 雙連座工字型（第二代設計） | 1983年1月 | 1983年10月1日 | 28（高座：2-28樓） 26（低座：2-26樓） |
15（27-28樓） 28（14樓） 30（其餘樓層） |
779 | 安利（蕭氏）承建 | 東芝 CV20（ACVV） | 1 |
| 景貴樓（第2座） | 776 | ||||||||
| 景榮樓（第3座） | 舊長型（中央走廊式，連接C+連接E） | 1983年3月1日 | 19（3-19樓） | 60 | 1,020 | ||||
| 景華樓（第4座）[註 1] | Y1型 | 1985年10至11月 | 1986年2月1日 | 35（4-35樓） | 36 | 1,176 | 順成建築工程有限公司[4][5] | 東芝 CL20（DC） | 2 |
| 景安樓（第5座） | Y2型 | 35（2-35樓） | 24 | 816 | |||||
| 景樂樓（第6座） | 1985年12月1日 | 新昌營造 | |||||||
| 景業樓（第7座） | 1986年1月 | 1986年3月1日 | 3 | ||||||
| 景美樓（第8座）[註 1] | Y1型 | 35（3-35樓） | 36 | 1,222 | 快高靈（DC） | ||||
| 景麗樓（第9座）[註 1] | 35（2-35樓） | 36 | 1,224 |
值得一提的是，山景邨內的Y型大廈，在建成時主要用於接收受興建城大校舍影響的木屋居民，並接收部分大窩口邨重建的受影響居民[6]；另外所有Y型大廈中的景安及景樂樓3樓設有行人天橋通往社區康樂大樓。
設施
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屋邨設有多個兒童遊樂場、籃球場、排球場、羽毛球場、足球場、卵石路步行徑及健體區。
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山景商場
山景商場樓高2層，分為兩期發展。目前由民坊負責管理。商場租戶以餐廳及民生商店為主，包括大家樂、麥當勞、萬寧、惠康超級市場、大昌食品市場和佳宝食品超級市場等。其他租戶包括眼鏡店、藥房、髮廊、電器店、文具店、屋苑智能迷你倉[7]、自助乾洗店、書報社、醫務中心和教育中心等。有租戶表示，領展管理下的租金十分昂貴，一直只靠靠民生生意來支撐。而2018年12月領展出售商場前，商場空置的舖位達32間[8]。
當中，山景街市完成七個月的翻新工程後，在2021年1月25日開幕。翻新後以歐洲復古火車站設計，並加設小食街，營業至凌晨12時[9]。而山景邨商場將在2021年6月起進行翻新工程，所有商店將陸續結業。
山景商場1期2樓
山景商場2期
山景商場停車場
冬菇亭熟食檔
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社區設施
山景邨設有社康大樓，租戶包括匡智山景中心，扶康會山景成人訓練中心和鄰舍輔導會屯門區綜合康齡服務中心。而大廈地面設基督復臨安息日會山景綜合青少年服務中心，*新生精神康復會山景宿舍和新生精神康復會新生銀禧宿舍 (中度弱智人士宿舍)。
教育及福利設施
幼稚園
- 聖公會青山聖彼得堂山景邨幼稚園（页面存档备份，存于互联网档案馆）（1983年創辦）（位於景貴樓地下1至11號）
- 仁濟醫院山景幼稚園（页面存档备份，存于互联网档案馆） （1985年創辦）（位於山景邨社區會堂隔鄰）
- 東華三院李黃慶祥紀念幼稚園（页面存档备份，存于互联网档案馆） （1986年創辦）（位於景麗樓地下A及B翼）
- 山景邨浸信會幼稚園（页面存档备份，存于互联网档案馆） （1986年創辦）（位於景業樓地下A及B翼）
- 已結束
- 中國基督教播道會蘇森紀念幼兒學校（1986年創辦，於2009年停辦）
- 私營補習機構
小學
中學
專上及職業教育
- 明愛社區進修中心-山景 （位於山景邨商場209-210舖樓）
成人訓練中心暨宿舍
- 扶康會山景成人訓練中心（页面存档备份，存于互联网档案馆） （1988年創辦）（位於山景邨社區康樂大樓3樓3號室）
區議員辦事處
途經之公共交通服務
| 交通路線列表 | |||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
過海隧道巴士 九龍新界巴士 大嶼山或機場巴士
過海隧道巴士 |
區議會議席分佈
| 範圍／年度 | 2000-2003 | 2004-2007 | 2008-2011 | 2012-2015 | 2016-2019 | 2020-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 景富樓、景貴樓、景榮樓、景安樓以及景樂樓 | 山景南選區 |
山景選區
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| 景業樓與景華樓 | 山景北選區
| |||||
| 景美樓與景麗樓 | 景興選區
| |||||
事件
夫斬妻倫常慘劇
1987年8月19日，景安樓C座2406室發生倫常命案，一名37歲為退職警員的何姓男子，因婚姻及撫養權問題，在屋內斬死30歲連姓妻子，前往處理個案的女社工亦被何姓男子斬傷，其間與警對峙九小時。[11]何姓男子因誤殺罪名被判囚七年。[12]
管理爭議
自2011年起，山景邨業主立案法團及新昌物業管理公司的處事方式一直備受爭議。[13]例子包括保安員阻止老人到球場曬太陽、不讓幼稚園開窗、晚上提早關閉球場設施、以至拒絕改善危險設施等等。不單止長者，一般居民都怨聲載道，更被傳媒稱為北韓式屋邨（即是：朝鮮式屋邨）。[14]
到2015年6月，由11間大型社福及教育機構組成「山景邨教育及社會服務聯席」，控訴5年來遭屯門山景邨業主立案法團及管理公司無理刁難，包括阻撓義工探訪、禁用球場、不准學校開窗和復康巴士不能在門口停泊，傷殘人士及長者需行100米上落車。[15]多個政府部門束手均無策，屯門民政事務處曾聯絡該邨法團都不果。立法會福利事務委員會主席張國柱表示，將去信時任政務司司長林鄭月娥促責成部門處理事件。[16]到2017年9月，問題仍未解决，有線新聞「新聞刺針」嘗試去找法團主席，但亦被保安阻撓，最終未能找到。[17]
現時，山景邨的物業管理公司是置佳物業服務有限公司。[18]
母子雙亡案
2017年9月7日，一對分別48歲和15歲幼子的窮困母子被發現在景安樓家中死亡數周後才被發現，疑似餓死，報道稱事發單位為隱蔽家庭，單位內沒有食物，除了欠交租金，電力、供水和電話也已經因欠費而被截斷。[19]其15歲兒子早已在2011年輟學，但教育局自2012年後未有再跟進該個案，亦無發出入學令，議員批評局方不負責任。[20]
清潔工人墮垃圾槽摔死
2021年1月21日晚上10時許，有人於景樂樓附近聽到疑似嬰兒喊聲[21]，直到零時17分，警方接報後發現一名60歲的兼職清潔工人倒臥於其中1個垃圾桶內，當場喪命。[22]警方經初步調查後，懷疑從35樓垃圾槽直接摔下地面垃圾房，將案件列作「工業意外」處理。勞工處正調查意外原因。[23]到2022年3月15日，屯門裁判法院裁判官施祖堯認為公司曾提議更改槽口設計被拒絕，因而裁定承辦商香港工商清潔服務有限公司罰款2萬元。[24]立法會議員及工會均批評法庭的判刑欠缺阻嚇力，勞工處表示會考慮上訴。而根據控罪，最高罰款為20萬元。[25]
黃駿軒墮樓身亡
2022年6月6日，警方指傍晚6點52分接獲途人報案，發現一名26歲黃姓男子倒臥屯門山景邨景美樓對開，警方表示警員接報到場後，證實該名男子身份是足球員黃駿軒，當場證實死亡，終年26歲。
參考文獻與註釋
- ^ 1.0 1.1 樓宇名稱 第二冊：新界 (PDF). 差餉物業估價署. 2020-10 [2020-11-04]. （原始内容存档 (PDF)于2021-01-08） （中文（香港））.
- ^ 2.0 2.1 2.2 中原數據-屯門山景邨的全部座數. 中原數據. [2019-10-31]. （原始内容存档于2022-03-21）.
- ^ 3.0 3.1 3.2 3.3 3.4 新界-屯門-山景邨. 美聯物業. [2020年7月28日]. （原始内容存档于2021-07-11）.
- ^ 房署批出兩份合約總值二億元 山景邨興建第二期 四座大廈住萬人.《華僑日報》，1983年11月26日.
- ^ 興建富善邨山景邨工程 兩份合約共逾二億 興建四座大廈住萬六人.《華僑日報》，1984年1月14日.
- ^ 大窩口邨重建順利 第三期明夏可落成 屆時將提供約二千個出租單位. 華僑日報. 1987-06-25 [2022-01-21]. （原始内容存档于2022-01-21）.
- ^ EasyBox收納易迷你倉. EasyBox收納易迷你倉. [2022-06-22]. （原始内容存档于2022-04-19）.
- ^ 【領展賣產】山景邨租戶：「領展簽約不談人情 寧願丟空」. 蘋果日報. 2018-12-13 [2021-06-05]. （原始内容存档于2021-06-08）.
- ^ 山景街市活化後重開 鐵路風設計吸客 小食街營業至凌晨. 香港01. 2021-01-27 [2021-01-27]. （原始内容存档于2021-02-05）.
- ^ 屯門區議會 - 屯門區議會議員資料 黃丹晴先生. 屯門區議會. 2020-09-15 [2020-10-30]. （原始内容存档于2020-12-14） （中文（香港））.
- ^ 屯門山景邨倫常慘劇男子 與警對峙九小時 其妻血肉模糊死屋內 前往處理個案的女社工亦被斬傷. 大公報. 1987-08-20 [1987-08-20]. （原始内容存档于2022-02-13）.
- ^ 孕婦照斬殺妻釋囚重判. 東方日報. 2007-10-17 [2007-10-17]. （原始内容存档于2022-02-13）.
- ^ 山景村業主立案法團拒絕改善危險設施 . 2015年4月2日 [2015年9月5日]. （原始内容存档于2015年9月24日）.
- ^ 山景邨法團 阻義工探獨居長者 11社福教育機構控訴無理刁難. 蘋果日報. 2015-08-10 [2015-09-05]. （原始内容存档于2015-09-12）.
- ^ 山景邨管理被轟刁難弱勢. 蘋果日報. 2017-09-29 [2017-10-06]. （原始内容存档于2017-10-06）.
- ^ 張國柱去信林鄭促處理山景邨法團刁難社福機構. 蘋果日報. 2015-08-10 [2015-09-05]. （原始内容存档于2015-08-16）.
- ^ 山景邨學校機構難用公用空間. 新聞刺針. 2017-10-06 [2017-10-06]. （原始内容存档于2022-06-09）.
- ^ 【山景專題】山景邨臭足廿四小時 街坊憂變淘大花園翻版. 獨立媒體 inmediahk.net. 2020-07-22 [2020-09-08]. （原始内容存档于2020-08-23）.
- ^ 屯門雙屍案 15歲仔伴母屍一周後斃命 兄否認叫父停接濟 哭訴：媽，有嘢報夢畀我. 蘋果日報. 2017-09-10 [2017-09-10]. （原始内容存档于2019-11-05）.
- ^ 山景邨母子雙屍案 教育局認5年無跟進輟學少年. 香港經濟日報. 2017-09-28 [2017-10-06]. （原始内容存档于2017-10-13）.
- ^ 屯門山景邨清潔工人墮垃圾槽送院不治. 好。傳媒 Playful Media. 2021-01-21 [2021-01-22].
- ^ 鄧海興，張家豪. 山景邨男清潔工疑由35樓直墮地面垃圾房 送院後不治. 香港01. 2021-01-22 [2021-01-22]. （原始内容存档于2021-01-28）.
- ^ 勞工處調查屯門清潔工人疑從垃圾槽墮地死亡事件. 香港電台. 2021-01-22 [2021-01-22]. （原始内容存档于2021-01-28）.
- ^ 去年山景邨清潔工35樓飛墮垃圾槽亡 僱主違反安全法例今罰款2萬. on.cc. 2022-03-15 [2022-03-15]. （原始内容存档于2022-06-14）.
- ^ 工人垃圾槽墮斃 外判罰款兩萬 最高可罰20萬 勞處研上訴. 明報. 2022-03-16 [2022-03-16]. （原始内容存档于2022-06-09）.
外部連結
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